DOCUMENTO PRIVADO DE PROMESA

DE COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE.

YO. CARLOS HUMBERTO VARELA MEJIA, mayor de edad, hondureño, casado,

comerciante, Contador Público y Administrador de Empresas, con domicilio en Guaimaca,

Departamento de Francisco Morazán con DNI 0814-1968-00146, parte que se denomina

EL VENDEDOR; y NIMIA AURORA ORTEZ ALVAREZ mayor de edad, soltera,

hondureña, caficultora, Documento de Identificación Nacional DNI 1511-1969-00163, con

residencia en esta ciudad de Guaimaca, parte que se denomina LA COMPRADORA;

Manifestando encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles y facultades

mentales, libre y espontáneamente dicen celebrar un CONTRATO PRIVADO DE

PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN SOLAR, de acuerdo a las siguientes

clausulas: PRIMERO: Manifiesta el señor CARLOS HUMBERTO VARELA MEJIA

que es dueño y está en posesión de un terreno de mayor extensión ubicado en la colonia

Casitas de esta ciudad de Guaimaca, Departamento de Francisco Morazán; y desmiembra

una fracción de terreno siendo sus medidas, límites y colindantes siguientes: Al norte:

Mide (15.00 Mts.) colinda con José Vidal Ortez; Al sur: Mide (18.00 Mts.) y colinda con

calle y Jenny Melissa Meza; Al este: Mide (15.00Mts) colinda con calle y Lilian Suyapa

Martinez Y al oeste: Mide (15.00 Mts) colinda con Diana Carola Cortez; Este inmueble

tiene un área superficial de (247.50 M2) DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE punto

CINCUENTA METROS CUADRADOS equivalente a 354.97 Vrs2.- SEGUNDO:

Continúa manifestando el señor CARLOS HUMBERTO VARELA MEJIA, en su

condición de vendedor que en esta fecha hago formal traspaso de promesa de venta pura y

real del terreno anteriormente descrito a NIMIA AURORA ORTEZ ALVAREZ por el

convenido precio de CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTE

LEMPIRAS L.155,000.00; Cancelando una prima de DIEZ MIL LEMPIRAS L.10,000.00

y mensualidades de L.10,000.00 hasta su cancelación a partir de la fecha, por lo que en

consecuencia me aparto y quito de la posesión y demás derechos reales que he ejercido

sobre lo expresado del bien inmueble, libre de toda carga y/o gravamen obligándose al

saneamiento de esta promesa de venta para el caso de evicción conforme a derecho.-

TERCERO:, Agrega además que al término de su cancelación el comprador podrá

tramitar su escritura pública que su vez será firmada por el vendedor. CUARTO:

Manifiestan NIMIA AURORA ORTEZ ALVAREZ en condición de compradora, que

es cierto todo lo manifestado por el vendedor y aceptan la promesa de venta del bien

inmueble descrito en la cláusula segunda y tercera de este contrato, y lo da por recibido el

mismo en señal de tradición.- Así lo dicen y otorgan los comparecientes, cuyo contenido

aceptan y ratifican los otorgantes, firman para constancia, en la ciudad de Guaimaca

Departamento de Francisco Morazán, a los quince (15) días del mes de marzo del año dos

mil veintitrés (2023).

CARLOS H. VARELA MEJIA.

Vendedor

NIMIA AURORA ORTEZ ALVAREZ …….. MIRIAM AMADOR GOMEZ

Compradora Testigo

Testigo