VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES

SEÑOR NOTARIO:

En el Registro de Escrituras Publicas a su cargo, sírvase insertar una de la cual

consta la venta de derechos y acciones al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la venta o

cesión de derechos y acciones, el señor José Miguel Martínez Pozo, soltero, de
33 años de edad, ecuatoriano, domicilio en Tulcán; y, por otra parte el señor
Segundo Ricardo Montenegro Pérez, de estado civil soltero, de 38 años de
edad, domicilio en Tulcán.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES: a.) El señor José Miguel Martínez Pozo, es

propietario del 50% de derechos y acciones sobre el bien inmueble que se
encuentra ubicado en la calle Boyacá y calle Bolívar perteneciente a la
parroquia González Suárez, del Cantón Quito, Provincia del Carchi, mismo
que lo adquirió su padre ya fallecido señor César Antonio Martínez Pérez,
mediante compraventa a los señores Gustavo Bedón Rosero y conyuge, ante el
Dr. Segundo Goyes Notario Primero del Cantón Tulcán el 13 de Febrero de
1989 e inscrito en el Registro de la Propiedad el 13 de Marzo del mismo año.

b.) Mediante sentencia de 7 de Agosto de 1998, el señor Juez Primero de lo

Civil del Carchi concedió posesión efectiva proindiviso de los herederos de
quien en vida se llamo César Antonio Martínez Pérez, de entre los cuales
consta el señor José Miguel Martínez Pozo, posesión efectiva que se encuentra
inscripta en el Registro de la Propiedad de este canton el 13 de Marzo del
mismo año.

c.) Sobre el lote de terreno, el vendedor ha construido una casa de de

hormigón armado, compuesto de dos pisos, cada uno de ellos con tres
dormitorios, sala, comedor, cocina, dos baños, lavandería y bodega.

TERCERA.- VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES: En virtud de los

antecedentes expuestos, el señor José Miguel Martínez Pozo, vende el 50% de
derechos y acciones al señor Segundo Ricardo Montenegro Pérez, el bien
inmueble de su propiedad que se encuentra ubicado en la calle Boyacá y calle
Bolívar, perteneciente a la parroquia González Suárez, del Cantón Tulcán,
Provincia del Carchi y que consta en los antecedentes, transfiriéndole el
dominio y posesión del precitado 50% de derechos y acciones libres de todo
gravamen.

CUARTA.- LINDEROS Y SUPERFICIE: En lo posterior de que se produzca

la partición del bien inmueble, cuyo 50% de derechos y acciones se vende por
este contrato, sus linderos comprenderán los siguientes: por el norte: calle
Bolívar en la extensión de doce metros; por el sur: con la calle Boyacá en la
extensión de doce metros; por el este: con los derechos y acciones del señor
Roberto Martínez Pozo en trece metros; y por el oeste: con el lote No. siete en
trece metros.

QUINTA.- PRECIO: El precio pactado por las partes contratantes por el 50%
de derechos y acciones del bien inmueble en las calles Boyacá y Bolívar,
perteneciente a la parroquia González Suárez, del Cantón Tulcán, provincia
del Carchi es de siete mil dólares de los Estados Unidos de Norte América que
el “comprador” los entrega en efectivo o de contado, al “vendedor”, quien
declara recibirlos a su entera satisfacción.

SEXTA.- GASTOS E IMPUESTOS: Los gastos e impuestos que demande la

celebración de la presente escritura como de su inscripción, serán de cuenta
del “comprador”, a excepción del impuesto de utilidad o plusvalía que en caso
de haberlo será de cuenta del “vendedor”

SÉPTIMA.- AUTORIZACIÓN: El vendedor autoriza al comprador para que

la presente contrato de compraventa de derechos y acciones pueda inscribir en
el Registro de la Propiedad de este canton.

OCTAVA.- JURISDICCIÓN: En caso de contraversia, las partes renuncian

domicilio y se someten ante los Jueces competentes de la ciudad de Tulcán, a
tramite verbal sumario.

Usted señor Notario se servirá añadir las demás cláusulas de estilo para la
perfecta validez de este instrumento.

Dr. Luis Villarreal

Mat. 00-CAC