V.

1 | 09-03-2023

Número de Solicitud: PR-HH-01198

ACUERDO DE RESERVA DE SUBVENCIÓN

PARA EL PROGRAMA DE INSTALACIONES COMUNITARIAS PARA LA RESILIENCIA ENERGÉTICA Y DE
ABASTECIMIENTO DE AGUA – HOGARES

Subvención en Bloque para el Desarrollo Comunitario-Mitigación para Puerto Rico del Departamento de la
Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE.UU.
(“Programa CDBG-MIT”)

EL PRESENTE ACUERDO DE RESERVA DE SUBVENCIÓN PARA EL PROGRAMA DE INSTALACIONES

COMUNITARIAS PARA LA RESILIENCIA ENERGÉTICA Y DE ABASTECIMIENTO DE AGUA - HOGARES BAJO EL
PROGRAMA DE SUBVENCIÓN EN BLOQUE PARA EL DESARROLLO COMUNITARIO-MITIGACIÓN es
ejecutado por:

Nombre del solicitante: Felicita Colon Hernandez mayor de edad, Divorced y con domicilio en 58 C Garfield
Bo El Seco Mayagüez PR 00682 Será identificado/a en este documento como “el Beneficiario”.

Por cuanto, el Departamento de la Vivienda de Puerto Rico (Vivienda) es una agencia pública creada por la
Ley Núm. 97 del 10 de junio de 1972, según enmendada, 3 L.P.R.A. § 441 et seq., conocida como la Ley
Orgánica del Departamento de la Vivienda, con sede en 606 Avenida Barbosa, San Juan, Puerto Rico, y fue
designada como la entidad administradora de la Subvención CDBG-MIT.

Por cuanto, Vivienda ha establecido el Programa de Instalaciones Comunitarias para la Resiliencia

Energética y de Abastecimiento de Agua - Hogares (CEWRI-HH) a través del Programa CDBG-MIT. CEWRI-
HH es administrado por Vivienda para asistir en la instalación de Sistemas Fotovoltaicos (PVS, por sus siglas
en inglés) y/o Sistemas de Almacenamiento en Baterías (BSS, por sus siglas en inglés) utilizando los fondos
de la cuenta número mitm11cewdohhilm.

Por cuanto, las Guías del Programa CEWRI-HH, como puedan ser enmendadas periódicamente, están
disponibles en español e inglés en https://cdbg-dr.pr.gov/en/home-energy-resilience-improvements-
program/ y https://cdbg-dr.pr.gov/programa-de-mejoras-de-resiliencia-energetica-en-el-hogar/ , y se
incorporan aquí a modo de referencia como si estuvieran establecidas en su totalidad en este Acuerdo.

Por lo que, cada término y condición de este Acuerdo de Reserva de Subvención está expresamente sujeto
a los términos y condiciones del Programa CEWRI-HH administrado por Vivienda. Por lo tanto, en
consideración a las promesas y los acuerdos mutuos de las partes, el Beneficiario accede a lo siguiente:

1. DEFINICIONES E INTERPRETACIONES

1.1. Términos específicos. Los términos en mayúscula (ya sea en singular o en plural) utilizados en este
Acuerdo de Reserva de Subvención tendrán los significados que se indican a continuación. Otros
términos en mayúsculas utilizados y no definidos en este documento tendrán el significado que se les
atribuye en las Guías del Programa o Reglamentos aplicables.

1.1.1. Solicitud significará la Solicitud del Beneficiario al Programa CEWRI-HH presentada el

5/9/2023 con el número de Solicitud PR-HH-01198

1.1.2. CEWRI-HH significará el Programa de Instalaciones Comunitarias para la Resiliencia

Energética y de Abastecimiento de Agua – Hogares bajo la Subvención en Bloque para el
Desarrollo Comunitario-Mitigación.

1.1.3. Inspección Final tendrá el significado atribuido a este término en la Sección 7.3 del Acuerdo;

1.1.4. Cantidad de la Adjudicación será la cantidad adjudicada por Vivienda al Beneficiario para la
instalación del Sistema. Esta cantidad se facilitará a través de los fondos CDBG-MIT asignados
a Puerto Rico;

1.1.5. Aviso de Elegibilidad y Reserva de la Adjudicación significará el aviso enviado por el

Programa CEWRI-HH al Solicitante elegible donde se le informa sobre una determinación de
elegibilidad favorable y la intención de firmar un Acuerdo de Reserva de Subvención para

Iniciales del Beneficiario: ______ | | Iniciales del representante autorizado de Vivienda: ______
 Programa CDBG-MIT
Programa CEWRI-HH
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recibir asistencia del Programa;

1.1.6. Partes Indemnizadas significará: (i) el Gobierno de Puerto Rico, lo cual incluye a Vivienda, (ii)
los funcionarios, directores, oficiales, empleados, agentes, sucesores y cesionarios de
Vivienda; y (iii) todas las personas o entidades que actúen en nombre de cualquiera de los
anteriores;

1.1.7. Pérdidas significará todas y cada una de las responsabilidades, obligaciones, pérdidas, daños
y perjuicios, sanciones, reclamaciones, acciones, demandas, juicios, honorarios, gastos y
costos de cualquier tipo y naturaleza (incluidos los honorarios y gastos legales y los costos de
investigación, de presentación de demanda o de defensa de cualquier pérdida que surja del
reclamo por cualesquiera de la lista descrita antes);

1.1.8. Vivienda significará el Departamento de la Vivienda de Puerto Rico;

1.1.9. Guía del Programa o Guías del Programa significarán las Guías del Programa CEWRI-HH, tal
y como puedan ser enmendadas de tiempo en tiempo. Las Guías del Programa están
disponibles en inglés en https://cdbg-dr.pr.gov/en/home-energy-resilience-improvements-
program/ y en español en https://cdbg-dr.pr.gov/programa-de-mejoras-de-resiliencia-
energetica-en-el-hogar/;

1.1.10. Empresa de Instalación de Sistemas de Energía Renovable o REIC (por sus siglas en inglés)
se refiere a la empresa seleccionada por el Beneficiario y preaprobada por el Programa
CEWRI-HH para la instalación del Sistema en la Propiedad;

1.1.11. Periodo de Reserva tendrá el significado que se le atribuye a este término en la Sección 5.3
de este Acuerdo;

1.1.12. Acuerdo de Reserva de Subvención significará este Acuerdo de Reserva de Subvención de

CDBG-MIT bajo el Programa CEWRI-HH. El Acuerdo de Reserva de Subvención incluye un
Registro de Revisión Ambiental (ERR, por sus siglas en inglés) preparado por Vivienda para la
adjudicación como Anejo 01. Usted puede acceder la recomendación de la Revisión
Ambiental en el siguiente enlace:
https://onbaseweb.horne.com/appnetunity/docpop/pdfpop.aspx?clienttype=html&docid=
12013026&chksum=003c14be58afa7da9d6bad84e1e71ab2c4795543bfb7ceff4a7f0dc96bd
a715d

1.1.13. Sistema o Proyecto significará el sistema fotovoltaico y/o el sistema de almacenamiento en

baterías que se instalarán en la Propiedad, en virtud de una adjudicación para la Solicitud
número PR-HH-01198, según descrito en los documentos de la Solicitud y según pueda
modificarse conforme las Guías del Programa;

1.1.14. Finalización del Sistema; Finalización del Proyecto o Finalizado significará un sistema
elegible totalmente instalado, interconectado, autorizado y plenamente capaz de ponerse
en funcionamiento.

