Industria de La Construcción y Los Proyectos

FACULTAD DE INGENIERÍA
PROGRAMA DE ESTUDIOS INGENIERÍA CIVIL AMBIENTAL 1

ASIGNATURA: PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I
UNIDAD DIDÁCTICA N° 1: LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN,

LOS PROYECTOS, DOCUMENTACIÓN TÉCNICA Y
ADMINISTRATIVA DE LA OBRA
Docente: MICG Ing. FIDEL ORTIZ ZAPATA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN Y LOS PROYECTOS
LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL PERÚ

Nuestro país es uno de los países más dinámicos de Latinoamérica en la presente década y ha
conseguido mantener la estabilidad de las principales variables macroeconómicas, lo cual ha impulsado
la confianza de la comunidad internacional. Además, el efecto de la pandemia del COVID 19 y la crisis
económica internacional ha sido más reducido que en el resto de países de la zona y las perspectivas
de crecimiento económico para los próximos años son muy favorables.
La Industria de la Construcción ha sido entendida tradicionalmente como un proceso de producción en

que materias primas son convertidas o transformadas en productos, respondiendo a un modelo de
producción conocido como “Modelo de Conversión”, donde intervienen los constructores, los
profesionales proyectistas y los productores de insumos para la construcción.
El crecimiento de nuestra economía tras varios años, el sector construcción tuvo un desempeño positivo
en el 2021 por las mejoras en la inversión privada y la aceleración de las obras en el rubro inmobiliaria,
edificación de viviendas y centros comerciales, favorecidos por las condiciones de acceso al
financiamiento a través de créditos hipotecarios promovidos por el Estado y otras fuentes privadas del
sistema financiero, así como obras de infraestructura de inversión pública principalmente en los
gobiernos locales, regionales y nacionales como el Programa Reconstrucción con Cambios.
En los últimos años se construyeron, ampliaron o mejoraron decenas de miles de viviendas en el país,
las que fueron colocadas predominantemente en el sector de la clase media en evidente ascenso.
Algo notable en el boom constructivo es que la mayor demanda de viviendas responde al creciente
número de familias que tienen mayores ingresos económicos y por tanto capacidad de adquirir créditos
hipotecarios, asimismo, a que las tasas de interés y las cuotas les resultan asequibles.
La edificación destinada a la clase media y media alta de la población se orienta principalmente a edificios
de departamentos en edificios multifamiliares donde predominan los departamentos de 5 ambientes cuya
superficie mínima oscilan como mínimo de 70 m2., y máximo de 180 m2.
INFLACIÓN.- Es el aumento generalizado y sostenido de los precios de bienes y servicios en un país

durante un periodo de tiempo sostenido, normalmente un año. Cuando el nivel general de precios sube,
con cada unidad de moneda se adquieren menos bienes y servicios. Es decir, que la inflación refleja la
disminución del poder adquisitivo de la moneda. Para medir el crecimiento de la inflación se utilizan
índices, que reflejan el crecimiento porcentual de una 'cesta de bienes' ponderada. El índice de medición
de la inflación es el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
PRODUCTO BRUTO INTERNO (PBI).- Es la producción de bienes y servicios dentro del territorio nacional
en un período determinado (Trimestral, semestral, anual).
Ley N° 31638: LEY DE PRESUPUESTO DEL SECTOR PÚBLICO PARA EL AÑO FISCAL 2023
(publicado en el Diario Oficial El Peruano el 06/12/2022), Capitulo I. APROBACIÓN DEL PRESUPUESTO
DEL SECTOR PÚBLICO - Articulo 1. PRESUPUESTO ANUAL DE GASTOS PARA EL AÑO FISCAL 2023:
S/ 214,790’274,052.00
SECTOR CONSTRUCCIÓN
El sector construcción es una de las actividades económicas más importantes del país, siendo este
una unidad de medición de la macroeconomía nacional, ya que tiene un efecto multiplicador, varios
economistas indican que este sector genera cuatro puestos de trabajo colaterales en otros sectores
por cada puesto en la construcción, es decir, que ya sea de manera directa o indirecta, la industria de
la construcción genera miles de puestos de trabajo.
El fuerte impacto multiplicador, que genera en las diversas ramas industriales de la economía de un
país, hacen que la construcción sea uno de los sectores más importantes y dinámicos por su estrecha
vinculación con: la creación de infraestructura básica como: puentes, carreteras, puertos, vías férreas,
plantas de energía eléctrica, hidroeléctrica y termoeléctrica, líneas de transmisión y distribución,
presas, obras de irrigación, construcciones industriales y comerciales, instalaciones telefónicas,
perforación de pozos, plantas petroquímicas e instalaciones de refinación y obras de edificación
residencial y no residencial, entre otras.
Los factores anteriores hacen de la industria de la construcción el eje fundamental para el logro de
objetivos económicos y sociales, así como el mejoramiento de las condiciones de vida de la
sociedad.
Este análisis permite indicar que prácticamente la mitad de los sectores productivos de la economía
se relacionan en mayor o menor grado con el sector de la construcción como proveedores directos.
VISIÓN DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN

Las Obras durante el Ciclo de Vida de los Proyectos, deben satisfacer las necesidades y con ello lograr
la mejora de la Calidad de Vida del ser humano.
INDUSTRIALIZACIÓN DE LOS INSUMOS:
INSUMOS PROCESOS EDIFICACIÓN
Los insumos que intervienen en una obra son:

- Materiales
- Mano de Obra.
- Maquinaria, Equipos y/o Herramientas.
El avance tecnológico en la construcción ha experimentado cambios impresionantes en el modo de

gestión, donde se exige calidad, seguridad, especialización y productividad.
Con respecto al avance tecnológico puede ser clasificado en los siguientes tipos:
A. ARTESANAL: Emplean Métodos empíricos. Ejemplo: Mezclado de concreto con palana.
B. TECNIFICADA: Utilizan equipos y maquinarias para producción individual.

Ejemplo: Mezclado de concreto con mezcladora, planta concretera, etc.
C. INDUSTRIALIZADA: Utilizan equipos y maquinarias para producción en serie.

Ejemplo: Postes de concreto, Adoquines de concreto, ladrillos maquinados, etc.
COMPONENTES DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN

Los componentes del sector son los siguientes:
A. PROPIETARIOS: Son quienes conciben y determinan los objetivos del Proyecto, usualmente
seleccionan el terreno donde se construirá el proyecto. Disponen de las ideas para los diseños, así
como consiguen el financiamiento, administran los contratos, eligen las empresas consultoras y
constructoras.
Si el agente económico que financia la inversión es el Estado se dice que es una Obra Pública,
en caso contrario si son personas o instituciones ajenas al Estado (particulares), se dice que es
una Obra Privada.
B. PROYECTISTAS: Generalmente son Ingenieros o Arquitectos. Son los que transforman las ideas
y necesidades de los Propietarios en proyectos detallados con documentos impresos (Planos,
Memoria Descriptiva, Especificaciones Técnicas, Presupuesto, Cronograma).
Los PROYECTISTAS serán los que establezcan los valores Referenciales de la Obra y los Plazos
de Ejecución, podrán trabajar en forma independiente o en equipo y serán los responsables de que
el Proyecto cumpla con la Reglamentación y Normas Vigentes.
C. CONTRATISTAS: Son los profesionales que transforman los documentos impresos o expedientes
definitivos en o bras físicas, las cuales deberán ejecutarse de acuerdo con el Proyecto realizado
por los Proyectistas.
Los CONTRATISTAS se encargan de administrar, aprovisionamiento y el uso de los recursos,
suministrar materiales, mano de obra, equipos y herramientas, gestionar las operaciones
financieras, planificar y controlar la ejecución de la obra con Seguridad y Calidad.
Se debe considerar Personal Administrativo y Personal Técnico
 Personal Administrativo: Personal ajeno a la parte constructiva: Administrador, planillero,
almacenero, guardián, etc.
 Personal Técnico: Personas involucradas en los procesos constructivos y de control: Ingeniero
Residente, Asistentes, Técnicos de Laboratorios, etc.
Dentro de este rubro se consideran:
C.1.- SUBCONTRATISTAS: Intervienen para realizar solo una parte del proyecto, según las
especialidades y a criterio del contratista.
C.2.- MANO DE OBRA: Está formada por los trabajadores, quienes a través de sus esfuerzos
y habilidades realizan sus actividades dirigidas por los Maestros de Obra y Capataces,
transformando los insumos en realidad concreta y tangible, guiados por los Planos,
Especificaciones Técnicas y siguiendo los Métodos y Planes desarrollados por los Ingenieros
Residentes de Obra.
Dependiendo de la experiencia y destreza de la Mano de Obra, se agruparán en: Operarios,

Oficiales y Peones, según su capacitación (especialización) se agruparán en: Carpinteros,
Albañiles, Encofradores, Fierreros, Electricistas, Gasfiteros, Pintores, Soldadores, etc.
D. RESPONSABLES DE OBRA
D.1.- INSPECTOR O SUPERVISOR DE OBRA: (Art. N° 186° del D.S. N° 234-2022-EF Modifica el
Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado) El supervisor o inspector hará las veces del
propietario y será el responsable de que la obra no presente daños ni perjuicios provenientes de
fallas o defectos, ya sea durante la ejecución o una vez terminada (Vicios Ocultos).
* El Proyectista podrá ser Ing. Residente, pero no Ing. Supervisor.
* El Contratista no puede ser Supervisor.
El costo de la supervisión no excederá del 10% del Valor Referencial de la Obra y los gastos
que generará la inspección no serán mayores al 5% del Valor Referencial.
186.1. Durante la ejecución de la obra, se cuenta, de modo permanente y directo, con un inspector o
con un supervisor, según corresponda. En una misma obra no se puede contar de manera simultánea
con un inspector y un supervisor.
El INSPECTOR es un profesional, funcionario o servidor de la Entidad, expresamente designado por
esta, mientras que el SUPERVISOR es una persona natural o jurídica especialmente contratada para
dicho fin. En el caso de ser una persona jurídica, esta designa a una persona natural como supervisor
permanente en la obra.
186.2. El perfil que se establezca para el inspector o supervisor en la convocatoria del procedimiento,
según corresponda, cumple al menos con la experiencia y calificaciones profesionales establecidas para
el residente de obra. Es obligatorio contratar un supervisor cuando el valor referencial de la obra a
ejecutar sea igual o mayor al monto establecido en la Ley de Presupuesto del Sector Público para el año
fiscal respectivo
186.3. El supervisor de obra, cuando es persona natural, o el jefe de supervisión, en caso el supervisor
sea persona jurídica, no puede prestar servicios en más de una obra a la vez, salvo lo previsto en el
siguiente numeral.
D.2.- RESIDENTE DE OBRA: (Art. N° 179° del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado)
Es el Profesional responsable de dirigir la obra asegurándose que la ejecución se realice de
conformidad con el proyecto aprobado, cumpliendo con el RNE y normas legales vigentes.
179.1. Durante la ejecución de la obra se cuenta, de modo permanente y directo, con un profesional
colegiado, habilitado y especializado designado por el contratista, previa conformidad de la
Entidad, como residente de la obra, el cual puede ser ingeniero o arquitecto, según corresponda a
la naturaleza de los trabajos, con no menos de dos (2) años de experiencia en la especialidad, en
función de la naturaleza, envergadura y complejidad de la obra.
179.2. Por su sola designación, el residente representa al contratista como responsable técnico de
la obra, no estando facultado a pactar modificaciones al contrato.
179.3. El residente de obra no puede prestar servicios en más de una obra a la vez, salvo lo
previsto en el siguiente numeral.
Es obligación del Residente de Obra:
a) Administrar los procesos constructivos y cumplir con las pruebas, controles, ensayos e
inspecciones necesarios para ejecutar las obras aprobadas.
b) Firmar las actas de inicio y de entrega de obra.
c) Solicitar al proyectista la aclaración de los aspectos ambiguos, incompatibles y consultas
entre planos o entre estos y la especificaciones técnicas o memorias descriptivas.
d) Resolver las contingencias que se produzcan durante la ejecución de la obra, cumplir con los
cambios o respuestas a consultas sobre cualquier aspecto de la obra.
e) Cumplir con los requisitos de calidad pactados en el Contrato y establecidos en el Proyecto, así
como con los códigos, normas, y reglamentos que son aplicables a la obra.
f) Verificar la recepción en la misma obra, de los insumos o productos que serán incorporados
en la construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas.
g) Dirigir la obra comprobando la participación de personal calificado y preparado para asumir los
procesos asignados de la construcción.
h) Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y de terceras personas en la
obra, así como de los vecinos y usuarios de la vía pública.
i) Elaborar y entregar al propietario o a su representante, al término de la construcción, un
dossier de obra, así como los manuales de operación y mantenimiento de las instalaciones y
los equipos incorporados al proyecto.
E. VARIOS: Además de los anteriores intervienen:

