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INSTITUCION UNIVERSITARIA POLITECNICO GRANCOLOMBIANO

FACULTAD

CIENCIAS ADMINISTRATIVAS, ECONÓMICAS Y CONTABLES

ESTUDIO DE LAS NORMAS INTERNACIONALES DE LA INFRMACION FINANCIERA


NIIF

CONTABILIDAD DE ACTIVOS Y PASIVOS

PRESENTADO POR

TUTOR

BOGOTÁ D.C. 18 DE JUNIO DE 2018

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CAPÍTULO II. IMPACTO ECONÓMICO DE LA NORMA

Sección 1: Características generales de la economía colombiana

1.1 Principales aspectos de la economía colombiana

Sabemos que se encuentran los sectores económicos primarios, secundarios y terciarios, los cuales
permiten que se pueda medir económicamente la situación del país llamado el PIB (producto
interno Bruto) lo cual se puede expresar en valor monetario y hacer los cálculos de nuestra
contabilidad nacional realizando comparaciones y así tomar las medidas necesarias para el
fortalecimiento de estas actividades.
La economía Colombia tiene como fundamento la producción de bienes para su consumo y
exportación de ellos, adicionalmente como productores de café lo cual corresponde al sector
agrícola, el producto que es el mas conocido por su buena calidad y sabor en el mundo.
Otros Sectores que se destacan en la actualidad colombiana son la floricultura, el petróleo y el
sector financiero, ya que últimamente los países latinoamericanos van creciendo y así disminuir la
pobreza.
Así mismo la igualdad de condiciones tanto para hombres y mujeres donde aumento la participación
de las mujeres en la vida laboral, mayor nivel de escolaridad femenina.
La mayor parte de la economía colombiana, en su productividad se encuentra en la región andina y
la costa. Adicionalmente como vamos en un proceso de globalización y busca su inversión
extranjera generando más empleo y crecimiento para el país y así bajo las IFRS empezar ese
proceso de convergencia con sus estados financieros.

1.2 Sectores económicos

1.2.1. Sector Agroindustrial:

Es la actividad económica que comprende la producción, industrialización y comercialización de


productos agropecuarios forestales y recursos naturales, Cuenta con varios pisos térmicos lo cual
beneficia su agricultura

Colombia, uno de los países con mayor potencial de expansión de tierras para uso agrícola en el
mundo y su disponibilidad de recursos hídricos en Colombia es una de las más altas

De acuerdo con este sector aporta:

PIB=9%
Ventas en el exterior: 21%

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El PIB creció en un 3.9% durante los años 2006 y 2007
Las ventas aumentaron en USD $6 mil millones en 2009

Grafica donde nos menciona el crecimiento en el sector agropecuario en el exterior

Fuente tomada de: Sector agroindustrial colombiano; volumen I no. I Diciembre de 2010;
http://www.inviertaencolombia.com.co/

1.2.2. Sector de Construcción

El sector de construcción en Colombia se divide en dos grandes subsectores que son la


edificación y las obras civiles estas tanto privadas como públicas; en donde se encuentran
vinculadas construcciones importantes para el desarrollo del país como carreteras, puertos ,
hidroeléctricas, construcciones industriales, obras de edificación residenciales y no
residenciales y soluciones de vivienda. Se considera como uno de los sectores más importantes
dentro de la economía colombiana ya que durante los últimos años ha tenido un crecimiento
promedio del 13.2%, realizando importantes aportes dentro del PIB; podemos decir a ciencia cierta
que ha originado cambios dentro de la cultura colombiana mejorando asi la calidad de vida.

Este sector tiene una fuerte incidencia dentro de los otros sectores productivos, impulsándolos
para el mismo desarrollo de la economía, dentro de las características podemos mencionar que la
mano de obra en la construcción ha generado un alto porcentaje de empleos.

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Gráfico 4. Variación anual del IPC total e IPC vivienda 2012 (enero) – 2018 (mayo) p

Fuente: DANE, IPC.

Gráfico 20. Variación y contribución anual de pagos en obras civiles según tipos de
construcción. 2018 (I trimestre)p

Fuente: DANE, IIOC

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Nota: La diferencia de la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de
los dígitos trabajados en el índice.