1.1.15. Propiedad será la Propiedad del Solicitante tal y como se describe en la Sección 2.1.2.

2. DECLARACIONES DEL BENEFICIARIO

2.1. El Beneficiario entiende y declara que:

2.1.1. Ha leído, entendido y accedido a regirse por las Guías del Programa CEWRI-HH y sus
requisitos para la instalación de sistemas fotovoltaicos y/o sistemas de almacenamiento en
baterías.

2.1.2. Ha presentado la Solicitud número PR-HH-01198 al programa CEWRI-HH el 5/9/2023 con el

objetivo de recibir asistencia para la implementación de medidas de resiliencia energética,
tales como la instalación de sistemas fotovoltaicos y/o de almacenamiento en baterías, para
la Propiedad ubicada en 58 C Garfield Bo El Seco Mayagüez PR 00682 (en adelante, “la
Propiedad”);

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2.1.3. En relación con la elegibilidad del hogar del Beneficiario:

2.1.3.1. El hogar está compuesto por 1 personas;

2.1.3.2. Al menos uno (1) de los miembros del hogar del Beneficiario es ciudadano
estadounidense, nacional no ciudadano o extranjero calificado;

2.1.3.3. La Propiedad es una estructura unifamiliar elegible ubicada en Puerto Rico;

2.1.3.4. La Propiedad se utiliza como residencia principal del hogar del Beneficiario;

2.1.3.5. El Beneficiario es el único propietario o tiene interés propietario sobre la Propiedad;

2.1.4. En relación con el (los) Sistema(s) que se instalará(n) en la Propiedad, el Beneficiario presentó
un nuevo sistema fotovoltaico con un sistema de almacenamiento en baterías con un costo
de $27,676.00 (en adelante, el “Sistema” o el “Proyecto”);

2.2. El Beneficiario fue notificado de la determinación de elegibilidad favorable del Programa CEWRI-HH
mediante el Aviso de Elegibilidad y Reserva de la Adjudicación. El aviso también incluyó la
determinación de la Cantidad de la Adjudicación a reservarse para el Sistema del Beneficiario y el
borrador del presente Acuerdo de Reserva de Subvención para consideración por parte del
Beneficiario antes de su firma;

2.3. Después de haber sido notificado de la determinación de elegibilidad y de haber leído y comprendido
los términos y condiciones contenidos en el presente documento, el Beneficiario celebra
voluntariamente este Acuerdo de Reserva de Subvención con Vivienda;

2.4. Está debidamente autorizado, por todos los medios necesarios, a firmar, entregar y cumplir el
presente Acuerdo de Reserva de Subvención, y ha firmado y entregado debidamente el presente
Acuerdo de Reserva de Subvención, el cual constituye una obligación legal, válida y vinculante del
Beneficiario, exigible ante el Beneficiario, de acuerdo con los términos y condiciones del presente
documento;

2.5. El Sistema, una vez finalizado, cumplirá con todos los requisitos de este Acuerdo de Reserva de
Subvención, las Guías del Programa y todas las leyes, reglamentos y códigos aplicables;

2.6. Ningún documento firmado o a ser firmado por el Beneficiario contiene o contendrá declaración falsa
de hechos materiales, ni omite u omitirá hechos materiales necesarios para que las declaraciones
contenidas en este no sean engañosas. Esto incluye la documentación proporcionada en relación con
los documentos de la Solicitud, este Acuerdo de Reserva de Subvención o cualquier otro documento.
También aplica a los documentos o la información suministrada o por suministrarse a Vivienda por vía
electrónica o como parte de cualquier solicitud de información;

2.7. El Beneficiario tiene el derecho y la autoridad legal para solicitar y permitir la instalación del Sistema
en la Propiedad; y

2.8. La Solicitud y las acciones del Beneficiario no han sido ni serán en ningún sentido fraudulentas o
colusorias.

3. DECLARACIONES DEL PROGRAMA CEWRI-HH

3.1. El Programa CEWRI-HH declara que:

3.1.1. A través de la documentación facilitada al Programa CEWRI-HH, la revisión de elegibilidad del

Beneficiario determinó que:

3.1.1.1. Las declaraciones del Beneficiario en la Sección 2.1.3 son verdaderas;

3.1.1.2. El Beneficiario no tiene un conflicto de interés con Vivienda o con el Programa

CEWRI-HH, o que se han establecido controles razonables para evitar un conflicto
de interés real o aparente del Beneficiario para el procesamiento de la Solicitud;

3.1.1.3. El Beneficiario cumple con los requisitos de la Ley de Reforma del Seguro Nacional

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contra Inundaciones, que requiere a los beneficiarios de asistencia federal obtener

y mantener un seguro contra inundaciones, de haber sido ello una condición para
asistencia federal en un desastre anterior;

3.1.1.4. El Beneficiario cumple con los requisitos para recibir asistencia federal que se
incluyen en el Registro Federal Vol. 84, núm. 169 (30 de agosto de 2019), 84 FR
45838, 45867 en lo que respecta a la rehabilitación de propiedades en llanuras
aluviales; el estado del seguro contra inundaciones y los límites de ingresos; y

3.1.1.5. El ingreso anual calculado para todos los miembros del hogar del Beneficiario es de
$0.00, que de acuerdo con los límites de ingreso de HUD para el año 2023 clasifica
al hogar dentro de la Categoría 0-30% de ingreso medio para el área.

3.1.2. El Sistema propuesto para la Propiedad del Beneficiario se sometió a una revisión inicial para
comprobar el cumplimiento con los requisitos del Programa CEWRI-HH, tales como el tipo de
sistema, las capacidades, la ubicación y las certificaciones de los equipos, entre otros
requisitos. El Sistema, tal y como se ha propuesto, cumple con los requisitos de sistemas del
Programa CEWRI-HH.

3.1.3. Se ha llevado a cabo una revisión ambiental que cumple con los dispuesto en 24 C.F.R. Parte
58 para las actividades financiadas con este Acuerdo de Reserva de Subvención y
relacionadas con el Sistema. Se incluye una copia del Registro de Revisión Ambiental (ERR)
que se preparó para el Sistema como Anejo 01 de este Acuerdo de Reserva de Subvención.
El ERR dio lugar a la autorización ambiental para la instalación del Sistema. La instalación del
Sistema debe cumplir con las actividades de mitigación ambiental identificadas en el ERR.

3.2. El Beneficiario es elegible para recibir asistencia del Programa CEWRI-HH para la instalación de un
sistema fotovoltaico y/o un sistema de almacenamiento en baterías en la Propiedad.

3.3. Teniendo en cuenta los ingresos anuales calculados para el hogar del Beneficiario, según se indica en
la Sección 3.1.1.5, las actividades financiadas bajo este Acuerdo de Reserva de Subvención cumplirán
el objetivo nacional de beneficiar a las personas de ingresos bajos o moderados (LMI, por sus siglas
en inglés), de acuerdo con el Plan de Acción de Mitigación de Puerto Rico aprobado por HUD, según
enmendado.

4. ADJUDICACIÓN

4.1. Costos de referencia. El Beneficiario entiende y reconoce que su Solicitud fue presentada mediante
la Ronda núm. 2023-01-030. del Programa. Según la Guía de Referencia de la Ronda, el costo de
referencia del PVS1 es $3,185.00 y el costo de referencia del BSS2 es $1,276.25.