E.1.- ENTIDADES REGULADORAS: Entre ellas:
 Organismos Normativos:
- Municipalidades
- OSCE (Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado)
- INDECOPI (Instituto Nacional en Defensa del Consumidor y la Propiedad Intelectual)
- MVCS: RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones).
 Organismos de Salud e Higiene:
- Gerencia Regional de Trabajo y Promoción del Empleo (Zona de Trabajo)
- ESSALUD
- INDECI (Instituto Nacional de Defensa Civil)
 Organismos encargados del Medio Ambiente:
- Ministerio del Ambiente
- Gerencias Regionales de Recursos Naturales y Medio Ambiente
E.2.- PROVEEDORES:
- Fabricantes Materiales (cemento, siderúrgicas, plásticos, etc.)
- Intermediarios SIMA (Servicio Industrial de la Marina)
- Patentes Sistema de pilotaje (Pilotes Franki).
E.3.- OTROS:
 Instituciones Financieras
 ONGs
 Servicios Públicos (Concesionarias del Suministro de Luz, Gas, Agua y Desagüe)
 Comunidad beneficiada o afectada.
CUADERNO DE OBRA DIGITAL.- Es una herramienta informática desarrollada y

administrada por el OSCE que sustituye al cuaderno de obra físico con las características y
formalidades establecidas en la Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento.
El D.S. N° 344-2018-EF aprueba el Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado y

con D.S. N° 377-2019-EF Modifica el Reglamento de la Ley N° 30225 Ley de Contrataciones
del Estado, publicado en el Diario Oficial El Peruano el 14 de diciembre del 2019, indica:
DECIMA TERCERA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA FINAL.- El OSCE mediante directiva
desarrolla progresivamente el expediente de contratación digital y el Cuaderno de Obra digital,
así como las herramientas informáticas que permitan su operatividad .
Actualmente el Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado (OSCE) ha elaborado la
Directiva N° 009-2020-OSCE/CE con la finalidad de permitir el acceso y uso del Cuaderno de Obra
Digital de acuerdo a lo establecido en los términos y condiciones del mismo.
La Resolución N° 100-2020-OSCE/PRE de fecha 30 de julio del 2020 y publicada en el Diario
Oficial El Peruano el sábado 01 de agosto del 2020 “FORMALIZAN APROBACIÓN DE LA
DIRECTIVA N° 009-2020-OSCE/CD”: LINEAMIENTOS PARA EL USO DEL CUADERNO DE
OBRA DIGITAL, que resuelve:
Artículo 1°.-……. entrará en vigencia a los (10) diez días hábiles desde el día siguiente de la
publicación en el Diario Oficial El Peruano.
Por lo tanto, el uso del cuaderno de obra digital entrará en vigencia el 14 de agosto del 2020.
Excepcionalmente, una Entidad, de manera previa a la convocatoria del procedimiento de selección
de la contratación de una obra, puede solicitar autorización para usar un cuaderno de obra físico,
cuando en el lugar donde se ejecuta la obra no haya acceso a internet. Para dicho efecto, debe
presentar la respectiva solicitud, por cada contrato de obra, a través del formato previsto en el
ANEXO N° 1 de la Directiva. La Dirección del SEACE se pronuncia sobre la solicitud en un plazo
máximo de cinco (5) días hábiles.
Puede disponer de:
 Directiva 009-2020-OSCE/CD
 Manual para acceder como Residente, Supervisor o Inspector de Obra.
 Manual para acceder como Administrador de usuarios del Cuaderno de Obra Digital
https://www.gob.pe/institucion/osce/informes-publicaciones/1073836-manuales-del-cuaderno-de-
obra-digital
Fuente:
Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado (OSCE)
Diario Oficial El Peruano
Art. N° 191° Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado: CUADERNO DE OBRA

191.1. El inspector o supervisor, según corresponda, y por el residente, son los únicos autorizados
para hacer anotaciones en el cuaderno de obra, salvo en los casos de ausencias excepcionales
debidamente autorizadas por la Entidad, en los que puede autorizarse la firma del cuaderno de
obra a otro profesional, el cual ejerce esta labor de forma exclusiva e indelegable.
ANOTACIÓN DE OCURRENCIAS (Art. N° 192° Reglamento Ley de Contrataciones del Estado)

192.1. En el cuaderno de obra se anotan, en asientos correlativos, los hechos relevantes que
ocurran durante la ejecución de esta, firmado al pie de cada anotación el inspector o supervisor o
el residente, según sea el que efectúe la anotación. Las solicitudes que se requieran como
consecuencia de las ocurrencias anotadas en el cuaderno de obra, se presentan directamente a
la Entidad o al inspector o supervisor, según corresponda, por el contratista o su representante,
por medio de comunicación escrita.
192.2. Los profesionales autorizados para anotar en el cuaderno de obra evalúan
permanentemente el desarrollo de la administración de riesgos, debiendo anotar los resultados,
cuando menos, con periodicidad semanal, precisando sus efectos y los hitos afectados o no
cumplidos de ser el caso.
192.3. El cuaderno de obra es cerrado por el inspector o supervisor cuando la obra haya sido
recibida definitivamente por la Entidad.
CONSULTAS SOBRE OCURRENCIAS EN LA OBRA (Art. N° 193° del D.S. N° 234-2022-EF

Modifica el Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado)
193.1. Las consultas las formula el residente de obra en el cuaderno de obra y se dirigen al
inspector o supervisor, según corresponda.
193.2. En caso las consultas puedan implicar una modificación del expediente técnico de obra, el
residente de obra las sustenta con el informe técnico correspondiente. De no presentarse el
informe técnico las consultas se tienen como no presentadas, lo cual es anotado por el inspector
o supervisor en el cuaderno de obra. El residente de obra puede presentar nuevamente las
consultas cuando cuente con el informe técnico necesario.
193.3. En caso que el inspector o supervisor considere que las consultas no requieren de la opinión
del proyectista, las absuelve dentro del plazo máximo de cinco (5) días siguientes de anotadas en
el cuaderno de obra.
193.4. Vencido el plazo previsto en el numeral precedente, sin que el inspector o supervisor
absuelva las consultas, el contratista remite las consultas directamente a la Entidad dentro de los
dos (2) días siguientes. La Entidad absuelve las consultas en un plazo máximo de cinco (5) días,
contados desde el día siguiente de recibida la comunicación del contratista.
193.8. La entidad absuelve las consultas y, en casos que corresponda, comunica al contratista las
medidas que debe adoptar, con copia al inspector o superviso. La citada comunicación se realiza
dentro del plazo máximo de cinco (5) días, contados desde el día siguiente de recibida la opinión
del proyectista sobre las consultas, o de vencido el plazo para que el proyectista remita su opinión.
193.9. Si vencidos los plazos, señalados en los numerales 193.3 y 193.8, el inspector o supervisor,
según corresponda no se absuelven las consultas, el contratista tiene el derecho a solicitar
ampliación de plazo contractual por el tiempo correspondiente a la demora.
Esta demora se computa sólo a partir de la fecha en que la no ejecución de los trabajos materia de
la consulta empiece a afectar la ruta crítica del programa de ejecución de la obra.
PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
INTRODUCCIÓN
El concepto de PROYECTO es suficientemente genérico y amplio como para ser aplicado a múltiples
ámbitos de nuestra vida cotidiana, en concreto es fácil oír conceptos “PROYECTO POLÍTICO”,
“PROYECTO DE VIDA” o la acción de “PROYECTAR UN VIAJE”.
Conceptualización de un proyecto de construcción.- Es el delineamiento general de la
construcción, donde se describirá y planteará el problema.
En esta etapa también se tienen que definir los requisitos del proyecto, se analizan las soluciones,
propuestas y conclusiones, la estimación de costos y de los beneficios que se encuentran en relación
con la justificación de la solución obtenida.
DEFINICIÓN DE PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN
Se define como la aplicación de conocimientos, herramientas y técnicas para encontrar una
respuesta adecuada al planteamiento de una necesidad humana por ejemplo alimentación, empleo,
vivienda, recreación, educación, salud, política, defensa, cultura
Las especialidades que se encuentran como componentes de la solución son: Arquitectura,
Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas, y Mecánicas, cada una de ellas elaborará toda la
documentación que sea necesaria (Memoria Descriptiva, Especificaciones Técnicas, Planos y
Presupuesto) a la cual se denomina: INGENIERÍA BÁSICA.
NIVELES DE DESARROLLO EN LA EJECUCIÓN DE LOS PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
Todo proyecto debe involucrar un desarrollo enfocado principalmente en el bienestar humano:
a. Un trabajo socialmente productivo, que haga sentir a los individuos útiles a la sociedad y a ellos
mismos.
b. Un nivel de ingreso satisfactorio y equitativo.
c. Un nivel adecuado de alimentación y nutrición.
d. Un nivel adecuado de vivienda.
e. Un nivel adecuado de educación y cultura para que los individuos puedan comprender la realidad
económico-social y política que les rodea y les permita mejorar sus conocimientos.
f. Un nivel adecuado en salud y protección social.
g. Un nivel adecuado de participación social y política para que todos los individuos puedan influir
en las decisiones que afectan su vida. Además, dicho proceso de desarrollo debe permitir al
entorno o área de influencia del proyecto, mantener un control eficiente de sus propios recursos,
una independencia en sus decisiones y preservar el medio ambiente para las futuras
generaciones.
FASES DE LOS PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
1) IDEA DEL PROYECTO.

