Tema 1

Compraventa (I)

06-03-23

Concepto: art. 1.445 CC

Caracteres
Sinalagmático: do ut des

Consensual

Oneroso

Sirve de título para la transmisión de la propiedad

- Teoría del título y modo (art. 609 CC)

- Entrega espiritual. La entrega instrumental (art. 1.462 CC)

Elementos
Consentimiento (art. 1.261 CC)

- Capacidad general (art. 1.457 CC)

- Prohibiciones (art. 1.459 CC). En particular, del tutor y del

mandatario

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 Objeto (art. 1.261 CC)

- Todas las cosas que no están fuera del comercio, incluidas las
futuras (art. 1.271, párr. 1.º, CC)

Compraventa de cosa futura / de esperanza

- Pérdida total o parcial de la cosa al tiempo de celebrarse la venta

(art. 1.460 CC). Periculum est emptoris

- Determinado y lícito

- Venta de cosa ajena

Causa (art. 1.261 y 1.274 CC)

Precio (art. 1.445 CC)

- Si no lo hay: donación

- Si es a cambio de otra cosa: permuta

- Si no se especifica, nulidad; si no se entrega, incumplimiento.

- Irrisorio

Obligaciones del vendedor: (I) la entrega de la cosa

Forma

- Material (art. 1.462, párr. 1.º, CC)

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 - Instrumental (art. 1.462, párr. 2.º, CC)

- Simbólica (art. 1.463 CC)

- Traditio brevi manu (el comprador ya poseía la cosa, no como

dueño)

- Constitutum possesorium (el vendedor seguirá poseyendo, por otro

título)

- De bienes incorporales, p. ej., derecho de servidumbre o de crédito

(art. 1464 CC)

Principio de libertad de forma (art. 1.278 CC) y posiblidad de exigir la

escritura pública en determinados actos (art. 1.279 CC)

Comprende los accesorios (art. 1.097 CC) y los frutos, desde que nace la
obligación de entrega (art. 1.095 CC)

En los inmuebles, el vendedor no tiene que ser titular registral

Lugar (art. 1.171 CC) y tiempo

Excepciones a la entrega de la cosa

- Falta de pago del precio (art. 1.466 CC)

- Aplazamiento del pago, pero fundados motivos de insolvencia,

salvo afianzamiento (art. 1.467 CC)

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