UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE NAYARIT

INGENIERÍA EN LOGÍSTICA INTERNACIONAL

HERRAMIENTAS COMERCIO INTERNACIONAL

ILI-102

ALUMNO:
JOSE ALEJANDRO PUGA MARTÍNEZ

PROFESOR:
FERNANDO EMANUEL DIAZ DE LEON

PORTAFOLIO DE ACTIVIDADES 2DO PERIODO

E01. MAPA SEM EN EL MUNDO
E02. INFOGRAFÍA DE FUENTES ESTADÍSTICAS
E03. INDICADORES TIPO DOING BUSINESS
APERTURA DE UN NEGOCIO

1.-Obtener un certificado de disponibilidad para la denominación social

propuesta
(certificación negativa de la denominación social)
Agencia : Registro Mercantil
Para registrar una empresa, los empresarios pueden elegir entre obtener un
certificado de disponibilidad del nombre de la empresa o seleccionar un nombre de
una lista de nombres aprobados (Bolsa de denominaciones). La mayoría de
empresas están registradas con un certificado previo.

El certificado de disponibilidad de la denominación social se solicita habitualmente a

través de la página web del Registro Mercantil Central:
https://www.rmc.es/privado/CertificacionesDenominaciones.aspx. La empresa puede
elegir entre obtener el certificado personalmente en el Registro, recibirlo por correo
electrónico o recibirlo electrónicamente (con la firma electrónica del registro). El
Registro emitirá y entregará el certificado dentro de las siguientes 48 horas.

Este trámite también se puede solicitar a través de la Mesa de Ayuda a

Emprendedores (Puntos de Atención al Emprendedor, PAE) o a través del sistema
notarial en línea SIGNO.

Una vez que el Registro emita el certificado, la denominación social solicitada

quedará reservada por un máximo de 6 meses a partir de la fecha de emisión del
certificado. Cada certificado tiene una validez de 3 meses a partir de su fecha de
emisión. Además, una vez vencida la validez del certificado (3 meses), el certificado
sólo se podrá renovar una vez, tras lo cual se deberá solicitar un nuevo certificado.
-Tiempo para completarlo:2 dias
-Costos: 13.52 (sin VAT)

2.-Abrir una cuenta bancaria de empresa y depositar capital

Agencia: Banco
En la mayoría de los casos, el empresario deposita el importe de las aportaciones
directamente en el banco. Los aportes también pueden entregarse directamente al
notario público al momento de otorgar la escritura de constitución. En este
escenario, el notario puede depositarlos en la cuenta bancaria de la empresa.

La Ley nº 14/2013 de Apoyo al Emprendimiento estableció que no es necesario

justificar el depósito del capital social si los accionistas expresan en escritura pública
que responderán solidariamente frente a la empresa y sus acreedores.
-Tiempo para completarlo: 1 dia
-costos: sin costo
3.-Presentar el Documento Único Electrónico (DUE) y concertar cita ante
notario
Agencia : Mesa de Ayuda para Emprendedores (PAE)
Previo a su constitución, el empresario completa un formulario único de registro
(DUE) a través del sistema en línea CIRCE que luego es enviado a la notaría, al
registro mercantil, a la agencia tributaria y a la agencia de seguridad social para
obtener el número de contribución empresarial (Código de Cuenta de Cotización,
CCC) y registrar a los empleados.

El formulario único de registro puede ser presentado en cualquier Mesa de Atención

al Emprendedor (PAE) o en línea por el emprendedor, en cuyo caso se requiere
firma digital. Una vez enviado el DUE, se genera una solicitud de cita con el notario
elegido para la elaboración de la escritura pública de constitución.

4.-Obtener a través de notario la escritura pública de constitución y el número

de identificación fiscal (CIF)
Organismo: Escribano Público y Registro Mercantil
El notario proporciona la escritura pública (escritura de constitución) una vez que se
obtiene el certificado de denominación social y el resto de los documentos. El
Notario enviará al Registro la copia acreditada de la escritura a través de la
plataforma online SIGNO. El Registro constituirá la sociedad y la confirmación de la
constitución se notificará electrónicamente al Notario.

El Notario solicitará un número de identificación fiscal (NIF) provisional ante la

Agencia Estatal de Administración Tributaria a través de la plataforma notarial online
SIGNO. Una vez que la autoridad tributaria confirme el NIF permanente, se
notificará electrónicamente al Notario y Registro.

Al momento de la constitución, los empresarios deberán proporcionar al Notario la

información sobre los beneficiarios reales de la empresa que se incluirá en la
escritura social mediante una "declaración responsable". El Notario verificará la
información proporcionada en la Base de Datos de Beneficiarios Finales.

El registro y el número de identificación fiscal también se pueden obtener a través

de CIRCE, la plataforma electrónica del Ministerio de Economía, Comercio y
Turismo. Aunque, la plataforma SIGNO es más utilizada entre notarios para
constituir una sociedad.

Para una sociedad con un capital social superior a 30.000 euros, los honorarios
notariales son los siguientes (según el número 2 del Real Decreto 1426/1989,
modificado por última vez según el Boletín Oficial 285 de 17 de noviembre de 2011):
1. Honorarios de notario por escritura pública de constitución (aplica descuento del
5%):
- hasta 6.010,12 EUR: suma fija de 90,15 EUR
- por el importe comprendido entre 6.010,12 euros y 30.050,61: 4,5 por mil del
capital
- desde 30.050,61 euros hasta 60.101,21: 1,5 por mil
- desde 60.101,21 euros hasta 150.253,03: 0,5 por mil
- desde 150.253,03 euros hasta 601.012,10: 0,3 por mil

2. Gastos notariales adicionales (según Número 1-h, Real Decreto 1426/1989,

última modificación según Boletín Oficial 285 de 17 de noviembre de 2011):
- designación de posiciones (cargas): 30,05 EUR
- coste del papel (papel matriz): 1,50 EUR
- copia obligatoria autorizada: 30,05 EUR
- coste del papel para la copia: 1,50 EUR
- sello de seguridad: 0,15 EUR

Las tasas de inscripción son las siguientes (según el Número 2 del Real Decreto
1427/1989 modificado por última vez según el Boletín Oficial 285 de 17 de
noviembre de 2011):
- hasta 6.010,12 EUR: suma fija de 24,04 EUR
- por el importe comprendido entre 6.010,12 euros y 30.050,61: 1,75 por mil del
capital
- desde 30.050,61 euros hasta 60.101,21: 1,25 por mil
- desde 60.101,21 euros hasta 150.253,03: 0,75 por mil
- desde 150.253,03 euros hasta 601.012,10: 0,3 por mil
- tasa por entrada de registro: 6,01 EUR
-Tiempo para completarlo: 1 día
-Costo: sin costo

5.-Pago de la tasa municipal por servicios urbanos (tasa por prestación de

servicios urbanísticos)
Agencia : portal CIRCE
Se requiere el pago de la tasa municipal ("tasa por prestación de servicios
urbanísticos") antes de presentar la notificación de inicio de operaciones
("declaración responsable"). Se puede realizar online (a través del sistema CIRCE)
o en los bancos autorizados.
-Tiempo para completarlo: Menos de un día (trámite online)
-Coste: 414 EUR
6.-Presentar una declaración responsable de inicio de operaciones al
Ayuntamiento.
Agencia: Ayuntamiento
El procedimiento de declaración responsable se elaborará conforme a un modelo
oficial, que incluirá las siguientes circunstancias: (i) identificación del titular de la
actividad; (ii) identificación de la superficie de la oficina; (iii) identificación de la
actividad declarada; (iv) una manifestación que acredite que la actividad no se
desarrolla en un edificio protegido por su interés cultural; y (v) que la actividad no
implique el uso u ocupación privada de espacios y bienes de dominio público.

