Secretario

Expediente Nº
Cuaderno Principal
Escrito Nº 01
DEMANDA EJECUCION DE
GARANTIAS

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE OTUZCO:

BBBBBBBBBBBBBBBB S.A., con R.U.C. Nº 2222222222, señalando domicilio real en la

Calle--------------------, y procesal en la Calle -----------------------, ambos de esta ciudad de OTUZCO,

debidamente representado por su apoderada judicial VNEZ BNNNN, identificado con D.N.I. Nº

44444455, con domicilio real en ------------------------------------, según poder otorgado por Escritura

Pública, de fecha 06 de noviembre del 2013, ante Notario DENIS M GV, el mismo que se

encuentra registrado en su despacho; a Ud., atentamente digo:

I. NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DE LOS EJECUTADOS :

En calidad de obligados principales el Sr. NVDS y su cónyuge la Sra. Y D T, a quienes se les

notificará en su domicilio ubicado en Mz. “D”, Lt. 08, Asentamiento Humano pedregal , Distrito

de Otuzco , Provincia de Otuzco, Departamento de La Libertad,

II. PETITORIO.

VIA PROCESO UNICO DE EJECUCION, demandamos la EJECUCION DE GARANTIAS, a

fin de que el ejecutado cumpla con sus obligaciones pendientes de pago a favor de la

BBBBBB AAAAAA S.A., que más adelante detallamos, bajo apercibimiento de sacarse a

remate los bienes dados en garantía hipotecaria por el ejecutado a favor de la ejecutante,

consistente en:

1. Inmueble inscrito en la Partida Electrónica Nº P140, ubicado en el Asentamiento

Humanopedregal , Mz. A, Lt. 8, Distrito de Otuzco, Provincia de Otuzco, Departamento de

La Libertad, cuyos linderos y demás medidas perimétricas constan inscritas en la

mencionada Partida Registral, del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina

Registral Nº V – Sede Trujillo.

 Este inmueble ha sido otorgado en garantía, en respaldo de sus obligaciones, consistentes en:

1. La suma de S/.25,661.92 (VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y UNO CON

92/100 NUEVOS SOLES), importe del pagare de fecha 14.03.13, puesto a cobro conforme se

detalla en la liquidación de deuda de fecha 03/03/14 que anexamos.

2. La suma de S/.33,974.45 (TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO

CON 45/100 NUEVOS SOLES), importe del pagare de fecha 29.09.20, puesto a cobro

conforme se detalla en la liquidación de deuda de fecha 03/03/21 que anexamos.

3. Así mismo, hacemos extensivo nuestro monto a los intereses compensatorios y moratorios

que se irán devengando hasta la fecha de la total y efectiva cancelación de la deuda, así

como los costos y costas.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. A solicitud de los ejecutados, nuestra representada, convino en otorgarle un préstamo,

suscribiendo para ello un Contrato de Mutuo con Garantía Hipotecaria, tal como consta en

el documento que anexamos, por el importe de S/. 15,500.00 (QUINCE MIL QUINIENTOS

Y 00/100 NUEVOS SOLES). El importe del préstamo concedido por la Caja ejecutante se

sujetó a los términos del referido contrato.

2. Mediante Escritura Pública de Mutuo con Garantía Hipotecaria, de fecha 29.09.20, ante

Notario Público, el señor N V D S y su cónyuge la Sra. Y d T , con el objeto de garantizar

sus obligaciones a favor de mi representada, CONSTITUYERON PRIMERA Y

PREFERENCIAL HIPOTECA, hasta por la suma de US$. 6,996.80 (SEIS MIL

NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS CON 80/100 DOLARES AMERICANOS). con el

objetivo de respaldar conforme se establece, en la cláusula SETIMA, todas las deudas y

obligaciones presentes o futuras, sobre el inmueble de su propiedad consistente en:

a. Inmueble inscrito en la Partida Electrónica Nº P140, ubicado en Asentamiento

Humano Pedregla , Mz. A, Lt. 8, Distrito de San tuzco, Provincia de Otuzco,

Departamento de La Libertad, cuyos linderos y demás medidas perimétricas

constan inscritas en la mencionada Partida Registral, del Registro de la Propiedad

Inmueble de la Oficina Registral Nº V – Sede Trujillo.

3. Así mismo, debo precisar que en calidad de deudores principales el Sr. N Y D S y su

cónyuge la Sra. Y T D , en un primer momento con fecha 26 de febrero del 2019, emitieron

el Pagaré N° 06-202, por el monto de S/. 24,500.00 nuevos soles, el cual tenía como fecha

de vencimiento único 24.10.2013. y posteriormente con fecha 14 de marzo del 2019,

emitieron el Pagaré N° 06-202-, por el monto de S/. 18,000.00 nuevos soles, el cual tenía

como fecha de vencimiento único 24.10.2013. Es así, Señor Juez, respecto del crédito que

indica el Pagaré N° 06-202- y el Pagaré N° 06-202-a favor de mi representada, la cual se

encuentra debidamente garantizada mediante escritura pública, señalada en el ítem

segundo, extendida por el Notario de M U G Z, en mérito a la cláusula SETIMA de la

referida escritura.