4.2. Duplicación de beneficios. El Beneficiario entiende y reconoce que, de acuerdo con las leyes y
reglamentos federales aplicables a CEWRI-HH, ninguna persona u hogar puede recibir asistencia
federal para el mismo propósito que la asistencia previamente recibida de cualquier otra fuente
cuando el total de la asistencia recibida o facilitada con el mismo propósito sea igual o mayor que su
necesidad total evaluada. La duplicación de beneficios (en adelante, “DOB”) total se calcula restando
la asistencia no duplicada del total de la asistencia recibida. El Beneficiario reconoce haber recibido

1 Costo de referencia del sistema fotovoltaico (PVS-RC, por sus siglas en inglés): el costo máximo aceptable por kilovatio (kW) de
capacidad del sistema fotovoltaico para los subprogramas de CEWRI-HH. El costo de referencia del sistema fotovoltaico contemplará
todos los componentes necesarios de un sistema fotovoltaico sin un sistema de almacenamiento en baterías. El costo de referencia
del sistema fotovoltaico variará según la ronda del programa para los subprogramas de CEWRI-HH con el fin de seguir las tendencias
del mercado en cuanto a sistemas fotovoltaicos. El costo de referencia del sistema fotovoltaico correspondiente a cada ronda del
programa se publicará en las Guía de Referencia de la Ronda. El costo de referencia del sistema fotovoltaico se fundamentará en
criterios razonables tales como los informes del mercado nacional, las estadísticas del mercado local que pueda recoger la Oficina
Estatal de Política Pública Energética (OEPPE), las limitaciones locales y las condiciones particulares del lugar específico del Proyecto
(como sistemas para Vieques y Culebra).

2 Costo de referencia del sistema de almacenamiento en baterías (BSS-RC, por sus siglas en inglés): el costo máximo aceptable por
kilovatio-hora (kWh) de capacidad del sistema de almacenamiento en baterías para los subprogramas de CEWRI-HH. El costo de
referencia del sistema de almacenamiento en baterías contemplará todos los componentes necesarios para la instalación de un
sistema de almacenamiento en baterías. El costo de referencia del sistema de almacenamiento en baterías variará según la ronda del
programa para los subprogramas de CEWRI-HH con el fin de seguir las tendencias en cuanto a sistemas de almacenamiento en baterías.
El costo de referencia del sistema de almacenamiento en baterías se fundamentará en criterios razonables tales como los informes
del mercado nacional, las estadísticas del mercado local, las limitaciones locales y las condiciones particulares del lugar específico del
Proyecto (como sistemas para Vieques y Culebra).

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DOB en relación con las actividades de la adjudicación por una cantidad de como se indica en la
Tabla 1.

Tabla 1: Resultado del análisis de duplicación de beneficios de Vivienda

Beneficios recibidos (asistencia)

Fuente Cantidad

FEMA $0.00-

Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP, por sus $0.00-

siglas en inglés)
Préstamo SBA para viviendas $0.00-

Préstamo SBA para empresas $0.00-

Cubierta de Mayor Costo de Cumplimiento $0.00-

Organizaciones benéficas $0.00-

Seguro privado $0.00-

Programas de energía

Otros $0.00-

A Total de la asistencia -

Compensaciones aplicadas (asistencia no duplicativa)

Compensación Cantidad

Vivienda provisional $0.00-

Fondos para propósito diferente (CDBG-MIT)

Pago forzoso de hipoteca $0.00-

Reparaciones temporales $0.00-

Refugio en el lugar $0.00-

Préstamo privado $0.00-

Activos/líneas de crédito del Solicitante $0.00-

Otros $0.00-

B Compensación Total -

C Duplicación de beneficios total [ C = A - B ] -

4.3. Cotización del Sistema. El Beneficiario reconoce que, como parte de la Solicitud, presentó una
cotización para el Sistema por la cantidad de $27,676.00 al Programa CEWRI-HH.

4.4. Capacidad del sistema fotovoltaico para el cálculo de la adjudicación. El Beneficiario entiende y
reconoce que el Programa CEWRI-HH no proporciona financiamiento para un PVS con una capacidad
mayor que el consumo energético anual del hogar. El consumo anual de energía del hogar es de 4590
kWh, que se satisface con un PVS con capacidad de 3.28 kW. Los componentes del PVS propuestos
por el Beneficiario tienen una capacidad de 3.28 kW. Por lo tanto, la capacidad del PVS utilizada para
el cálculo de la adjudicación es 3.28 kW.

4.5. Capacidad del sistema de almacenamiento en baterías para el cálculo de la adjudicación. El

Beneficiario entiende y reconoce que el Programa CEWRI-HH no proporciona financiamiento para un
BSS con una capacidad superior a 20 kWh. Los componentes del BSS propuesto por el Beneficiario
tienen una capacidad de 13.50 kWh. Por lo tanto, la capacidad del BSS utilizada para el cálculo de la
adjudicación es 13.50 kWh.

4.6. Cantidad de la Adjudicación. Tras realizar la evaluación correspondiente, Vivienda determinó que el
Beneficiario cualifica para una adjudicación de $27,676.00 para la instalación del Sistema (en
adelante, “Cantidad de la Adjudicación”). Para conocer más sobre el cálculo de la Cantidad de la
Adjudicación, consulte la Tabla 2.

Tabla 2: Cálculo de la Cantidad de la Adjudicación

Cálculo de la Cantidad de la Adjudicación

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Cálculo del costo máximo del PVS

A Capacidad del PVS del Sistema propuesto por el Beneficiario 3.28 kW

B Capacidad máxima del PVS basada en el consumo anual 3.28 kW

C Capacidad del PVS para el Cálculo de la Adjudicación [ C = MÍN(A, B) ] 3.28 kW

D Costo de referencia del PVS por kW (para la Ronda 2023-01-030) $3,185.00

E Costo máximo razonable del PVS [ E = C x D ] $10,446.80-

Cálculo del costo máximo del BSS

F Capacidad del BSS del Sistema propuesto por el Beneficiario 13.50 kWh

G Capacidad máxima del BSS según los umbrales del Programa 20.00 kWh

H Capacidad del BSS para el Cálculo de la Adjudicación [ H = MÍN(F, G) ] 13.50 kWh

I Costo de referencia del BSS por kWh (para la Ronda 2023-01-030) $1,276.25

J Costo máximo razonable del BSS [ J = H x I ] $17,229.38-

Cálculo de la adjudicación

K Costo máximo razonable del Sistema [ K = E + J ] $27,676.18-

L Cantidad de la cotización para el Sistema del Beneficiario (costo del Proyecto) $27,676.00-

M Costo elegible del Sistema [ M = MÍN(K, L) ] $27,676.00-

N Adjudicación máxima [ N = MÍN((1.00 x M, $30,000.00 ) ] $27,676.00-

O Duplicación de beneficios $0.00-

P Cantidad de la Adjudicación [ P = N – O ] $27,676.00-

4.7. Cantidad Reservada. Para este Acuerdo de Reserva de Subvención, Vivienda reservará la cantidad de
$30,000.00 para la instalación del Sistema (en adelante, “Cantidad Reservada”). La cantidad que
Vivienda desembolsará nunca deberá exceder la Cantidad Reservada. La cantidad final a
desembolsarse de la Cantidad Reservada será la cantidad menor entre (i) la Cantidad Reservada y (ii)
un nuevo cálculo de la Cantidad de la Adjudicación que figura en la Tabla 2 tomando en cuenta las
capacidades del Sistema confirmadas durante la Inspección Final.

