CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Quito a los tres días del mes de abril del 2023 por una parte la Sra. MIRIAN ISABEL
PULLAGUARI CASTILLO, con CC N°170938245-9 que en adelante ser denomina “ARRENDADOR”
por otra parte el Sr. CRISTHIAN OSWALDO VELAZCO con CC 171052562-5 que más adelante se les
dominara los arrendatarios; conviene en celebrar el presente contrato de arrendamiento, al tenor
de las siguientes cláusulas que se expresan a continuación.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

PRIMERA. - La arrendadora da en arrendamiento a los arrendatarios una casa con patio que será
exclusivamente para uso de vivienda familiar, ubicado en la ciudad de Quito ubicado, en la CA Oe2
ALEJANDRINO VELASCO S13-47 (Barrio la Internacional) que se encuentra dotado de lo siguiente.

a) Tres llaves de agua

b) Tres toma corrientes
c) Tres interruptores
d) Vidrios de las ventanas en buen estado
e) Tres chapas
f) Dos lavabos con su respectivas llaves de agua

SEGUNDA.- Los arrendatarios se comprometen a mantener en condiciones el local arrendado y los

destinaran única y exclusivamente para el servicio técnico de artefactos eléctricos, sin poder
utilizarlo para otro uso, salvo convenio posterior con la arrendadora.

TERCERO. - El canon de arrendamiento será de DOCIENTOS CINCUENTA DÓLARES AMERICANOS

(250) mensuales, pagaderos en forma mensual en forma anticipada dentro de los tres primeros
días de cada mes. Este contrato tiene un inicio desde el 3 de abril del 2023 hasta el 3 abril del 2024
Además se recibe como garantía del bien inmueble el valor de CUATROCIENTOS DÓLARES
AMERICANOS (400) que serán devueltos a los arrendatarios al finalizar el contrato.

CUARTA. - El plazo del presente contrato es de un año, el mismo que terminara el 3 de abril del
2024 pudiendo ser renovado el mismo de común acuerdo entre las partes del presente convenio.

QUINTA.- Para el término o fin del contrato, las partes deberán comunicar con noventa días de
anticipación, conforme a la que determina la ley. En el caso que no cancelen dos pensiones
locativas consecutivas, será motivo valido para que la arrendadora pueda dar por terminado el
presente contrato.

SEXTA.- Los arrendatarios declaran que reciben en perfectas condiciones el local arrendado para
el uso del mismo, estipulado en la cláusula segunda y comprometiéndose a mantenerlo en buen
estado y a realizar los arreglos locativos.

Pertinentes que el caso lo amerite si existiere leve deterioro. Por otro lado toda la mejora que se
desea realizarlo en el inmueble se lo realizara previo al consentimiento de la arrendadora
cualquier mejora que lo hiciere, sin derecho a indemnización de ninguna clase.
SEPTIMA.- DE LA PROHIBICION DE SUBARRENDAR Y OTRAS PROHIBICIONES.- Salvo autorización y
escrita de la arrendadora los arrendatarios no podrán subarrendar o traspasar sus derechos a
terceras personas, tampoco podrán darle otro destino del establecido.

OCTAVA.- Los servicios básicos de agua potable, luz eléctrica y teléfono serán cancelados por
cuenta exclusiva de los arrendatarios.

NOVENA.- DE LAS SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO.- La contravención a las estipulaciones de la

cláusula presente, la falta de pago de dos o más pensiones del valor del uso referido a la cláusula
tercera de este contrato, la falta de reparación oportuna de los daños ocasionados: sean en el
inmueble propiamente dicho, en las instalaciones de agua potable, servicios higiénicos y demás
elementos mencionados en la cláusula PRIMERA de este instrumento: las algazaras y/o reyertas
ocasionadas por parte de los arrendatarios provenientes no solo de su culpa personal sino
también de su familia, huéspedes, dependiente o encargados, así como la ejecución de obras no
autorizadas por parte de la arrendadora, dará derecho a la TERMINACION DEL PRECENTE
CONTRATO.

DECIMA. - En caso de presentarse alguna controversia de orden legal, las partes, renuncian
expresamente domicilio y fuero, y se someten a los jueces competentes de la ciudad de Quito

DECIMA PRIMERA. - Para dejar constancia entre las partes y convenidas en mutuo acuerdo para
su constancia final de este acto de contrato de todo lo expuesto en su contenido. Firman
conjuntamente en la ciudad de Quito, el 03 de abril de 2023.

MIRIAN ISABEL PULLAGUARI CASTILLO CRISTHIAN OSWALDO

VELAZCO

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

Cel: 0995229735 Cel: 0994528133