MODELO DE DEMANDA EN NULIDAD DE

ADJUDICACIÓN EN EMBARGO INMOBILIARIO

DEMANDA INCIDENTAL EN NULIDAD ADJUDICACIÓN Y  DE PROCEDIMIENTO DE EMBARGO
INMOBILIARIO
ACTO No._______________
En el municipio y ciudad de [ ], República Dominicana, a los_____________________ (_______) días del mes de
_________________del año Dos Mil Dieciséis (2016). Actuando: A requerimiento del Señor ( ), de
nacionalidad dominicana, mayor de edad, casado, titular de la Cédula de identidad y electoral No.
000-0000000-0, domiciliado y residente en esta ciudad de [], República Dominicana, quien actúa en
su propio nombre y en su propia persona y en los términos de este acto, teniendo como abogados
constituidos y apoderados especiales a los  LICDOS.  [] y [], dominicanos mayores de edad, casados,
portadores y titulares de Cédula de Identidad y Electoral Nos. 000-00000-,0 y 000-000000-0,
respectivamente,  Abogados de los Tribunales de la República con estudio permanente abierto en
el  GRUPO MERKALEGAL, buró de abogados consultores y litigantes,  con domicilio social en la calle
Padre Billini, Suite No. 000 Altos del sector de Ciudad Nueva de la ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, TELÉFONOS: 809-687-8655 Y 809-630-7971, correos
electrónicos: merkalegal@hotmail.com y merkalegal@gmail.com,Web: www.grupomerkalegal.bl
ogspot.com,  lugar donde mi requeriente hace formal elección de domicilio para todos los fines y
consecuencias legales del presente acto, dimanantes y sucesivos;
YO, [NOMBRE DEL ALGUACIL] debidamente nombrado, recibido y juramentado para el ejercicio
legal de todos los actos de mi propio ministerio; EXPRESAMENTE y en virtud del anterior
requerimiento me he trasladado dentro de los limites de mi jurisdicción; PRIMERO: A la Calle  (),
Apto. No. (),  1er. Nivel, de esta ciudad de [],  según indica el acto No. []  de fecha 00/00/2015 del
protocolo de la ministerial  [],  lugar que es donde tiene su domicilio  el Sr. [] y una vez allí hablando
personalmente con ________ quien me dijo ser _______ de mi requerida, persona con calidad para recibir
actos de la naturaleza del presente,  según me lo han declarado y es de mí personal conocimiento, del
cual afirmo y doy fe y constancia de lo ocurrido en el lugar de mi  traslado; SEGUNDO: Asimismo, a
la misma dirección INDICADA DE esta ciudad de la República Dominicana,  según indica el acto No.
00 de fecha 00/00/2015 del protocolo de la ministerial []0, lugar que es donde tienen su domicilio
profesional y social  los  Licdos. [] y []  una vez allí hablando personalmente con[…….]quien me dijo
ser_______ de mi requerida, persona con calidad para recibir actos de la naturaleza del presente,  según
me lo han declarado y es de mí personal conocimiento, del cual afirmo y doy fe y constancia de lo
ocurrido en el lugar de mi  traslado; y una vez allí hablando personalmente con_________ quien me dijo
ser__________ de mi requerida, persona con calidad para recibir actos de la naturaleza del presente, 
según me lo han declarado y es de mí personal conocimiento, del cual afirmo y doy fe y constancia de
lo ocurrido en el lugar de mi  traslado;  LE HE NOTIFICADO a mis requeridos  por medio del
presente acto,  dejándole copia fiel en cabeza de acto,  a los  señores  [] y []  respectivamente, por
medio del presente acto LE HE NOTIFICADO lo que a continuación se enumera; copia del presente
acto, dándole lectura a las personas con quién digo estar hablando, mediante el cual mis requerientes
le NOTIFICAN lo siguiente: LE HE NOTIFICADO,  EMPLAZADO y CITADO a mis requeridos  en
calidad de DEMANDADO, copia del presente acto y mediante el mismo mi requeriente lo cita y
emplaza para que comparezca en las letras y en los términos del artículo 718 del Código de
Procedimiento Civil,  a las nueve (9:00 A.M) horas de la mañana, por ante la LA  [] SALA DE
LA CÁMARA CIVIL Y COMERCIAL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO
JUDICIAL DE [], TRIBUNAL designado para conocer del Embargo Inmobiliario, contra el Sr. [],   a los
medios, motivos y fines siguientes:
ATENDIDO: A que en fecha 00/0/2015 el Señor [perseguido] a modo de esclarecer la negociación
encaminada con el Sr. [persiguiente]   en presencia de su abogada la Lic. [ abogado del
persiguiente], notifica a estos,  el acto No. 00/2015 del protocolo del ministerial, acto con el cual se le
ponía en causa y emplazaba para que un día franco, procedieran, regularizar el contrato-acuerdo y
pagare notarial el cual consignaría y estipularía la nueva fecha y montos acordados, sin embargo, a la
fecha no se ha recibido este ni  recibo de pago alguno; 
1.    : A que como unica respuesta, de manera furtiva y conminativa en persecución, el requerido, notificó en
fecha 00/0/2015. al impetrante el acto No. 000/2015 contentivo en MANDAMIENTO DE PAGO  que
involucra la suma de [} ( )  diligenciado por el ministerial [];
2.   A que de lo anterior se desprende la violación al articulo 556 del CPC el cual según la jurisprudencia no fue