La identificación de la necesidad o problema. Sin “idea” no hay proyecto. Cualquier proyecto tiene un
fin en común, la obtención de un producto o servicio, esto se hace para la obtención de resultados
con fin de demostrar las atribuciones económicas, institucionales o sociales que el proyecto cumplirá,
comprende las siguientes etapas:
Generación y análisis de la idea del proyecto.- En este punto se pretende definir la necesidad que
se pretende satisfacer o resolver, se establece a quienes afectan las deficiencias detectadas (grupos,
sectores, regiones o a totalidad del país). Asimismo, en esta etapa, corresponde identificar las
alternativas básicas de solución del problema, de acuerdo con los objetivos predeterminados.
Estudio del Perfil y/o Factibilidad.- En esta fase corresponde estudiar todos los antecedentes que
permitan formar juicio respecto a la conveniencia y factibilidad técnico–económico de llevar a cabo la
idea del proyecto. En la evaluación se deben determinar y explicitar los beneficios y costos del
proyecto para lo cual se requiere definir previa y precisamente la situación, se requiere información
sobre las características, limitaciones, costos de capital, operación y la evaluación.
Sobresalen los aspectos: El mercado, la tecnología, el tamaño del proyecto y la localización. Las
condiciones de orden institucional y legal.
2) ESTUDIO PREVIO O DE VIABILIDAD.
– Comprobar que el proyecto sea prioritario (caso de proyectos públicos).
– Que sea técnica y económicamente viable.
– Identificación de problemas y obstáculos.
– Conocer los beneficiarios (proyectos públicos).
– Posibles fuentes de financiación.
Es la base de decisión para la ejecución de un proyecto.
TÉCNICA.- Analizar si existen ya soluciones similares al problema que se plantea.
SOCIAL.- Analizar si socialmente existe aceptación para la solución que se plantea con el proyecto.
ECONÓMICA.- Determinar si los gastos e inversiones son tolerados por la necesidad a cubrir.
LEGAL.- Determinar si la solución se enmarca dentro del contexto permitido por la legislación vigente.
3) ANTEPROYECTO.
 Estudios más completos que en la fase anterior. Formulación básica del proyecto y definición de
los objetivos.
 Analizar los condicionantes del proyecto.
 Analizar distintas soluciones y alternativas técnicas y valorarlas.
 Diseño de ingeniería a nivel anteproyecto (plantas, elevaciones, secciones típicas, sin entrar en
detalle de dimensionamiento exacto y definitivo, aunque sí en dimensiones básicas).
 Estimación suficientemente precisa del costo.
 Estudio de viabilidad económica. Estudio de la financiación. “A mayor inversión en estas fases,
menor incertidumbre”
 Cuantificación de costos e ingresos.
 Propuesta de organización, administración y gestión. o Estudio de la financiación.
4) PROYECTO INFORMATIVO O PROYECTO BÁSICO
 Estudios más completos que en la fase anterior con definición precisa del proyecto. Contienen el
diseño, representación de las soluciones técnicas del proyecto, planos de detalle, anejos técnicos
justificativos, especificaciones detalladas, programación temporal de la ejecución del proyecto,
presupuesto detallado, firma del autor.
 Este documento sirve para la exposición pública y por tanto según las alegaciones recibidas y
aceptadas se modifica dando lugar al proyecto definitivo de construcción.
5) PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN O PROYECTO DE EJECUCIÓN
 Es el conjunto de documentos definitivos de una obra en el que consta toda la información
técnica y económica para la ejecución de la obra.
 Los aspectos que debe tener un proyecto son los siguientes:
GRÁFICO.- Contienen los planos:
 Arquitectura.
 Estructuras.
 Instalaciones Sanitarias.
 Instalaciones Eléctricas.
 Instalaciones Mecánicas, etc.
CUALITATIVO.- Comprende los siguientes documentos:
 Memoria Descriptiva.- Documento que describe de que se trata la obra.
 Especificaciones Técnicas.- Documento que indica la calidad de materiales que se debe
emplear en la obra.
CUANTITATIVOS.- Comprende los siguientes documentos:
 Metrados.- Documento que indica las medidas de las diferentes partidas a emplear en la
ejecución de la obra.
 Presupuesto.- Especifica el Valor de la Obra.
ESQUEMA DE LAS FASES DEL CICLO DE INVERSIÓN DE UN PROYECTO

DE INVERSIÓN PÚBLICA
PROGRAMACIÓN MULTIANUAL FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN EJECUCIÓN FUNCIONAMIENTO

DE INVERSIONES
invierte.pe (Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de Inversiones)

Decreto Legislativo N° 1252 del 01 diciembre del 2,016
FASES DEL CICLO DE INVERSIÓN

(Art. 4° del D.L. N° 1252)
EL Decreto Legislativo N° 1252 publicado el 01 de diciembre del 2016, aprobó el SISTEMA NACIONAL
DE PROGRAMACIÓN MULTIANUAL Y GESTIÓN DE INVERSIONES, (invierte.pe) dejando sin efecto
el Sistema Nacional de Inversión Pública (SNIP), asimismo con el Decreto Supremo N° 027-2017-EF,
publicado el 23 de febrero del 2017, se aprobó el Reglamento del D.L. N° 1252 Sistema Nacional de
Programación Multianual y Gestión de Inversiones, con la finalidad de definir las fases del ciclo de
inversión las cuales son:
1. PROGRAMACIÓN MULTIANUAL DE INVERSIONES (PMI)
SE DEFINEN INDICADORES DE BRECHAS
Los sectores, a través de su OPMI, elaboran un diagnóstico de brechas de infraestructura y
servicios públicos.
En función al diagnóstico establecen objetivos para reducir las brechas, por áreas geográficas,
que comunican a los Gobiernos Regionales y Gobiernos Locales.
SE REALIZA LA PROGRAMACIÓN MULTIANUAL
En base a las brechas, estándares de calidad y niveles de servicio comunicados por los sectores,
las OPMI de cada Gobierno Regional y Gobierno Local elaboran sus PMI y se lo comunican a
cada sector.
La programación que realicen debe cubrir un período mínimo de tres años. Para incorporar
inversiones después que los PMI han sido aprobados, la OPMI deberá justificar el pedido y este
deberá ser aprobado por el Órgano Resolutivo (OR) correspondiente (Titular del sector:
Gobernador o Alcalde), de no contar con marco presupuestal, no pasará a la siguiente fase.
SE ESTABLECE LA CARTERA DE INVERSIONES
Las OPMI del sector y de los GR y GL elaboran su cartera de inversiones sobre la base de los
objetivos y priorización definidos.
La cartera de inversiones debe indicar la posible fuente de financiamiento, modalidad de
ejecución, monto referencial y fechas de inicio y término.
CONSOLIDACIÓN EN EL PMIE
El Órgano Resolutivo de cada sector, Gobierno Regional y Gobierno Local debe presentar, antes
del 30 de marzo de cada año, su PMI a la Dirección General de Programación Multianual de
Inversiones (DGPMI), que consolida toda la información en el Programa Multianual de Inversiones
del Estado (PMIE).
Si bien el PMIE es el marco de referencia de la inversión pública, previamente es evaluado por la
DGPMI para validar su consistencia con la programación de inversiones que realizan anualmente
los sectores, Gobierno Regional y Gobierno Local, y cuya información es remitida por la Dirección
General de Presupuesto Público.
2. FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN
ELABORACIÓN DE FICHAS TÉCNICAS O ESTUDIOS DE PRE INVERSIÓN
Los proyectos más recurrentes y replicables se estandarizarán en FICHAS TÉCNICAS
predefinidas.
Para los casos de inversiones menores a las 750 UIT existirán FICHAS SIMPLIFICADAS.
Solo los proyectos complejos (No estandarizables) o de más de 15,000 UIT requerirán de estudios
a nivel de PERFIL.
Si la inversión supera las 407,000 UIT requerirá estudios a nivel de PERFIL REFORZADO.
La evaluación de las FICHAS TÉCNICAS y de los estudios de pre inversión, según sea el caso,
la realiza la Unidad Formuladora (UF).
La UF, además, es la encargada de registrar el proyecto y el resultado de la evaluación en el
Banco de Inversiones.
En el caso de PIP cuyo financiamiento genere deuda pública, la OPMI respectiva y la DGPMI
determinan la UF responsable de la formulación y evaluación, como requisito previo a la
elaboración de los estudios de pre inversión.
3. EJECUCIÓN
ELABORACIÓN DEL EXPEDIENTE TÉCNICO O DOCUMENTOS EQUIVALENTES
EJECUCIÓN DEL PROYECTO
Lo elabora la Unidad Ejecutora de inversiones (UEI) en función de la concepción técnica y
dimensionamiento del estudio de pre inversión o de la ficha técnica.
En el caso de aquellas inversiones que no constituyen PIP, se elabora un informe técnico sobre
la base de la información registrada directamente en el Banco de Inversiones.
El seguimiento de la ejecución se realiza a través de Sistema de Seguimiento de Inversiones,
herramienta que asocia el Banco de Inversiones con el SIAF. Si se realizan modificaciones, la UEI
o UF, según corresponda, deben registrarlas en el Banco de Inversiones antes de ejecutarlas.
Culminada la ejecución, la UEI realiza la liquidación física y financiera y cierra el registro en el

Banco de Inversiones.
Si se incorporan mayores recursos durante el año de ejecución, se puede ejecutar proyectos no
previstos en el PMI, previa aprobación del OR e informe a la DGPMI, conforme a la normatividad
presupuestaria vigente.
En caso de APP se rigen por su contrato.
4. FUNCIONAMIENTO
REPORTE DEL ESTADO DE LOS ACTIVOS
Los titulares de los activos incluidos en el PIM deben reportar anualmente su estado a las OPMI del
sector, GR o GL respectivo.
PROGRAMAR GASTO PARA OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Los titulares de los activos deben programar el gasto necesario para asegurar la operación y
mantenimiento de los mismos
EVALUACIONES EX-POST DE LOS PROYECTOS
La DGPMI establecerá criterios para que un proyecto sea evaluado.
La OPMI respectiva deberá determinar qué proyectos cumplen los requisitos y evaluarlos de
acuerdo a su complejidad.
La DGPMI tiene la facultad de publicar el listado de proyectos que deberían ser evaluados cada
año por las OPMI del sector, GR o GL.
Los Proyectos de Construcción, así como cada una de sus correspondientes etapas tienen una
duración, la que constituye una situación primordial para quienes ejecutan y administran proyectos,
por lo que se requiere que los trabajos en cada uno de ellos, sean bien planificados, evitando los
sobrecostos, además tienen una característica importante y singular en ellos.
Las etapas de los Proyectos de Ingeniería son:

