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Mario Gordillo

Profesor de Derecho Procesal Civil


Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
Universidad de San Carlos de Guatemala

LABORATORIO DE LA DEMANDA
INSTRUCCIONES:
Lea el escrito de demanda e indique, a su criterio, los requisitos de los
que adolece de conformidad con la ley

ORDINARIO NUEVO NOTIFICADOR:


SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL
DEPARTAMENTO DE EL PROGRESO.
MARIA ISABEL GARCIA MONZON, de ochenta y ocho años de edad, soltera,
guatemalteca, con domicilio en el Departamento de El Progreso, ante usted,
respetuosamente comparezco y: profesión u oficio
EXPONGO:
I. DE LA DIRECCION PROFESIONAL Y DEL LUGAR PARA
RECIBIR NOTIFICACIONES: Actúo bajo la dirección y procuración del
Abogado que me auxilia y señalo como lugar para recibir notificaciones su
oficina profesional ubicada en 5ª. Avenida 12-20 de la zona 10 de la ciudad de
Guatemala.
II. OBJETO DE LA COMPARECENCIA: Comparezco a promover
JUICIO ORDINARIO DE REIVINDICACION DE LA POSESION, en
contra de los señores ANTONIO y CARLOS MANUEL de apellidos MEJÍA
CÓRDOVA, quienes pueden ser notificados en su residencia ubicada en, avenida
10-40 de la zona 1 del Municipio de Guastatoya, departamento de El Progreso
conforma a la siguiente
RELACION DE HECHOS:
A. ANTECEDENTES:
I. Como se acredita con la con el auto de declaratoria de herederos dictada
por el Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil del departamento
de Guatemala, dentro del expediente numero 25-2013 a cargo del oficial 1º., se
me declaró, heredera por intestado de mi señor padre JORGE DANIEL
GARCIA JIMENEZ
II. El único activo de la herencia que he relacionado en los párrafos anteriores
consiste en un inmueble sin registro, inscrito bajo el numero de matricula fiscal
cuatro mil trescientos diez (4310), con un área de trescientos ochenta y cuatro mil
trescientos seis metros, (384,306) que se encuentra ubicado en finca Las Amalias,
jurisdicción de Guastatoya, departamento de El progreso, lo que se establece con
la documentación relacionada en el párrafo anterior.
B. DE LA LEGITIMACION ACTIVA PARA PROMOVER ESTA
ACCION
III. Como se ha acreditado, soy heredera del único bien, cuya posesión dejó en
concepto de herencia mi señor padre JORGE DANIEL GARCIA JIMENEZ y de
ahí mi legitimidad para promover esta acción.
C. DE LA RAZON DE ESTA ACCION.
Como lo he señalado, fui declarada heredera de los derechos de posesión, que mi
señor padre JORGE DANIEL GARCIA JIMENEZ, tuvo en vida sobre un bien
inmueble sin número de registro de la propiedad, pero inscrito en matricula fiscal
con el numero cuatro mil trescientos diez, inmueble con una extensión de
trescientos ochenta y cuatro mil trescientos seis metros (384306), que se
encuentra ubicado en finca Las Amalias jurisdicción de Guastatoya,
departamento de El progreso.
Pese al derecho que me asiste, actualmente el bien relacionado se encuentra, sin
ningún derecho, en posesión de los hermanos y ahora demandados, señores
ANTONIO y CARLOS MANUEL de apellidos MEJÍA CÓRDOVA.,
Ante esta ilegitima tenencia de un bien por parte de los demandados, cuya
posesión legalmente me corresponde, es que comparezco a promover la presente
acción a efecto de que en sentencia se ordene a los demandados ANTONIO y
CARLOS MANUEL de apellidos MEJIA CORDOVA, hacerme efectiva entrega de
la posesión sobre el bien inmueble sin número de registro de la propiedad pero
inscrito en matricula fiscal con el numero cuatro mil trescientos diez, con una
extensión de trescientos ochenta y cuatro mil trescientos seis metros (384306),
ubicado en la finca Las Amalias jurisdicción de Guastatoya, departamento de El
progreso, fijándosele para el efecto el plazo de cuarenta días, para que procedan a
la desocupación de dicho bien, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento.
FUNDAMENTO DE DERECHO
En cuanto a normas sustantivas el Código Civil, Decreto Ley 107 establece en su
artículo 612 que es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las
facultades inherentes al dominio. El artículo 616 regula que solo pueden ser
objeto de posesión los bienes corporales y los derechos que sean susceptibles de
apropiación. En cuanto a las normas adjetivas, el Código Procesal Civil y
Mercantil establece en su artículo 18 que el juez competente para conocer de
acciones reales sobre inmuebles el del lugar donde estén situados los bienes; el
artículo 51 regula para que interponer la demanda es necesario tener intereses en
la misma. La vía ordinaria es la señalada para aquellas contiendas que no tengan
tramitación especial (artículo 96) y una vez presentada la demanda en la forma
debida el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve
días comunes a todos ellos (artículo 111).
PRUEBAS
Ofrezco probar los hechos expuestos, con los siguientes medios de convicción:

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Mario Gordillo
Profesor de Derecho Procesal Civil
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
Universidad de San Carlos de Guatemala

A. DECLARACION DE PARTE: que en forma personal y no por medio de


apoderado, deberán prestar los señores ANTONIO y CARLOS MANUEL de
apellidos MEJÍA CÓRDOVA, en la audiencia que para el efecto señale el órgano
jurisdiccional;
B. DOCUMENTOS: Consistentes en: documentos en futuro debe ser
preexistente
1. fotocopia simple del auto dictado auto de declaratoria de herederos dictada
por el Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de
Guatemala, dentro del expediente numero 25-2013 a cargo del oficial 1º, por la
que se me declara, heredera por intestado de mi señor padre JORGE DANIEL
GARCÍA JIMÉNEZ (Que se acompaña).
2. Cualquier otro documento que pudiera existir en el futuro
3. Informes a recabarse a distintas instituciones que indicaré oportunamente.
C. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: a practicarse en el lugar y cosas que
oportunamente indicaré.
D. DICTAMEN DE EXPERTOS: sobre los puntos que oportunamente
indicaré.
E. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos
probados se desprenda
F. DECLARACION DE TESTIGOS: cuyos nombres indicaré
oportunamente,
PETICION
DE TRÁMITE:
1. Se reciba y admita para su trámite la presente solicitud;
2. Que con el presente memorial y documentos que se acompañan, se forme el
expediente respectivo;
3. Se tome nota del auxilio profesional bajo el cual actúo y del lugar que señalo
para recibir notificaciones;
4. Se admita para su trámite la presente acción en JUICIO ORDINARIO DE
REIVINDICACIÓN DE LA POSESIÓN.
5. Se tengan por ofrecidos los medios de prueba relacionados y por presentado
el documento individualizado;
6. Se señale día y hora para la junta conciliatoria de ley;
7. Se emplace a los demandados por nueve días, para que contesten la demanda,
bajo apercibimiento de continuar el juicio en rebeldía a petición de parte.
8. Oportunamente se abra a prueba el proceso por el termino de treinta días.
DE FONDO:
Oportunamente se proceda a dictar sentencia, declarando con lugar la presente
acción y en consecuencia: A) se condene a los demandados ANTONIO y CARLOS
MANUEL de apellidos MEJÍA CÓRDOVA, hacerme efectiva entrega de la
posesión sobre el bien inmueble sin número de registro de la propiedad pero
inscrito en matricula fiscal con el numero cuatro mil trescientos diez, con una
extensión de trescientos ochenta y cuatro mil trescientos seis metros (384306),
finca Las Amalias jurisdicción de Guastatoya, departamento de El progreso,
fijándosele para el efecto el plazo de cuarenta días, para que procedan a la
desocupación de dicho bien, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento. B)
se condene a los señores ANTONIO y CARLOS MANUEL de apellidos MEJÍA
CÓRDOVA, al pago de las costas procesales.
CITA DE LEYES: Me fundo en los artículos citados y en los siguientes: 7º. , 29,
44, 51, 52, 53, 54, 57, 58, 61, 63, 66, 67, 69, 79, 81, 82, 83, 96, 97, 106, 107, 111,
112, 113, 123, 127, 128, 130, 131, 142, 164, 172, 177, 178, 182, 183, 186, 194, 195,
572, 573, del Código Procesal Civil y Mercantil.;

Acompaño tres copias de la presente demanda y de los documentos que contienen


los medios de prueba pertinentes.

El Progreso, veinte de abril del dos mil veinte

(f)

EN SU AUXILIO

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