4.8. Costos no cubiertos por la Cantidad de la Adjudicación. El Beneficiario tiene que asegurar los fondos
para cubrir los costos de PVS y/o BSS que no estén cubiertos por la Cantidad de la Adjudicación. Esto
incluye cualquier costo adicional derivado de la instalación del PVS y/o BSS que pueda surgir después
de la cotización inicial de la REIC aprobada por el Programa.

5. DURACIÓN DEL ACUERDO DE RESERVA DE SUBVENCIÓN Y DEL PERIODO DE RESERVA

5.1. Fecha de vigencia. El presente Acuerdo será vigente a partir de la fecha en que sea firmado por el
Beneficiario y por Vivienda, lo que ocurra más tarde.

5.2. Término del Acuerdo de Reserva de Subvención. El término del Acuerdo de Reserva de Subvención
(“término”) comenzará a partir de la fecha de vigencia. Salvo que el Acuerdo de Reserva de Subvención
se dé por terminado antes, según se establece en el presente documento, dicho plazo finalizará en la
fecha en que se cumpla el segundo aniversario de la fecha de vigencia. El término del Acuerdo de
Reserva de Subvención solo podrá extenderse por acuerdo escrito entre las Partes.

5.3. Periodo de Reserva de la adjudicación. Independientemente de la vigencia del presente Acuerdo de

Reserva de Subvención, el Sistema deberá alcanzar la fase de Finalización del Proyecto dentro de doce
(12) meses a partir de la fecha de vigencia. Si el Proyecto no se finaliza dentro de dicho periodo la
reserva de la adjudicación se cancelará.

6. IMPLEMENTACIÓN DEL SISTEMA Y PROCEDIMIENTOS DEL PROGRAMA

6.1. Emprendimiento del Proyecto. El Beneficiario deberá, de buena fe y de manera diligente, llevar a cabo
la construcción y operación de la instalación, tal y como se presentó en la Solicitud y de conformidad
con los términos y condiciones establecidos en este Acuerdo de Reserva de Subvención, las Guías del
Programa y cualquier otra ley, reglamento o código aplicable. El Beneficiario no podrá modificar
materialmente la naturaleza o el alcance del Sistema sin el previo consentimiento por escrito de
Vivienda. El Beneficiario cooperará de buena fe con Vivienda en cualquier evaluación, planificación,

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auditoría, monitoreo o cualquier actividad realizada o autorizada por Vivienda para verificar el
cumplimiento con este Acuerdo de Reserva de Subvención, las Guías del Programa y cualquier ley,
reglamento o código aplicable para autorizar el desembolso de la Cantidad de la Adjudicación.

6.2. Solicitud de Desembolso de la Adjudicación. Una vez Finalizado el Sistema, pero previo a que se
desembolse la Cantidad de la Adjudicación, la REIC brindará al beneficiario los documentos necesarios
para la Solicitud de Desembolso de la Adjudicación.

Una vez el Beneficiario presente la Solicitud de Desembolso de la Adjudicación, incluyendo los

documentos que se establecen en las Guías del Programa, Vivienda enviará un inspector para validar
el cumplimiento del Sistema con los términos y condiciones de este Acuerdo de Reserva de
Subvención y las Guías del Programa.

6.3. Inspección de validación del Sistema. La Inspección de Validación del Sistema se realizará dentro de
un plazo de cuarenta y cinco (45) días calendario a partir de la fecha en que se determine que la
Solicitud de Desembolso de la Adjudicación del Beneficiario cumple con todos los requisitos. La
inspección de validación se considerará como la última inspección (“Inspección Final”) si demuestra
que se han cumplido los términos y condiciones de este Acuerdo de Reserva de Subvención, las Guías
del Programa y cualquier ley, reglamento y código aplicable.

6.3.1. La inspección de validación que demuestre que las capacidades del Sistema Finalizado
difieren a las descritas en este Acuerdo de Reserva de Subvención puede considerarse como
la Inspección Final siempre y cuando el Sistema cumpla con las capacidades mínimas para
PVS y BSS.

6.3.2. La inspección de validación que demuestre que el Beneficiario o la ubicación o localización

del Sistema es diferente a lo especificado en el presente documento dará lugar a la anulación
de la Cantidad de la Adjudicación.

6.3.3. Los Beneficiarios con sistemas finalizados que presenten variaciones significativas tendrán la
oportunidad de modificar/recertificar el Sistema instalado y posteriormente solicitar una Re-
inspección al Programa dentro de noventa (90) días calendario a partir de la Inspección de
Validación del Sistema Insatisfactoria.

6.4. Distribución de los desembolsos de la adjudicación. La cantidad a desembolsarse en virtud de este

Acuerdo de Reserva de Subvención será la menor de entre las siguientes: (i) la Cantidad Reservada de
este Acuerdo de Reserva de Subvención o (ii) un nuevo cálculo de la Cantidad de la Adjudicación a
base de las capacidades del Sistema confirmadas durante la Inspección Final. Vivienda no tendrá la
obligación de desembolsar ninguna parte de la Cantidad de la Adjudicación hasta que se hayan
cumplido todas las condiciones de este Acuerdo de Reserva de Subvención, las Guías del Programa y
todas las leyes, reglamentos y códigos aplicables. La Cantidad de la Adjudicación se desembolsará en
dos (2) pagos:

6.4.1. Pago tras la Finalización del Proyecto: Un pago del noventa por ciento (90%) de la Cantidad
de la Adjudicación recalculada a base de las capacidades del Sistema comprobadas mediante
la documentación incluida en la Solicitud de Desembolso de la Adjudicación. Este pago se
tramitará luego de que el inspector del Programa apruebe la Solicitud de Desembolso de la
Adjudicación.

6.4.2. Pago tras la validación del Proyecto: Un pago del resto de la Cantidad de la Adjudicación
recalculada según las capacidades del Sistema comprobadas durante la Inspección Final. Este
pago se tramitará luego de que el inspector del Programa realice una Inspección Final.

6.5. Desembolso de la adjudicación a la Empresa de Instalación de Sistemas de Energía Renovable. Los

Artículos 1120 y 1125 del Código Civil de Puerto Rico de 2020, 31 L.P.R.A. §9151-9163, permiten a
cualquier persona pagar a cualquier acreedor en nombre del deudor. Los desembolsos relacionados
con la Cantidad Reservada bajo este Acuerdo de Reserva de Subvención se emitirán directamente a
la REIC aprobada por el Programa que completó la instalación del Sistema. El Beneficiario reconoce,
entiende y acepta que los pagos relacionados con la adjudicación se emitirán a la REIC que fue
aprobada por el Programa y seleccionada por el Beneficiario y que completó la instalación del Sistema.

7. CUMPLIMIENTO DE LEYES, REGLAMENTOS Y REQUISITOS DEL SISTEMA

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7.1. Reconocimiento de los requisitos. El Beneficiario reconoce haber leído y comprendido este Acuerdo
de Reserva de Subvención, las Guías del Programa y la Guía de Referencia de Ronda. Además, el
Beneficiario reconoce y acepta que dichos documentos establecen términos, condiciones y requisitos
adicionales para poder recibir la Cantidad de la Adjudicación bajo este Acuerdo de Reserva de
Subvención. Por lo tanto, se compromete a cumplir con todos los requisitos de este Acuerdo de Reserva
de Subvención, las Guías del Programa, la Guía de Referencia de Ronda y cualquier ley, reglamento y
código aplicable.