1.- NECESIDAD: Para que exista todo proyecto, debe existir una necesidad insatisfecha un
requerimiento de un conjunto de personas. La necesidad surge de la idea relacionada con la
solución.
Ejemplo 1: Familias sin vivienda Solución: Construcción de Viviendas.
Ejemplo 2: Falta de comunicación de dos pueblos Solución: Construcción de una carretera.
2.- ANÁLISIS: Permite la identificación de las alternativas de solución, basados en los estudios del
Perfil y/o Factibilidad, financiamiento, ubicación del Proyecto, distribución arquitectónica referencial,
etc.
En este nivel de estudio se definen en líneas generales las posibles soluciones al problema que se
quiere afrontar.
Los diseños son aproximados, se trabaja básicamente con información secundaria, y los costos
se determinan en base a costos unitarios conocidos en el mercado local, nacional o internacional,
considerando el potencial impacto ambiental de la solución.
3.- DISEÑO: Comprende a su vez la etapa del diseño preliminar y la de diseño definitivo.
Generalmente asociado a un estudio de factibilidad económico y financiero: Para una solución
que aparece como más convenientes en la fase anterior.
Se detalla el diseño, con estudios de campo, sobre todo de carácter topográfico, geológico,
geotécnicos, hidrológicos e hidráulicos. Se detallan los costos unitarios de las actividades y de las
diversas fases de la construcción.
Todo este proceso permite disponer de un costo de la obra más cercano a la realidad, tomándolo
como base para el estudio de carácter económico y las diversas posibilidades de financiamiento
para la obra. Paralelamente se detalla el estudio de los posibles impactos ambientales y se
elaboran los planes de mitigación, cuyo costo debe ser incluido en el costo general de la obra
a ser financiada. La necesidad de desplazar poblaciones afectadas por la construcción de la
obra es un factor sumamente importante y debe considerarse como un impacto de carácter social.
Si en el curso de esta fase de los estudios, se detecta que por algún motivo la obra excede los
costos considerados como razonables, o los impactos ambientales son inaceptables, se deberá
analizar otras alternativas de la fase anterior.
El diseño definitivo se inicia con los estudios especializados (Suelos, Impacto Ambiental).
Comprende la arquitectura y estructuras definitivas, las instalaciones sanitarias y eléctricas, los
sistemas contra incendios (en estructuras complejas), todos ellos consolidados a través del
Expediente definitivo, el cual debe tener en cuenta las condiciones reglamentarias existentes.
4.- EJECUCIÓN: Es la principal etapa dentro del Ciclo de Vida de los proyectos, ya que materializa
la Obra, comprende la elaboración del expediente técnico y ejecución de obra, para ello
será necesario:
a) Definir y Planificar una Metodología de Trabajo.
b) Tramitar los Permisos y Licencias.
c) Firmar los Contratos estableciendo: Montos, Plazos y Compromisos entre Propietario y
Contratista.
Una característica principal de la etapa de ejecución es la corta duración que tiene y es en ella
donde se produce el mayor requerimiento de la Mano de Obra, así como también el mayor desgaste
físico de la fuerza de trabajo, presentando las tasas más altas de accidentes y riesgos en
comparación con otras etapas, por lo que se deberá considerar como un reto el revertir y minimizar
esta situación.
Dentro de esta etapa debemos considerar el rol del profesional en la construcción ya sea como
conductor de una misma obra a través de la Residencia o controlando los estándares de calidad
de los trabajos a través de la Supervisión o Inspección.
5.- OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO: Relacionado con la verificación, a través de Pruebas y
Protocolos para la entrega de Obra y su funcionamiento. Considera además las acciones para que
la Obra perdure en el tiempo y cumpla la Vida Útil para la cual fue proyectada, por lo que se
deberá incluir los costos de las actividades de mantenimiento.
CICLO DE VIDA DEL PROYECTO.

El ciclo de vida del proyecto se compone de varias etapas características, que deben ser analizadas
individualmente para prever las necesidades de cada una de ellas (organización, cantidad de
personal y capacitación, instalaciones, etc.).
Building Information Modeling – Metodología BIM: Modelado de la Información para la Construcción
CLASIFICACIÓN DE LOS PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN

SEGÚN SU CARÁCTER:
1.- Sociales.
Cuando la decisión de realizarlo no depende de que los consumidores o usuarios del producto
puedan pagar íntegramente el costo del proyecto, se ejecutará a través del presupuesto público.
2.- Financiero.
Cuando su factibilidad depende de una demanda real en el mercado del bien o servicio a producir,
cuando el proyecto solo obtiene una decisión favorable a su realización si se puede demostrar que
la necesidad que genera el proyecto está respaldada por un poder de compra de la comunidad
interesada.
SEGÚN EL SECTOR DE LA ECONOMÍA AL CUAL ESTÁN DIRIGIDOS:
1. Agropecuarios. Dirigidos al campo de la producción animal, vegetal; los proyectos de riego,
colonización, reforma agraria, extensión y crédito agrícola y ganadero, mecanización de faenas y
abono sistemático.
2. Industriales. Comprenden los proyectos de la industria manufacturera, industria extractiva,
procesamiento de los productos de la pesca, de la agricultura y de la actividad pecuaria.
3. De infraestructura social.- Dirigidos a atender necesidades básicas en la población, tales como:
salud, educación, recreación, turismo, seguridad social, acueductos, alcantarillados, vivienda y
ordenamiento espacial urbano y rural.
4. De infraestructura económica.- Se caracterizan por ser proyectos que proporcionan a la actividad
económica ciertos insumos, bienes o servicios, de utilidad general, tales como: energía eléctrica,
transporte y comunicaciones, incluyen construcción, ampliación y mantenimiento de carreteras,
ferrocarriles, aeropuertos, puertos y navegación; centrales eléctricas y sus líneas y redes de
transmisión y distribución; Sistemas de telecomunicaciones y sistemas de información.
5. De servicios.- Se caracterizan porque no producen bienes materiales, prestan servicios de
carácter personal, material o técnico, ya sea mediante el ejercicio profesional individual o a través
de instituciones. Dentro de esta categoría se incluyen los proyectos de investigación tecnológica o
científica, de comercialización de los productos de otras actividades y de servicios sociales.
SEGÚN EL OBJETIVO:
1.- Proyectos Primarios.- (Extracción) Agrícolas, Pecuarios, Mineros, Pesqueros o Forestales.
2.- Producción de Bienes.- (Transformación) Bienes de consumo final, intermedios o de capital,
proyectos de prestación de servicios.
Pueden ser de Infraestructura Física. En estos se incluyen los transportes, las comunicaciones, el
riego y la recuperación de tierras, la energía eléctrica, el saneamiento y las urbanizaciones.
3.- Prestación de Servicios.- Comprende la Salud, la Educación y la Vivienda y la organización social

(administración pública y seguridad nacional). Otros servicios.
Se incluye la distribución, el financiamiento, la información y el esparcimiento.
4.- Proyectos de Investigación.- Se divide en dos:
Investigación en Ciencias.- Pueden ser ciencias exactas, naturales o sociales.
Investigación Aplicada.- Puede estar relacionada con recursos naturales, con procesos de
transformación (tecnología) o con procesos de decisión (organización).
SEGÚN EL EJECUTOR:
1.- OBRA PÚBLICA.- Se denomina a todos los proyectos de construcción, ya sean infraestructura o
edificación, promovidos por una administración pública teniendo como objetivo el beneficio de la
comunidad con la finalidad de mejorar la salud, educación, vivienda, transporte, y son formulados
con base en los planes y programas de desarrollo económico-social que preparan los diferentes
niveles de gobierno: nacional, regional o local
Entre las principales obras públicas se encuentran:
 Infraestructuras de transporte: Autopistas, carreteras, caminos, puertos, aeropuertos,
oleoductos.
 Infraestructuras hidráulicas: Redes de distribución, reservorios, canales.
 Infraestructuras urbanas, incluye calles, parques, alumbrado público, etc.
 Infraestructura educativa y administrativa.
2.- OBRA PRIVADA.- Se denomina a todos los proyectos de construcción, ya sean infraestructura o
edificación, promovidos por personas individuales o empresas ajenas al gobierno teniendo como
objetivo el beneficio del promotor o de su comunidad.
Los promotores privados pueden ejecutar obras que la ley permita.
Por ejemplo, un promotor privado puede generar y distribuir electricidad y competir contra el Estado
u otros generadores.
DIFERENCIAS:
 La diferencia esencial es el uso de la obra. La obra pública es para uso y beneficio público.
 El origen de los fondos; sin embargo, el gobierno puede hacer obra pública con fondos privados (por
donaciones o concesiones).
 El gobierno NO puede hacer obra privada (para beneficio de una persona o empresa privada)
3.- MIXTO: PÚBLICO–PRIVADOS.- Son proyectos ejecutados por entidades del gobierno en alianza
con personas naturales o jurídicas.
Son proyectos promovidos y ejecutados coordinadamente entre el sector público y privado, a
través de las denominadas empresas de economía mixta.
SEGÚN SU ÁREA DE INFLUENCIA:

1.- Proyectos Locales.
2.- Proyectos Regionales.
3.- Proyectos Nacionales.
4.- Proyectos Multinacionales.
SEGÚN SU TAMAÑO:
1.- Proyectos Pequeños - Micro.
2.- Proyectos Medianos
3.- Proyectos Grandes o Mega proyectos.
Ejemplo: Proyecto de una carretera según su área de influencia
EXPEDIENTE TÉCNICO
Es el conjunto de documentos de carácter técnico y/o económico que permiten la adecuada

ejecución de una obra.
Comprende: Memoria Descriptiva, Especificaciones Técnicas, Planos, Metrados, Análisis de
Costos Unitarios, Presupuesto y Fórmula Polinómica, si el caso lo requiere, estudio de suelos,
estudio geológico, de impacto ambiental u otros complementarios.
El Expediente Técnico para un proyecto público es elaborado por la entidad que va a realizar una
obra, en él se define el objeto, costo, plazo y demás condiciones de la obra por ejecutar.
El consultor y los profesionales responsables de su elaboración, en lo que les corresponda, como
área especializada de la Entidad que lo revisa, suscribirán todas las páginas del Expediente
Técnico en señal de conformidad y responsabilidad respecto a su calidad técnica.
DEFINICIÓN DE OBRA.
Obra es la construcción, reconstrucción, rehabilitación, remodelación, mejoramiento, demolición,
renovación, ampliación y habilitación de bienes inmuebles, tales como edificaciones, estructuras,
excavaciones, perforaciones, carreteras, puentes, entre otros, que requieren expediente técnico,
dirección técnica, mano de obra, materiales y/o equipos.
DEFINICIÓN DE EDIFICACIÓN
Es una obra de carácter permanente, cuyo destino es albergar actividades humanas.
Comprende las instalaciones fijas y complementarias adscritas a ellas.
EXPEDIENTES TÉCNICOS SEGÚN LOS TIPOS DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
Según la Ley N° 29090 (Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones) y su
Reglamento D.S. N° 008-2013-VIVIENDA, Ley N° 30494 (Ley que modifica la Ley N° 29090) y
D.S. N° 011-2017-VIVIENDA (Reglamento de Licencia de Habilitación Urbana y Licencia de
Edificación), D.S. 010-2018-VIVIENDA Reglamento Especial de Habilitación Urbana y Edificación
y D.S. N° 019-2019-VIVIENDA Modifica el reglamento anterior.
Existen los siguientes tipos de obras:
Edificación nueva: Obra que se ejecuta, totalmente o por etapas, sobre un terreno sin construir,
cumpliendo las condiciones mínimas de habitabilidad establecidas en las normas de edificación.
Ampliación: Obra que incrementa el área techada de una edificación existente, sin alterar su
tipología y armonía estilística original.
Remodelación: Obra que altera, total o parcialmente la tipología y/o el estilo arquitectónico original
de una edificación existente, variando o no su área techada total.
Refacción: Trabajos que consisten en el mejoramiento y/o la renovación de las instalaciones,
equipamiento y/o elementos constructivos sin alterar el uso, el área techada total, ni los elementos
estructurales de la edificación existente.
Acondicionamiento: Trabajos de adecuación de ambientes de una edificación existente, a las
necesarias del usuario, mediante elementos removibles, como tabiquería, falsos cielorrasos,
ejecución de acabados e instalaciones.
Puesta en valor histórico monumental: Obra que comprende, separada o conjuntamente,
trabajos de restauración, recuperación, rehabilitación, protección, reforzamiento y mejoramiento de
una edificación con valor histórico monumental calificado.
Cercado: Obra que comprende exclusivamente la construcción de muros perimetrales en un
terreno y vanos de acceso cuando lo permita la municipalidad.
Demolición: Obra que elimina planificadamente una edificación, en forma total o parcial, para
ejecutar una nueva o cumplir alguna disposición emanada de la autoridad competente.
PARTES DE UN EXPEDIENTE TÉCNICO