1.2.3 Sector Ganadero:

Este sector comprende la economía ganadera del país es uno de los principales sectores ya que tiene
un buen comportamiento en la oferta de precios en cuanto el valor del ganado y la producción
lechera en la mayoría de las regiones del país,

En los último años se a evidenciado un alto crecimiento en la producción lechera surgió un


mejoramiento productivo de leche cruda del 11% iniciando el año 2018 según cifras FEDEGAN, la
economía ganadera radica en la calidad lechera y el incentivo que s ele ofrece al ganadero con la
bonificación voluntaria por litro de leche otorgada dependiendo de la calidad de leche q se
recolecta.

Grafica comportamiento producción lechera en acopios

Grafica aumento productividad ganadera en Colombia

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Fuente: Articulo de Fedegan, mayo de 2018, contexto ganadero,
http://www.contextoganadero.com/economia/fedegan-senala-que-en-2018-colombia-superaria-los-
7-mil-millones-en-produccion-de-leche

1.2.4 Sector Textil:

Este sector es muy importante en Colombia ya que se desarrollo en la parte de Antioquia las cuales
genero grandes fuentes de empleo y creación y adecuación tecnológicamente es un sector muy
favorable debido a su crecimiento se ve reflejado internacionalmente, la ciudad de Medellín
concentra un porcentaje de producción textil el cual produce un 34% de tejido nacional Bogotá un
53% Ibagué un 5% y Cali un 2% de producción nacional textil.

La industria textil en el año 2018 según el DANE no ha tenido cifras favorables, el gobierno
nacional busca fortalecer este sector especialmente con el sector del cuero y el calzado par poder
hacer un mercado competitivo internacionalmente y en el año 2018 fortalecer la industria textil, los
compradores y empresas extranjeras son de un numero de 30 de Colombia tex de las américas
ascendieron a usd $36 millones cifras entregadas por Precolombina, es una economía estable ene el
sector textil.

Grafica comportamiento últimos años del sector textil en Colombia

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Gráfica No 1 Variación del PIB de los subsectores 2013-2016Pr

Fuente: OICA (2017) - Elaboración Grupo de Estudios Económicos y Financieros –


Supersociedades.

Sección 2: características generales de los subsectores económicos mas susceptibles a impactos


por la norma que ha sido seleccionada durante el primer capítulo.

2.1 Justificación del sector elegido

Dado que la construcción es un sector clave para la economía de un país, se decide tomar como
referencia para la elaboración de esta investigación, ya que en este sector desembocan múltiples
operaciones donde influye la norma escogida, puesto que este sector por la naturaleza de sus
actividades, requiere de contratos con terceros para hacer uso de maquinaria y equipo por medio de
leasing financiero u operativo en el tiempo que se ejecute la obra o proyecto, es ahí, donde
interviene la norma internacional de arrendamientos (NIIF 16), para determinar cómo llevar a cabo
estos procesos de arrendamiento, de modo que le permita cumplir con el objetivo pactado. No
dejando de lado que en este sector pueden llegar a intervenir los demás sectores de la economía
según sea el proyecto por ejecutar.

2.2 Subsectores con mayor impacto por la implementación de la norma.

2.2.1. Subsector de Construcción y Edificaciones

El sector de construcción edificaciones representa uno de los pilares más importantes del país.
Según el análisis del banco BBVA este sector, sin obras civiles, cerraría para el año 2017 con un
crecimiento del 0,7% y se expandirá un 3,6% en 2018. 

Primordialmente se dedica a soluciones de vivienda y la de las obras civiles de infraestructura.  A


su vez, se desagregan en públicas y privadas.

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El comportamiento del sector de la construcción presenta ciclos de expansión y contracción
relacionados directamente, entre otros factores, con la demanda del producto, las tasas de interés del
mercado financiero, la disponibilidad de recursos financieros, y las políticas que pone en ejecución
el gobierno de turno, las que generalmente responden al estímulo para la generación de emple o.
Adicionalmente es importante considerar las empresas que se relacionan en forma indirecta con la
construcción, tales como las de fabricación de porcelana sanitaria, las ladrilleras, las cementeras, las
de terminados en madera, las de pinturas, las de acero, entre otras.