7.2. Requisitos del Sistema. El Beneficiario se compromete a cumplir con los siguientes requisitos del
Programa CEWRI-HH para el Sistema. La REIC aprobada por el Programa puede ayudar al Beneficiario
a garantizar el cumplimiento con los requisitos del Programa para el Sistema.

7.2.1. Tipo de sistema. Los sistemas elegibles bajo el Programa CEWRI-HH son: (i) un nuevo sistema
de energía fotovoltaico con un sistema de almacenamiento en baterías o (ii) la inclusión de un
sistema de almacenamiento en baterías a un sistema de energía fotovoltaico existente. El
Beneficiario entiende y reconoce que los sistemas de energía fotovoltaicos sin sistemas de
almacenamiento en baterías no son elegibles para el Programa CEWRI-HH.

7.2.2. Cumplimiento de los reglamentos aplicables. El diseño, los permisos y la instalación del
Sistema del Beneficiario se realizarán en cumplimiento con las leyes, los reglamentos y los
códigos aplicables, incluidos, entre otros, los siguientes: (i) el Reglamento Núm. 7796 del 19
de enero de 2010, conocido como “Reglamento para la Certificación de Sistemas de Energía
Renovable”, o su reglamento equivalente vigente al momento de la instalación; (ii) el
Reglamento Núm. 92337951 del 230 de noviembre diciembre de 20210, conocido como
“Reglamento Conjunto para la Evaluación y Expedición de Permisos Relacionados al
Desarrollo, Uso de Terrenos y Operación de NegociosReglamento Conjunto de Permisos
Relacionados para Obras de Construcción y Uso de Terrenos”, o su reglamento equivalente
vigente al momento de la instalación; y (iii) Reglamento Núm. 9049 del 15 de noviembre de
2018, conocido como Códigos de Puerto Rico 2018, de la Oficina de Gerencia de Permisos, o
su reglamento equivalente vigente al momento de la instalación. El Beneficiario entiende y
reconoce que los sistemas que no cumplen con las leyes, reglamentos y códigos no se
consideran elegibles para el Programa CEWRI-HH.

7.2.3. Inicio de la instalación. El Beneficiario no comenzará la instalación del Sistema hasta la fecha
de vigencia de este Acuerdo. El Beneficiario entiende y reconoce que instalar el Sistema antes
de la fecha de vigencia de este Acuerdo de Reserva de Subvención dará lugar a una
determinación de inelegibilidad. Para mayor claridad, el proceso de instalación no incluye el
diseño y la cotización del Sistema, ni las actividades de concesión de permisos. Estas
actividades pueden comenzar antes de la fecha de inicio del Periodo de Reserva en este
Acuerdo de Reserva de Subvención de Reserva.

7.2.4. Diseño. El diseño del Sistema será realizado por un ingeniero licenciado que además sea
miembro del Colegio de Ingenieros y Agrimensores de Puerto Rico, de acuerdo con la Ley Núm.
173 del 12 de agosto de 1976. El diseño será consistente con las condiciones existentes en el
lugar y con los requisitos establecidos en los Reglamentos Núm. 7796 y Núm. 9049, así como
con cualquier otra ley, reglamento y código aplicable. El Beneficiario entiende y reconoce que
los sistemas diseñados por individuos que no son ingenieros licenciados son inelegibles para
el Programa CEWRI-HH.

7.2.5. Capacidad fotovoltaica mínima. El Programa considera que los Sistemas con una capacidad
fotovoltaica inferior a 3.0 kW son inelegibles. El Beneficiario entiende y reconoce que los
Sistemas con menos de 3.0 kW de capacidad fotovoltaica son inelegibles para el Programa
CEWRI-HH.

7.2.6. Requisitos de ubicación de los paneles fotovoltaicos. Si el Sistema del Beneficiario incluye la
instalación de paneles fotovoltaicos, el REIC instalará dichos paneles sobre el techo de la
Propiedad. El Beneficiario entiende y reconoce que los paneles fotovoltaicos instalados en el
suelo o en otro lugar que no sea la zona indicada son inelegibles para el Programa CEWRI-HH.

7.2.7. Química de la batería. El Sistema del Beneficiario debe incluir baterías de iones de litio. El
Beneficiario entiende y reconoce que otras tecnologías de batería son inelegibles para el
Programa CEWRI-HH.

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7.2.8. Capacidad mínima de almacenamiento en batería. El Beneficiario entiende y reconoce que

los Sistemas con menos de 9 kWh de capacidad de almacenamiento de energía son inelegibles
para el Programa CEWRI-HH.

7.2.9. Fijación permanente. El Sistema del Beneficiario deberá fijarse de forma permanente en la
Propiedad. El Beneficiario entiende y reconoce que si el Sistema presenta señales de
portabilidad (equipos mal amarrados, cables desconectados, entre otros), este no será
elegible para el Programa CEWRI-HH.

7.2.10. Equipo certificado. El Sistema del Beneficiario utilizará equipos debidamente certificados bajo
la Sección IV del Reglamento Núm. 7796. Esto incluye módulos fotovoltaicos, inversores,
controladores de carga, baterías y cualquier otro equipo que se instale para un sistema de
generación de energía renovable en Puerto Rico. El Beneficiario entiende y reconoce que los
Sistemas con equipos no certificados bajo la Sección IV del Reglamento Núm. 7796 son
inelegibles para el Programa CEWRI-HH.

7.2.11. Equipo nuevo. El Sistema del Beneficiario utilizará equipos nuevos. El Beneficiario entiende y
reconoce que los Sistemas que incluyen equipos reacondicionados, renovados o reubicados
son inelegibles para el Programa CEWRI-HH.

7.2.12. Instalación por un Instalador Certificado. El Sistema del Beneficiario será instalado por una
Empresa de Instalación de Sistemas de Energía Renovable aprobada por el Programa CEWRI y
por un Instalador Certificado de acuerdo con el Artículo 17 del Reglamento Núm. 7796, o su
reglamento equivalente subsiguiente. El Beneficiario entiende y reconoce que los Sistemas
instalados por una persona que no esté debidamente certificada bajo la Sección III del
Reglamento Núm. 7796 son inelegibles para el Programa CEWRI-HH.

7.2.13. Puesta en marcha del Sistema. Una vez finalizado el proceso de instalación, el Sistema pasará
por un proceso de puesta en marcha. La puesta en marcha garantizará y documentará que
todos los sistemas funcionan de forma interactiva de acuerdo con la intención del diseño y las
necesidades operativas. El proceso de comisión incluirá la documentación, la puesta en
marcha del equipo, la calibración del sistema de control, las pruebas, el equilibrado y las
pruebas de rendimiento. La puesta en marcha del Sistema deberá seguir la Norma IEC 62446
de la Comisión Electrotécnica Internacional.

7.2.14. Presentación de solicitudes de interconexión. El Beneficiario presentará una solicitud de

interconexión entre el Sistema y la empresa de servicios eléctricos.

7.2.15. Garantías del Sistema. El Sistema del Beneficiario deberá, como mínimo, tener las garantías
que se especifican a continuación:

 Diez (10) años de garantía para los paneles solares del PVS;

 Veinticinco (25) años de garantía de rendimiento de lineal para los módulos solares
fotovoltaicos;

 Diez (10) años de garantía para los bancos de baterías y los inversores.

