Universidad Autónoma de Nuevo León

Facultad de Derecho y Criminología

9° Semestre

Materia: Derecho de uso de la tierra.

Licenciada: Armida Quintero Castañeda.

DEMANDA AGRARIA

Alumno: Johan Adrián Gómez Silva.

Matrícula: 1916205.

Grupo: 064 turno nocturno.

 Juicio Agrario:

Actor: Johan Adrián Gómez Silva.

Demandado: Raúl Martínez Villanueva.

Ejido: Los Reyes.

Municipio: Guadalupe.

Estado: Nuevo León.

C. Magistrado del Tribunal Unitario Agrario del Primer Distrito.

Presente.

C. Johan Adrián Gómez Silva, mexicano por nacimiento, mayor de edad, por mis
propios derechos, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de
notificaciones y documentos el ubicado en José Clemente Orozco 530, Misión Real,
Apodaca, Nuevo León; autorizando para tales efectos, así como para imponerse de
autos al licenciado Omar Alejandro González Vera, con número de cédula 7136829,
misma que fue expedida por la Dirección General de Profesiones de la Secretaría
de Educación Pública; designando en términos del artículo 5º de supletorio Código
Federal de Procedimientos Civiles, ante Usted, con el debido respeto que se
merece, comparecemos para exponer:

Por medio del presente escrito, con fundamento en lo dispuesto en los artículos 8º
y 35 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 163 de la Ley
Agraria y 18, fracción VI de la Ley Agraria en vigor, vengo a promover en la vía de
Controversia Agraria, la acción Plenaria de Posesión, entablando formal demanda
en contra del C. Raúl Martínez Villanueva, quien puede ser debidamente notificado,
apercibido y emplazado a juicio, en su domicilio ampliamente conocido en Regio
avenida 131, ejido Los Reyes, municipio de Guadalupe, Nuevo León, de quien
demando el cumplimiento de todas y cada una de las siguientes:
 PRESTACIONES

1. Mediante sentencia definitiva que dicte su Señoría, se determine que al

ciudadano Johan Adrián Gómez Silva, a quien les asiste el mejor derecho a
poseer y usufructuar del solar urbano que se describirá en el capítulo
correspondiente, del cual se encuentra ubicado al interior del ejido Los Reyes,
municipio de Guadalupe, Nuevo León; siendo la causa generadora de nuestra
posesión, lo dispuesto por el artículo 1281 del supletorio Código Civil Federal,
que establece que, la herencia es la sucesión en todos los bienes del difunto,
por lo que el suscrito al ser hijo de la finada María del Rosario Silva Morales,
le corresponde suceder todos los bienes y derechos posesorios que ésta tenía.

2. Que, en caso de que el demandado no dé cumplimiento voluntario a la

sentencia que dicte su Señoría, se provea la eficaz e inmediata ejecución de
la sentencia, dictando todas las medidas necesarias, incluidas las de apremio,
en la forma y términos que a su juicio fueren procedentes, conforme lo dispone
el artículo 191 de la Ley Agraria.

Que, en la vía incidental, en ejercicio de la acción interdictal de recuperar la

posesión y antes de que se desahogue la secuela procesal del juicio principal, se
nos restituya la posesión que previamente ostentábamos sobre los bienes
inmuebles materia de este juicio, poniéndonos en posesión física y material, de
manera interina, de los dos solares urbanos que se describirán en el capítulo
correspondiente, lo anterior al tenor de los criterios siguientes:

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN

MATERIA CIVIL DEL SÉPTIMO CIRCUITO

Amparo directo 902/2015. José Angel Durán Cabrera. 2 de marzo de 2016.

Unanimidad de votos. Ponente: Alfredo Pérez Aguilar. Secretario: Antonio
Betancourt Solís.
Época: Octava

Época Registro: 221104

Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito

Tipo de Tesis: Aislada

Fuente: Seminario Judicial de la Federación

Materia (s): Civil

HECHOS

PRIMERO. - Mi madre era originaria y vecina del ejido Los Reyes, municipio de
Guadalupe, Nuevo León, siendo hija de los señores Samuel Silva García y Victoria
Morales Zapata.

SEGUNDO. - Es así como, el día 26 de marzo del 2017, mi abuela decidió donarle
a mi madre el solar urbano, materia de este juicio que se encuentra ubicado al
interior del ejido Los Reyes, municipio de Guadalupe, Nuevo León, el cual cuenta
con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte: 25.00 metros. Al Sur 25.00
metros. Al Este: 15.00. Al Oeste: 15.00 metros.