Esta declaración facultará al solicitante para realizar la actividad declarada, sujeto a

un control adicional mediante inspección física de la oficina por parte de las
autoridades locales o de los servicios técnicos de las agencias privadas autorizadas
por el municipio, según a cuál de dichas entidades se haya dirigido la declaración.
sido presentado. Esta declaración se puede presentar ante el Municipio de forma
presencial, por correo o en línea a través de la plataforma CIRCE.
-Tiempo para completarlo: Menos de un día (trámite online)
-Costo: incluido en el procedimiento 5

7.-Notificar al Ministerio de Trabajo e Industria del inicio de operaciones

Agencia: Ministerio de Trabajo, Migraciones y Seguridad Social (Dirección General
de Trabajo)
Deberá notificarse a la comunidad autónoma correspondiente dentro de los 30
primeros días desde el inicio de las actividades y la apertura del centro de trabajo.
Cada comunidad autónoma tiene su propia forma. Algunos exigen que la
documentación sobre lesiones y seguridad en el trabajo (correspondiente a la
empresa o lugar de trabajo específico en cuestión) se presente junto con los
formularios. Es posible que se necesiten otros formularios y documentos
dependiendo de las actividades en el lugar de trabajo.

Los fundadores de empresas pueden notificarlo online al Ministerio de Trabajo e

Industria a través de la plataforma CIRCE.
MANEJO DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN
1.-Obtención de resultados del estudio geotécnico / ensayo de suelos
Agencia : Empresa privada con licencia
El estudio de suelos es un requisito previo a la construcción especificado en el
Código de la Edificación (Ley 38/1999-Art. 3 y 7) y en el Código Técnico de la
Edificación (Real Decreto 314/2006-Anexo I-Sección 2.1). Los contratistas solicitan
una prueba de suelo para asegurarse de que los cimientos del edificio sean sólidos.
El ingeniero debe comprender la idoneidad del suelo para la obra de construcción
propuesta. Permite construir una base sólida y evitar la estructura

2.-Solicitar y obtener el alineamiento oficial

Agencia : Ayuntamiento de Madrid
El certificado de alineación es emitido por el Ayuntamiento de Madrid que
proporciona el límite exacto de la propiedad privada con respecto a las vías
públicas.
14 días
186€

3.-Obtener resultados del estudio topográfico

Agencia : Empresa privada con licencia
Se realiza un estudio topográfico previo a la construcción para medir los niveles en
el terreno específico. Es un requisito técnico general cuando se construye una
estructura de esta clase. Este procedimiento es requerido por el Código Técnico de
Construcción (marzo de 2006) como parte del Proyecto Básico a presentar.
7 días
800€

4.-Obtener la aprobación del proyecto básico y proyecto de ejecución del

Colegio de Arquitectos de Madrid
Agencia : Colegio de Arquitectos de Madrid
El Colegio de Arquitectos de Madrid debe aprobar el borrador de la propuesta de
proyecto y el plan de ejecución. En particular, el Colegio de Arquitectos de Madrid
verifica la cualificación profesional de la persona encargada de la obra y valida la
corrección y exhaustividad de la documentación aportada para el proyecto con
respecto a la normativa.

Se deberá aportar la siguiente documentación:

-Informe sobre el proyecto
-Plan de implementación
-Declaración de condiciones administrativas y técnicas
-Mediciones
-presupuesto

-Estudio de Seguridad y Salud

El procedimiento está legislado en el Real Decreto 1000/2010 sobre visado colegial

obligatorio.
3 días
1.155€

5.-Solicitar y obtener una licencia de obras

Agencia : Ayuntamiento de Madrid
Los documentos requeridos para obtener la licencia son los siguientes:
• Un formulario de solicitud normalizado y una hoja que contenga las características
de la construcción debidamente terminada
• Comprobante de pago de impuestos

• Declaración por uno o más autores técnicos (arquitectos y especialistas en diseño

de proyectos) de que el proyecto se ajusta a la normativa urbanística
correspondiente, y certificado de viabilidad estructural, si es necesario
• Declaración del promotor de que se ha colocado un letrero en el sitio para informar
al público que se ha solicitado una licencia de construcción y para proporcionar
información sobre las operaciones y actividades propuestas.

• Tres copias de los proyectos técnicos firmados por técnicos cualificados y

refrendados por el instituto oficial correspondiente (o en su caso, por la oficina de
supervisión administrativa del proyecto, acompañados de las hojas de solicitud del
colegio profesional correspondiente)
• Confirmación del depósito de una garantía

• Programa de autorización de partes independientes de la construcción o

aprobación de proyectos parciales, si así lo solicita el promotor

• En los casos de rehabilitación/ampliación de edificios incluidos en el catálogo

general de elementos protegidos en centros históricos de ciudades o centros
históricos de distritos periféricos y colonias históricas, una descripción fotográfica en
color del edificio existente que permita, durante las operaciones de ampliación,
confirmar la correcta alineación de los planes de ampliación con las restricciones de
zonificación de la ciudad histórica
• Licencia de parcelación, si la nueva construcción necesita parcelación previa
• Alineación oficial, si es necesario
• Proyecto de diseño de instalación de infraestructura de telecomunicaciones Real
Decreto 346/2011

• Diseño del proyecto de aprovechamiento de la energía solar para calefacción (ya

sea como proyecto independiente o como parte del proyecto general), firmado por
un técnico cualificado y refrendado por el instituto oficial correspondiente, si así lo
exige el Reglamento relativo al aprovechamiento de la energía solar para uso
térmico
• Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales RD
2267/2004, de 3 de diciembre, modificado en parte por el RD 560/2010 de 7 de
mayo
• Certificación de seguridad y salud o certificación básica del RD 1627/1997 de 24
de octubre
• Certificar el destino de todos los residuos de construcción y demolición (RCD)
según la Ley 5/2003 y modificaciones por la Ley 9/2010 (relativa a residuos
abandonados y vertidos)

Este procedimiento está regulado por la Ordenanza Fiscal Municipal Reguladora del
Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), de fecha 9 de octubre
de 2001 (de acuerdo con las modificaciones aprobadas por el Pleno del Consejo de
fecha 25 de septiembre de 2013). Desde finales de 2012, el tiempo para obtener un
permiso de construcción se redujo a aproximadamente 45 días.
45 días
52.005€

6.-Notificar a la autoridad laboral la apertura del centro de trabajo en el

Ministerio de Empleo, Turismo y Cultura
Agencia : Ministerio de Empleo y Seguridad Social
Previa autorización del Colegio de Arquitectos de Madrid, y de acuerdo con la Orden
TIN/1071/2010, de 27 de abril, BuildCo deberá notificar al Ministerio de Empleo,
Turismo y Cultura el inicio de la construcción.
1 día
sin costo

7.-Recibir una inspección inicial

Agencia : Ayuntamiento de Madrid
De acuerdo con la licencia de construcción, se debe realizar una inspección in situ
durante la construcción y otra al final del proceso.
Si, durante las inspecciones, el comité detecta posibles infracciones de las normas
de construcción o de la legislación penal, se debe hacer una propuesta de sanción y
se entrega una copia del acta escrita al fiscal. Como mínimo, se inician
procedimientos administrativos.
En cada informe de inspección, se incluye un registro que proporciona información
sobre cada persona involucrada y sus funciones, así como sobre los hechos,
circunstancias, fechas y resultados de la inspección. El registro se considera como
una escritura pública administrativa. El acta deberá estar firmada por el inspector o
inspectores y por la persona a la que se hayan atribuido las obras de construcción
en el momento de la inspección. La inspección solo se puede realizar una vez
iniciada la construcción, por lo que este procedimiento no puede ser simultáneo con
el anterior.
1 día
375€

8.-Obtener certificado de finalización (destinado al certificado final de

construcción -CFO) del Colegio de Arquitectos de Madrid
Agencia: Colegio de Arquitectos de Madrid
Una vez finalizadas las obras de construcción, el arquitecto y el aparejador deberán
firmar un documento que acredite que la construcción ha seguido los planos
aprobados. Por lo tanto, ambas personas son responsables de la construcción
realizada. Este certificado de finalización deberá estar homologado por el Colegio de
Arquitectos de Madrid.

Este procedimiento está legislado en el Real Decreto 1000/2010, de 5 de agosto,

sobre visado colegial obligatorio.

Este trámite sólo podrá realizarse cuando la construcción esté finalizada, por lo que
este trámite no puede ser simultáneo al anterior.

La base del coste está en "Precios del Visado de los Trabajos profesionales". La
fórmula utilizada es la siguiente: Costo de aprobación = Módulo x C x S x Qv x F /
6000. Para un almacén como el del caso de estudio de Doing Business: M = 497,43;
C = 9,00; S = 1300,6; Qv = 1,40; F = 0,15. Por lo tanto, el coste de aprobación es
497,43 *9*1300,6*1,40*0,15/6000 = 203,79 EUR"
3 días
204euros

9.-Solicitar la inspección final en relación con la licencia de primera ocupación

y funcionamiento
Agencia: Municipio de Madrid
El detalle del coste para solicitar y recibir la inspección final se proporciona en la
página web oficial del Ayuntamiento de Madrid, (www.munimadrid.es).
1 día
1.116€

10.-Recibir inspección final

Agencia: Municipio de Madrid
ConstruirCo. puede recibir una inspección final una vez finalizada la construcción.
Por ello este trámite no puede ser simultáneo al anterior.
1 día
sin costo

11.-Obtener licencia de primera ocupación y funcionamiento

Agencia: Municipio de Madrid

Tan pronto como finalice la construcción, para recibir la primera licencia de

operación (licencia de primera ocupación), el constructor deberá presentar los
siguientes documentos:
• Certificado final de construcción terminada (declaración de conformidad), que
deberá ser firmado por el director técnico de la obra. Este certificado debe declarar
que el edificio construido está de acuerdo con la licencia emitida. Para
modificaciones que no necesitan aprobación del Ayuntamiento (23.2 de la
Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas de 23 de diciembre
de 2004), el constructor tiene que detallar dichas modificaciones.
• Si las obras de urbanización se han realizado simultáneamente a la construcción, y
esta urbanización fue terminada por el constructor, éste deberá presentar la
certificación final de estas obras.
• Certificado final de obra visado por el Colegio Profesional y Plan de Autoprotección
(Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas de 23 de diciembre
de 2004 - BOCM de 7 de enero de 2005)

La licencia de operación tiene como objetivo verificar que la construcción y

actividades se han ejecutado de acuerdo al proyecto y las condiciones bajo las
cuales se había otorgado la licencia, y que la construcción ha sido terminada y es
adecuada a las determinaciones urbanísticas, la atmósfera y el seguridad de su
destino específico.
60 días
sin costo
12.-Registrar el nuevo edificio
Agencia: Registro de la Propiedad
With the occupancy permit BuildCo. can register the newly built warehouse.
Registration fees cannot exceed EUR 2,181.00 according to "Real Decreto
1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los
registradores de la Propiedad"

Los honorarios de notario y registro dependen del valor del edificio. Esto sólo se
podrá solicitar previa recepción del permiso de ocupación.
18 dias
1.255€

13.-Solicitar y obtener conexión de agua

Agencia: Canal de Isabel II
Paralelamente al registro del edificio. Construir. pueden solicitar los servicios de
agua. Si el caudal de agua es inferior a 6 litros por segundo o si se necesitan menos
de 25 contadores en una sala, sólo se deberán presentar los siguientes
documentos:
• Memoria técnica, no necesaria si el caudal de agua es inferior a 3 litros por
segundo
• Formulario 2.1.4
• Confirmación del pago de la tasa (se deben pagar 12,28 EUR en el mostrador)
• Two copies of Form 2.1.3 (Impreso de Final de Obra)

Si el caudal de agua requerido es superior a 6 litros por segundo o si se necesitan

más de 25 contadores en una sala, se deberán presentar los siguientes documentos
adicionales:
• Diseño de proyecto por parte de un ingeniero especializado en planificación de
instalaciones hidráulicas.
• Tarifa (en este caso, un determinado porcentaje del presupuesto)

Dado que este procedimiento puede aplicarse a otra organización, puede ser
simultáneo al anterior.
10 dias
1.200€
OBTENCION DE ELECTRICIDAD
1.-Presentar solicitud a Iberdrola y esperar presupuesto
Agencia: Iberdrola
Los clientes deben enviar una solicitud para una nueva conexión con la empresa de
servicios públicos. Iberdrola Distribución Eléctrica elaborará un presupuesto e
informará al cliente mediante una carta sobre los costes estimados del proyecto y
las características técnicas del mismo. El pago se realiza en el banco. Este pago
deberá entregarse a Iberdrola en el momento en que el cliente firme el contrato de
suministro.
20 dias naturales
sin costo

2.-Obtener licencia para obras exteriores del Ayuntamiento

Agencia: Ayuntamiento
Los clientes deben obtener una licencia para las obras exteriores del municipio. El
impuesto por esta licencia se cobra como el 4% del coste de las obras, más una
tasa por prestación de servicios urbanos ('Tasa por prestación de servicios
urbanos'), y una tasa por uso privado de espacios públicos ('Tasa de Uso Privado').
o Ventaja Especial del Dominio Público Local').
25 dias naturales
965,6€

3.-A la espera de que Iberdrola o una empresa privada finalicen las obras de
conexión
Agencia: Iberdrola
Los clientes tienen dos opciones: los trabajos de conexión externa los puede realizar
Iberdrola o el cliente puede contratar a un constructor eléctrico privado con licencia.