Las garantías deberán incluir:

 Piezas, mano de obra, materiales defectuosos, defectos de fábrica, artículos

defectuosos, reparaciones de emergencia de los sistemas y costos de instalación
relacionados con fallos del equipo en garantía (cuando se deba a un fallo del equipo
durante el periodo de garantía).

 Reparación o reemplazo de todos los componentes del Sistema, incluidos, entre

otros sin limitarse a, materiales defectuosos y defectos de fábrica durante el periodo
de garantía.

El REIC y sus suplidores harán esfuerzos para atender las reclamaciones de garantía dentro de
un periodo razonable de tiempo que no podrá excederse de sesenta (60) días calendario
contados a partir del recibo de la notificación de la reclamación de garantía al REIC y sus
suplidores. El Beneficiario entiende, que si transcurren sesenta (60) días calendario desde la

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fecha del recibo de la notificación del reclamo al REIC y sus suplidores, este podrá acudir a los
foros administrativos y legales pertinentes para hacer cumplir su reclamo de los términos y
condiciones de las garantías del Sistema.

7.2.16. Implementación de las medidas de mitigación ambiental. El Sistema del Beneficiario seguirá
los requisitos de mitigación, si alguno, establecidos en el Registro de Revisión Ambiental
completado por Vivienda como parte del proceso de la Solicitud. Esto incluye cualquier
modificación al diseño, a los permisos y al área de la instalación que sea necesaria para la
mitigación ambiental. El Beneficiario entiende y reconoce que las instalaciones que no
cumplan con los requisitos del Registro de Revisión Ambiental no son elegibles para el
Programa CEWRI-HH. Consulte el Registro de Revisión Ambiental del Sistema elaborado por
Vivienda. Dicho Registro de Revisión Ambiental se incluye como el Anejo 01 en este Acuerdo
de Reserva de Subvención.

8. DIVULGACIONES

8.1. Divulgaciones. Por este medio, el Beneficiario autoriza a Vivienda a compartir, solicitar y recibir, de
otras entidades del Gobierno de Puerto Rico y agencias federales, información relacionada con el
Beneficiario, lo cual incluye información sobre la Propiedad, el Sistema y el Beneficiario, para confirmar
la exactitud, elegibilidad y veracidad de la información provista en los documentos de la Solicitud y/o
para investigar o procesar posibles violaciones a las leyes civiles o criminales de Puerto Rico y Estados
Unidos.

9. NO PATROCINIO POR PARTE DE VIVIENDA

9.1. No patrocinio por parte de Vivienda. El Beneficiario entiende que la revisión del Sistema realizada por
Vivienda y su autorización para el Desembolso de la Adjudicación no se interpretarán como (i)
confirmación o patrocinio de las calificaciones de cualquier persona involucrada con el Sistema, lo cual
incluye, pero no se limita a, los diseñadores, instaladores o fabricantes del Sistema; (ii) aprobación del
diseño del Sistema; o (iii) una garantía del valor económico, la seguridad, la durabilidad o la fiabilidad
del Sistema. El Beneficiario es el único responsable del Sistema, incluida la selección de cualquier
diseñador, fabricante, contratista e instalador certificado. La Empresa que instale el Sistema debe ser
una Empresa de Instalación de Sistemas de Energía Renovable preaprobada por el Programa CEWRI-
HH. El Beneficiario entiende que la Empresa de Instalación y cualquier tercero involucrado con el
Sistema son contratistas independientes y no están autorizados a hacer ninguna declaración en
nombre de Vivienda o del Programa CEWRI-HH.

10. MANTENIMIENTO DE REGISTROS; AUDITORÍAS

10.1. Libros y expedientes. El Beneficiario establecerá y mantendrá archivos y expedientes precisos de todos
los aspectos del Sistema y los asuntos financiados total o parcialmente con la Cantidad de la
Adjudicación durante la vigencia del presente Acuerdo de Reserva de Subvención, incluidos todos los
archivos, expedientes, libros, facturas, documentos y otros datos que deban retenerse en virtud de
esta Sección en un lugar y en condiciones fácilmente accesibles durante un periodo de no menos de
seis (6) años tras el pago final bajo el presente Acuerdo o hasta que se haya completado una auditoría
final.

10.2. Inspección y auditoría. El Beneficiario pondrá a disposición de Vivienda, sus empleados y sus
representantes autorizados todos los archivos, expedientes, libros, facturas, documentos y otros datos
que el Beneficiario deba establecer y mantener durante los horarios de operación habituales o durante
cualquier otro horario que las Partes acuerden mutuamente. El Beneficiario autoriza a Vivienda, sus
empleados y sus representantes autorizados a inspeccionar, fotografiar, grabar en video, auditar,
examinar y hacer extractos y transcripciones de todos los anteriores.

11. IMPUESTOS

11.1. Impuestos. El Beneficiario pagará a la autoridad gubernamental correspondiente, como y cuando se

adeuden, todos y cada uno de los impuestos, derechos, gravámenes u otros cargos gubernamentales,
incluidos los impuestos sobre la propiedad y los impuestos sobre ventas y uso de Puerto Rico, gravados
en relación con el presente Acuerdo de Reserva de Subvención, el Sistema, la Cantidad de la
Adjudicación o cualquiera de las actividades contempladas en el presente Acuerdo de Reserva de
Subvención. El Beneficiario entiende y reconoce que, durante la vigencia del presente Acuerdo,
Vivienda puede solicitar pruebas satisfactorias de que todos los impuestos y gravámenes han sido
pagados.

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12. INDEMNIZACIÓN; DESCARGO DE RESPONSABILIDAD GENERAL; OBLIGACIÓN DE DEFENDER;

