INGRESOS POR

ARRENDAMIENTO, POR
ENAJENACIÓN Y
ADQUISICION DE BIENES
ESTRADA MENDEZ GUSTAVO ANGEL
FLORES TORRES ARELI ELIZABETH
HERNANDEZ OSORIO ANGIE NAOMI
MUÑOS GRAJALES ANA KAREN
RUIZ MARTINEZ SARAI
INGRESO POR ARRENDAMIENTO

SON LAS PERSONAS QUE OBTENGAN INGRESOS POR OTORGAR EN

RENTA O ALQUILER BIENES INMUEBLES COMO SON:
ARTÍCULO 114. LISR
ARRENDAMIENTO: ARRENDADOR( DUEÑO)- ARRENDATARIO (EL QUE
TIENE DERECHO DE OCUPARLO POR UN TIEMPO ESTABLECIDO)
SUBARRENDAMIENTO: UN TERCERO (SUBARRENDATARIO).
 ¿CÓMO SE DECLARA?

Se realiza el día 17
del siguiente mes
Tener ingresos, que declaras, o del
gastos y retenciones trimestre, de
organizados y acuerdo a lo que se
sumados Capturar en selecciona
mensualmente SAT.GOB.MX
Art. 15. LISR

Las personas que obtengan ingresos por los conceptos a que se refiere este Capítulo,
podrán efectuar las siguientes deducciones:
·Los pagos efectuados por el impuesto predial
·las contribuciones locales de mejoras, de planificación o de cooperación para obras
públicas

·Los intereses reales pagados por préstamos utilizados para la compra, construcción
o mejoras de los bienes inmuebles, siempre y cuando obtenga el comprobante fiscal
·El importe de las primas de seguros que amparen los bienes respectivos
·Las inversiones en construcciones, incluyendo adiciones y mejoras.
Los contribuyentes que otorguen el uso o goce temporal de bienes inmuebles podrán
optar por deducir el 35% de los ingresos
Tratándose de subarrendamiento sólo se deducirá el importe de las rentas que pague
el arrendatario al arrendador.
 LOCAL COMERCIAL
Deben llevar una contabilidad donde reflejen
Ingresos
Gastos
Retenciones 10% de ISR
*Algunos deducibles
Pago predial
Importes de primas de seguro
Las inversiones en construcciones de mejora
El 35% de sus impuestos acreditando el IVA de
sus gastos
*Deben expedir comprobantes fiscales
correspondientes a la renta
 ENAJENACIÓN

LA ENAJENACIÓN ES TRANSFERIR LA POSESIÓN DE UN BIEN DE UNA

PERSONA A OTRA. DICHA OPERACIÓN SE PUEDE DAR DE DIFERENTES
FORMAS COMO LA COMPRAVENTA, LA CESIÓN O LA DONACIÓN.
EXISTEN PRINCIPALMENTE DOS TIPOS DE ENAJENACIÓN:

●A TÍTULO ONEROSO: ES UNA ENAJENACIÓN QUE SE HACE CON FINES DE

LUCRO, COMO EN LA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE.

●A TÍTULO GRATUITO: SON AQUELLAS ENAJENACIONES QUE NO SE DAN

PARA GENERAR GANANCIAS
LA OBTENCIÓN DE LOS PLAZOS PARA LA
ENAJENACIÓN VARÍAN
ENAJENACIÓN SEGÚN LA LEGISLACIÓN
IMPLICA POSEER UN FISCAL Y EL TIPO DE
BIEN Y LUEGO ACTIVO, Y ES IMPORTANTE
VENDERLO O CUMPLIR CON ELLOS PARA
EVITAR MULTAS O
TRANSFERIRLO A SANCIONES FISCALES.
OTRA PERSONA O
ENTIDAD

LA DECLARACIÓN DE
ENAJENACIÓN IMPLICA
INFORMAR A LAS
AUTORIDADES FISCALES
SOBRE ESTA TRANSACCIÓN
A TRAVÉS DE
FORMULARIOS
ESPECÍFICOS Y MANTENER
REGISTROS PRECISOS.
 SUBASTA
Esta podemos visualizar que
varios clientes compiten por la
compra de un producto y quien
pague la mayor oferta

POR HERENCIA
Cuando un individuo deja una
herencia o fortuna a familiares y/o
allegados
ADQUISICIÓN DE BIENES
Es aquel en el cual las personas físicas obtienen
ingresos por donación, tesoros, adquisición por
prescripción, entre otros. Si recibiste una donación,
un tesoro o adquiriste un bien por prescripción
 INGRESOS POR
ADQUISICION DE BIENES

DONACIÓN MEDIANTE TRANSFERENCIA BANCARIA

EFECTOS FISCALES
NO ESTA EXENTO DE ISR
TIENE DERECHO DE LA EXENCION DE HASTA 3 VECES EL
VALOR DE LA UMA ELEVADA AL AÑO (UMA X 3 X 365)
POR EL EXEDENTE SE PAGARA EL ISR CORRESPONDIENTE
GRACIAS POR SU
ATENCION.