TERCERO. - Una vez ocurrida la defunción de mi madre, tomé posesión del bien
inmueble, tal como fue la voluntad de mi madre quien siempre me expresó que esa
casa era para mí, pero, infortunadamente nunca realizó un documento donde
legalizara dicha voluntad.

CUARTO. - Es el caso que el año pasado empecé a tener problemas con el Raúl
Martínez Villanueva, quien era concubinario de mi madre; a raíz de este problema
el día jueves 30 de octubre de 2020, dos días antes del festejo del día de muertos,
el ahora demandado me arrebató, con violencia la posesión de la casa que
pertenecía a mi madre y que se encuentra ubicada en el ejido Los Reyes, municipio
de Guadalupe, Nuevo León, dejándome en la calle.
 PRUEBAS

Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 186, 187 y demás relativos y
aplicables de la Ley Agraria; 93, 95, 129, 133, 143, 145, 165, 166, 173, 190 y demás
relativos y aplicables del supletorio Código Federal de Procedimientos Civiles,
ofrezco como medios de convicción para acreditarlos elementos constitutivos de mi
acción principal e interdictal, las siguientes:

I.- DOCUMENTALES PRIVADAS. - consistentes en:

A) Acta de defunción de mi madre, documento que, en copia certificada y simple se

anexa esta demanda, agregando al expediente la copia simple, que al efecto se
anexa, cuidadosamente cotejada y autorizada por la Secretaría de Acuerdos, lo
anterior en términos de lo dispuesto por los artículos 195 de la Ley Agraria y 64 del
supletorio Código Federal de Procedimientos Civiles.

B) Acta de nacimiento y credencial para votar con fotografía de Johan Adrián Gómez
Silva, por medio de las cual se acredita el entronque filial consanguíneo en primer
grado en línea recta descendente con mi madre, por lo tanto, le otorga el carácter
de heredero de ésta, documentos que, en copias simples se anexan a esta
demanda, comprometiéndome a exhibir la certificación y original respectivo el día y
hora que se señale para el desahogo de la audiencia de ley, para su debido cotejo
y certificación.

II.- TESTIMONIAL. - Misma que correrá a cargo de dos personas que señalaré en
el momento procesal oportuno, a quienes me comprometo a presentar el día y hora
que se señale para el desahogo de la diligencia respectiva, cuyas declaraciones se
realizarán de acuerdo al interrogatorio verbal y directo que se les formule. Prueba
que se relaciona con todos y cada uno de los hechos de esta demanda.
III.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. - Consistente en todas las constancias
y actuaciones que se deriven del presente expediente siempre y cuando favorezcan
a mis intereses.

III. PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO. - Consistentes en las

presunciones que legal y humanamente se deriven del presente juicio, siempre y
cuando favorezcan a mis intereses. Prueba que se relaciona con todos y cada uno
de los hechos de esta demanda. Con fundamento en el artículo 185 de la Ley agraria
en vigor, nos reservamos el derecho de aportar más pruebas el día y hora que se
señalen para el desahogo de la Audiencia de Ley.

DERECHO

PRIMERO. - En cuanto al fondo, son aplicables los artículos 803, 1281 y demás
relativos y aplicables del supletorio Código Civil Federal 63, 64 y demás relativos y
aplicables de la ley Agraria en vigor.

SEGUNDO. - Rigen el procedimiento, los artículos 163, 164,167, 170, 171, 178,
180, 185, 186, 187, 188, 194 y demás relativos de la Ley Agraria, así como los
artículos 322, 323, 324 y demás relativos del Código Federal de Procedimientos
Civiles, aplicados de manera supletoria a la Ley de la Materia.

TERCERO. - Ese H. Tribunal Unitario Agrario es competente para conocer del

presente asunto, conforme a los artículos 163 de la Ley Agraria, 1° y 18 fracción VI
de la Ley Orgánica de los Tribunales Agrarios. Por lo anteriormente expuesto y
fundado;

A Usted C. Magistrado de ese H. Tribunal Unitario Agrario del Primer Distrito;

atentamente pido se sirva:

UNO. - Reconozca al suscrito Johan Adrián Gómez Silva, única y exclusivamente

para la tramitación de este juicio agrario.
 JOHAN ADRIÁN GÓMEZ SILVA

PROTESTO LO NECESARIO

GUADALUPE, NUEVO LEÓN A 02 DE OCTUBRE DE 2023.