EPIFANIO QUINTERO TORRES

VS
VICTOR HUGO SERRANO
VELAZQUEZ y BERNARDINO
SERRANO FLORES
JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO
EXPEDIENTE: 344/2023

C. JUEZ OCTAVO CIVIL DE CUANTIA MENOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE

TLALNEPANTLA DE BAZ, CON RESIDENCIA EN ATIZAPAN DE ZARAGOZA,
ESTADO DE MÉXICO.

EPIFANIO QUINTERO TORRES, PROMOVIENDO POR MI PROPIO

DERECHO, CON LA PERSONALIDAD QUE TENGO DEBIDAMENTE
ACREDITADA Y RECONOCIDA EN LOS AUTOS DEL JUICIO QUE L RUBRO SE
INDICA, ANTE USTED CON EL DEBIDO RESPETO, COMPAREZCO PARA
EXPONER:

QUE POR MEDIO DEL PRESENTE OCURSO, ENCONTRANDOME EN

TIEMPO Y FORMA, DE ACUERDO A LA CIRCULAR 54/2021 EMITIDA POR EL
PODER JUDICIAL DEL ESTADO DE MÉXICO, VENGO A DESAHOGAR LA
PREVENCIÓN HECHA POR SU SEÑORÍA EN AUTO DE FECHA DIECIOCHO (18)
DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL VEINTITRÉS (2023), EN LOS TERMINOS
SIGUIENTES:

a) POR LO QUE HACE AL CAPITULO DE PRESTACIONES:

a) LA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, ES

DECIR, DEL LOCAL COMERCIAL UBICADO EN CALLE BOSQUES
NÚMERO 47, COLONIA PROFESOR CRISTÓBAL HIGUERA, CÓDIGO
POSTAL 52940, EN EL MUNICIPIO DE ATIZAPÁN DE ZARAGOZA,
ESTADO DE MÉXICO.

b) EL PAGO DE LA CANTIDAD DE: $21,000.00 (VEINTIÚN MIL PESOS 00/100

M.N.), DERIVADO DE LAS PENSIONES RENTÍSTICAS VENCIDAS Y NO
PAGADAS, CORRESPONDIENTES A LOS MESES DE MARZO, ABRIL,
MAYO, JUNIO, JULIO Y AGOSTO DE 2023, QUE A LA FECHA NO HAN
SIDO PAGADAS POR LOS DEMANDADOS, QUE COMO SE DERIVA DEL
DOCUMENTO BASE DE LA ACCIÓN DE MI DEMANDA, EN LA
CLAUSULA TERCERA, SE PACTO EL PAGO DE RENTA MENSUAL DE
$3,500.00.

c) A MI MAS ENTERO PERJUICIO ME DESISTO DE LA PRESENTE

PRESTACIÓN.

d) EL PAGO DE LA PENALIZACIÓN SEÑALADA EN LA CLAUSULA IV DEL

DOCUMENTO BASE DE LA ACCIÓN, DERIVADO DEL INCUMPLIMIENTO
DEL PAGO DE LAS PENSIONES RENTISTICAS VENCIDAS Y NO
PAGADAS CORRESPONDIENTES A LOS MESES DE MARZO, ABRIL,
MAYO, JUNIO, JULIO Y AGOSTO DE 2023, QUE A LA FECHA NO HAN
SIDO PAGADAS POR LOS DEMANDADOS.

e) EL PAGO DE LAS CANTIDADES PACTADAS POR SERVICIOS EN LA

CLAUSULA VII, DEL DOCUMENTO BASE DE LA ACCIÓN,
CORRESPONDIENTES A LOS MESES DE MARZO, ABIRL, MAYO, JUNIO,
JULIO Y AGOSTO DE 2023, QUE A LA FECHA NO HAN SIDO PAGADAS
POR LOS DEMANDADOS.

f) ME DESISTO A MI MAS ENTERO PERJUICIO DE LA PRESENTE

PRESTACIÓN
 g) EL PAGO DE LAS COSTAS PROCESALES QUE GENERE LA
TRAMITACIÓN DEL PRESENTE JUICIO.

h) EL PAGO DE LA PENALIZACIÓN PACTADA EN LA CLAUSULA VI, DEL

DOCUMENTO EN EL QUE FUNDO MI ACCIÓN, DERIVADO DEL
INCUMPLIMIENTO DE PAGO DE LAS PENSIONES RENTISTICAS
VENCIDAS Y NO PAGADAS POR LOS MESES DE MARZO, ABIRL, MAYO,
JUNIO, JULIO Y AGOSTO DE 2023, QUE A LA FECHA NO HAN SIDO
PAGADAS POR LOS DEMANDADOS.