En la mayoría de los casos, para una conexión con una capacidad de 140 kVA, los
clientes contratan una empresa privada para realizar las obras. Para tal capacidad,
la conexión se considera en la mayoría de los casos como de baja tensión. Este
costo incluye materiales y mano de obra.
30 días laborables
20.500€

4.-Obtener autorización de instalación eléctrica.

Agencia: Dirección General de Industria, Energía y Minería (“DGIEM”)
El cliente obtiene una acta de puesta en servicio de la Dirección General de
Industria, Energía y Minería para certificar que cumple con sus requisitos. Los
documentos a presentar son:

- Contrato de mantenimiento de prueba de capacidad propia de mantenimiento de

transformadores.
- Certificado de conclusión de obras.
- Certificado inicial de inspección por parte de la OCA
- Declaración de responsabilidad
15 días hábiles
sin costo

5.-Firmar contrato de suministro con Iberdrola y esperar instalación de

contadores y flujo eléctrico
Agencia: Iberdrola
Independientemente de quién ejecute los propios trabajos de conexión (instalación
del transformador, excavación de cables, etc.), Iberdrola siempre es la encargada de
la instalación del contador y de la energización final del proyecto. El contador puede
ser alquilado o comprado por el cliente. La mayoría de clientes prefieren alquilarlo
por un coste aproximado de 12 euros al mes.
Según el artículo 79 del Real Decreto 1955/2000, la empresa eléctrica puede cobrar
una fianza por el importe de un mes de consumo futuro (correspondiente a 50 horas
de suministro de la carga contratada). También se aplican tarifas adicionales por el
acceso a la electricidad (cuotas de acceso) y por la conexión final (derechos de
enganche).
5 días hábiles
2.608,3€

REGISTRO DE PROPIEDADES
1.-Notario solicita información de la propiedad al Registro de la
Propiedad
Agencia: Registro de la Propiedad
Según la ley (Art. 175 del Decreto de 2 de junio de 1944), el notario está obligado a
informar debidamente a las partes, conocer la titularidad y cargas del inmueble y
consultar los libros del Registro de la Propiedad antes de otorgar la escritura. . Las
consultas se pueden realizar en línea en www.registradores.org y es válida la copia
impresa de Internet.

Este documento es un “Extracto Informativo del Registro de la Propiedad” que

contiene la misma información que un Certificado de Propiedad y Gravámenes, y
asume la misma responsabilidad del Registrador en caso de error que
proporcionaría un certificado formal. Este es un producto informativo
específicamente previsto por la Ley Hipotecaria para atender las solicitudes de
Información del Notario relacionadas con actos y contratos registrables. El Notario
presenta una solicitud electrónica y recibe la información también por medios
electrónicos. A partir de ese momento y durante los diez días siguientes, el
Registrador deberá informar al Notario sobre cualquier Documento presentado al
Registro de la Propiedad relacionado con el mismo inmueble, dentro del plazo
máximo de 24 horas desde que dicho documento fue presentado al Registro de la
Propiedad. Este procedimiento tiene como objetivo evitar sorpresas o situaciones
inesperadas durante la formalización del contrato.

El artículo 28 de la "Ley 24/2005, de reformas para el fomento de la productividad",

ordena el acceso directo y en línea de los notarios a los libros de registro para
obtener información y registrar las escrituras notariales. Esta obligación venía
recogida en la antigua Ley 24/2001. Sin embargo, hasta el momento los registros no
han aplicado esta ley y los notarios todavía tienen que solicitar información vía
"telefax", según el artículo 354-a de la Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1946 y el
Reglamento de desarrollo de 14 de febrero de 1947.
1 día
9,02€

2.-Notario obtiene descripción catastral

Agencia: Registro
El Notario buscará en la parcela de terreno correspondiente al inmueble objeto de la
transacción para identificar el área del terreno, si existen edificaciones en el
inmueble y el valor catastral para efectos tributarios (para impuesto de transferencia
de propiedad/impuesto al valor agregado, para capital municipal). impuesto sobre
las ganancias y para el impuesto sobre bienes inmuebles).

Sin costo si la "Consulta Gráfica" se presenta en línea. Pero no incluye ni el nombre

del propietario ni el valor catastral del inmueble. Esos datos se pueden obtener por
un coste de 1€ o 2€ (según la extensión del certificado) a través de la plataforma
notarial SIGNO que incluye tanto el nombre del propietario como el valor catastral
del inmueble.

El Notario tiene acceso especial a la base de datos del Catastro. Si las partes
verifican esta información por sí mismas, aún pueden verificar los límites, el tamaño
y los edificios, pero no pueden obtener información sobre la propiedad y el valor
catastral. Para obtener esta información, deben solicitar un extracto pagando una
tarifa.

Menos de un día, en línea

sin costo
3.-Otorgamiento y entrega de la escritura pública de compraventa del
inmueble
Agencia: Notario
Las transmisiones de propiedad son válidas con un contrato privado entre las
partes, más la entrega de la posesión de la propiedad al comprador (es decir, la
"traditio" mediante, por ejemplo, la entrega de las llaves de la propiedad al
comprador) . Sin embargo, para que la transmisión de la propiedad sea
oponible a terceros de buena fe, es necesario que esté inscrita en el Registro
de la Propiedad, y para que pueda ser inscrita, el contrato entre las partes debe
ser protocolizado ante notario. Además, si el comprador adquirió la propiedad
de buena fe, su título sobre la propiedad sería inembargable después del
registro.

Los honorarios notariales se fijan según una escala acumulativa:

• Valor de la propiedad hasta 6.010,12 EUR: 90,151816 EUR;

• Para el exceso entre 6.010,13 euros y 30.050,61 euros: 4,5 por 1.000;

• Para el exceso entre 30.050,62 euros y 60.101,21 euros: 1,50 por 1.000;

• Para el exceso entre 60.101,22 euros y 150.253,03 euros: 1 por 1.000;

• Para el exceso entre 150.253,04 euros y 601.012,10 euros: 0,5 por 1.000;

• Para el exceso entre 601.012,11 euros y 6.010.121,04 euros: 0,3 por 1.000;

• Para el exceso de importe superior a 6.010.121,04 euros los honorarios se

determinarán mediante acuerdo entre el notario y el cliente.

El Real Decreto Ley 8/2010, de 20 de mayo de 2010, modifica el Real Decreto

1426/1989, de 17 de noviembre de 1989, estableciendo los honorarios
notariales. El decreto de 2010 establece un descuento del 5% en los honorarios
notariales. Según el Real Decreto 45/2007, el notario debe expedir copia
autorizada de la escritura el mismo día o el siguiente y remitirla al Registro por
vía electrónica, salvo petición en contrario del interesado.

