Tribunal [Nombre del Tribunal]

Ciudad [Ciudad del Tribunal]

Estado [Estado del Tribunal]

Asunto: Demanda por rendición de cuentas de la junta de condominio en incumplimiento

[Nombre del demandante], venezolano(a), mayor de edad, titular de la cédula de identidad número
[Número de cédula del demandante], domiciliado(a) en [Dirección del demandante], por medio del
presente escrito, comparezco ante este honorable Tribunal a fin de interponer una demanda por
rendición de cuentas en contra de la junta de condominio del [Nombre del condominio], ubicado en
[Dirección del condominio], en la ciudad de San Diego, Valencia, estado Carabobo, Venezuela, debido a
los siguientes hechos:

HECHOS

Soy propietario del apartamento [Número y descripción del apartamento] en el [Nombre del
condominio], desde el [Fecha de adquisición del apartamento].

La junta de condominio de [Nombre del condominio] ha incumplido con su obligación de realizar la

rendición de cuentas correspondiente a los últimos cinco años.

A pesar de mis reiteradas solicitudes verbales y escritas a la junta de condominio, no he recibido

ninguna respuesta ni documentación que demuestre el estado financiero y los movimientos económicos
del condominio durante los años mencionados.

La falta de rendición de cuentas por parte de la junta de condominio ha generado incertidumbre y

desconfianza en los propietarios respecto al manejo de los recursos y la transparencia en la gestión del
condominio.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

En apoyo a esta demanda por rendición de cuentas, solicito a este honorable Tribunal que se consideren
los siguientes fundamentos de derecho:
La Ley de Propiedad Horizontal establece en su artículo [Número del artículo relacionado con la
rendición de cuentas] la obligación de la junta de condominio de llevar registros contables y presentar
una rendición de cuentas anual a los propietarios, donde se detalle el estado financiero y los
movimientos económicos del condominio.

El incumplimiento de la junta de condominio de realizar la rendición de cuentas durante un período de

cinco años constituye una violación de la ley y afecta los derechos de los propietarios a conocer la
gestión financiera y el destino de los recursos del condominio.

La rendición de cuentas es fundamental para garantizar la transparencia, la responsabilidad y el correcto

manejo de los recursos del condominio, así como para generar confianza entre los propietarios.

PETICIONES

En consideración a los hechos expuestos y los fundamentos de derecho presentados, solicito a este
honorable Tribunal:

Ordenar a la junta de condominio del [Nombre del condominio], ubicado en [Dirección del condominio],
en la ciudad de San Diego, Valencia, estado Carabobo, Venezuela, que realice la rendición de cuentas
correspondiente a los últimos cinco años, mediante la presentación de los estados financieros, los
movimientos económicos y cualquier documentación relacionada con la gestión financiera del
condominio durante dicho período.

Establecer un plazo perentorio para la presentación de la rendición de cuentas, a fin de garantizar el

cumplimiento cabal de la obligación legal y el derecho de los propietarios a conocer la situación
financiera del condominio.

Condenar a la junta de condominio del [Nombre del condominio] al pago de las costas procesales y
honorarios de abogado en los términos que este Tribunal considere justos.

PRUEBAS

Ofrezco como medios de prueba:

Documental: copia de las solicitudes verbales y escritas realizadas a la junta de condominio para la
rendición de cuentas, así como cualquier otro documento que respalde la presente demanda.

Testimonial: declaración de testigos que puedan corroborar mis solicitudes verbales y escritas, así como
la falta de respuesta y rendición de cuentas por parte de la junta de condominio.

Cualquier otro medio de prueba necesario para el esclarecimiento de los hechos.

En virtud de lo expuesto, solicito a este honorable Tribunal se sirva admitir la presente demanda y,
previos los trámites de ley, dictar sentencia ordenando a la junta de condominio del [Nombre del
condominio] realizar la rendición de cuentas correspondiente a los últimos cinco años.

Espero justicia en este asunto y quedo a la disposición de este honorable Tribunal para cualquier
aclaración o ampliación que sea necesaria.

Atentamente,

[Firma del demandante]

[Nombre del demandante]

C.I. [Número de cédula del demandante]