El expediente técnico debe contener:
1. Memoria Descriptiva.
2. Planos.
3. Especificaciones Técnicas.
4. Metrados.
5. Análisis de Precios o Costos Directos.
6. Análisis de Gastos Generales y Utilidad o Costos Indirectos.
7. Valor Referencial o Presupuesto Base.
8. Fórmula Polinómica.
9. Calendario de ejecución.
10. Estudios Especiales.
D.S. N° 029-2019-VIVIENDA: Reglamento de Licencia de Habilitación Urbana y Licencia de Edificación

TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES, CAPÍTULO I: GENERALIDADES
Artículo 7.- Formalidades del Expediente
7.1 El FUHU, FUE y sus anexos, son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y los profesionales que intervienen. Los citados formularios tienen carácter de
declaración jurada.
7.2 Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del
anteproyecto en consulta y proyectos, así como por el administrado.
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
La Memoria Descriptiva es un documento informativo que expresa el objetivo de la obra, señalando
en qué consistirá su ejecución, a quienes beneficiará, la solución técnica escogida, considerando
las características del proyecto, esta información proporcionará un conocimiento completo del
proyecto y la forma que se llevará a cabo su ejecución.
Indica la ubicación del terreno en la que se realizará la obra y su situación legal respecto a la
tenencia y administración del terreno, así también describe el tipo de obras a ejecutar.
LA MEMORIA DESCRIPTIVA DEBE TENER LAS SIGUIENTES PARTES:
 Antecedentes.
 Objetivos del Proyecto.
 Ubicación del Proyecto.
 Descripción del Proyecto por Especialidad.
 Conclusión sobre los resultados de los Estudios de Ingeniería Básica.
 Criterios de Diseño utilizados para el desarrollo del Proyecto.
 Relación de Profesionales que participaron en la elaboración del Proyecto.
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS NIVELES + AZOTEA

UBICACIÓN : Av. Víctor Raúl Haya de la Torre N° 1425 – LA VICTORIA
PROPIETARIO : MELISSA ESTHER MONTEZA CABREJOS Y ROBERTO GÓMEZ BOLAÑOS.
FECHA : MARZO 2023
I. SOLICITANTE:
Propietario: MELISSA ESTHER MONTEZA CABREJOS Y ROBERTO GÓMEZ BOLAÑOS.
II. OBJETIVO:
Permitir al Propietario obtener la Licencia de Construcción de la Vivienda Unifamiliar.
III. ASPECTOS DEL PROYECTO.

El presente proyecto contempla la distribución y construcción del área del Predio urbano, de las
siguientes características:
3.1. Ubicación: Av. Víctor Raúl Haya de la Torre N° 1425 (Lote N° 14, Manzana 44, d e l
Sector 4), Distrito de La Victoria, Provincia de Chiclayo en el Departamento de Lambayeque.
3.2. Linderos:
Por el frente: Con Av. Víctor Raúl Haya de la Torre, en línea recta con 7.94 ml.
Por la derecha: Con el Lote 15 de Propiedad de Terceros, en línea recta con 28.27 ml.
Por la izquierda: Con el lote 13A de Propiedad de Terceros, en línea recta con 28.34 ml.
Por el fondo: Con el lote 14A de Propiedad de Terceros, en línea recta con 8.14 ml.
3.3. Áreas y Perímetro:
El Predio tiene forma irregular y posee un área total de 227.55 m², y cuenta con un perímetro de
72.69 ml.
IV. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS:

Este proyecto consta de dos niveles + azotea, y está construido con material noble,
considerando las siguientes áreas:
Área construida primer piso: 158.60 m2.
Área construida segundo piso: 163.71 m2.
Área construida azotea: 13.71 m2.
Área libre (30.3%): 68.95 m2.
A continuación, describimos los ambientes considerados dentro del proyecto:
PRIMER NIVEL: Ingresamos a la vivienda por la parte frontal, encontrándonos con dos
accesos: uno a la cochera y otro que nos conduce hacia un estar seguido de la sala,
adyacente a ella se ubica el comedor y lateralmente hacia la derecha encontramos la
escalera de acceso al segundo nivel, bajo la cual se ubica un medio baño. Siguiendo hacia el
fondo se ubica la cocina y un patio con un cuarto para almacén.
SEGUNDO NIVEL: Se accede a través de la escalera principal. Éste nivel consta de un hall
seguido de un corredor de circulación que conduce hacia los tres dormitorios los cuales cuentan
con sus respectivos servicios higiénicos.
AZOTEA (TENDAL): A la cual se accede a través de la escalera principal y cuenta con un
medio baño, una lavandería y un patio tendal.
Todos los ambientes presentan buena iluminación y ventilación natural, habiendo considerado lo
indicado en la norma para la determinación de las áreas libres.
V. CARACTERÍSTICAS DE LOS ACABADOS.

Los materiales predominantes en el proyecto son:
Muros de ladrillo industrial de arcilla tipo IV, asentado con mortero, Cemento: Arena Gruesa.
Revestimiento con mortero, Cemento: Arena Fina, tipo frotachado fino.
Pisos de porcelanato de 0,60 x 0,60 a excepción de los SS.HH. que serán de cerámica.
Carpintería de madera para puertas y ventanas interiores.
Carpintería metálica en puertas y ventanas exteriores.
Instalaciones eléctricas empotradas, con luminarias tipo leds.
Instalaciones sanitarias empotradas con sanitarios de losa vitrificada blanca nacional.
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

FECHA : MARZO 2,023
El proyecto estructural corresponde a una edificación de dos niveles + azotea con fines de vivienda,
describiendo en estos niveles una distribución confortable y reglamentaria, tal como se muestra en
los planos.
Para el diseño estructural de los elementos resistentes se emplearon los resultados del análisis
sísmico y del análisis de cargas de gravedad, siguiendo los lineamientos estipulados en las siguientes
normas:
Norma de Cargas: NTE.E-020
Norma de Diseño Sismorresistente: NTE.E-030
Norma de Suelos y Cimentaciones: NTE.E-050
Norma de Concreto Armado: NTE.E-060
Norma de Albañilería: NTE.E-070
Los resultados del análisis sísmico se compararán y verificarán de acuerdo con las exigencias de las
Normas Técnicas de Edificación descritas.
Para cada dirección de análisis se obtuvieron los desplazamientos en cada nivel, las fuerzas totales
sobre la edificación, además de las fuerzas internas en los elementos, cumpliendo con los
desplazamientos y las distorsiones establecidos por la norma sísmica.
Análisis de Cargas de Gravedad
Para realizar el análisis de gravedad, se efectuó el metrado de las cargas (carga viva y carga muerta)
de la estructura, considerando las siguientes sobrecargas:
En viviendas: 200 kg/m2.
En corredores y escaleras: 400 kg/m2.
En azoteas: 100 kg/m2.
Concreto Armado
Se realizaron las combinaciones de carga que establece la Norma Peruana E.060: Concreto Armado:
Combinaciones de Carga Muerta y Carga Viva:
U = 1.4 CM + 1.7 CV
Combinaciones de Carga Viva, Carga Muerta y Carga de Sismo:
U = 1.25 (CM + CV) ± CS y U = 0.9 CM ± CS
Donde:
CM es el valor de la carga muerta y CV es el valor de la carga viva.
Así mismo, se usaron los factores de Reducción de Capacidad:
Para flexión: Ø = 0.90
Para cortante: Ø = 0.85
Para flexo-compresión: Ø = 0.70
El sistema estructural elegido es el de Albañilería Confinada ya que las acciones sísmicas serán
resistidas por la combinación de las vigas, columnas y muros portantes de albañilería.
Las columnas de concreto armado de sección 0.25 x 0.25 m., las vigas de concreto armado de sección
0.25 x 0.40 m. La losa de techo será aligerada horizontal de concreto armado de espesor de 0.20 m.
Los muros con ladrillo de arcilla maquinado tipo IV, los vanos tendrán dinteles de concreto armado.
Las vigas tienen el peralte y refuerzo adecuados, de manera que su comportamiento sea dúctil;
además todas las columnas están reforzadas por encima de la cuantía mínima. Los diferentes elementos
estructurales han sido diseñados para las condiciones últimas, y se han tomado como factores de
carga los indicados en las normas respectivas.
Para el cálculo de la cimentación se ha tenido en cuenta el Informe Técnico de Suelos que nos indica
que la capacidad portante del suelo es de 0,84 kg/cm2., por lo que se ha optado por desplantar a una
profundidad de – 1,20 m. referido a nivel actual del terreno, será cimiento corrido de concreto ciclópeo
con zapatas de concreto armado con acero en ambas direcciones, con la finalidad de minimizar los
asentamientos diferenciales.
Considerando el % de sales en el suelo, se recomienda el uso de cemento tipo I, así como para el
caso del relleno de afirmado, esta no deberá contener sales y estar libre de materia orgánica; este
relleno deberá ser en capas de máx. 20 cm. debidamente niveladas, humedecidas y compactadas.
Los entrepisos y techo son de losa aligerada de concreto armado a excepción de la zona donde llega
y nace la escalera que es de losa maciza para integrar mejor la escalera con el entrepiso.
Los materiales predominantes en el proyecto son:
 Cimientos corridos de concreto ciclópeo
 Zapatas aisladas de concreto armado.
 Sobrecimientos de concreto ciclópeo
 Columnas y vigas de concreto armado.
 Losas de entrepiso aligeradas de 20 cm., de espesor y de concreto armado.
2. PLANOS
Los proyectos elaborados por los profesionales responsables deben cumplir con requisitos de
información suficiente para:
 Permitir al propietario reconocer que la información contenida en los planos y especificaciones
corresponde a sus necesidades.
 Comprender los alcances y características del proyecto por parte de las comisiones técnicas
calificadoras de proyectos o de quien haga sus veces.
 Lograr que el constructor cuente con todos los elementos y detalles que permitan estimar el
costo de la edificación y posteriormente ejecutarla sin contratiempos.
D.S. N° 029-2019-VIVIENDA: Reglamento de Licencia de Habilitación Urbana y Licencia de Edificación

TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES, CAPÍTULO I: GENERALIDADES
Artículo 7.- Formalidades del Expediente
7.3 Los membretes de los planos contienen la información sobre el administrado; los profesionales
responsables de los planos, su especialidad y el número de colegiatura; el tipo de obra; el nombre
del proyecto y de los planos; la escala, la fecha y la numeración del plano referida al número total
de planos por especialidad.
7.4 Para la numeración de los planos se utilizan los siguientes prefijos:

7.4.1 PARA PROYECTOS DE HABILITACIÓN URBANA:
a) “U” para el plano de ubicación y localización.
b) “PP” para los planos perimétricos.
c) “PT” para los planos topográficos.
d) “PTL” para los planos de trazado y lotización.
e) “PO” para los planos de ornamentación de parques.
f) “PRL” para los planos de replanteo de lotización.
g) “PA” para los planos de altura de edificación.
h) Otros prefijos que permitan identificar la especialidad correspondiente, a criterio del proyectista.
7.4.2 PARA PROYECTOS DE EDIFICACIÓN:
a) “U” para el plano de ubicación y localización.
b) “A” para los planos de arquitectura.
c) “E” para los planos de estructuras.
d) “IS” para los planos de instalaciones sanitarias.
e) “IE” para los planos de instalaciones eléctricas.
f) Otros prefijos que permitan identificar la especialidad correspondiente, a criterio del proyectista.
EL PROYECTO INTEGRAL CONSTA DE LOS SIGUIENTES PROYECTOS:

