CONTRATO DE COMPRAVENTA

En el Municipio de Bustamante, Tamaulipas en fecha 01 de diciembre del año

2023, los que suscribimos el presente, mayores de edad, en pleno goce de todos
nuestros derechos civiles y con total libertad, celebramos el siguiente CONTRATO
DE COMPRAVENTA por una parte la C. MA. EVENCIA VARGAS BECERRA quien
se identifica con credencial de elector expedida por el instituto nacional
electoral, a quien en lo sucesivo se le denominará EL VENDEDOR y por otra parte
el C. JOSÉ FRANCISCO PALMILLAS SÁNCHEZ quien se identifica con
credencial de elector expedida por el instituto nacional electoral, a quien en lo
sucesivo se le denominará EL COMPRADOR, que nos sujetamos a las siguientes
declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES

PRIMERA. - Declara la C. MA. EVENCIA VARGAS BECERRA, que es EJIATARIA

en el poblado EJ. FELIPE ANGELES, municipio de BUSTAMANTE, TAMAULIPAS
y que es titular de la parcela numero 294-Z1 P4/4, amparada con el certificado
parcelario número 000001038864, el que se encuentran inscrito en el registro
agrario nacional el día 15 de junio del año 2022, bajo el folio número
28039019129091938R.

SEGUNDA. - Expresa además la c. MA. EVENCIA VARGAS BECERRA, que la

parcela señalada en la declaración que antecede está compuesta de 0-51-08.000
hectáreas, las que se localizan entre las siguientes medidas y colindancias:

Este 300.840 metros con parcela 295, suroeste 17.840 metros con pequeña
propiedad de Manuel Guevara Cedillo, oeste 291.770 metros con parcela
18.010 metros con parcela 225 canal de riego de por medio.

TERCERA. - Continúa expresando la c. MA. EVENCIA VARGAS BECERRA, que la

parcela en cuestión se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad, así
como al corriente en el pago del impuesto predial, y en sus obligaciones ejidales
correspondientes.

CUARTO. - EL COMPRADOR el C JOSÉ FRANCISCO PALMILLAS SÁNCHEZ

declara que está conforme en adquirir la parcela ubicada en EJ. FELIPE ANGELES,
municipio de BUSTAMANTE en el Estado de TAMAULIPAS y que lo hace con
pleno conocimiento de la declaración anterior.

CLÁUSULAS

PRIMERA. - El VENDEDOR la c. MA. EVENCIA VARGAS BECERRA, por medio

de este instrumento, vende, cede y traspasa sin reserva ni limitación alguna la
parcela descrita en la declaración PRIMERA y que se ampara con el certificado
parcelario número 000001038864, incluyéndose todas las entradas, salidas, usos,
costumbres y servidumbres, así como los derechos y obligaciones que le
corresponden sobre la misma, en el poblado EJ. FELIPE ANGELES, municipio de
BUSTAMANTE, TAMAULIPAS al c. JOSÉ FRANCISCO PALMILLAS SÁNCHEZ.

SEGUNDA. - Ambas partes han fijado como precio la cantidad de $ 80,000.00

(ochenta mil pesos 00/100 m.n.) que expresa el titular c. MA. EVENCIA VARGAS
BECERRA, haber recibido a su entera satisfacción del comprador c. JOSÉ
FRANCISCO PALMILLAS SÁNCHEZ.

TERCERA. - El c. JOSÉ FRANCISCO PALMILLAS SÁNCHEZ, a partir de esta

fecha entra en posesión real y jurídica de la parcela descrita.

II. Expresan los comparecientes que en el presente contrato de compraventa no

existe ni reconocen error, dolo, mala fe, engaño, ni ningún vicio del consentimiento
capaz de anularlo, por lo que lo declaran firme y valido en todas sus partes y lo
ratifican previa lectura, firmándolo el día de su fecha, ante los testigos que
intervienen en este acto, quienes manifestaron llamarse FRANCISCO
HERNANDEZ PEREZ y HANNIA RUIZ GONZALEZ, ambos mexicanos, mayores
de edad y aptos para testificar en actos de esta naturaleza. Leído en su completitud
el presente contrato, y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman
en Ej. Felipe Ángeles, Municipio Bustamante, Tamaulipas al 01 de diciembre del
año 2023.

VENDEDOR COMPRADOR

TESTIGOS