CONTRATO DE PRÉSTAMO DE DINERO

CON GARANTIA INMOBILIARIA

En el municipio de San Benito, departamento de Petén, el veintiocho de septiembre del año

dos mil veintitrés:
NOSOTROS: por una parte el Señor DANI MIZRAÍ BARRERA LAPOLLEU, de
veintisiete años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, me identifico
con el Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI-
número: Tres mil trescientos tres, sesenta y tres mil cuatrocientos veinticinco, un mil
setecientos diez (3303 63425 1710), extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, en adelante “prestamista”, y por otra parte la Señora NORMA
SÚCHITE ZABALETA DE VÁSQUEZ, de cuarenta y cuatro años de edad, casada,
comerciante, guatemalteca, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación -CUI- número: Tres mil quinientos
cuarenta y cuatro, sesenta y nueve mil ciento cuarenta y dos, dos mil uno (3544 69142
2001), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, en
adelante “prestatario”

COMPARECEN
Ambos en su propio nombre y representación y reconociéndose mutuamente capacidad
suficiente para el otorgamiento de este contrato y en su virtud:

MANIFIESTAN

Que El Señor DANI MIZRAÍ BARRERA LAPOLLEU entrega en este acto a la Señora
NORMA SÚCHITE ZABALETA DE VÁSQUEZ, que lo recibe, la cantidad de setenta y
cinco mil quetzales, en concepto de préstamo, con sujeción a las condiciones convenidas en
el presente documento.
ESTIPULACIONES

Primera: El capital prestado devengará hasta el momento de su devolución, y sin necesidad

de requerimiento alguno, el interés del diez por ciento por Mes. De igual modo, los intereses
no pagados a sus respectivos vencimientos devengarán, sin necesidad de requerimiento
alguno, el interés anteriormente convenido hasta el momento de su abono.
Segunda: El plazo será de diez meses a contar desde la fecha de suscripción del presente
documento. De común acuerdo, las partes podrán prorrogar el plazo de vencimiento. Los
intereses se abonarán anticipadamente de manera mensual.
Tercera: El deudor podrá reembolsar el capital prestado antes de su vencimiento; como
asimismo entregar cantidades a cuenta, siempre que estuviere al corriente de los intereses
que hubiere y que las entregas no fueren inferiores al 100 por 100 del capital prestado.
No podrá exigir los intereses que hubiere satisfecho y las cantidades entregadas a cuenta del
principal dejarán de devengar interés.
Cuarta: A requerimiento del acreedor, el deudor se obliga a prestar las garantías personales
o reales que aquél tuviere por conveniente para asegurar la devolución de lo debido. De
igual modo se compromete a que cualquier otra deuda que contrajere no goce de prioridad
alguna sobre el presente crédito y para garantizar este contrato, brindará como garantía el
Terreno el cual mide 248.69 metros cuadrados, según libro de mediciones No. 98 Folios
117 ubicado en Aldea San Antonio, Jurisdicción Municipal de San Benito, departamento de
Petén, según constancia emitida por el alcalde auxiliar de aldea San Antonio de fecha siete
de febrero de dos mil veintiuno, del cual es legítimo posesionario;
Quinta: En cualquiera de los casos en que el deudor incumpliere algunas de las obligaciones
que le competen según lo dispuesto en el presente documento, el acreedor podrá resolver el
contrato antes del vencimiento del plazo para el pago del capital e intereses, siempre que
previamente requiera al deudor al cumplimiento de sus obligaciones; y transcurridos tres
días del citado requerimiento sin que aquél atendiere el contenido del mismo, quedará de
pleno derecho resuelto el contrato y por ende el bien inmueble en garantía pasara a ser
posesionario el señor DANI MIZRAÍ BARRERA LAPOLLEU .
Sexta: Los comparecientes se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la
República de Guatemala con renuncia expresa al fuero propio, para el ejercicio de las
acciones derivadas de este contrato.
Y para que así conste y surta los efectos oportunos, firman los comparecientes el presente
contrato, en el lugar y fecha del encabezamiento.

EL PRESTAMISTA EL PRESTATARIO

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En el Municipio de San Benito, Departamento de Petén, veintiocho de septiembre del año

dos mil veintitrés, COMO NOTARIO DOY FE: Que las firmas que anteceden son
AUTENTICAS por haber sido puestas en mi presencia el día de hoy por: DANI MIZRAÍ
BARRERA LAPOLLEU , quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación -CUI- número: Tres mil trescientos
tres, sesenta y tres mil cuatrocientos veinticinco, un mil setecientos diez (3303 63425 1710),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por
NORMA SÚCHITE ZABALETA DE VÁSQUEZ,, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- número: Tres mil
quinientos cuarenta y cuatro, sesenta y nueve mil ciento cuarenta y dos, dos mil uno (3544
69142 2001), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; cuyas firmas se encuentran contenidas en documento privado que contiene
CONTRATO DE PRESTAMO CON GARANTIA INMOBILIARIA quienes Vuelven a
firmar la presente Razón de Legalización de Firma juntamente con el Notario Autorizante.

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ANTE MÍ: