ESPECIALISTA:

EXPEDIENTE :
CUADERNO : PRINCIPAL.
ESCRITO : 01 - 2017
SUMILLA : Demanda de Reivindicacin y
Otro

SEOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA PROVINCIA DE SAN

ROMN.
Elmer Rolando Calatayud Cahuari,

identificado DNI No. 73513767 con

domicilio real en el Jr. cabanillas Mz T Lt. 4

constituyendo domicilio procesal en el Jr. La

Mar No. 293 Plaza Zarumilla, Casilla

41583 debidamente representados por su

abogado Anali Lisset Calla Pari identificado

con DNI N 44091436 y CAP. N 2589; con

el debido respeto me presento y digo:

I.- DEMANDADO.- La presente demanda lo

interpongo en contra de Juan Caldern Apaza quien se le deber de notificar en

el Jr. escallani Nro. 125 de esta ciudad de Juliaca.

II.- PETITORIO.- se sirva declarar:

PRETENSION PRINCIPAL

2.1.1. Declarar que el demandado me restituya en la posesin del bien

Inmueble ubicado en Jr. escallani nro. 125 , cuyo dominio corre inscrito
en la partida N 056808, asiento M0125 del Registro de Propiedad
Inmueble del distrito de Juliaca

2.2. PRETENSIONES ACCESORIAS

2.2.1. La indemnizacin por dao por la suma de S/. 20 200. 00 soles.

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 2.2.2. Condenar al demandado los pagos de costos y costas

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- DE LA TITULARIDAD DEL BIEN INMUEBLE Y DE LA LEGITIMIDAD PARA

OBRAR

Que, con fecha 10 de agosto del 2013., adquir el bien inmueble de dos pisos, sito

en el jr. escallani Nro. 125, distrito de Juliaca, provincia de san Romn y

departamento de puno. Por la suma de $ 5.500.00 (cinco mil quinientos dlares

americanos) mediante minuta y escritura publica ante la notaria Jorge G.

Gutirrez Daz.

DEL AREA, PERMETROS Y COLINDANCIAS DE MI BIEN INMUEBLE QUE

DEBE INSTITURSEME EL DERECHO Y LA POSESIN

El bien inmueble tiene un rea de SESENTIOCHO PUNTO QUINCE METROS

CUADRADOS (68.15 M2), con las siguientes colindancias y medidas perimtricas:

Por el NORTE, con propiedad de Gonzalo monroy Mamani y Andrs Quispe

Quispe con una lnea de tres tramos de 9.50 + 6.70 + 3.70 metros

Por el SUR, con el Jr. atahulpa, con 11.00 metros.

Por el ESTE, con el jr. Francisco pizarro, con 4.60 metros

Por el OESTE, con propiedad ahora de lucrecia Mamani quispe, con una lnea

quebrada de dos tramos de 4.70 + 6.37 metros; haciendo un permetro de 46.57

metros

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2.- DEL TRACTO SUCESORIO DEL DEMANDANTE.-

A.- LUCIO COAQUIRA APAZA

B.- PASCUAL GONZA TOLENTINO

C.- ELMER ROLANDO CALATAYUD CAHUARI

3.- DE LA GARANTA QUE GOZO COMO PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE

FRENTE A TERCEROS.- Seor Juez, la Constitucin Poltica del Per, en el

Artculo 70 expresamente dispone que el derecho de propiedad es inviolable y

que el Estado es quien garantiza este derecho; en el fondo los actores de mala

fe (demandante y demandado) pretenden apropiarse sorprendiendo al Juzgado

con argumentos que se hacen tirria frente a mi postura de probada titularidad

propiedad. Los seores jueces constitucionales al respecto se han pronunciado

en el Exp. N. 0008-2003-AI/TC Ahora bien, nuestra Constitucin reconoce a la

propiedad no slo como un derecho subjetivo (derecho individual), sino tambin

como una garanta institucional (reconocimiento de su funcin social). Se trata, en

efecto, de un instituto constitucionalmente garantizado. De modo que no puede

aceptarse la tesis que concibe a los derechos fundamentales como derechos

exclusivamente subjetivos, pues ello parte de la errnea idea de que aquellos son

slo una nueva categorizacin de las libertades pblicas, tal como en su momento

fueron concebidas en la Francia revolucionaria. Pablo Ramella (Los Derechos

Humanos. Buenos Aires: Depalma, 1980) precisa que la funcin social de la

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propiedad se traduce constitucionalmente en limitaciones al ejercicio de este

derecho y en obligaciones a cargo del propietario, impuestas unas y otras en

beneficio del bien comn. Dicho concepto obliga a que se armonice el inters del

propietario con el de la comunidad; procedindose, para tal efecto, a que el Estado

modere su ejercicio a travs de la reglamentacin.

4.- LA DEMOLICIN DE LAS CONSTRUCCIONES AL INTERIOR DE MI BIEN

INMUEBLE

En el tiempo de posesin por parte del demandado este construyo algunos

ambientes para el criadero de sus animales lo cual pido la demolicin de los

mismos.