NOTIFICACIÓN DE PÉRDIDA

12.1. Indemnización. El Beneficiario, en su nombre y en nombre sus respectivos predecesores, sucesores y

cesionarios, indemnizará y eximirá de responsabilidad al Gobierno de Puerto Rico, Vivienda, HUD y a
cada uno de sus respectivos empleados, oficiales, directores, abogados, consultores, agentes, gerentes
y afiliados (“Personas Indemnizadas”), y si se le solicita, defenderá a las Personas Indemnizadas, de
cualquier pérdida, costo, daño, perjuicio, responsabilidad y reclamaciones relacionadas por lesiones o
la muerte de una persona,3 incluido el Beneficiario, o por pérdida o daño a la propiedad, que surjan
directa o indirectamente de (1) la lesión o muerte de personas, incluidos, pero sin limitarse a, los
empleados del Gobierno de Puerto Rico, Vivienda, HUD, el Beneficiario o cualquier tercero; (2) daños
a la propiedad u otros intereses de Vivienda, del Beneficiario o de cualquier tercero; (3) la violación de
leyes, estatutos o reglamentos locales, estatales o federales, incluidas, pero sin limitarse a, las leyes o
reglamentos medioambientales; (4) la responsabilidad absoluta impuesta por cualquier ley o
reglamento; o (5) un déficit del rendimiento del sistema de generación; siempre y cuando dicha lesión,
violación, responsabilidad absoluta o déficit surja o esté de alguna manera relacionada con el Sistema,
lo cual incluye las acciones o el incumplimiento del Beneficiario o de cualquier tercero con respecto al
Sistema, sin importar la causa, independientemente de la negligencia, y sin importar si la
responsabilidad sin culpa se impone o se pretende imponer a Vivienda o a cualquier otra Persona
Indemnizada, excepto en la medida en que dicha indemnización sea nula o de otro modo inaplicable
en virtud de la legislación aplicable y en vigor o válidamente retroactiva a la fecha del presente Acuerdo
de Reserva de Subvención, y excepto cuando dicha pérdida, daño, lesión, responsabilidad o
reclamación sea el resultado de la conducta dolosa de Vivienda o de cualquier otra Persona
Indemnizada y no esté exacerbada por ningún acto u omisión de algún deber impuesto por ley o por
acuerdo del Beneficiario, a cada uno de sus respectivos subcontratistas o al agente o empleado de
cualquiera de ellos. La indemnización anterior incluirá, sin limitación, los honorarios razonables de
abogados, consultores y expertos y costos relacionados, así como los costos de la Persona Indemnizada
para investigar cualquier reclamación contra cualquiera de las Personas Indemnizadas. El Beneficiario
reconoce que cualquier reclamación, demanda, pérdida, daño, costo, gasto y responsabilidad legal que
surja, resulte o guarde relación alguna con la emisión o el derrame de cualquier material o desperdicio
peligroso como resultado del trabajo realizado en relación con el Sistema, está expresamente dentro
del alcance de esta indemnización, y que los costos, gastos y responsabilidad legal por las
investigaciones ambientales, monitoreo, contención, reducción, remoción, reparación, limpieza,
restauración, trabajo de remediación, sanciones y multas que surjan de la responsabilidad absoluta o
la violación de cualquier ley o reglamento local, estatal o federal, los honorarios de abogado,
desembolsos y otros costos de respuesta que se incurran como resultado de tales emisiones o
derrames están expresamente dentro del alcance de esta indemnización.
Esta cláusula sobrevivirá indefinidamente a la terminación de este Acuerdo por cualquier motivo

12.2. Obligación de defender; Notificación de pérdida. El Beneficiario reconoce y acepta que tiene una
obligación inmediata e independiente de defender a las Personas Indemnizadas de cualquier
reclamación que esté comprendida, de manera real o potencial, en esta disposición de indemnización,
incluso si las alegaciones son o pueden ser infundadas, falsas o fraudulentas, obligación que surge en
el momento en que Vivienda presenta dicha reclamación al Beneficiario y que continúa en todo
momento. Ninguna póliza de seguro que cubra al Beneficiario en relación con el presente Acuerdo de
Reserva de Subvención servirá para limitar la responsabilidad del Beneficiario en virtud de esta
disposición. La cantidad de la cubierta del seguro tampoco limitará el alcance de dicha responsabilidad.

13. LIMITACIONES A LA RESPONSABILIDAD DE VIVIENDA

13.1. Limitaciones a la responsabilidad de Vivienda. Las obligaciones de pago de Vivienda en virtud del
presente Acuerdo de Reserva de Subvención se limitarán a la Cantidad de la Adjudicación. Sin perjuicio
de cualquier otra disposición del presente Acuerdo de Reserva de Subvención, Vivienda en ningún caso
será responsable, independientemente de que cualquier reclamación se base en un contrato o en un
agravio, de cualquier daño especial, consecuente, indirecto o incidental, incluido, pero sin limitarse a,
la pérdida de ganancias que surja de o guarde relación con el Sistema, las Guías del Programa o el
cumplimiento o incumplimiento de las obligaciones de Vivienda en virtud del presente Acuerdo de
Reserva de Subvención.

3 Ver la definicion de Perdidas.

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14. EVENTOS DE INCUMPLIMIENTO Y RECURSOS

14.1. Eventos de incumplimiento. La ocurrencia de uno o más de los siguientes eventos constituirá un
“evento de incumplimiento” bajo este Acuerdo de Reserva de Subvención:

14.1.1. Declaración falsa. Cualquier declaración, representación o garantía contenida en este

Acuerdo de Reserva de Subvención, en los documentos de la Solicitud, o en cualquier otro
documento presentado a Vivienda como parte del proceso de Solicitud o en virtud de este
Acuerdo de Reserva de Subvención que Vivienda determine sea falsa, engañosa, alterada o
falsificada. ADVERTENCIA: CUALQUIER PERSONA QUE, A SABIENDAS, HAGA UNA
ALEGACIÓN O DECLARACIÓN FALSA A HUD PUEDE SER OBJETO DE SANCIONES CIVILES O
PENALES EN VIRTUD DE LOS ARTÍCULOS 18 U.S.C. 287, 1001 Y 31 U.S.C. 2729.

14.1.2. Incumplimiento. El Beneficiario no ejecuta ni completa el Sistema tal como se especifica en

la Solicitud y como se exige en el presente documento, o incumple cualquier disposición o
convenio del presente Acuerdo de Reserva de Subvención que deba cumplirse de la forma y
en el momento en que se debe cumplir o respetar, y dicho incumplimiento o infracción
continúa por un periodo de treinta (30) días calendario tras recibir la notificación por escrito
de Vivienda para subsanar el incumplimiento.

14.1.3. Incumplimiento de las normas del Programa. No completar el Sistema ni cumplir con este
Acuerdo de Reserva de Subvención, las Guías del Programa y cualquier ley, reglamento o
código aplicable, lo cual incluye pero no se limita a:

 El Proyecto finalizado no es consistente con los requisitos de la Solicitud y del Programa;

 El Sistema no es permanente;

 El equipo o los instaladores no están certificados como exige el reglamento;

 El equipo no es nuevo;

 Ausencia de interconexión; o

 Incumplimiento de cualquier término y condición importante de este Acuerdo de

Reserva de Subvención.

14.2. Notificación de incumplimiento y periodo de subsanación. Vivienda enviará, por correo postal o
electrónico, una notificación escrita de incumplimiento al Beneficiario por uno o más de los eventos de
incumplimiento enumerados anteriormente para que el Beneficiario subsane dicho evento de
incumplimiento. Los Beneficiarios disponen de treinta (30) días calendario a partir de la fecha de envío
de la notificación para subsanar dicho evento de incumplimiento.

14.3. Remedios tras un evento de incumplimiento. Al momento de producirse un evento de

incumplimiento, y por la duración de dicho evento, Vivienda podrá implementar cualquiera de las
siguientes medidas, individualmente o en combinación con otras, o cualquier otro recurso:

14.3.1. Cancelación. Vivienda podrá cancelar el presente Acuerdo de Reserva de Subvención

mediante el envío por escrito de una Notificación de cancelación al Beneficiario. En la fecha
especificada en dicha notificación, el presente Acuerdo de Reserva de Subvención se
cancelará y se extinguirán todos los derechos del Beneficiario en virtud de este. La
cancelación del presente Acuerdo de Reserva de Subvención no eliminará ninguna
responsabilidad en la que haya incurrido el Beneficiario antes de la fecha efectiva de dicha
cancelación. Vivienda no estará obligado a pagar ninguna Cantidad de la Adjudicación al
beneficiario si el Acuerdo de Reserva de Subvención se cancela porque el Sistema no cumple
todos los requisitos del presente Acuerdo de Reserva de Subvención, las Guías del Programa
o cualquier ley, reglamento o código aplicable.

14.3.2. Retención de los pagos de la adjudicación. Vivienda podrá retener toda o parte de la
Cantidad de la Adjudicación que no se haya desembolsado todavía en virtud de este
documento, independientemente de que el Beneficiario haya solicitado previamente dicho
pago o de que Vivienda haya aprobado el desembolso de la Cantidad de la Adjudicación.
Cualquier Cantidad de la Adjudicación retenida en virtud de esta Sección y que se desembolse

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posteriormente al Beneficiario, tras la subsanación de los eventos de incumplimiento

aplicables, se desembolsará sin intereses.