EL PROYECTO DE ARQUITECTURA:
 PLANO DE LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN.
El plano de localización y ubicación debe contener la siguiente información:
Información de sección de las vías frente al terreno, distancia a la esquina más cercana, norte
magnético, altura y zonificación de los terrenos colindantes, árboles y postes, indicación del
número de niveles de la edificación.
Cuadro de áreas y Parámetros Urbanísticos y Edificatorios exigibles para edificar.
 PLANOS DE DISTRIBUCIÓN POR NIVELES: Los planos de distribución por niveles del
proyecto de arquitectura deben contener, en lo que sea pertinente, la siguiente información:
Niveles de pisos terminados.
Dimensiones de los ambientes.
Indicación de los materiales de acabados.
Nombres de los ambientes.
Mobiliario fijo.
Amueblamiento, cuando son dimensiones mínimas o sea necesarias para entender el uso.
 PLANOS DE ELEVACIONES.
 PLANOS DE CORTES POR LOS ELEMENTOS DE CIRCULACIÓN.
 PLANOS DE DETALLES CONSTRUCTIVOS.
 PLANOS DE SEGURIDAD: Los planos de seguridad deben contener la siguiente información:
 Rutas de escape e identificación de salidas.
 Ubicación de luces de emergencia.
 Ubicación de extintores, gabinetes contra incendio, y elementos de detección.
 Señalización.
 Zonas de seguridad.
 Ubicación de los tableros eléctricos.
Si se trata de ampliación o remodelación, los planos deben contener la identificación de la obra
nueva y de la obra existente.
EL PROYECTO DE ESTRUCTURAS:
 Plano de cimentación con referencia al estudio de suelos.
 Plano de armadura de cada techo indicando niveles y cargas de diseño.
 Planos de columnas y placas.
 Planos de vigas y detalles.
EL PROYECTO DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
 Plano de iluminación y toma de corrientes por niveles.
 Plano de diagramas de tableros eléctricos.
 Plano de medidores de banco de medidores.
 Plano de detalles constructivos.
EL PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS:
 Planos de distribución de redes de agua y desagüe por niveles.
 Planos de isometría y montante.
 Plano de detalles constructivos.
3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Las Especificaciones Técnicas son las descripciones elaboradas por la entidad que va a realizar la
obra, de las características fundamentales de las obras, consultorías, servicios, bienes o
suministros a ejecutar, contratar o adquirir, respectivamente. Comprende una relación de
aclaraciones y/o complementación a las especificaciones técnicas aprobadas por la entidad que
va a realizar la construcción, relativas a los materiales, procedimientos constructivos y la seguridad
durante la construcción
Las Especificaciones Técnicas hacen referencia a diversas normas de índole nacional e
internacional, como:
 Reglamento Nacionales de Edificaciones - R.N.E.
 Normas Técnicas Peruanas - INACAL
 Normas ASTM (American Society for Testing and Materials).
 Normas ACI (American Concrete Institute)
 Normas AISC (American Institute of Steel Construction).
Todas las Partidas del Presupuesto deberán contar con las Especificaciones Técnicas respectivas.
Se deberá utilizar la relación de partidas y sus unidades respectivas según lo normado en la Norma
Técnica: Metrados para Obras de Edificación y Habilitaciones Urbanas.
Es obligatorio, que para cada una de las partidas se organice de la siguiente forma:
 Definición de la Partida.
 Descripción de la Partida.
 Materiales a utilizar en la Partida.
 Equipos.
 Modo de ejecución de la Partida
 Controles:
 Controles Técnicos.
 Controles de Ejecución.
 Controles Geométricos y de Terminado (según fuese el caso).
 Aceptación de los Trabajos:
 Medición y forma de Pago.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ESTRUCTURAS

FECHA : MARZO 2,023
GENERALIDADES
Para la selección de materiales y definición del proceso constructivo se aplicarán las especificaciones
técnicas generales del Reglamento Nacional de Edificaciones, Norma Técnica: Metrados para Obras
Edificación y Habilitaciones Urbanas, las pruebas según la ASTM y Normas Técnicas Peruanas -
INACAL
Las presentes especificaciones servirán para puntualizar aspectos referidos a la calidad de los materiales
y procedimientos constructivos necesarios para la ejecución de las partidas presupuestadas. Los
materiales y la ejecución de las partidas deberán contar con las pruebas de calidad y ensayos de
laboratorio necesarios y los resultados se anotarán en el cuaderno de obra y tendrán un registro, que
formará el Dossier de Obra.
1.0.0 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD
1.1. OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES
Comprende todas las construcciones e instalaciones que con carácter temporal son ejecutadas, para el
servicio del personal administrativo y obrero, para almacenamiento y cuidado de los materiales durante
la ejecución de las obras. Se puede usar materiales recuperables en todo o, en parte ya que estas
construcciones e instalaciones deben ser demolidas y/o desarmadas al final de la obra dejando el lugar
empleado en iguales o mejores condiciones a como lo encontró. Dependiendo de la magnitud e
importancia de la obra, las partidas podrán variar no solo en dimensiones sino también en los requisitos
técnicos, los mismos que deberán precisarse en las Especificaciones Técnicas del Expediente Técnico
de la Obra. También comprende la ejecución de todas aquellas labores previas y necesarias para iniciar
la obra.
1.1.1 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
Comprende todas las construcciones, tales como oficinas, almacenes, casetas de guardianía,
comedores, vestuarios, servicios higiénicos, cercos, carteles, etc.
1.1.1.2 ALMACENES
Son ambientes cerrados y techados para depositar y proteger los materiales, serán de material
recuperable en todo lo posible para ser desarmadas al final de la obra, siendo de madera y triplay los
muros y calamina galvanizada la cobertura.
El pago de esta partida será por M2. del área techada u ocupada.
1.1.1.3 CASETA DE GUARDIANÍA

Son ambientes para alojar al personal de vigilancia, comprende la construcción con carácter temporal
de material recuperable en todo lo posible para ser desarmadas al final de la obra, siendo de madera y
triplay los muros y calamina galvanizada la cobertura.
El pago de esta partida será por M2. del área techada.
1.1.1.6 SERVICIOS HIGIÉNICOS
Son ambientes que incluyen aparatos sanitarios, instalaciones de agua y desagüe, etc. necesario para
el aseo e higiene del personal,
El pago de esta partida será por M2. del área techada u ocupada.
1.1.1.7 CERCO PROVISIONAL
Son elementos que encierran o delimitan el área de construcciones u otros ambientes necesarios para
la seguridad y control durante la ejecución de la obra.
El pago de esta partida será por longitud neta del cerco (M.), o el área neta del cerco (M2.),
1.1.2 INSTALACIONES PROVISIONALES
Comprende esta partida todas las instalaciones como redes de agua, desagüe, energía eléctrica,
comunicación, etc.
1.1.2.1 AGUA PARA LA CONSTRUCCIÓN
La partida comprende la obtención del servicio, el abastecimiento y distribución del agua necesaria para
la construcción de la obra.
1.1.2.1.1 OBTENCIÓN DEL SERVICIO
El pago será por unidad GLOBAL para todo el periodo de obra.
1.1.2.1.2 ALMACENAMIENTO Y DISTRIBUCIÓN
Para llegar al valor global en la obtención del servicio, se hará un análisis previo, teniendo en cuenta la
forma de obtención de servicio y la instalación y conexión que fuera necesaria. Igualmente, para llegar
al valor global de almacenamiento y distribución, se computarán las diversas construcciones,
instalaciones, equipos necesarios, y personal que requiera la obra.
1.1.2.2 DESAGÜE PARA LA CONSTRUCCIÓN
Comprende la red y el sistema de eliminación de las aguas residuales provenientes de los servicios
higiénicos provisionales
Para llegar al valor global se hará un análisis previo de todas las obras por realizar para establecer el
servicio.
1.1.2.3 ENERGÍA ELÉCTRICA PROVISIONAL

