C. JUEZ MIXTO DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO.

PRESENTE:

JOSE ALFREDO MORALES RODRIGUEZ, mexicano, mayor de edad, por

derecho propio, señalando como domicilio para recibir Notificaciones al Despacho Jurídico
ubicado en calle Mollinedo No. 207 Interior 7 de esta ciudad y autorizando para ese efecto
a los C.C. LICENCIADOS RENE, ABELARDO Y JUAN de Apellidos PATIÑO
RODRÍGUEZ en los términos del Artículo 118 del Código de Procedimientos Civiles para
el Estado, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

QUE, en términos del presente escrito, documento y copias simples de Ley que se
acompañan, vengo a demandar formalmente a la C . MARTHA ILEANA O MARTHA
ILIANA MARTINEZ los conceptos que mas adelante señalaré, persona quien puede ser
localizada en la casa-habitación Departamento marcado con el número 716 de la calle Gama
de esta ciudad, debiéndose ajustar el presente Juicio al procedimiento que al efecto señala
la disposición legal contenida en el numeral 448 Bis del Código de Procedimientos Civiles
para el Estado.

CONCEPTOS DE DEMANDA

A).- Por la Desocupación y entrega material a mi favor de la casa-habitación

Departamento marcado con el número 716 de la calle Gama de esta ciudad de Rioverde,
S.L.P.

B).- Por el Pago de la cantidad de $ 1, 100.00 ( UN MIL CIEN PESOS 00/100 m.n.) por
concepto de renta vencida y no pagada correspondiente al período comprendido del 15 de
junio al 15 de julio del año en curso 2000.

C).- Por el pago de las pensiones rentísticas que se sigan venciendo a partir del 15
de Julio del actual y hasta la total desocupación del Inmueble de referencia.

D).- Por el pago de daños y perjuicios ocasionados por el incumplimiento de la

obligación contractual de desocupación del inmueble en cuestión, computados a razón al
tipo Bancario Anual sobre las rentas vencidas y no pagadas.

E).- Por el pago de costas y gastos que se originen con motivo de la tramitación del
presente Juicio y hasta su total conclusión.

Fundo mi demanda en las siguientes consideraciones de hechos y fundamentos de

derecho.

HECHOS

1.- Como lo justifico plenamente plenamente con el Contrato de Arrendamiento

respectivo, con fecha 15 de Enero del 2000, el suscrito celebré contrato de arrendamiento
con la C. MARTHA ILEANA O MARTHA ILIANA MARTINEZ por tiempo
expresamente determinado y con respecto al bien inmueble destinado para casa-habitación
Departamento marcado con el número 716 de la calle Gama de esta ciudad de
Rioverde,S.L.P.

2.- Cabe señalar que, la duración del Contrato de Arrendamiento lo era por un plazo
de 6 SEIS MESES contados a partir del día siguiente de la celebración del mismo, de tal
manera que su término lo era al día 15 de Julio del año en curso 2000.

3.- Por otra parte, debo decir que ambas partes contratantes convenimos
expresamente que el precio del Arrendamiento sería de la cantidad de $ 1,100.00 (UN MIL
CIEN PESOS 00/100 M.N.) Mensuales, cantidades que me fueron cubiertas oportunamente
por la arrendataria y por adelantado, con excepción del período comprendido del 15 de
junio al 15 de julio del 2000 que la C. MARTHA ILEANA O MARTHA ILIANA MARTINEZ ya no
cubrió y por lo tanto me adeuda la cantidad de $1,100.00 (UN MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.
por concepto de renta vencida y no pagada, contraviniendo con ello a las cláusulas
TERCERA, QUINTA Y SEXTA del contrato de mérito.

4.- Es el caso que, el contrato de Arrendamiento a que me hé referido en el punto

No. 1
de hechos de demanda há fenecido y la C. MARTHA ILENA O MARTHA ILIANA MARTINEZ a
pesar que el suscrito la hé requerido para que desocupe el bien inmueble dado en
arrendamiento, a la fecha no lo há hecho, amén de que tiene un adeudo pendiente por la
cantidad de $ 1,100.00 (UN MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.) por concepto de renta vencida y
no pagada del período comprendido del 15 de junio al 15 de julio del 2000.

Por lo anterior, me veo en la imperiosa necesidad de promover el presente Juicio de

DESOCUPACION fundandome para ello en el vencimiento del término estipulado en el
contrato y en la falta de pago de las pensiones rentísticas en los plazos convenidos en el
contrato.

DERECHO

I.- Es Usted competente para conocer del presente Juicio, de conformidad con lo
dispuesto por los Artículos 143, 144, y 155 fracción III y demás relativos aplicables del
Código de Procedimientos Civiles para el Estado.

II.- Invoco como causales de DESOCUPACIÓN, las prevístas en las fracciones I y

III del Artículo 448 de la Ley Adjetiva Civil en Consulta.

III.- El Procedimiento a seguir, ésto lo norma el numeral 448 Bis del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado.

IV.- El Artículo 2313 del Código Civil para el Estado establece:

El Arrendamiento puede terminar:
I.- Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por la
Ley, .................................................................................................................................................
..................
El Artículo 2314 del Código Civil para el Estado señala:
“Si el arrendamiento se ha hecho por tiempo determinado, concluye el día prefijado,
si no se ha señalado tiempo, concluye conforme a lo dispuesto en el artículo 2308. En
ambos casos sin necesidad de declaración judicial”.

Por lo anteriormente expuesto y fundado;

A USTED C. JUEZ MIXTO DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO, atentamente

pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito, documento y copias

simples de ley que se acompañan demandando a la C. MARTHA ILEANA O MARTHA ILIANA
MARTINEZ por los conceptos a que me hé referido en el capítulo correspondiente.

SEGUNDO.- Proceder a la radicación de la presente demanda ordenándo emplazar

a la parte demandada para que ocurra contestarla dentro del término legal.

TERCERO.- Mandar requerir a la arrendataria para que en el acto de la diligencia,

compruebe con el recibo correspondiente estar al corriente en el pago de las rentas, o bien
para que cubra desde luego su adeudo; y de no hacerlo se le prevenga para que dentro del
plazo de cuarenta y cinco días proceda a desocupar el inmueble arrendado, apercibiéndola
de su lanzamiento a su costa, si no lo hace.

CUARTO.- Seguir los trámites del procedimiento respectivo por los cauces legales
a efecto de que la demandada satisfaga las prevenciones contenidas en el numeral 448 Bis
del Código de Procedimientos Civiles para el Estado, y en caso de no hacerlo, se disponga
la aplicación del Artículo 457 de la Ley Adjetiva Civil en comento.

PROTESTO LO NECESARIO.
Rioverde,S.L.P. a 25 de Julio del 2000.

JOSE ALFREDO MORALES RODRIGUEZ.

C, JUEZ MIXTO DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO

P R E S E N T E:
MA. RMEDIOS LOPEZ RAMIREZ, mexicana, mayor de edad, por derecho propio, con
domicilio en calle de