Informe Descriptivo

Fondo de Inversión Privado

Penta Desarrollo Inmobiliario I

1 Informe Descriptivo Fondo de Inversión Privado Penta Desarrollo Inmobiliario

Índice

1. Descripción de la Inversión 3

2. Factores de Riesgo 5

2 Informe Descriptivo Fondo de Inversión Penta Desarrollo Inmobiliario

Descripción de la Inversión

Administradora Penta Administradora General de Fondos S.A.

Tamaño Fondo Privado por hasta UF 800.000
Objetivo Invertir en proyectos de casas y departamentos en los segmentos
C1-C2-C3
Tipo de Instrumento Fondo de Inversión Privado
Riesgo del Fondo El principal factor de riesgo para este tipo de inversión es la
generación de flujos libres de caja y que estos permitan entregar
la rentabilidad esperada al inversionista.
Plazo 5 años terminando en agosto del 2013
Retorno objetivo UF + 9,5% anual (neto de gastos y comisiones)
Garantías No presenta
Dividendos Se distribuye la totalidad de los recursos provenientes de los
proyecto
Costos Fijos 1,5% anual (+ IVA)
Remuneración Variable 20,0% de la diferencia entre repartos actualizados efectuados y
aportes actualizados efectuados al 8%
Tipo de Inversionista Institucionales y no institucionales

3 Informe Descriptivo Fondo de Inversión Penta Desarrollo Inmobiliario

La estructura del fondo de inversión se compone de la forma que se muestra a continuación, en la que Penta Vida aporta su capital
vía adquisición de cuotas emitidas por el FIP. El patrimonio generado es administrado por la sociedad administradora del Fondo (AFI)
que tiene la responsabilidad de gestión de éste. Posteriormente, el propio FIP invierte en las inmobiliarias que desarrollan cada
proyecto de desarrollo.

Aportantes al
Fondo

FIP Penta Desarrollo Administradora

Inmobiliario del Fondo

Inmobiliaria 1 Inmobiliaria 2 Inmobiliaria n

Proyecto 1 Proyecto 1 Proyecto 1

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1. Factores de Riesgo

Los principales factores de riesgo de este tipo de activo son los siguientes:

- Riesgo de Actividad Económica: Este riesgo se manifiesta en un entorno desfavorable para la actividad
inmobiliaria que afecta los ingresos, contrae los márgenes, generando una merma en los niveles de retorno de los
proyectos inmobiliarios.

- Riesgo de administración de terceros: Este riesgo se manifiesta en las decisiones de inversión depende del
terceros y con ello no tenemos control sobre las decisiones de inversión, valores de mercado y liquidación de
activos. Este riesgo se mitiga seleccionando a administradores profesionales y con alto prestigio en la industria.

- Riesgo de liquidez: Estos activos son menos líquidos que otra clase de activos pero dado el horizonte de inversión
se mitiga el riesgo.

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