MODELO PROPUESTA DE PUNTOS CONTROVERTIDOS, PROCESO CIVIL

EXPEDIENTE N 00463-2016-0-1411-JR-CI-01

ESPECIALISTA: SASIETA FAJARDO.

ESCRITO N 3

SUMILLA: SEALA PUNTOS CONTROVERTIDOS.

AL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE PISCO

PEDRO JULIO ROCCA LEN, abogado de EMERSON SIHUIN RAMOS, en la demanda contra RENEE
GARCIA VILLANUEVA, para que se declare el MEJOR DERECHO A LA POSESIN, de lote de terreno,
dice:

Que, habiendo sido notificado el 10 de los corrientes, con la Resolucin N 05, de fecha 4 de
mayo de 2017, que me concede tres das para que proponga los puntos controvertidos, cumplo el
requerimiento de la siguiente manera:

1.- El petitorio de mi demanda, pretende se declare EL MEJOR DERECHO A LA POSESIN, sobre el

lote de terreno para vivienda, ubicado en calle Trece de Junio manzana 03, lote 5, de la Asociacin
de Vivienda Carlos Palomino Sotelo, Grupo Cinco, del distrito San Clemente, de esta provincia, con
las medidas perimtricas y colindantes siguientes: Por el FRENTE: FRENTE: tiene 6.00 m.l, colinda
con la calle 13 de junio; por la DERECHA: tiene 24.00 m.l, colinda con el lote N 04; por la
IZQUIERDA, tiene 24.00 m.l, colinda con el lote N 06 y por el FONDO: tiene 6.00 m.l, colinda con
propiedad de terceros, encerrando un rea de 144.00 m2 con un permetro de 60.00 m.l, como se
acredita con la Constancia de Posesin de fecha 21 de diciembre de 2014, expedida por la
Municipalidad Distrital de San Clemente, que tengo como vivienda y del cual la demandada
pretende tener derechos posesorios, utilizando medios fraudulentos, como consta en el expediente
N 00250-2013-22-1411-JR-PE-01, a conciencia que no existe superposicin con predios inscrito a
su favor, lo que acredita que jams existi posesin por parte de Renee Garca Villanueva, como
hizo creer en el proceso penal sealado, lo que justifica la causa de pedir el mejor derecho de
posesin, contra quien intenta despojar ilcitamente, a todos los poseedores de un terreno de
mayor extensin de propiedad del Estado.

2.- En los fundamentos de HECHO de la demanda, precis que fui beneficiado con la entrega de
un lote de terreno del Estado, conforme al D.S. N 004-2004-VIVIENDA, en la Lotizacin de la
Asociacin de Vivienda Carlos Palomino Sotelo Grupo N 05, aprobado por Res. de Alcalda N
1503-2014-MDSC/ALC del 30 de Diciembre del ao 2014, con lo cual adquir mis derechos
posesorios, sobre el lote de terreno para vivienda, ubicado en calle Trece de Junio manzana 03,
lote 5, tiene 6.00 m.l, colinda con la calle 13 de junio; por la DERECHA: tiene 24.00 m.l, colinda con
el lote N 04; por la IZQUIERDA, tiene 24.00 m.l, colinda con el lote N 06 y por el FONDO: tiene
6.00 m.l, colinda con propiedad de terceros, encerrando un rea de 144.00 m2 con un permetro de
60.00 m.l, como se acredita con la Constancia de Posesin de fecha 21 de diciembre de 2014,
expedida por la Municipalidad Distrital de San Clemente, que tengo como vivienda y del cual la
demandada pretende tener derechos posesorios, utilizando medios fraudulentos, como consta en
el expediente N 00250-2013-22-1411-JR-PE-01, a conciencia que en dicho predio no existe
superposicin con predios inscrito a su favor, lo que acredita que jams existi posesin por parte
de Renee Garca Villanueva, como dicha persona hizo creer en el proceso penal sealado, lo que
justifica la causa de pedir el mejor derecho de posesin, contra quien intenta despojar
ilcitamente, a todos los poseedores de un terreno de mayor extensin de propiedad del Estado.

Asimismo, dije que en el expediente N 00250-2013-22-1411-JR-PE-01 se conden a la acusada

Juana Yolanda Gmez Vilcapoma como autora del delito de usurpacin agravada en agravio de
Renee Garcia Villanueva, disponiendo que restituya el inmueble usurpado; enterndonos que el
juez penal dispuso el desalojo de todos los ocupantes del rea que en realidad corresponde al
terreno lotizado por la Municipalidad Distrital de San Clemente que incluye mi lote de vivienda, a
sabiendas que en la sentencia no existe declaracin de la extensin del rea usurpada, por lo que
de conformidad con los artculos 896, 898, 905 y 912 del C. C. y por disposicin de la
Municipalidad Distrital de San Clemente, tengo el mejor derecho a la posesin del inmueble que
vengo poseyendo con justo ttulo y buena fe, desde hace ms de 12 aos, y de cuya posesin estoy
siendo despojado arbitrariamente, por una sentencia judicial abusiva, por lo que resulta necesario
que se termine la incertidumbre jurdica creada por el juez penal y vuelvan las cosas al estado
anterior a la violacin de mi derecho posesorio, en aplicacin del principio de primaca de la
realidad y por sentencia judicial se declare el mejor derecho que tengo a la posesin, tomando en
consideracin que me encuentro en el goce real y efectivo del inmueble sublitis.

