CASOS DE PROPYECTOS DE INVERSION

Mag.Eco. José De La Rosa Orderique Torres

1..- A Ud. le han encargado evaluar la posibilidad de

instalar un taller de chompas de algodón para los
próximos 3 años, para ver la factibilidad del negocio
contrato una empresa de estudio de mercado al que le
pagó S/.4, 000.
Para instalar el taller de chompas necesita adquirir un
equipo de tejido muy sofisticado que cuesta S/. 25,000.
Dicho equipo tiene una vida útil de 4 años y un valor
comercial de S/. 10,000 al final del proyecto. Se requiere
una inversión en capital de trabajo al inicio del proyecto
de S/.5, 000, asimismo se requieren realizar inicialmente
desembolsos por trámites de inscripción y legales por S/
2, 000 y gastos publicitarios por S/. 4,000.
Los gastos pre-operativos se amortizarán a razón de la
vida útil del proyecto. La empresa mantendrá una
inversión en capital de trabajo a razón del 15% de las
ventas incrementales a lo largo del proyecto.
Las ventas y compras proyectadas son las siguientes:
Año 1 2 3
Ventas 50,000 70,000 90,000
Compras 25,000 35,000 45,000
Las compras y ventas se cancelarán al contado.
Adicionalmente, la empresa tendrá que pagar S/. 1,500
anuales en seguros, energía S/. 3,500 anuales y alquileres
S/. 2,000 anuales
Ud. financiará el 50% de la inversión con un Banco Local a
3 años a una TEA del 16% pagadero en cuotas iguales. El
impuesto a la renta es 30% y se paga el mismo año en
que se genera. El costo de oportunidad de capital (COK)
para el proyecto es del 15% ( 8 Puntos)
Se solicita lo siguiente:
a) Construya el flujo de Caja de Libre Disponibilidad
b) Construya el flujo de Caja Financiero
c) Construya el flujo de Caja Neto del Inversionista
d) Calcular el Valor Presente Neto (VPN) del Proyecto,
Recomienda realizar el proyecto porque?

2.- 6.- María Urrutia es administradora de la tiende local

de departamentos Country West. Está pensando si debe
renovar algún espacio con la esperanza de aumentar
ventas. Ella podría limitarse a continuar utilizando los
aditamentos y equipo de exhibición que tiene
actualmente. Se espera que estos últimos aditamentos y
equipo duren 6 años y tengan un precio final de reventa
de cero al final de los 6 años.
Si renueva el espacio, los nuevos aditamentos y equipo
para exhibición costarán $ 73,000 con una vida útil
esperada de 6 años y precio final de reventa de $4,000.
Los aditamentos y equipo actuales tienen un valor en
libros de $ 15,000 pueden venderse inmediatamente a
US$ 3,000. Se esperan ingresos en efectivo de operación
que sumen $ 45,000 por año.

Adicionalmente se necesita una inversión inicial de capital

de trabajo, como inventarios de mercancías por $ 20,000
que podrán recuperarse cuando termine este plan o
cuando ella decida utilizar el espacio de la tienda para
otros propósitos.

La tasa de impuesto a la renta es 30% y la tasa de

descuento equivale a 15%.

Para financiar el capital de trabajo se ha conseguido un

financiamiento con el Banco Pichincha con una TEA del
32.28 % a un plazo de un año. Los nuevos aditamentos y
el equipo son financiados por el inversionista. (4 puntos)

a) Elaborar el FCLD, FCNI y el VPN del proyecto

Como administrador (a) de la tienda aceptaría la
inversión