14.3.3. Prohibición. Vivienda podrá prohibir la participación futura del Beneficiario en cualquiera de
sus Programas.

14.3.4. Devolución de la Cantidad de la Adjudicación. Vivienda podrá exigir la devolución inmediata

de cualquier Cantidad de la Adjudicación previamente desembolsada que haya sido
reclamada o utilizada por el Beneficiario en incumplimiento de los términos de este Acuerdo
de Reserva de Subvención. El reembolso debe hacerse a:

Departamento de Finanzas del Programa CDBG-DR/MIT

606 Avenida Barbosa
San Juan, PR, 00915
o
Departamento de Finanzas del Programa CDBG-DR/MIT
P.O. Box 21365
San Juan, PR, 00928-1365

14.4. Recursos no exclusivos. Cada uno de los recursos previstos en el presente Acuerdo de Reserva de
Subvención puede ejercerse individualmente o en combinación con cualquier otro recurso disponible
en virtud del presente documento o de las leyes, normas y reglamentos aplicables. Los recursos
contenidos en el presente documento se suman a todos los demás recursos de los que dispone
Vivienda por ley o en equidad, y el ejercicio de cualquiera remedio no excluirá ni se considerará en
modo alguno la renuncia a cualquier otro recurso.

15. REQUISITOS DEL SEGURO CONTRA INUNDACIONES

15.1. Nota importante para la asistencia federal: El Beneficiario entiende y reconoce que la Ley Federal
requiere que, cuando se transfiera una propiedad que haya recibido asistencia federal por desastre, el
cedente deberá notificar al cesionario por escrito, no más tarde de la fecha de dicha transferencia, de
los requisitos para (I) obtener un seguro contra inundaciones de acuerdo con la ley federal aplicable
con respecto a dicha propiedad, si la Propiedad no está asegurada en la fecha en que se transfiere; y
(II) mantener el seguro contra inundaciones de acuerdo con la ley federal aplicable con respecto a dicha
propiedad.4 Dicha notificación escrita deberá figurar en los documentos que evidencien la
transferencia del título de la Propiedad.

15.2. Obligación de notificar: Si el Beneficiario no emite la notificación requerida según se describe en el

párrafo anterior y, luego de la transferencia de la Propiedad, (I) el cesionario no obtiene o mantiene el
seguro contra inundaciones de acuerdo con la ley federal aplicable con respecto a la Propiedad, (II) la
Propiedad sufre daños por un desastre de inundación, y (III) se proporciona asistencia federal para la
recuperación por desastre para reparar, reemplazar o restaurar la Propiedad como resultado de dicho
daño, el Beneficiario estará obligado a reembolsar al Gobierno Federal una cantidad igual a la cantidad
de la asistencia federal para la recuperación por desastre proporcionada con respecto a la Propiedad.

16. MISCELÁNEOS

16.1. Daños: El Beneficiario se compromete a que, si la Propiedad sufre daños o se destruye durante la
vigencia del presente Acuerdo y dichos daños o destrucción están cubiertos por un seguro pagado por
el Beneficiario, este hará todas las reclamaciones disponibles y aplicará todos los fondos obtenidos por
el seguro para reparar la Propiedad. El Beneficiario se compromete a no destruir, dañar o deteriorar la
Propiedad, ensuciar la Propiedad o dejar que esta se deteriore. El Beneficiario se compromete a
mantener la Propiedad para evitar su deterioro. A menos que no sea económicamente factible, el
Beneficiario deberá, durante la vigencia del presente Acuerdo, reparar la Propiedad si esta sufre daños
para evitar un mayor deterioro o daño.

16.2. Fondos federales: El cumplimiento de este Acuerdo depende de que los fondos estén disponibles para
Vivienda. Todos los desembolsos deben realizarse de conformidad con este Acuerdo, las políticas y los
procedimientos promulgados por el Programa CDBG-MIT, y cualquier ley aplicable. El Beneficiario
reconoce que todos los fondos están sujetos a recobro si se incumplen los términos en este Acuerdo y

4 42 U.S.C. 5154a.

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en cualquier otro documento relacionado con este.

16.3. Recaptura de fondos: Vivienda puede recobrar los desembolsos realizados al Beneficiario que: (i)
excedan los rangos máximos permitidos; (ii) no estén permitidos por la ley, las normas o los
reglamentos; o (iii) sean inconsistentes con este Acuerdo de Reserva de Subvención.

16.4. Retiro voluntario: El Beneficiario reconoce y acepta que si se presenta una solicitud de retiro voluntario
después de haber firmado este Acuerdo de Reserva de Subvención, la Cantidad de la Adjudicación
reservada se cancelará.

16.5. Pagos en exceso: El Beneficiario será responsable ante Vivienda de cualquier costo no elegible de
conformidad con las auditorías financieras y/o de cumplimiento de los fondos recibidos en virtud de
este Acuerdo de Reserva de Subvención. El beneficiario deberá reembolsar los costos no elegibles con
fondos distintos a los recibidos en virtud del presente Acuerdo de Reserva de Subvención.

16.6. Enmiendas. El Beneficiario entiende y reconoce que ninguna modificación o enmienda al presente
Acuerdo será válida o efectiva a menos que sea por escrito y esté firmada por todas las Partes. No
habrá acuerdos entre o con las Partes en este Acuerdo a menos que estén por escrito.

16.7. Títulos: Los encabezados o títulos en este Acuerdo son solo para conveniencia y referencia y no deben
ser interpretados como una extensión, límite, definición o interpretación alguna de los términos y
disposiciones establecidas en este Acuerdo.

16.8. Ley aplicable y jurisdicción: Este Acuerdo se regirá, interpretará y aplicará de acuerdo con las leyes de
Puerto Rico y cualquier reglamento y ley federal aplicable. Las partes acuerdan hacer valer cualquier
reclamación o causa de acción que pueda surgir de este Acuerdo en el Tribunal Superior de San Juan
del Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico.

16.9. Cesión de derechos: Los derechos del Beneficiario en virtud del presente Acuerdo son personalísimos
y no pueden ser cedidos o transferidos a otras personas sin el consentimiento expreso, previo y por
escrito de Vivienda.

16.10. Copias: El presente Acuerdo puede firmarse en varios ejemplares. Cada copia se considerará un original
y todas las copias constituirán, conjuntamente, el mismo documento.

16.11. Supervisión del Programa: El contenido de este Acuerdo no limita de manera alguna el rol de Vivienda,
HUD y/u otra autoridad correspondiente en la supervisión, auditoría y/o monitoreo de todas y cada
una de las actividades bajo este Acuerdo de Reserva de Subvención.

16.12. Cláusula de separabilidad: Si cualquier disposición de este Acuerdo, o su aplicación hacia cualquier
individuo o circunstancia, fuera considerada inválida, ilegal, inaplicable o inexigible por un tribunal con
jurisdicción, el resto de este Acuerdo —y su aplicación— no se verá afectado. Cualquier aplicación
válida del presente Acuerdo mantendrá su plena vigencia al margen de las que no lo son.

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1. FIRMAS

Nombre del Beneficiario Firma del Beneficiario

Fecha de la firma del Beneficiario

Nombre del Representante de Vivienda Firma del Representante de Vivienda

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