La documentación incluirá:

• Poder otorgado por el vendedor y DNI de la persona a favor de quien se

otorgó el poder.

• Poder otorgado por el comprador y DNI de la persona a favor de quien se

otorgó el poder.

• La escritura pública que transfirió el inmueble, en la que se indicará la

siguiente información: (i) Números de identificación fiscal y de registro de la
sociedad; (ii) Medio de pago utilizado en la transacción; y (iii) Referencia
catastral.
2 días
728,08 euros; (Gastos de notario (escala decreciente): 730 EUR para una
propiedad de este valor (menos 5% de descuento)
Para valores de inmuebles no superiores a 6.010,12 euros: 90,151816 euros.
Para el importe excedente entre 6.010,13 y 30.050,61 euros: 0,45%.
Para el importe excedente entre 30.050,62 y 60.101,21 euros: 0,15%.
Para el exceso entre 60.101,22 y 150.253,03 euros: 0,1%.
Para el exceso entre 150.253,04 y 601.012,10 euros: 0,05%.
Para el importe excedente superior a 601.012,10 euros hasta 6.010.121,04:
0,03%).

4.-Pago del Impuesto de Transferencias (ITP) y obtener la confirmación

del pago ante la autoridad fiscal
Agencia: Agencia Tributaria de la Comunidad Autónoma de Madrid
Las primeras transmisiones de propiedad o transferencias realizadas entre
empresarios están sujetas al IVA y al Impuesto de Acta Jurídica. Las segundas
y posteriores transmisiones de propiedad no están sujetas al IVA, pero sí al
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
(ITP).

Para el caso de estudio de Doing Business, como se supone que el comprador

es una empresa y la propiedad está en Madrid y ha sido transmitida al menos
una vez en el pasado, el impuesto aplicable debería ser el Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales (ITP). El ITP se paga en la oficina tributaria
correspondiente dentro de los 30 días hábiles siguientes a la fecha de
otorgamiento de la escritura notarial de transferencia (se adjuntará copia de la
escritura de transferencia al formulario de liquidación del impuesto de
transferencia).

En algunas autonomías, como Madrid, Cataluña y Andalucía, el impuesto se

puede pagar online, aunque el comprador debe obtener un sello de la autoridad
fiscal confirmando el pago del ITP y del impuesto sobre plusvalías.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que, en determinadas circunstancias

(por ejemplo, que la adquisición de la propiedad esté dentro del ámbito de las
actividades habituales de la empresa adquirente), la empresa adquirente puede
optar por someter la transacción al impuesto de transferencia o al IVA. El IVA
pagado se convertiría en un crédito que la empresa deduciría de transacciones
posteriores, como las relacionadas con el negocio normal de la empresa.
1 día
77.553,17 euros; (6% del precio de compra (ITP))

5.-Presentar y pagar el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los

Terrenos de Naturaleza Urbana y obtener el recibo
Agencia : Ayuntamiento de Madrid
Para inscribir la transferencia de propiedad en el Registro de la Propiedad, las
partes deberán adjuntar a la escritura de transferencia un recibo que acredite
que la transacción ha sido presentada ante la Autoridad Fiscal Municipal para
el trámite y liquidación del Impuesto sobre la Plusvalía Municipal. Valor de los
Terrenos de Naturaleza Urbana"). Este trámite se puede realizar online en la
página web del Ayuntamiento de Madrid.

Los notarios también pueden comunicar la transacción al municipio en línea. El

municipio envía un correo electrónico al notario confirmando la recepción.

El impuesto a pagar por el IVTNU no se utiliza para calcular el costo de este

trámite.
Menos de un día, en línea
El Impuesto sobre Ganancias de Capital no está incluido en el costo de este
trámite

6.-La escritura pública se inscribe en el Registro de la Propiedad y de la

Propiedad.
Agencia : Registro de la Propiedad
El notario presenta la escritura pública al Registro de la Propiedad. El Registro
de la Propiedad revisará e inscribirá la transmisión dentro del plazo legal de 15
días hábiles. Si el Trámite demora más de 15 días hábiles, los honorarios se
reducirán en un 30%, salvo que exista una razón objetiva para la demora.

Con la introducción de la tecnología y los Trámites en línea debido a la Ley

24/2005, de 18 de noviembre, en particular el apartado II del registro
electrónico, el tiempo para realizar el registro está en proceso de reducción. El
tiempo medio de inscripción se sitúa actualmente en 8 días naturales.

La documentación a presentar ante el Registro de la Propiedad incluirá: (i)

Escritura pública; (ii) Comprobante de pago de IVA o ITP (adjunto al contrato de
compraventa); (iii) Comprobante de pago del impuesto de timbre (en el caso de
que se aplique IVA y no ITP); y (iv) comprobante de pago del impuesto
municipal a la plusvalía.
8 dias
431,61 euros; (Según el decreto 1427 el costo se calcula de la siguiente
manera:

a) Valor del inmueble hasta 6.010,12 euros, 24.040484 euros.

b) El 0,175% del valor del inmueble, entre 6.010,13 y 30.050,61 euros.

c) 0,125% del valor comprendido entre 30050,62 y 60101,21.

d) El 0,075% del valor del inmueble entre 60.101,22 y 150.253,03 euros.

e) 0,03% del valor del inmueble entre 150.253,04 y 601.012,10 euros

f) El 0,02% para importes superiores a 601.012,10 euros.

Se aplica un descuento del 5% sobre el coste. Además, al coste se le añade

una tasa administrativa de 9,02 EUR).
OBTENCIÓN DE CRÉDITO

Índice de Buró de historial de Puntaje

profundidad de Crédito crédito
información
crediticia (0-8)

¿Están distribuidos los datos Sí Sí 1

tanto de empresas como de
individuos?

¿Se distribuyen los datos No Sí 1

crediticios tanto positivos como
negativos?

¿Se distribuyen los datos de Sí No 1

minoristas o empresas de
servicios públicos, además de
los datos de bancos e
instituciones financieras?

¿Se distribuyen al menos 2 años No No 0

de datos históricos? (Las
oficinas y registros de crédito
que distribuyen más de 10 años
de datos negativos o borran
datos sobre incumplimientos tan
pronto como se reembolsan
obtienen una puntuación de 0
para este componente).

¿Se distribuyen los datos sobre Sí No 1

montos de préstamos inferiores
al 1% del ingreso per cápita?

¿Por ley los acreditados tienen Sí Sí 1

derecho a acceder a sus datos
en el buró o registro de crédito?

¿Pueden los bancos y las Sí Sí 1

instituciones financieras acceder
en línea a la información
crediticia de los prestatarios (por
ejemplo, a través de una
plataforma en línea, una
conexión de sistema a sistema o
ambas)?

¿Se ofrecen las calificaciones Sí No 1

crediticias de las oficinas o
registros como un servicio de
valor agregado para ayudar a los
bancos e instituciones
financieras a evaluar la solvencia
de los prestatarios?