derogado del todo, ya que el procedimiento del embargo inmobiliario requiere poder especial al alguacil
actuante, [Jurisprudencia S.C.J.,B.J. 283, p. 4] ;
3.    A que en el legajo del procedimiento de embargo no se puso a conocimiento de este Tribunal, en forma de
depósito, ni el mandamiento de pago, ni mucho menos el citado poder especial al alguacil, negando y
violando el articulo 673 y omitiendo las formalidades propias de los de su naturaleza tal como lo establece
el artículo 61 el Código de Procedimiento Civil, que siendo así dicho acto queda reducido a un  adefesio
legal, dado que no posee ningún  soporte legal ni jurídico y que por consiguiente da lugar a la nulidad tal
como lo establece la normativa civil dominicana, extinguiendo su efecto procedimental;
4.   A que asimismo, se violenta el artículo 677, del C.P.P. el cual establece un plazo de 15 días a partir del cierre
de la ultima acta de embargo, actuación no realizada por el persiguiente;      
5.   Por consiguiente, se observa, la manera aberrante de tramitar los procedimientos de embargo objeto de
esta demanda; 
6.   : A que el legislador ha establecido en la ley, que para conferirle a un acreedor el derecho de optar por el
procedimiento de mandamiento de pago, toma en consideración que dicho acreedor cumpla con tres
condiciones esenciales, sin las cuales éste no podrá acceder al mismo, tales como, que se trate de un
acreedor hipotecario, o que su crédito se sustente en una hipoteca convencional, lo que el acto de marras
elude, por lo que resulta inexistente el supuesto acto No. 00 de fecha 0/0/2014, legalizado por la Lcda. []
en virtud del pago realizado en fecha 0/0/2015 como se estable en acto No. 00/2015 de fecha 0/0/2015;
7.   : A que, es altamente comprobable la nulidad del procedimiento del embargo, con un expediente vacio,  y
mandamiento de pago, ya que el mismo  no establece el titulo que le da origen, arguyendo otro vetusto y
saldado que busca concluir un procedimiento de embargo, sobre el inmueble que debía la garantía, la cual
fue saldada en términos del acto referido y que aun no se ha firmado pagare alguno, contrariando en toda
su parte las disposiciones emanadas en ese tenor del Código de Procedimiento Civil;
8.   : A que, lo anterior se fundamenta, al proceso de nulidad de actos,   manifestado con la intención de
embargar inmobiliariamente, el cual se inicia con un mandamiento de pago, hecho a requerimiento del
acreedor y notificado en la persona o domicilio del deudor embargado, omitiéndose olímpicamente este
mandato,  ya que es inexistente el titulo que le daría origen;
9.    : Que la omisión de las enumeraciones y formalidades de los actos conllevan a la sanción de la nulidad, y en
el caso de la especie, no existe notificación del titulo ejecutorio ni precisan domicilio de ejecución;
10.  : Que en ningún caso la suma exigida en pago puede corresponder al astronómico valor de [] , toda vez
que,  dicha suma no se debe, por lo que el mandamiento de pago aludido amerita impugnación tal como
lo establece la Ley;
11.   : A que la doctrina, la jurisprudencia y la Ley, contemplan la demanda en nulidad y oposición a las
persecuciones y a deudas no contraídas y que el deudor puede impugnar el procedimiento por vicio de
fondo, como el de la especie, ya que no es deudora, y que el ejecutante no tiene calidad, debido a que se
trata de  impericia de los persiguientes, por lo que a la vez se impugna por vicio de forma y fondo, tanto
del mandamiento como del título.
12.  Otras argumentaciones…..
POR TODAS ESTAS RAZONES, y las que se alegarán en su oportunidad, oiga mi requerido  la  Sr. [], 
a mi requeriente pedir, y al Honorable Magistrado fallar, en sus atribuciones civiles;
PRIMERO: QUE SEAN DECLARADOS NULOS Y SIN EFECTOS LEGALES NI JURÍDICOS todos los
actos de embargo inmobiliario y su procedimiento por ser violatorio a los articulados 673 y
siguientes del Código de Procedimiento Civil sobre embargo inmobiliario de derecho común;
SEGUNDO: DECLARAR NULOS Y SIN EFECTOS LEGALES NI JURÍDICOS el ACTO No. 000/2015  de
fecha 0/0/2015  contentivo en MANDAMIENTO DE PAGO,  y diligenciado por el ministerial [] ,
alguacil de estrado de {} b)  el inexistente acto No. 00 de fecha 0/0/2014, legalizado por la Lcda. [] en
virtud del pago realizado en fecha 00/0/2015 como se estable en acto No. 000/2015 de fecha
0/0/2015, por SER CONTRARIO A LEY,  y por los motivos precedentemente expuestos;
TERCERO: Se ORDENE condenar a mi requerido Sr. [] ,  al pago de las costas legales del
procedimiento a los abogados actuantes por haber sido avanzadas.
BAJO TODA CLASE DE RESERVA
Y a fin de que mi requerido Sr. [] no alegue ignorancia, así se lo he notificado, declarado y advertido,
dejándole copia del presente acto que consta de cuatro (04)  hojas, selladas, rubricadas y firmadas
por mí, alguacil infrascrito que CERTIFICO Y DOY FE. Costo: RD$____________.
EL ALGUACIL

 GRUPOMERKALEGAL