DERIVADO DE LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 2.313 DEL CÓDIGO DE

PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO DE MÉXICO SOLICITO
DESDE ESTE MOMENTO SE AUTORICE QUE EN EL REQUERIMIENTO DE
PAGO SE EMBARGUEN BIENES PARA GARANTIZAR LAS RENTAS
VENCIDAS.

b) POR LO QUE HACE AL DOMICILIO DEL DEMANDADO VICTOR HUGO

SERRANO VELAZQUEZ.

EN TERMINOS DEL ARTÍCULO 2.314, DEL CÓDIGO ADJETIVO DE LA

MATERIA, SEÑALO COMO DOMICILIO PARA QUE SEA NOTIFICADO Y
EMPLAZADO A JUICIO DE MANERA INDISTINTA, LOS UBICADOS EN: EL
LOCAL COMERCIAL UBICADO EN CALLE BOSQUES NÚMERO 47, COLONIA
PROFESOR CRISTÓBAL HIGUERA, CÓDIGO POSTAL 52940, EN EL
MUNICIPIO DE ATIZAPÁN DE ZARAGOZA, ESTADO DE MÉXICO, ASÍ COMO
EL UBICADO EN: CALLE CERRO DE LORETO, NÚMERO 209, COLONIA LOS
PIRULES, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MÉXICO.

AHORA BIEN EN ATENCIÓN A LAS ANTERIORES MANIFESTACIONES,

SOLICITO A SU SEÑORÍA EN TERMINOS DEL ARTÍCULO 1.109 DEL CÓDIGO
ADJETIVO, SE HABILITEN DÍAS Y HORAS INHABILES PARA LA NOTIFICACIÓN
DEL DEMANDADO, TODA VEZ QUE AL SER UNA TAQUERIA EL DOMICILIO
DEL LOCAL COMERCIAL ARRENDADO Y EL CUAL SU SEÑORÍA EXIGE EL
CUMPLIMIENTO DEL NUMERAL 2.314 DEL ORDENAMIENTO LEGAL EN CITA,
DICHO LOCAL COMERECIAL SE ECUENTRA ABIERTO Y PRESENTE EL
DEMANDADO A PARTIR DE LAS 19:00 HORAS, ES POR LO QUE SOLICITO SE
HABILITEN LOS DÍAS Y HORAS INHABILES.

AUNADO A LO ANTERIOR PARA EFECTOS DE QUE NO SE PUEDA

REALIZAR LA NOTIFICACIÓN DEL DEMANDADO EN EL PRIMER DOMICILIO
SEÑALADO, SOLICITO A SU SEÑORÍA SE NOTIFIQUE EN EL SEGUNDO
DOMICILIO, PARA LO CUAL SOLICITO SE GIRE ATENTO EXHORTO AL C. JUEZ
CIVIL COMPETENTE DEL DISTRITO JUDICIAL DE TLALNEPANTLA DE BAZ,
ESTADO DE ÉXICO, QUIEN CUENTA CON PLENITUD DE JURISDICCIÓN PARA
EFECTOS DE EMPLAZAR AL DEMANDADO, SOLICITANDO DESDE ESTE
MOMENTO, SE FACULTE A DICHO JUEZ PARA ACORDAR TODO TIPO DE
PROMOCIONES TENDIENTES A LA DILIGENCIACIÓN DE DICHO EXHORTO.

c) SE AGREGAN COPIAS DE TRASLADO SUFICIENTES DEL PRESENTE

ESCRITO.

POR LO EXPUESTO Y FUNDADO.

A USTED C. JUEZ, RESPETUOSAMENTE PIDO SE SIRVA:

ÚNICO. – TENERME POR DESAHOGA EN TIEMPO Y FORMA LA PREVENCIÓN
HECHA POR SU SEÑORÍA EN AUTO DE FECHA DIECIOCHO (18) DE
SEPTIEMBRE DE DOS MIL VEINTITRÉS (2023), EN TERMINOS DEL PRESENTE
ESCRITO.

PROTESTO LO NECESARIO
ATIZAPÁN DE ZARAGOZA, ESTADO DE MÉXICO A 25 DE SEPTIEMBRE DE 2023.

EPIFANIO QUINTERO TORRES

ABOGADO PATRONO