Puntaje total ("sí" a oficina 7

pública o registro privado)

Techo Buró de historial de

Crédito crédito

Número de individuos 2.096.000 19.900.000

Número de empresas 202.000 1.170.000

Total 2.298.000 21.070.000

Porcentaje de población adulta 7.5 68,6

PROTECCIÓN DE LOS INVERSIONISTAS MINORISTAS

Respuest Puntaje
a

Índice de regulación de conflictos de intereses

(0-30)

Índice de extensión de la divulgación (0-10) 7.0

¿De quién es la decisión suficiente para aprobar la Junta 2.0

transacción Comprador-Vendedor? (0-3) directiva
excluyen
do a los
miembro
s
interesad
os

¿Debe un organismo externo revisar los términos No 0.0

de la transacción antes de que se lleve a cabo?
(0-1)

¿Debe el Sr. James revelar su conflicto de Divulgaci 2.0

intereses a la junta directiva? (0-2) ón
completa
de todos
los
hechos
materiale
s.

¿Debe el Comprador revelar la transacción en Divulgaci 2.0

presentaciones periódicas (por ejemplo, informes ón sobre
anuales)? (0-2) la
transacci
ón y
sobre el
conflicto
de
intereses

¿Debe el Comprador revelar inmediatamente la Divulgaci 1.0

transacción al público? (0-2) ón
 únicame
nte sobre
la
transacci
ón

Alcance del índice de responsabilidad del director 6.0

(0-10)

¿Pueden los accionistas que representan el 10% Sí 1.0

del capital social del Comprador demandar por el
daño que la transacción causó al Comprador? (0-1)

¿Pueden los accionistas responsabilizar al Sr. Respons 1.0

James por el daño que la transacción causó al able si es
Comprador? (0-2) negligent
e

¿Pueden los accionistas responsabilizar a los Respons 1.0

demás directores por el daño que la transacción able si es
causó al Comprador? (0-2) negligent
e

¿Debe el Sr. James pagar daños y perjuicios por el Sí 1.0

daño causado al Comprador tras una reclamación
exitosa de los accionistas? (0-1)

¿Debe el Sr. James reembolsar las ganancias Sí 1.0

obtenidas de la transacción tras un reclamo exitoso
de los accionistas? (0-1)

¿El Sr. James está descalificado tras un reclamo Sí 1.0

exitoso de los accionistas? (0-1)

¿Puede un tribunal anular la transacción tras una Sólo en 0.0

reclamación exitosa de los accionistas? (0-2) caso de
fraude o
mala fe

Índice de facilidad para demandas de accionistas 6.0

(0-10)

Antes de demandar, ¿pueden los accionistas que No 0.0

representan el 10% del capital social del
Comprador inspeccionar los documentos de la
transacción? (0-1)

¿Puede el demandante obtener algún documento Cualquie 3.0

del acusado y de los testigos en el juicio? (0-3) r
documen
to
relevante

¿Puede el demandante solicitar categorías de No 0.0

documentos al demandado sin identificar ninguno
específico? (0-1)

¿Puede el demandante interrogar directamente al Sí 2.0

acusado y a los testigos en el juicio? (0-2)

¿El nivel de prueba requerido para los procesos No 0.0

civiles es inferior al de los casos penales? (0-1)

¿Pueden los accionistas demandantes recuperar Si si 1.0

sus gastos legales de la empresa? (0-2) tiene
éxito

Alcance del índice de gobernanza de los

accionistas (0-20)

Índice de extensión de los derechos de los 6.0

accionistas (0-6)

¿La venta del 51% de los activos del Comprador Sí 1.0

requiere la aprobación de los accionistas?

¿Pueden los accionistas que representen el 10% Sí 1.0

del capital social del Comprador convocar una junta
de accionistas?

¿Debe el comprador obtener la aprobación de sus Sí 1.0

accionistas cada vez que emite nuevas acciones?

¿Los accionistas reciben automáticamente Sí 1.0

derechos de preferencia cada vez que el
comprador emite nuevas acciones?
¿Los accionistas eligen y destituyen al auditor Sí 1.0
externo?

¿Los cambios en los derechos de una clase de Sí 1.0

acciones sólo son posibles si los titulares de las
acciones afectadas lo aprueban?

Índice de grado de propiedad y control (0-7) 5.0

¿Está prohibido nombrar a la misma persona como No 0.0

director general y presidente del consejo de
administración?

¿Debe el consejo de administración incluir Sí 1.0

consejeros independientes y no ejecutivos?

¿Pueden los accionistas destituir a los miembros Sí 1.0

del directorio sin causa antes del final de su
mandato?

¿Debe el consejo de administración incluir un Sí 1.0

comité de auditoría independiente compuesto
exclusivamente por miembros del consejo?

¿Debe un adquirente potencial hacer una oferta Sí 1.0

pública a todos los accionistas al adquirir el 50%
del Comprador?

¿Debe el Comprador pagar los dividendos Sí 1.0

declarados dentro del plazo máximo fijado por la
ley?

¿Tiene prohibida una filial adquirir acciones No 0.0

emitidas por su matriz?

Alcance del índice de transparencia corporativa 6.0

(0-7)

¿Debe el comprador revelar participaciones Sí 1.0

directas e indirectas en los beneficiarios reales que
representen el 5%?
 ¿Debe el comprador revelar información sobre el No 0.0
empleo principal de los miembros de la junta
directiva y sus cargos directivos en otras
empresas?

¿Debe el comprador revelar la remuneración de los Sí 1.0

gerentes individuales?

¿Debe enviarse una convocatoria detallada de Sí 1.0

junta general 21 días antes de la junta?

¿Pueden los accionistas que representan el 5% del Sí 1.0

capital social del Comprador incluir puntos en el
orden del día de la junta general?

¿Deben los estados financieros anuales del Sí 1.0

Comprador ser auditados por un auditor externo?

¿Debe el Comprador divulgar sus informes de Sí 1.0

auditoría al público?

PAGO DE IMPUESTOS

Impu Pago Notas Tiem Tasa Base Tasa Notas

esto s sobre po impos impo total sobre
o (núm pago (hora itiva nible de TTCR
contri ero) s s) legal impu
bució estos
n y
obliga contri
toria bucio
nes
(% de
 benef
icio)

Paga 1.0 en 84 29,9% salari 35,76

do por línea .0 os
el brutos
emple
ador -
Contri
bucio
nes a
la
seguri
dad
social

Impue 1.0 en 33 15% benefi 10.59

sto línea .0 cio
sobre impon
Socie ible
dades

impue 0.0 conju 19% ingres 0,49 no

sto ntame os por incluid
sobre nte intere o
intere ses
ses

Impue 1.0 0,51% Valor 0,41

sto a catast
la ral
propie (estim
dad ado
en el
40%
del
costo
de la
propie
dad
para
estos
fines)
Impue 1.0 3,7% Núme 0,12
sto ro de
sobre años
transf y
erenci valor
a de catast
propie ral
dad