Comprende la instalación provisional de energía eléctrica en una obra.
1.1.2.3.1 CONEXIÓN E INSTALACIÓN
1.1.2.3.2 CONSUMO Y MANTENIMIENTO
Se hará un análisis previo de las exigencias de conexión a la red pública, planta propia, si fuera necesario
tableros, líneas de distribución, artefactos, etc. Posteriormente se determinará un valor global para las
exigencias del consumo y sostenimiento del servicio.
1.1.3 TRABAJOS PRELIMINARES
Esta partida comprende los trabajos que deben ejecutarse para la eliminación de basura, elementos
sueltos, livianos y pesados existentes en toda el área del terreno, así como de maleza y arbustos de fácil
extracción. No incluye elementos enterrados de ningún tipo
1.1.9 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO
El trazo se refiere a llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en los planos. El replanteo se refiere
a la ubicación y medidas de todos los elementos que se detallan en los planos durante el proceso de la
edificación.
1.1.9.1 TRAZO NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR
Consiste en materializar sobre el terreno, en forma precisa las cotas, medidas y ubicación de todos los
elementos que existen en los planos, así como definir sus linderos y establecer marcas y señales fijas
de referencia. Los ejes deben ser fijados en el terreno mediante estacas, balizas etc.
El pago será por M2. de área trazada.
Para el cómputo de los trabajos de trazos de niveles y replanteo de los elementos que figuran en la
primera planta se calculará el área del terreno ocupada por el trazo
2.0.0 ESTRUCTURAS
2.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS
Comprende las excavaciones, cortes, rellenos y eliminación del material excedente, necesarios para
alcanzar los niveles proyectados del terreno en la ejecución de la edificación y sus exteriores; así como
dar cabida a los elementos enterrados y subterráneos, tales como cimentaciones, tuberías, etc.
2.1.1 NIVELACIÓN DEL TERRENO
Esta partida comprende los trabajos de corte y relleno necesarios para dar al terreno la nivelación
indicada en los planos (hasta 30 cm).
2.1.1.1 NIVELACIÓN Y APISONADO
El pago se hará por M2. del área nivelada y apisonado.
2.1.2 EXCAVACIONES
2.1.2.1 EXCAVACIONES SIMPLES
Es el tipo de excavación que por su condición se ejecuta preferentemente con la utilización de mano de
obra y/o equipos.
El pago será por M3. de volumen excavado.
El volumen total de excavación para cimentaciones se obtiene sumando los volúmenes de cada partida.
El volumen de excavación se obtendrá multiplicando largo por ancho por altura de la excavación o la
geometría que le corresponda, siendo la altura medida desde el nivel de fondo de cimentación del
elemento hasta el nivel de terreno, clasificándolas por la profundidad de excavación. Se computarán en
partidas separadas aquellas excavaciones que exijan un trabajo especial debido a la calidad y
condiciones del terreno, así como las que se tuviesen problemas de presencia de aguas subterráneas o
de alguna otra índole que no permitan la ejecución normal de esta partida. Estos trabajos se realizarán
de acuerdo a las especificaciones que determinen los planos, y se ejecutarán con herramientas de mano.
Se evitará en lo posible, el uso del encofrado.
2.2 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
2.2.1 CIMIENTOS CORRIDOS
Por esta denominación se entiende los elementos de concreto ciclópeo que constituyen la base de
cimentación de los muros. Por lo general su vaciado es continuo y en grandes tramos, de allí su nombre
de cimientos corridos.
El pago será por M3. del cómputo total de concreto sumando el volumen de cada uno de sus tramos. En
tramos que se cruzan se medirá la intersección una sola vez.
2.2.6 SOBRECIMIENTOS
Constituye la parte de la cimentación que se construye encima de los cimientos corridos y que sobresale
de la superficie del terreno natural para recibir los muros de albañilería, sirve de protección de la parte
inferior de los muros y aísla el muro contra la humedad o de cualquier otro agente externo.
2.2.6.1 PARA EL CONCRETO (M3.)
2.2.6.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO (M2.)
El cómputo total de concreto es igual a la suma de los volúmenes de concreto de cada tramo. Para
tramos que se crucen se tomará la intersección una sola vez. No incluye el volumen de la base de la
columna. El cómputo total del encofrado (y desencofrado) se obtiene sumando las áreas por cara en
contacto efectivo con el concreto.
…………..
4. METRADOS
Los Metrados son los cálculos o la cuantificación por partidas de la cantidad de obra a ejecutar.
5. ANÁLISIS DE PRECIOS O COSTOS DIRECTOS
Los costos unitarios contienen los precios de las diversas actividades que intervienen para la
ejecución de una obra, y están compuestos por los insumos utilizados, como son: materiales, mano
de obra y maquinaria-equipos-herramientas.
6. ANÁLISIS DE GASTOS GENERALES Y UTILIDAD O COSTOS INDIRECTOS
Los Gastos Generales son aquellos costos indirectos que el contratista debe efectuar para la ejecución
de la prestación, derivados de su propia actividad empresarial, por lo que no pueden ser incluidos
dentro de las partidas de las obras o de los costos directos.
7. VALOR REFERENCIAL O PRESUPUESTO BASE
El Valor Referencial o Presupuesto Base es el valor de la obra que se obtiene en función a los
Metrados y los costos unitarios, agregando los costos indirectos como gastos generales, utilidad e
impuestos de ley, considerando su beneficio/costo.
8. FORMULA POLINÓMICA
Las Formulas Polinómica, constituyen un procedimiento convencional de cálculo para obtener el valor
de los incrementos de costos que experimentan los presupuestos de obra en el tiempo.
Es la representación matemática de la estructura de costos de un presupuesto.
9. CALENDARIO DE EJECUCIÓN
Es un cronograma físico-financiero, el cual permite controlar el avance de la obra, verificando y
comparando lo programado y lo ejecutado, permite mostrar la secuencia de las actividades en una
obra, con fines de determinar el plazo de ejecución, así como verificar y realizar un seguimiento
durante el desarrollo de los trabajos.
Generalmente se realiza a través del Diagrama de Gantt, en el que el plazo de ejecución está
dividido en periodos de tiempo iguales que pueden ser semanas, quincenas, meses, trimestres, etc.
10. ESTUDIOS ESPECIALES
Son los estudios que se realizan en función de la envergadura de la obra y son:
ESTUDIOS DE MECÁNICA DE SUELOS.- La importancia del estudio de suelos en todo proyecto
nos permitirá analizar los resultados encontrados (resistencia y características del suelo) para tomar
las decisiones del tipo de cimentación a utilizar, hasta que profundidad se debe cimentar y el tipo de
material a usar, es decir se conocerá la capacidad máxima de carga que acepta el terreno y si es
suficiente para soportar el proyecto a construir.
Cuando se construyen carreteras, se requiere conocer si el suelo es de tipo cohesivo o friccionante, su
clasificación, granulometría, porcentaje de arena, CBR, compactación, etc.
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.- Es un estudio tendiente a analizar la interacción presente o

futura de un proyecto determinado con el medio ambiente. Este tipo de estudio es reservado a aquellos
proyectos que originan o van a originar algún efecto sobre la flora y fauna local, además del resultado
sobre la población donde se desarrollará. Habitualmente se requiere la obtención de autorizaciones de
ejecución y funcionamiento. Los estudios de Impacto se complementan con los planes de mitigación
para reducir o eliminar los efectos negativos.
IMPACTO AMBIENTAL DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN.- La realización de las obras

civiles genera residuos, emplea maquinaria, transporte y equipos que consumen gasolina, diésel o
energía eléctrica, demanda de espacios, utiliza recursos naturales y genera impacto ambiental.
El proceso de crecimiento urbano acarrea a menudo un deterioro de las condiciones ambientales
circundantes, producto de la ejecución de diversas obras civiles.
Como lugar de crecimiento demográfico, actividad comercial e industrial, las ciudades concentran el
uso de energía y recursos y la generación de desperdicios al punto en que los sistemas tanto artificiales
como naturales se sobrecargan y las capacidades para manejarlos se ven abrumadas.
Esta situación es empeorada por el rápido crecimiento demográfico de las urbes.
Entre los impactos relevantes y conocidos de las grandes obras civiles, destaca la alteración del medio
natural.
La mayoría de las grandes obras se someten, en su fase de proyecto, a la evaluación de su impacto

ambiental. La ejecución de grandes obras civiles tiene otro importante impacto sobre poblaciones y
cultivos próximos, así como sobre el medio natural, que se deriva de la emisión de grandes cantidades
de polvo y partículas.
En el Plan de Gestión Ambiental de cualquier obra deberán contemplarse medidas preventivas.
Los impulsores de obras civiles deben evitar o minimizar todos los impactos o efectos negativos en el
medio ambiente. Las obras no deben colocarse en el territorio como si fuera una maqueta.
Deben ser integradas de forma total y eficiente al entorno, interactuando entre sí. Los elementos a
proteger, como la vegetación, el patrimonio, la atmósfera, el paisaje, la geología y suelos, fauna,
patrimonio histórico, artístico y cultural, entre otros, son elementos a proteger identificando los impactos
sobre ellos, además de conocer las medidas preventivas correctas y compensatorias sobre los daños
producidos en cada uno de ellos.
IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES

La protección del ambiente debe iniciar con la prevención de daños innecesarios, por lo que es de suma
importancia considerar este aspecto preventivo durante el diseño de cualquier proyecto. Una adecuada
planeación permite no solo minimizar el impacto sobre los factores ambientales, sino también, en ciertos
casos, contribuir a la restauración parcial de algunas de las condiciones perdidas ante la implementación
de proyectos de ingeniería civil y en general de todo tipo.
Con el propósito de tener una mayor objetividad en cuanto a la relación del impacto ambiental
identificando medidas de prevención, mitigación y/o compensación, se considera útil presentar en forma
integral la evaluación del impacto ambiental identificado y su respectiva medida, en los casos que
proceda.
 Selección de técnicas de Análisis de Impacto Ambiental.
Listado simple: Con esta técnica se identificarán y analizarán los componentes de los factores
ambientales que pueden tener relación con las acciones del proyecto. Este análisis e identificación se
efectúa de acuerdo con la experiencia y el criterio interdisciplinario de los especialistas que intervienen
en la elaboración del estudio de impacto ambiental.
Las acciones de la obra y los factores ambientales identificados por esta técnica, se emplearán para
elaborar posteriormente la MATRIZ MODIFICADA DE LEOPOLD.
Los resultados de la técnica de listado simple, serán la base para la elaboración de esta matriz, la cual
facilita el manejo de un número elevado de acciones de la obra, con respecto a los diferentes
componentes ambientales del área de estudio del proyecto.
Posteriormente se describen cada una de las interacciones de acuerdo a los siguientes cuatro criterios:
1. Carácter del Impacto.- Se analiza si la acción del proyecto deteriora o mejora las características del
componente ambiental, esto es, si el impacto es benéfico o adverso.
2. Duración del Impacto.- Se considera la duración del efecto de la actividad sobre el ambiente, para
lo que se tienen los siguientes criterios:
 Temporal: El impacto dura el mismo período de tiempo que la actividad que lo genera.
 Prolongado: Si el impacto dura más tiempo que la actividad que lo genera (de 1 hasta 5 años).
 Permanente: Cuando el efecto se produce siempre al mismo tiempo que ocurre la acción y esta
se lleva a cabo de forma continua.
3. Magnitud del efecto.
a) Intensidad de la afectación a la calidad del factor ambiental.
 Mínima: Si el componente ambiental no sufre un cambio significativo o no se rebasan los valores
de la norma aplicable.
 Máxima: Si el componente ambiental sufre un cambio significativo o se rebasan los valores de
norma.
b) Extensión espacial del efecto.
 Puntual: El efecto se presenta directamente en el sitio donde se ejecuta la acción.
 Local: El efecto se presenta entre los límites del predio y hasta 15 Km.
 Regional: El efecto se presenta a más de 15 Km del predio.
4. Importancia del componente afectado.

Está determinado por las condiciones actuales del componente del factor ambiental afectado dentro del
área de estudio (calidad, abundancia, valor económico, Normas Oficiales Peruanas).
De acuerdo con ello, se asignan los siguientes valores:
 Relevante: cuando el componente ambiental a juicio del grupo de trabajo es clave o repercute
directamente en el funcionamiento del sistema.
 No relevante: Cuando el componente ambiental no es clave o no repercute directamente en el
funcionamiento del sistema.
OTROS: Estudios: Geológicos, de Mecánica de Suelos, Topográficos, de Tráfico (IMD), etc.
ESTUDIOS GEOLÓGICOS ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS
ESTUDIOS TOPOGRÁFICOS ESTUDIOS DE TRÁFICO

(I.M.D.: Índice Medio Diario)
SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
La Norma Técnica G.050 SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCIÓN, del Reglamento Nacional

de Edificaciones en la que se establece la obligatoriedad de contar con el Plan de Seguridad y Salud
en el Trabajo (PSST), todo proyecto de edificación, debe incluirse en el Expediente Técnico de Obra,
la partida correspondiente a Seguridad y Salud en la que se estimará el costo de implementación de
los mecanismos técnicos y administrativos contenidos en dicho Plan.
ELABORACIÓN, IMPLEMENTACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DEL PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO: PSST

Comprende las actividades y recursos que correspondan al desarrollo, implementación y
administración del Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo (PSST).
Toda empresa constructora deberá contar con el personal destinado a desarrollar, implementar y
administrar el plan de seguridad y salud en el trabajo, así como los equipos y facilidades necesarias
para desempeñar de manera efectiva sus labores.
CAPACITACIÓN EN SEGURIDAD Y SALUD

