Identifique en el caso cada una de las características del contrato seleccionado, indicando las

partes contratantes y las obligaciones asumidas por las partes.

Estamos frente a un contrato de compra venta con reserva de propiedad.

Características

a.- NOMINADO.- Debido a que figura de manera expresa en la ley, específicamente en el

Código Civil.

b.- CONSENSUAL.- dado que los vendedores y compradores, acuerdan en el ejercicio de su

libertad, vender y comprar un bien inmueble, pajo obligaciones y derechos, que
consintieron ambas parte en el contrato de compra venta.

c.- BILATERAL. Por que se evidencia la presencia de dos partes, vendedora y compradora.

d.- EJECUCION DIFERUDA. En cuanto a la ejecución de la compraventa, las partes

acuerdan que la solemnización de la compraventa se realizara al cumplimiento del
pago integro del valor del bien inmueble dado en venta.

e.- ONEROSO.- porque existió un pago económico que se debía retribuir mensualmente
por el periodo de cinco años, que corresponde a sesenta letras de cambio.

f.- PRESTACION RECIPROCAS.- existió en la celebración de contrato a un pago

determinado en favor de la vendedora por parte de la compradora y la vendedora en
ceder la entrega del terreno vendido.

g.- CON EFECTOS OBLIGACIONALES.- En la celebración de

PARTES CONTRATANTES

En el presente contrato, se tiene a la vista comprador y vendedor, donde cada uno de ellos
asume obligaciones.

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

 La entrega del bien inmueble materia de venta en favor del comprador.

 Se encuentra obligado en la cláusula sexta, en la que se declara que sobre el terreno
que vende no pesa carga o gravamen, hipoteca, medida judicial o extrajudicial que
limite o restrinja el derecho de libre disposición, obligándose en todo caso al
saneamiento y evicción de ley.

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

 Pagar la suma de $1,000 a la firma del contrato y el saldo en 60 letras de cambio de

2000.00 solares cada una y 30 letras de cambio de 300 dólares. El pago será mensual

2.- Identifique en el caso, si se cumplen con los elementos del contrato seleccionado y
describe cada una de ellas
Si se cumple con los elementos del contrato de compra venta.

ELEMENTOS

a.- BIEN INMUEBLE.- El bien inmueble materia de la compra venta, corresponde a un Lote
de terreno que se ubica en el Lt 8 , Mz. C, (hoy lotización San Amadeo) distrito de
Carabayllo, Lima

b.- VENDOR.- CARLOTA GOMEZ VDA DE TERRES causante de los demandantes HAYDEE
CUSI GÓMEZ, ANA ISABEL CUSI GÓMEZ, WILFREDO TERRES GÓMEZ, BERNARDINA
TERRES GÓMEZ y ALFONSO MAURO TERRES GÓMEZ.

c.- COMPRADOR.- ELENA MAMANI GUTIÉRREZ.

d.- PAGO: Corresponde a la suma de $15,000.00 DOLARES AMERICANOS. Pero a la

suscripción del contrato, debe abonarse la suma de $1,000 dólares americanos y el 01
saldo en 60 letras de cambio, cuarenta letras de cambio de $200.00 dólares y 20 letras
de cambio de $300.00 dólares, en forma mensual.

e.- PLAZO: El plazo fijado corresponde, al periodo de pago, que debía de realizarse en 60
cuotas, que equivale a 60 meses, siendo igual a CINCO AÑOS, entendiendo que la
compara venta tiene como fecha 01 de septiembre del 2009.