Impue 1.0 6% prima 0,06

sto de
sobre segur
contra o
tos de
segur
o

Impue 1.0 532 tipo 0,04

sto de euros de
transp camió
orte n

Impue 1.0 varias valor 0,03

sto tarifas catast
ambie ral
ntal

Impue 1.0 incluid 0.00 Peque

sto al o en ña
comb el cantid
ustibl precio ad
e del
comb
ustibl
e

Asalar 0.0 conju 6,35% salari 0.00 reteni

iados ntame os do
pagad nte brutos
os -
Contri
bucio
nes a
la
seguri
 dad
social

Impue 1.0 en 26 21% valor 0.00 no

sto línea .0 añadi incluid
sobre do o
el
valor
añadi
do
(IVA)

Totale 9 14 47.0
s 3

Impuestos por tipo Respuesta

Impuesto sobre las ganancias (% de las ganancias) 10.6

Impuestos y contribuciones laborales (% de la ganancia) 35,8

Otros impuestos (% del beneficio) 0,7

Pago de impuestos en España – Medida de calidad

Respuesta Puntaje

Índice posterior a la 93,6

presentación (0-100)

Devoluciones de IVA

¿Existe el IVA? Sí
¿Existe un proceso de Sí
devolución del IVA
según el caso de
estudio?

Restricciones al ninguno
proceso de devolución
del IVA

Porcentaje de casos 25% - 49%

expuestos a una
auditoría del IVA (%)

¿Existe un período de No
transferencia
obligatorio?

Tiempo para cumplir 0.0 100

con la devolución del
IVA (horas)

Tiempo para obtener la 16.0 74,4

devolución del IVA
(semanas)

Auditorías del Impuesto

sobre Sociedades

¿Existe el impuesto Sí
sobre la renta de las
sociedades?

Porcentaje de casos 0% - 24%

expuestos a una
auditoría del Impuesto
sobre Sociedades (%)

Tiempo para cumplir 1.5 100

con una corrección del
Impuesto sobre
Sociedades (horas)
 Tiempo para completar Sin auditoría fiscal por 100
una corrección del escenario de estudio
impuesto sobre la renta de caso
empresarial (semanas)

COMERCIO TRANSFRONTERIZO
Comercio transfronterizo en España – Componentes del cumplimiento
fronterizo

Tiempo para completar (horas) Costos asociados (USD)

Exportación: Despacho 0.0 0.0

e inspecciones
requeridas por las
autoridades aduaneras.

Exportación: Despacho 0.0 0.0

e inspecciones
requeridas por
organismos distintos a
la aduana.

Exportación: Manejo 0.0 0.0

portuario o fronterizo

Importación: Despacho 0.0 0.0

e inspecciones
requeridas por las
autoridades aduaneras.

Importación: Despacho 0.0 0.0

e inspecciones
requeridas por
organismos distintos a
la aduana.

Importación: Manejo 0.0 0.0

portuario o fronterizo
Comercio transfronterizo en España – Documentos comerciales

Exportar Importar

Lista de embalaje Lista de embalaje

Factura comercial Factura comercial

carta de porte CMR carta de porte CMR

Intrastat Intrastat

Comercio transfronterizo en España – Transporte interior

Exportar Importar

Producto SA 87 : Vehículos SA 8708: Partes y

distintos del material accesorios de
rodante de ferrocarriles vehículos automóviles
o tranvías, sus partes y
accesorios

Socio comercial Francia Francia

Borde Paso fronterizo Paso fronterizo

España-Francia España-Francia

Distancia (km) 474 474

Tiempo de transporte 8 8
nacional (horas)

Costo de transporte 638 638

interno (USD)
CUMPLIMIENTO DE CONTRATOS

Ejecución de contratos en España

Indicador

Tiempo (días) 510

Presentación y servicio 50

Juicio y sentencia 280

Ejecución de sentencia 180

Costo (% del valor del reclamo) 17.2

Costes legales 12.7

Tasas judiciales 4.5

Tasas de ejecución 0

Índice de calidad de los procesos judiciales (0-18) 11.5

Estructura y procedimientos del tribunal (-1-5) 3.5

Gestión de casos (0-6) 2.5

Automatización de canchas (0-4) 2.5

Resolución alternativa de disputas (0-3) 3.0

RESOLUCIÓN DE INSOLVENCIA

Resolver la insolvencia en España

Indic Res Explicación

ador pue
sta

Proce reor Mirage se declarará en concurso de acreedores y buscará

der gani llegar a un acuerdo de reorganización con sus acreedores.
zaci Una de las principales ventajas de esta opción es que una
ón vez iniciado el “concurso”, todas las acciones de ejecución
contra el deudor quedarían automáticamente suspendidas
durante al menos un año. La Ley Concursal establece una
forma unitaria de procedimiento de insolvencia
(procedimiento concursal) que tiene una fase común y dos
resultados posibles: (i) reorganización (convenio de
acreedores) o (ii) liquidación. La ley también establecerá
todos los supuestos en que el procedimiento de
reorganización podrá convertirse en liquidación.

Resul Pre El hotel seguirá funcionando como una empresa en

tado ocu funcionamiento dado el bienestar financiero y la viabilidad
paci de la empresa. Si bien la mayoría de los concursos en
ón España terminaron en liquidaciones, en el caso que nos
cont ocupa un procedimiento de liquidación no tendría mucho
inua sentido ya que el valor de mercado del negocio en
funcionamiento es mucho mayor que el valor de sus activos
vendidos por separado. Por lo tanto, las posibilidades de
obtener valor de mercado en un procedimiento de
reorganización son mayores que en un procedimiento de
liquidación.

Tiem 1.5 El procedimiento concursal abreviado ante el Juzgado de lo

po Mercantil de Madrid tendrá una duración de año y medio
(en (art. 190 LC). Una vez iniciado el procedimiento concursal,
años) la designación de la administración concursal y la
publicación del procedimiento durarán aproximadamente 1
mes. Posteriormente, la preparación de las reclamaciones
de los acreedores y el informe de la administración
concursal se realizará en un plazo de 6 meses (los
acreedores tienen un mes para presentar sus reclamaciones
y la administración concursal deberá revisar la
 documentación y aceptar o rechazar las reclamaciones).
Esta estimación incluye el tiempo empleado por la
administración concursal en resolver todas las
impugnaciones. Una vez publicado el informe por la
administración concursal, el deudor tardará
aproximadamente entre 3 y 6 meses en preparar y negociar
el acuerdo de concurso con los acreedores, que se votará
un mes después de su admisión por el Tribunal de
Comercio. Suponiendo que el acuerdo sea aprobado por la
junta de acreedores, el tribunal ratificaría el acuerdo y el
acreedor garantizado comenzaría a recibir pagos.

Costo 11.0 Los costos asociados con el proceso de reorganización

(% ascenderían a aproximadamente el 11% del valor del
del patrimonio según nuestra estimación. El principal
patri componente de este gasto serían los honorarios de los
moni abogados (4 - 7%), los honorarios del representante de la
o) insolvencia (3,5%), el costo del administrador (0,5%) y la
publicación en el Boletín Oficial (0,2%).