5.- LOS FRUTOS CIVILES DEJADOS DE PERCIBIR.- Al estar en manos del

posesionario mi bien inmueble tena dos tiendas de las cuales el demandante saco

provecho y pido que se me pague los frutos civiles en suma de Diez mil nuevos

soles, como consecuencia de la indebida posesin ejercida

FUNDAMENTACIN JURDICA:

Fundamento mi pedido de intervencin litisconsorcial activa en lo normado en los

siguientes preceptos legales:

1.- Amparo en la Constitucin Poltica del Per que dispone en el Artculo 70.- El

derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en armona

con el bien comn y dentro de los lmites de ley. A nadie puede privarse de su

propiedad sino, exclusivamente, por causa de seguridad nacional o necesidad

pblica, declarada por ley, y previo pago en efectivo de indemnizacin

justipreciada que incluya compensacin por el eventual perjuicio. Hay accin ante

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el Poder Judicial para contestar el valor de la propiedad que el Estado haya

sealado en el procedimiento expropiatorio.

2.- Ampara al recurrente lo que dispone el Cdigo Civil Artculo 923.- Derecho de

propiedad: Atribuciones La propiedad es el poder jurdico que permite usar,

disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con el inters

social y dentro de los lmites de la ley.

3.- Cdigo Civil estando lo previsto en el Artculo 927.- La accin reivindicatoria

es imprescriptible. No procede contra aqul que adquiri el bien por prescripcin.

JURISPRUDENCIAS

1.- EXP. N. 1873-2007-PA/TC. f.j. 3

El derecho de propiedad garantizado por el artculo 2, inciso 16, de la Constitucin

poltica del Per

2.- EXP. N. 01025-2012-PA/TC

En .STC 06712-2005-PHC/TC el Tribunal precis que el derecho a la propiedad

guarda una estrecha relacin con la libertad personal, pues a travs de este se

expresa la libertad econmica y se garantiza la participacin del propietario en la

organizacin y el desarrollo de un sistema econmico-social. Entonces, este

derecho otorga las facultades de usar, gozar, explotar y disponer de la propiedad,

siempre que a travs de su uso se realice la funcin social que le es propia..

MONTO DEL PETITORIO

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En el presente caso el monto del petitorio por daos est estimado en un total de
S/. 20.200.00 soles

VIA PROCEDIMENTAL

La presente demanda se tramitara en la va de conocimiento de conformidad con

lo que prescribe el inciso 1 del artculo 475 del Cdigo Procesal Civil.

MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mrito de los siguientes medios de

prueba:

1.- Escritura pblica suscrito ante el Sr. Notario Pblico Dr. Jorge Gutirrez Daz,

he adquirido el bien inmueble sito en el Jirn Escallani nro. 125 de esta ciudad de

Juliaca.

2.- Recibo de servicios bsicos (EPS SEDAJULIACA S.A.)

3.- Exhibicin que deber de realizar la persona de Juan Calderon Apaza de la

escritura imperfecta suscrita en fecha 10 de agosto del 2014.

4.- Declaracin de parte del demandado conforme a los argumentos esgrimidos

en la presente intervencin, para lo cual se adjunt el pliego interrogatorio.

5.- Declaracin testimonial de Mario Maldonado Alvarado el Jr. Los Cerezos No.

450, de ocupacin comerciante quien deber de declarar conforme al pliego

interrogatorio.

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6.- Inspeccin judicial en el bien inmueble de mi propiedad, conforme a los

argumentos esgrimidos en el presente, con el que probar mi propiedad y la

ausencia de posesin de la recurrente.

ANEXOS:

1.A.- Copia de mi DNI

1.B.- Copia legalizada de escritura pblica.

1.C.- Copia cancelada de recibo de agua potable y alcantarillado

1.D.- adjunto carta notarial dirigida a la persona de Juan Calderon Apaza a fin de

que desocupe mi bien inmueble de mi propiedad sin tener una respuesta alguna

de fecha 23 de noviembre del 2015.

1.E.- Sobre cerrado para la declaracin de Juan Calderon Apaza

1.F.- Sobre cerrado para la declaracin de Mario Maldonado alvarado

1.G.- Arancel judicial por ofrecimiento de pruebas

1.H.- adjunto recibo de pago por Cdulas de notificacin.

POR LO EXPUESTO:

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 Ruego a usted acceder.-

OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a que se

refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al Abg. Anali Lisset Calla Pari y

declaro estar instruido acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio de la

representada, requisito para la representacin judicial por abogado, sealo que se

encuentra indicado en la parte introductoria del presente escrito.

POR LO TANTO:

A Usted, seor Juez, pido, se sirva admitir a trmite la presente demanda, tener
por ofrecidos los medios probatorios, correr traslado a los demandados, con la
finalidad que comparezcan al proceso, y en su oportunidad declararla fundada,
con costas y costos.

Juliaca, 25 de octubre del 2017.

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Anali Lisset Calla Pari Elmer Rolando Calatayud Cahuari
ABOGADA INTERESADO
CAP. Nro. 2589