MINUTA DE TRANSFERENCIA

Señor Notario de Fe Publica, entre los registros públicos que cursan a su

cargo sírvase insertar una Minuta de Transferencia de un lote de terreno sujeta a
las cláusulas y condiciones que se detallan a continuación.

PRIMERA. - Dirá Usted, Yo MIRKO ANDRE MARISCAL AYAVIRI mayor

de edad, hábil por derecho, con C.I. 2396250 L.P, domiciliado en la Av. América
No. 960 de esta ciudad, declaro ser único y legítimo propietario de un lote de
terreno ubicado en los predios del cementerio Jardín, en la zona de Llojeta Bajo de
esta ciudad, acreditada con la Matricula Matriz registrada en las oficinas de
Derechos Reales bajo la partida computarizada No. 01155753 de fecha 8 de
abril de 1992 y matriculada en el nuevo sistema bajo el No. 2.01.0.99.0000389,
cuyos planos aprobados, división de sectores y otros se han registrado bajo las
partidas No.11067444 de fecha 9 de marzo de 1994 y No. 11111732 de fecha
26 de diciembre de 1996, propiedad que incluye el sector denominado ROBLES,
el cual ha sido desglosado de la matricula matriz referida y que a su vez se
encuentra registrado e individualizado en las oficinas de Derechos Reales bajo
la matricula No. 2.01.0.99.0037475. sector que actualmente cuenta con un área
útil de limitación de lotes para inhumación de 3.565.06 m2, el mismo que lo tuve
por compra del señor Félix Augusto Vargas Salgueiro con C.I. No. 238226 L.P.
representante legal de la empresa INMOVILIARIA KANTUTANI S.A.

SEGUNDA. - Al presente por así convenir mis intereses, yo MIRKO ANDRE

MARISCAL AYAVIRI, transfiero y enajena con carácter real y perpetuo a favor de
la COMPRADORA Sra. JUSTINA JHENNY ARTEAGA CHAVEZ, con C.I. No.
2601336 L.P, una superficie de terreno de 2.40 m2 correspondiente al lote C-23,
ubicado en el sector ROBLES, del Cementerio – Jardin detallado en la clausula
anterior, con capacidad de utilizar 3 (tres) niveles de sepulturas, 6 (seis)
Cinerarios, transfiriéndole una fracción ideal de 2.09 m2 correspondiente al área
de uso común, comprendiendo por lo tanto la transferencia un total de 4.49 m2
que forman parte del mismo sector.

Se aclara expresamente que el área privada que se transfiere deberá ser utilizada
exclusivamente para inhumaciones de restos humanos, con los derechos y
limitaciones que se definen en el reglamento interno del Cementerio Jardín

TERCERA. – El precio libremente convenido entre partes por la transferencia

descritos en la clausula anterior es de Bs. ------.-----------, valor cancelado a
satisfacción del vendedor.
CUARTA. - A los fines legales pertinentes el Sr. MIRKO ANDRE MARISCAL
AYAVIRI declara que el lote de terreno transferido no reconoce gravamen,
hipoteca, afectación municipal, o anotación alguna, comprometiéndose, sin
embargo, a salir a las correspondientes garantías de evicción y saneamiento
conforme a ley en caso necesario.

QUINTA. - Se deja claramente establecido que al ser el Cementerio Jardín y en

general el predio que correspondía al Sr. MIRKO ANDRE MARISCAL AYAVIRI,
propiedad privada, esta rige por las normas de las propiedades privadas y el
U.S.P.A. DE LA H.A.M. de La Paz, aclarándose que en lo que se refiere al uso del
áreas comunes, este se sujeta a régimen copropiedad previsto por los artículos
158, 160 del Código Civil y demás disposiciones concordantes con la materia,
relevándose al efecto a el COMPRADOR de las obligaciones establecidas por el
Art. 162 del mismo Código Civil, toda vez que los Gastos de conservación y otros,
están comprendidos en el precio fijado en la Cláusula Cuarta del presente
contrato, por lo ultimo se ampara en lo previsto de los artículos 105, 106 111 del
cuerpo legal supracitado.

SEXTA. - Yo, JUSTINA JHENNY ARTEAGA CHAVEZ, mayor de edad hábil por
ley, con C.I. No. 2601336 L.P. casada, con domicilio, calle José María Asin, plaza
Huallparrimachi No. 60, zona Villa Victoria, en mi condición de compradora declaro
mi plana y absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas
establecidas en la presente minuta de transferencia, sujetándonos ambas partes a
su fiel y estricto cumplimiento, y en señal de conformidad ambas partes firmamos
la presente Minuta de transferencia en doble ejemplar y para un mismo efecto
jurídico legal.

Ud. Señor Notario de Fe Pública se servirá agregar las demás cláusulas de

seguridad y estilo.

La Paz, 9 de agosto del 2023

MIRKO ANDRE MARISCAL AYAVIRI JUSTINA JHENNY ARTEAGA CHAVEZ

C.I. 2396250 L.P. C.I. No. 2601336 L. P.
VENDEDOR COMPRADORA