4. Posteriormente, mediante sendas notificaciones de cobranza judicial, siendo la última de

fecha 20.01.14, se le hizo conocer a los deudores de su estado de morosidad, dando

término al Contrato de Mutuo con Garantía Hipotecaria, por vencido todos los plazos y

exigiendo el pago de la suma demandada, así como comunicarle que ello conlleva a la

preclusión de todos los plazos estipulados en su favor, haciéndole exigibles la totalidad de

las obligaciones que tiene con nuestra representada,

5. Como quiera que a la fecha de interposición de la presente demanda, los emplazados no

han cumplido con pagar las obligaciones pendientes con nuestra institución, más los

intereses devengados por su incumplimiento, es que legítimamente recurrimos a su

Despacho a fin de ejecutar judicialmente el bien inmueble otorgado en garantía a favor de

nuestra representada por los demandados, para hacernos cobro de las obligaciones

demandadas que han incumplido con pagarlas.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

1. Fundamentos de Derecho Procesal:

Nuestra pretensión se viabiliza en lo dispuesto en el Código Procesal Civil en:

- Art. 424º: Sobre los requisitos de la demanda.

- Art. 688º: Respecto al título de ejecución.

- Art. 689º: Referido a los requisitos comunes de la ejecución.

- Art. 720º: Sobre la procedencia y competencia del proceso de ejec. de garantías.

 - Art. 721º: Mandato de ejecución.

2. Fundamentos de Derecho Material:

Ley No.26702 (Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y

Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros)

- Art.175: Facultad de los Bancos para solicitar la venta de bien dado en hipoteca por falta

de pago del préstamo.

Código Civil:

- Art. 1219º, que prescribe los efectos de las obligaciones: inc. 1): Emplear medidas legales

a fin que el deudor cumpla con su obligación

- Art. 1220º: Se efectúa el pago cuando se ejecuta íntegramente la prestación.

- Art. 1242º: Sobre el interés compensatorio y moratorio.

- Art. 1257º: Establece el orden de prelación en el pago de la deuda.

V. MONTO DEL PETITORIO:

Teniendo en cuenta lo establecido en el petitorio, la suma total demandada es de

S/.59,636.37 (CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS CON 37/100

NUEVOS SOLES), más los intereses compensatorios y moratorios que se irán

devengando hasta la fecha de la total y efectiva cancelación de la deuda.

VI. VIA PROCEDIMENTAL: Vía Proceso Único de Ejecución.

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

De conformidad con el Art.720º del Código Procesal Civil, cumplimos con ofrecer como

medios probatorios el mérito de los siguientes documentos:

1. Testimonio de Mutuo con Garantía Hipotecaria de fecha 29.08.09.

2. Carta de Requerimiento de Pago de fecha 20.01.14.

3. Estado de cuenta de saldo deudor contenido en la Liquidación de Deuda al 03.03.14

por S/. 33,974.45.

 4. Estado de cuenta de saldo deudor contenido en la Liquidación de Deuda al 03.03.14

por S/. 25,661.92.

5. Certificado de gravamen del bien dado en garantía hipotecaria actualizado.

6. Tasación actualizada del bien hipotecado a favor de nuestra representada.

7. Pagaré N° 06-202-1844900, emitido por el importe de S/. 24,500.00, con fecha de

vencimiento único al 24.10.13.

8. Pagaré N° 06-202 emitido por el importe de S/. 18,000.00, con fecha de vencimiento

único al 24.10.13.

VIII. ANEXOS:

Conforme a lo dispuesto en el Art.425 del Código Procesal Civil, cumplimos con adjuntar los

siguientes

1.A. Copia legible de los D.N.I. de nuestra apoderada judicial.

1.B. Copia simple de la vigencia de poder que faculta a nuestra representante a iniciar el

presente proceso.

1.C Testimonio de Mutuo con Garantía Hipotecaria de fecha 29.09.20.

1.D Carta de Requerimiento de Pago de fecha 20.12.20

1.E Estado de cuenta de saldo deudor contenida en la Liquidación de Deuda al 03.03.20 por

S/.33,974.45,

1.F. Estado de cuenta de saldo deudor contenido en la Liquidación de Deuda al 03.03.20 por

S/. 25,661.92.

1.G Certificado de gravamen del bien dado en garantía hipotecaria.

1.H Tasación actualizada del bien hipotecado a favor de nuestra representada.

1.I. Pagaré N° 06-202-

1.J. Pagaré N° 06-202-1846538.

1.K. Constancia de Habilidad.

1.L. Tasa Judicial por concepto de calificación de título ejecutivo.

1.M. Tasa por Exhorto.

1.N. Tres Cédulas de Notificación.

PRIMER OTROSI DIGO: Autorizamos a las siguientes personas: Dra. J L NDs, con Reg. CALL N°
1111111 y a la Srta. S M V O , identificada con CALL. 333333, para que indistintamente o en
forma conjunta puedan realizar la lectura y revisión del presente expediente.
SEGUNDO OTROSI DIGO: La vigencia de poder de nuestra representante legal lo adjuntamos en
copia simple, toda vez que se encuentra registrado en el Libro de Poderes que despacha su
Juzgado.
TERCER OTROSI DIGO: Dejamos constancia al Juzgado que, de haberse realizado algún pago
debidamente acreditado y que por algún defecto no fue deducido antes de la interposición de la
presente demanda, dicho monto deberá ser imputado siguiendo el orden de prelación establecido
en el art. 1257° del Código Civil.
CUARTO OTROSI DIGO: Al amparo de lo prescrito por el art. 80° del Código Procesal Civil,
delego en la Abogada que autoriza el presente, Gissella del Pilar Guerra Díaz, con Registro CALL
N° 5653, las facultades generales de representación a las que se refiere el art. 74° del código
acotado. Por tal motivo cumplo con declarar estar instruida de la delegación que otorgó y de sus
alcances.

POR TANTO: A Usted pedimos, señor Juez, se sirva admitir la presente demanda y darle trámite

conforme a su naturaleza, debiendo de expedir el MANDATO DE EJECUCIÓN correspondiente.

Otuzco 12 de Junio del 2021.