Comprende las actividades de adiestramiento y sensibilización desarrolladas para el personal de obra.
Entre ellas debe considerarse, sin llegar a limitarse: Las charlas de inducción para el personal nuevo,
las charlas de sensibilización, la capacitación para la cuadrilla de emergencias, etc.
La capacitación a los trabajadores debe ser permanente con la finalidad de que puedan hacer un buen
uso de los EPP o EPI, para lo cual debe tenerse en cuenta:
 Usar adecuadamente los EPI.
 Saber cuándo son necesarios los EPI.
 Conocer qué tipo de EPI se debe utilizar.
 Conocer las limitaciones del EPI para proteger al personal.
 Ponerse, ajustarse, usar y quitarse los EPI.
 Mantener los EPI en buen estado.
EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL (EPI) o PERSONAL (EPP)
Los Equipos de Protección Individual (EPI) están diseñados para proteger a los trabajadores en el
lugar donde se ejecuta la obra, de lesiones o enfermedades serias que puedan resultar del contacto
con peligros químicos, radiológicos, físicos, eléctricos, mecánicos u otros.
Comprende todos los equipos que deben ser utilizados por el personal de la obra, para estar
protegidos de los peligros asociados a los trabajos que se realicen. Entre ellos se debe considerar,
sin llegar a ser una limitación: casco de seguridad, gafas de acuerdo al tipo de actividad, escudo facial,
guantes de acuerdo al tipo de actividad (cuero, aislantes, etc.), botines/botas de acuerdo al tipo de
actividad (con puntera de acero, dieléctricos, etc.), protectores de oído, respiradores, arnés de cuerpo
entero y línea de enganche, prendas de protección dieléctrica, chalecos reflectivos, ropa especial de
trabajo en caso se requiera, otros.
Los requisitos generales de los EPI exigen que los trabajadores lleven a cabo una evaluación de los
riesgos en sus lugares de trabajo para identificar los riesgos que existen y que requieran el uso de
estos equipos, por lo que se les debe exigir que hagan uso de estos y además mantenerlos en
condiciones sanitarias fiables.
LOS IMPLEMENTOS EPI: Los más utilizados sirven para:

● Protección para manos. ● Protección para pies.
● Protección para el cuerpo. ● Protección visual.
● Protección auditiva. ● Protección facial.
● Protección respiratoria. ● Protección de cabeza.
● Ropa de protección. ● Accesorios.
EQUIPOS DE PROTECCIÓN COLECTIVA: EPC

Comprende los equipos de protección colectiva que deben ser instalados para proteger a los
trabajadores y público en general de los peligros existentes en las diferentes áreas de trabajo. Entre
ellos se debe considerar, sin llegar a ser una limitación: barandas rígidas en bordes de losa y
acordonamientos para limitación de áreas de riesgo, tapas para aberturas en losas de piso, sistema de
líneas de vida horizontales y verticales y puntos de anclaje, sistemas de mallas antiácida, sistema de
entibados, sistema de extracción de aire, sistemas de bloqueo (tarjeta y candado), interruptores
diferenciales para tableros eléctricos provisionales, alarmas audibles y luces estroboscópicas en
maquinaria pesada y otros.
SEÑALIZACIÓN TEMPORAL DE SEGURIDAD

Comprende, sin llegar a limitarse, las señales de advertencia, de prohibición, de información, de
obligación, las relativas a los equipos de lucha contra incendios y todos aquellos carteles utilizados
para rotular áreas de trabajo, que tengan la finalidad de informar al personal de obra y público en
general sobre los riesgos específicos de las distintas áreas de trabajo, instaladas dentro de la obra y en
las áreas perimetrales. Cintas de señalización, conos reflectivos, luces estroboscópicas, alarmas
audibles, así como carteles de promoción de la seguridad y la conservación del ambiente, etc.
Se deberán incluir las señalizaciones vigentes por interferencia de vías públicas.
La señalización tiene como finalidad:
 Llamar la atención sobre la existencia de determinados riesgos, prohibiciones u obligaciones.
 Alertar cuando se produzca una determinada situación de emergencia que requiera medidas
urgentes de protección o evacuación.
 Facilitar la localización e identificación de determinados medios o instalaciones de
protección, evacuación, emergencia o primeros auxilios.
 Orientar o guiar a los trabajadores que realicen determinadas maniobras peligrosas.
TIPOS DE SEÑALIZACIÓN:
 PROHIBICIÓN.- Prohíben un comportamiento susceptible de provocar peligro.
 ADVERTENCIA.- Advierten de un peligro o riesgo.
 OBLIGACIÓN.- Obligan a un comportamiento determinado.
 SALVAMENTO O SOCORRO.- Proporcionan indicaciones relativas a las salidas de socorro a los

primeros auxilios o a los dispositivos de salvamento.
 INDICATIVA.- Proporciona informaciones distintas de la prohibición, advertencia, obligación y

salvamento o socorro.
 LUMINOSA.- Dispositivo formado por materiales transparentes o traslúcidos iluminados desde atrás
o desde el interior, de tal manera que aparezca por sí misma como una superficie luminosa.
 ACÚSTICA.- Señal sonora codificada emitida por medio de un dispositivo apropiado (zumbadores,
timbres, campanas, sirenas, etc.), sin intervención de voz humana o sintética.
 VERBAL.- Mensaje verbal predeterminado en el que se utiliza voz humana o sintética.
 GESTUAL.- Movimiento o disposición de los brazos o de las manos en forma codificada para guiar
a las personas que están realizando maniobras que constituyan un riesgo o peligro para los
trabajadores.
RECURSOS PARA RESPUESTAS ANTE EMERGENCIAS EN SEGURIDAD Y SALUD DURANTE EL TRABAJO

Comprende los mecanismos técnicos, administrativos y equipamiento necesario, para atender un
accidente de trabajo con daños personales y/o materiales, producto de la ausencia o implementación
incorrecta de alguna medida de control de riesgos. Estos accidentes podrían tener impactos ambientales
negativos. Se debe considerar, sin llegar a limitarse: Botiquines, tópicos de primeros auxilios, camillas,
vehículo para transporte de heridos (ambulancias), equipos de extinción de fuego (extintores, mantas
ignifugas, cilindros con arena), trapos absorbentes (derrames de productos químicos).
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

NORMA G.050: Seguridad durante la construcción
27. ANEXO B: FORMAS DE ATENCIÓN DE EMERGENCIAS EN CASO DE ACCIDENTES
B.1 EQUIPAMIENTO BÁSICO PARA UN BOTIQUÍN DE PRIMEROS AUXILIOS
El botiquín deberá implementarse de acuerdo a la magnitud y tipo de obra, así como a la posibilidad
de auxilio externo tomando en consideración su cercanía a centros de asistencia médica hospitalaria.
02 Paquetes de guantes quirúrgicos
01 Frasco de yodopovidoma 120 ml solución antiséptico
01 Frasco de agua oxigenada mediano 120 ml
01 Frasco de alcohol mediano 250 ml
05 Paquetes de gasas esterilizadas de 10 cm X 10 cm
08 Paquetes de apósitos
01 Rollo de esparadrapo 5 cm. x 4,5 m
02 Rollos de venda elástica de 3 pulgadas x 5 yardas
02 Rollos de venda elástica de 4 pulgadas x 5 yardas
01 Paquete de algodón x 100 gramos
01 Venda triangular
10 paletas baja lengua (para entablillado de dedos)
01 Frasco de solución de cloruro de sodio al 9/1000
de un litro (para lavado de heridas)
02 Paquetes de gasa tipo jelonet (para quemaduras)
02 Frascos de colirio de 10 ml
01 Tijera punta roma
01 Pinza
01 Camilla rígida.
01 Frazada.
65
PROGRAMA DE ESTUDIOS INGENIERÍA CIVIL AMBIENTAL
NTP N° 399.010.1 2004: SEÑALES DE SEGURIDAD

D.S. N° 046-2001-EM: REGLAMENTO DE SEGURIDAD E HIGIENE MINERA
ANEXO N° 11

Industria de La Construcción y Los Proyectos

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FACULTAD DE INGENIERÍA

PROGRAMA DE ESTUDIOS INGENIERÍA CIVIL AMBIENTAL 1

UNIDAD DIDÁCTICA N° 1: LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN,

LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL PERÚ

La Industria de la Construcción ha sido entendida tradicionalmente como un proceso de producción en

INFLACIÓN.- Es el aumento generalizado y sostenido de los precios de bienes y servicios en un país

VISIÓN DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN

INDUSTRIALIZACIÓN DE LOS INSUMOS:

INSUMOS PROCESOS EDIFICACIÓN

Los insumos que intervienen en una obra son:

El avance tecnológico en la construcción ha experimentado cambios impresionantes en el modo de

B. TECNIFICADA: Utilizan equipos y maquinarias para producción individual.

C. INDUSTRIALIZADA: Utilizan equipos y maquinarias para producción en serie.

COMPONENTES DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN

Dependiendo de la experiencia y destreza de la Mano de Obra, se agruparán en: Operarios,

E. VARIOS: Además de los anteriores intervienen:

CUADERNO DE OBRA DIGITAL.- Es una herramienta informática desarrollada y

El D.S. N° 344-2018-EF aprueba el Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado y

Art. N° 191° Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado: CUADERNO DE OBRA

ANOTACIÓN DE OCURRENCIAS (Art. N° 192° Reglamento Ley de Contrataciones del Estado)

CONSULTAS SOBRE OCURRENCIAS EN LA OBRA (Art. N° 193° del D.S. N° 234-2022-EF

FASES DE LOS PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN

1) IDEA DEL PROYECTO.

ESQUEMA DE LAS FASES DEL CICLO DE INVERSIÓN DE UN PROYECTO

PROGRAMACIÓN MULTIANUAL FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN EJECUCIÓN FUNCIONAMIENTO

invierte.pe (Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de Inversiones)

FASES DEL CICLO DE INVERSIÓN

Culminada la ejecución, la UEI realiza la liquidación física y financiera y cierra el registro en el

Las etapas de los Proyectos de Ingeniería son:

CICLO DE VIDA DEL PROYECTO.

Building Information Modeling – Metodología BIM: Modelado de la Información para la Construcción

CLASIFICACIÓN DE LOS PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN

3.- Prestación de Servicios.- Comprende la Salud, la Educación y la Vivienda y la organización social

SEGÚN SU ÁREA DE INFLUENCIA:

Ejemplo: Proyecto de una carretera según su área de influencia

Es el conjunto de documentos de carácter técnico y/o económico que permiten la adecuada

PARTES DE UN EXPEDIENTE TÉCNICO

D.S. N° 029-2019-VIVIENDA: Reglamento de Licencia de Habilitación Urbana y Licencia de Edificación

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS NIVELES + AZOTEA

III. ASPECTOS DEL PROYECTO.

IV. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS:

V. CARACTERÍSTICAS DE LOS ACABADOS.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS NIVELES + AZOTEA

D.S. N° 029-2019-VIVIENDA: Reglamento de Licencia de Habilitación Urbana y Licencia de Edificación

7.4 Para la numeración de los planos se utilizan los siguientes prefijos:

EL PROYECTO INTEGRAL CONSTA DE LOS SIGUIENTES PROYECTOS:

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ESTRUCTURAS

1.1.1.3 CASETA DE GUARDIANÍA

1.1.2.3 ENERGÍA ELÉCTRICA PROVISIONAL

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.- Es un estudio tendiente a analizar la interacción presente o

IMPACTO AMBIENTAL DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN.- La realización de las obras

La mayoría de las grandes obras se someten, en su fase de proyecto, a la evaluación de su impacto

IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES

4. Importancia del componente afectado.

OTROS: Estudios: Geológicos, de Mecánica de Suelos, Topográficos, de Tráfico (IMD), etc.

ESTUDIOS GEOLÓGICOS ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS

ESTUDIOS TOPOGRÁFICOS ESTUDIOS DE TRÁFICO

SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

La Norma Técnica G.050 SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCIÓN, del Reglamento Nacional

ELABORACIÓN, IMPLEMENTACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DEL PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO: PSST

CAPACITACIÓN EN SEGURIDAD Y SALUD