3.- Igualmente, en los fundamentos de derecho de mi demanda, invoqu en mi favor el artculo

921, 950 del C.C. y Ley 27972, y adems el artculo 103 in fine de la Constitucin, para cuyo
efecto ofrec el mrito de los siguientes medios probatorios: 1.A Constancia de posesin otorgado
por la Municipalidad Distrital de San Clemente, de fecha 21 de diciembre de 2014, con objeto de
probar que tengo derecho de posesin del inmueble ubicado en calle Trece de Junio manzana 03,
lote 5, de la Asociacin de Vivienda Carlos Palomino Sotelo, Grupo Cinco, del distrito San
Clemente, Pisco, con las medidas perimtricas y colindantes ya expuestas, que ocupo en calidad
de propietaria, en forma fsica, pacfica y pblica, desde hace ms de 12 aos, adicionando el
tiempo de posesin de la Municipalidad Distrital de San Clemente, que me adjudic el inmueble
en ejercicio de la Ley 27972. 1.B Declaracin jurada de posesin de inmueble otorgada por doa
FANNY ELENA RAMOS REGINALDO, de fecha 12 de agosto de 2016, con objeto de probar que
ostento posesin en calidad de dueo. 1.C El expediente penal N 00250-2013-22-1411-JR-PE-01,
con objeto de probar que la demandada logr sentencia a su favor, utilizando medios fraudulentos
para despojar a los poseedores de LA LOTIZACION DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA CARLOS
PALOMINO SOTELO GRUPO N 05 sin que se nos haya considerado parte, con el objeto de
impedir que podamos defendernos en proceso, 1.D El expediente concluido N 00129-2012-0-
1411-JR-CI-01 sobre reivindicacin que deber tener a la vista, solicitndola al archivo judicial de la
provincia de Pisco, 1.E Fotosttica de la Resolucin de Alcalda N 1503-2014-MDSC/ALC de fecha
30 de Diciembre del ao 2014, con el objeto de probar que tengo legitima posesin del terreno, de
la cual la demandada pretende desalojarnos mediante una resolucin arbitraria expedida en el
proceso penal N 00250-2013-22-1411-JR-PE-01. 1.F Fotocopia de nuestro escrito pidiendo se
tenga presente la accin de amparo, que ingres al juzgado penal de investigacin preparatoria
sede Villa el 27 de abril de 2016, 1.G Fotocopia del recibo de pago N 001638, expedido por la
Municipalidad Distrital de San Clemente, por concepto de inscripcin de predio, de fecha 28 de
mayo de 2015, 1.I Declaracin jurada de autoavalo expedida por la Municipalidad Distrital de San
Clemente, en sus dos formularios HR y PU, de fecha 22 de diciembre de 2004, 1.J Fotocopia del
plano de ubicacin expedido por la Municipalidad distrital de San Clemente, todo lo cual, de
conformidad con el artculo 50 numeral 6) del C.P.C. concordante con el artculo 122 numeral 3,
del mismo C.P.C. deja en evidencia que mi demanda cuenta con fundamentos suficientes para que
se declare fundada.

4.- Determinados los hechos materia de probanza adecuados a los fundamentos de derecho y los
medios probatorios ofrecidos, tenemos que ninguno de los hechos que contiene mi demanda, ha
sido contradicho por la demandada, por lo que tcnicamente y conforme a la doctrina, no existen
puntos controvertidos, por lo que la demanda debe declararse fundada, en estricta sujecin a lo
que dispone el artculo 460 del C.P.C.

5.- En efecto, la ley, correctamente interpretada, dispone: Declarada la rebelda, el Juez se

pronunciar sobre el saneamiento del proceso. Si lo declara saneado, proceder a expedir
sentencia, salvo las excepciones previstas en el artculo 461. En consecuencia y por celeridad y
economa procesal, a fin de descargar la carga procesal del juzgado, se debe expedir sentencia
fundada, conforme a lo dispuesto en el artculo 461 del C.P.C. que dispone: La declaracin de
rebelda causa presuncin legal relativa sobre la verdad de los hechos expuestos en la demanda,
y como no existe ninguna salvedad, no hay razn que dificulte la expedicin de sentencia, ya que
la veracidad de los hechos han quedado acreditadas por la falta de inters de la demandada en
contradecir los hechos que fundamentan mi demanda.

POR LO EXPUESTO

Al juzgado pido tener por bien absuelto el requerimiento para sealar los puntos controvertidos,
ya que ninguno de los hechos expuestos en a demanda ha sido controvertido por la demandada,
corresponde expedir sentencia conforme a las normas legales invocadas en el principal.

Pisco, 15 de mayo de 2017.