Tasa 77,5
de
recup
eraci
ón
(cent
avos
de
dólar)

Resolución de insolvencias en España – Medida de calidad

Respuesta Puntaje

Índice de fortaleza del 12.0

marco de insolvencia
(0-16)

Índice de inicio de 3.0

actuaciones (0-3)

¿Qué procedimientos (a) El deudor podrá 1.0

dispone un DEUDOR al solicitar tanto la
iniciar un procedimiento liquidación como la
de insolvencia? reorganización

¿El marco de (a) Sí, un acreedor 1.0

insolvencia permite que puede solicitar tanto la
un ACREEDOR solicite liquidación como la
la insolvencia del reorganización
deudor?

¿Qué base para la (a) El deudor 1.0

apertura de un generalmente no
procedimiento de puede pagar sus
insolvencia se permite deudas a medida que
en el marco de la vencen.
insolvencia? (a) El
deudor generalmente
no puede pagar sus
deudas a medida que
vencen (b) El valor de
los pasivos del deudor
excede el valor de sus
activos

Índice de gestión del 6.0

patrimonio del deudor
(0-6)

¿Permite el marco de Sí 1.0

insolvencia la
continuación de
contratos de suministro
de bienes y servicios
esenciales al deudor?

¿Permite el marco de Sí 1.0

insolvencia el rechazo
por parte del deudor de
contratos
excesivamente
gravosos?

¿Permite el marco de Sí 1.0

insolvencia evitar
transacciones
preferenciales?
¿Permite el marco de Sí 1.0
insolvencia evitar
transacciones
infravaloradas?

¿Prevé el marco de Sí 1.0

insolvencia la
posibilidad de que el
deudor obtenga crédito
después de la apertura
del procedimiento de
insolvencia?

¿El marco de (b) Sí sobre acreedores 1.0

insolvencia asigna ordinarios
prioridad al crédito quirografarios pero no
posterior a la apertura? sobre acreedores
garantizados

Índice de 2.0
procedimientos de
reorganización (0-3)

¿Qué acreedores votan (c) Otros 1.0

sobre el plan de
reorganización
propuesto?

¿Exige el marco de No 0.0

insolvencia que los
acreedores disidentes
en una reorganización
reciban al menos tanto
como lo que obtendrían
en una liquidación?

¿Están los acreedores Sí 1.0

divididos en clases a
los efectos de votar
sobre el plan de
reorganización, cada
clase vota por
separado y los
acreedores de la
misma clase reciben el
mismo trato?
Índice de participación 1.0
de los acreedores (0-4)

¿Exige el marco de la No 0.0

insolvencia la
aprobación de los
acreedores para la
selección o el
nombramiento del
representante de la
insolvencia?

¿Exige el marco de No 0.0

insolvencia la
aprobación de los
acreedores para la
venta de activos
sustanciales del
deudor?

¿El marco de la No 0.0

insolvencia establece
que un acreedor tiene
derecho a solicitar
información al
representante de la
insolvencia?

¿El marco de la Sí 1.0

insolvencia establece
que un acreedor tiene
derecho a oponerse a
las decisiones que
aceptan o rechazan los
créditos de los
acreedores?
E04. REGULACIONES Y LA FACILIDAD PARA HACER NEGOCIOS

Introducción:
Las políticas públicas desempeñan un papel crucial en la configuración y
transformación de una nación. En el caso de España, un país con una rica historia y
una diversidad cultural notable, el impacto de las políticas públicas se refleja en
diversos aspectos de la sociedad. Este ensayo examina el efecto de las políticas
públicas en España, destacando tanto las ventajas como las desventajas que han
surgido como resultado de estas intervenciones gubernamentales.
El impacto de las políticas públicas en España es complejo y multifacético. Mientras
que estas políticas han contribuido al desarrollo económico, el bienestar social y la
sostenibilidad ambiental, también han generado desafíos que deben abordarse de
manera efectiva. La búsqueda de un equilibrio adecuado entre el impulso
económico y la equidad social es esencial para garantizar un desarrollo sostenible y
armonioso. La revisión constante de las políticas públicas, con un enfoque en la
adaptabilidad y la inclusión, será crucial para enfrentar los desafíos emergentes y
maximizar las ventajas a largo plazo. En última instancia, el impacto de las políticas
públicas en España dependerá de la capacidad del gobierno y la sociedad para
colaborar en la construcción de un futuro más próspero y equitativo.
En las últimas décadas, España ha experimentado una transformación significativa
en su panorama económico y empresarial, impulsada en gran medida por la
implementación de diversas políticas públicas. Por lo que se identificará el impacto
de estas políticas en el país, evaluando sus ventajas y desventajas a través de la
lente de los indicadores del Doing Business.

Desarrollo:
El Doing Business, un informe anual del Banco Mundial, proporciona una evaluación
objetiva de la facilidad para hacer negocios en diferentes países. Sus indicadores
abarcan desde la creación de empresas hasta la resolución de insolvencias,
proporcionando una visión integral de los entornos empresariales. En el caso de
España, las políticas públicas han tenido un impacto sustancial en varios de estos
indicadores.

Entre las ventajas notables, la simplificación de los procesos para la creación de

empresas ha sido un logro destacado. Las reformas implementadas han reducido
los plazos y los costos asociados, fomentando la actividad emprendedora y
atrayendo inversiones. Este cambio se refleja en la mejora constante del indicador
"Starting a Business" en el Doing Business.
Además, las políticas destinadas a mejorar la protección de los inversionistas han
fortalecido la confianza en el entorno empresarial español. La transparencia y la
gobernanza corporativa se han convertido en prioridades, generando un clima
propicio para atraer inversiones extranjeras y facilitar la financiación para empresas
locales.
Sin embargo, estas mejoras no están exentas de desafíos. Uno de los aspectos
críticos es la complejidad del sistema tributario español, lo que impacta directamente
en el indicador "Paying Taxes" del Doing Business. Aunque se han realizado
esfuerzos para simplificar los procedimientos, la burocracia persistente y las cargas
fiscales pueden afectar negativamente a la competitividad de las empresas.
Otro aspecto a considerar es la eficiencia del sistema judicial. Aunque se han
implementado reformas para agilizar los procesos legales, el indicador "Enforcing
Contracts" aún revela obstáculos significativos. La lentitud de los procedimientos
judiciales puede obstaculizar la resolución eficiente de disputas comerciales,
afectando la percepción de la seguridad jurídica.

En conclusión, las políticas públicas en España han tenido un impacto significativo

en la facilidad para hacer negocios, según los indicadores del Doing Business.
Aunque se han logrado avances notables, persisten desafíos, especialmente en
áreas como el sistema tributario y la eficiencia judicial. La evaluación continua y la
adaptación de las políticas son cruciales para garantizar un entorno empresarial
robusto y sostenible, aprovechando las ventajas y abordando de manera proactiva
las desventajas identificadas.
E05. PRESENTACIÓN DE RESULTADOS.