5 empresas más destacadas:

 Constructora Ayuelos Bogotá y región centro


 Constructora Horizonte soluciones urbanas SAS
 Constructora Iarco S.A
 Grupo Construmax
 Ingeniera inmobiliaria S.A

2.2.2 Obras Civiles:

Este subsector ha venido siendo relevante cada día en nuestro país, ya que impulsa a la
construcción y obras viales , según cifras del DANE han tenido un gran aumento en el último año y
a ayudado al crecimiento del sector de construcción, esta gran parte debido a la gran necesidad de la
inversión en la vivienda. Un objetivo de los contratos civiles es más con base a reglas de tipo
tributarias y la facilidad del contratista frente a la obra.

En cuanto a los contratos de construcción tienden a tener mejor impacto frente a la norma
internacional 16 ya que en la actualidad las constructoras utilizan sistemas de créditos o leasing y
estos desembolsos y costos de un contrato van directamente a una cuenta de activo hasta cuando se
termina la obra.

Empresas de Obras Civiles

 Obras civiles y redes


 Obras civiles y acabados sas
 Constructora rumie
 Construcciones civiles y pavimentos sa
 Viacol ltda

2.2.3 Subsector de Vivienda

El sector de construcción y de vivienda juega un papel importante en el desarrollo de la


economía colombiana, por esta razón el gobierno nacional a través desarrollos de proyectos de
vivienda de interés social asimismo de implementar subsidio de mejoramientos y compra de
vivienda busca que todo los sectores sociales tengan la oportunidad de adquirir su subsidio

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también de obtener el crecimiento anual en el PIB, Además los entes fiñaneros han creado
accesibilidad a créditos hipotecarios lo cual hace posible que las personas puedan adquirir un bien
inmueble ya sea la satisfacción para su necesidad propia, privada, familiar o doméstica.

Para el año 2018 en las edificaciones progresarán en un porcentaje del 3,8 gracias a subsidios de
vivienda aumentara y su financiación atraves del crédito hipotecario, lo que representa mayor
aumento en la generación de ocupación en el país pero asi mismo impacta el aumento de
desempleo toda vez que la mano de obra es contratada de manera temporal ; mientras que las
inmobiliarias presentan un aumento amplio, por este motivo aparecen las inmobiliarias donde se
destacan propuestas para el acceso de vivienda, por lo que es importante el estudio delos planes
de ordenamiento territorial por cada ente territorial.

Empresas:

 Oikos Colombia
 Fondo nacional del ahorro
 Fondo vivienda – Fondo nacional de vivienda
 Ministerio de vivienda
 Makro inmobiliaria

De los subsectores analizados anteriormente se considera como el más importante el de


edificaciones, ya que podemos trabajar el impacto de norma analizada en el capítulo anterior,
toda vez que dentro de este subsector podemos clasificar un arrendamiento de terrenos y
construcciones, como arrendamiento financiero u operativo según lo indique la norma, y los
pagos por el arrendamiento se deben tratar entre terrenos y construcciones en igualdad a los
valores razonable relativos que constituyen los derechos al inicio del arrendamiento.

Por otra parte en el caso que lo clasifiquemos como financiero el tratamiento contable de este
tipo de arrendamiento al inicio éste se reconocerá como un activo en el estado de situación
fiñanera y como un pasivo por el mismo importe, para una medición posterior éste se debe
depreciar como un activo y además de llevar como un gasto financiero en cada periodo. Por
otra parte los arrendatarios deben reconocer en su estado de situación financiera el activo y lo
deben presentar como una partida por cobrar.

Si se clasifica por separado se tendrá en cuenta la NIC 40 propiedad de inversión y se


asumirá el modelo de valor razonable manteniéndose como un arrendamiento operativo pero
se contabilizara como arrendamiento financiero y se utilizara el modelo de activo reconocido.

BIBLIOGRAFÍA

http://www.aplicaciones-mcit.gov.co/niif/index_!.php

http://www.aplicaciones-mcit.gov.co/niif/niif.php?anio_id=2012

9
https://www.superfinanciera.gov.co/publicacion/informe-actualidad-del-sistema-financiero-
colombiano-60765.

https://www.ccoo-servicios.es/financiero/pagweb/2691.html

http://www.comunidadcontable.com/BancoConocimiento/C/contrapartida_784/contrapartida_784.a
https://incp.org.co/Site/publicaciones/info/archivos/Textiles.pdfsp

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