NUMERO _______________. LIBRO ____________.

MODIFIACIÓN A CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE VIVIENDA. En la Ciudad de San Salvador, a las __________ horas del día _______ de ________ de

dos mil _________. Ante mí, ____________ , Notario, del domicilio de _______, Departamento de
________, comparecen por una parte el señor RAFAEL ERNESTO ULLOA GOMEZ de cuarenta y

nueve años de edad, Licenciado en Ciencias de la Comunicación, del domicilio de la ciudad de San
Salvador Departamento de San Salvador, persona que no conozco pero que identifico por medio de

su Documento Único de Identidad número cero dos millones ciento sesenta y seis mil doscientos
noventa y siete – dos e igual Número de Identificación Tributaria por haber sido este homologado y

que en el curso de este instrumento se denominará “ el arrendante”; y por otra parte el señor JUAN
ALBERTO PADILLA COLORADO, quien es de sesenta y nueve años de edad, Ingeniero Civil, del

domicilio de San Salvador, Departamento de San Salvador a quien conozco e identifico por medio de
su Documento Único de Identidad Número cero dos millones trescientos seis mil ochenta y tres –

tres y con igual Número de Identificación Tributaria por haber sido este homologado quien actúa en
nombre y representación en su calidad de Administrador Único y por tanto Representante Legal de

COSTOS Y PLUSVALÍAS SOCIEDAD ANÓNIMA de CAPITAL VARIABLE que se abrevia COST PLUS S.A.
de C.V. con Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce – cien mil setecientos

noventa y uno - ciento dos - cero, en su calidad de Administrador Único de dicha Sociedad;
personería que DOY FE de ser legítima, amplia y suficiente por haber tenido a la vista: a) Escritura

Pública de constitución de la sociedad, otorgada en la ciudad de San Salvador a las dieciocho horas
del día diez de julio del año mil novecientos noventa y uno, ante los oficios notariales del Doctor

José Antonio Mena, inscrita el día siete de agosto del año mil novecientos noventa y uno, bajo el
número veintiocho del libro setecientos noventa y tres del Registro de Sociedades que lleva el

Registro De Comercio, de la que consta que su denominación, nacionalidad, domicilio y naturaleza

son los expresados; que el plazo de la sociedad es por tiempo indefinido y dentro de sus finalidades

se encuentra la de otorgar actos como el presente, que la administración de la Sociedad estará

confiada a un Administrador Único, que la representación legal judicial y extrajudicial de la Sociedad

y el uso de la firma o Razón Social está a cargo de este, quien durará en sus funciones un periodo de
cinco años contados a partir de la fecha de la inscripción de su credencial en el registro respectivo

b) La credencial de elección de junta directiva extendida por Secretario de la Junta General Ordinaria
De Accionistas de la Sociedad, señor Walter Ernesto Padilla Colorado, el día diecisiete de mayo de
dos mil veintidós, e inscrita el día veintitrés de mayo de dos mil veintidós en el Registro De

Sociedades Del Registro De Comercio, bajo el número OCHO, del libro CUATRO MIL QUINIENTOS
SESENTA, de la que consta que en la sesión de Junta General Ordinaria De Accionistas de la

sociedad, celebrada en la ciudad de San Salvador diecisiete de mayo del año dos mil veintidós, se
eligió como Administrador Único de la Sociedad Señor JUAN ALBERTO PADILLA COLORADO, de

generales plasmadas en este instrumento, por un periodo de cinco años contados a partir de la fecha
de inscripción de dicha credencial en el Registro De Comercio por lo que se encuentra en funciones y

c) Certificación expedida por el Administrador Único de la Sociedad Costos y Plusvalías Sociedad

Anónima de Capital Variable, que puede abreviarse Cost Plus S.A. de C.V. señor JUAN ALBERTO

PADILLA COLORADO; a las once horas del día treinta de agosto del presente año 2021 en la que
consta que en el acta del mismo día mes y año del libro de Actas de Junta General de Accionistas y

constando del cien por ciento de los propietarios de las acciones de la Sociedad, se autorizó al señor
JUAN ALBERTO PADILLA COLORADO; para que en su carácter de Administrador Único comparezca

a firmar el presente documento, quien el presente instrumento será denominado como LA

ARRENDATARIA y ME DICEN: a) Que a las quince horas del día seis de septiembre del año dos mil

veintiuno ante los oficios del Notario NELSON ANTONIO GONZALEZ MORALES, celebraros contrato
de arrendamiento del inmueble consistente en la vivienda ubicada en el block ciento treinta y dos

de la colonia Escalón de esta ciudad según antecedente pero que según la nomenclatura actual es la
casa número seiscientos veinticinco de la calle José Martí de la Colonia Escalón de esta ciudad,

inscrita en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro en el

Sistema de Folio Real con la Matrícula número cero uno – cero sesenta y ocho mil ciento veintidós –

cero cero cero Inscripción Uno b) Que en dicho documento ambos otorgantes comparecieron en las
mismas calidades en que lo hacen en el presente instrumento. c) Que habiendo llegado las partes a

un acuerdo y por razones meramente comerciales, han decidido modificar el contrato relacionado
en las cláusulas de dicho contrato que a continuación se mencionan y según las modificaciones

detalladas a continuación: I) El Contrato relacionado, en su cláusula CUARTA establecía lo siguiente:

PLAZO. El plazo de este contrato será de sesenta meses que se contarán a partir del día diez de

septiembre del corriente año, es decir que vencerá el día nueve de septiembre de dos mil veintiséis.
Habiendo llegado las partes al acuerdo de modificar la anterior cláusula por la siguiente: PLAZO: El
plazo del contrato será de sesenta meses que se contarán a partir del día diez de enero de dos mil

veintitrés, es decir que vencerá el nueve de enero de dos veintiocho. II) El Contrato relacionado, en
su cláusula QUINTA establecía lo siguiente: PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio total del

arrendamiento será de CUARENTA Y OCHO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA
por todo el plazo, más el IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES Y/O SERVICIOS –

IVA- que la arrendataria pagará al arrendante por medio de sesenta cuotas anticipadas, y sucesivas
de OCHOCIENTOS dólares de los Estados Unidos de América todas más el Impuesto a la

Transferencia de Bienes Mueble y /o Servicios – IVA cada una los días diez de cada uno de los meses
comprendidos dentro del plazo. Habiendo llegado las partes al acuerdo de modificar la anterior

clausula pro la siguiente: PRECIO FORMA DE PAGO: El precio total del arrendamiento será de
CUARENTA Y DOS MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA por todo el plazo, más el

IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES Y/O SERVICIOS – IVA- que la arrendataria

pagará al arrendante por medio de sesenta cuotas anticipadas, y sucesivas de SETECIENTOS dólares

de los Estados Unidos de América todas más el Impuesto a la Transferencia de Bienes Mueble y /o
Servicios – IVA cada una los días diez de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo.

Quedando estipulado y haciendo constar: a) Que el presente instrumento formará parte como anexo
del contrato que modifica. b) Que el presente instrumento NO CONSTITUYE NOVACION ALGUNA,

por lo que todas las demás cláusulas, condiciones, pactos, términos, estipulaciones y renuncias de los
actos jurídicos contemplados en el instrumento que hoy se ha modificado, continúan vigentes en

todo lo demás. Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales del
presente instrumento, y leído que les fue por mí lo escrito, íntegramente en un solo acto, ratifican su

contenido y firmamos. DOY FE.