BASE GRÁFICA REGISTRAL (Aplicación ArcGIS AUTOCAD)

LABORATORIO DE GESTIÓN
𝑴𝑶𝑫𝑼𝑳𝑶 𝑰𝑰 – 𝑩𝑨𝑺𝑬 𝑮𝑹𝑨𝑭𝑰𝑪𝑨 𝑹𝑬𝑮𝑰𝑺𝑻𝑹𝑨𝑳 PÚBLICA, GOBERNABILIDAD

Y JUSTICIA
𝑨𝑷𝑳𝑰𝑪𝑨𝑪𝑰𝑶́𝑵 𝑨𝑹𝑪𝑮𝑰𝑺/𝑨𝑼𝑻𝑶𝑪𝑨𝑫
DIPLOMADO:
PROCEDIMIENTOS TECNICOS
REGISTRALES DE LA SUNARP
• Formación de base grafica en AutoCAD
• ARGIS como base de datos del registro de predios
SESIÓN 3:
• Incorporación de un predio en la base grafica
Presentado por:
Ing. Agr. HERNANDEZ CABANILLAS LUIS
• Ingreso de datos gráficos y alfanuméricos -------------------------------------------------
- Especialista en Catastro registral
• Datum PSAD 56- WGS 84 en la base grafica registral -
-
Verificador catastral 12972
Estudios de maestría en ordenamiento territorial y gestión de riesgos
del desastre.
- Diplomados en derecho registral y notarial para no especialistas.
- Diplomados en sistemas de información geográfica
SESIÓN 3:
PÚBLICA, GOBERNABILIDAD
Y JUSTICIA
BASE GRAFICA REGISTRAL

Directiva que regula la estructura
1. Directiva DI-003-2020- de la Base Gráfica Registral de la
SCT-DTR Sunarp
3. Directiva DI-04-
Directiva que regula regula el 2020-SCT
2. Directiva 06-2018- servicio
SUNARP de Base Gráfica Registral en
archivo digital
Base Gráfica Registral: Sistema de información gráfica registral estructurada y organizada, constituida por
la base de datos gráficos y alfanuméricos automatizados de predios inscritos en el Registro de Predios, a
partir de la información técnica que obra en los títulos archivados, elaborado sobre una Cartografía Base(2)
Formación de base grafica en AutoCAD Y JUSTICIA
Es un software de diseño asistido por computadora utilizado para

dibujo 2D y modelado 3D. Actualmente es desarrollado y
comercializado por la empresa Autodesk
Diplomado: Procedimientos Técnicos Registrales De La Sunarp


APLICATIVOS PARA EL PROGRAMA

VERTICES GEOREFERENCIADOS(WGS
84 –PSAD 56)
NOMBRES DE VIAS
NOMBRES DE PROPIETARIOS
NOMBRES DE COLINDANTES
USOS LOTES DEL CENTRO

POBLADO
LIMITES-DIMENSIONES DE
PREDIOS
PARTIDA REGISTRAL
Consultas en la base de datos de AutoCAD
En la SUNARP a quedado en desuso se ha

migrado a base de ARCGIS
Base grafica extra registral (cartografía

base) proporcionados por las
Municipalidades

ARGIS como base de datos del registro de predios Y JUSTICIA
ArcGIS es sistema completo que permite recopilar,

organizar, administrar, analizar, compartir y distribuir
información geográfica

campos
Según lo indicado en la Directiva DI-003-SCT-DTR en sus
disposiciones finales
ToolsGis
6.1. La BGR se encuentra en formato GIS y se almacena en una

base de datos Oracle de manera local en cada Zona Registral
grupos
6.2. La BGR se encuentra en capas

estructurados según el Datum y la Zona
Geográfica en el que se encuentra la
Zona Registral
La información gráfica registral de las áreas de catastro constituye un

activo de información de vital importancia para la prestación de los
servicios de inscripción y de publicidad
Determinar si un predios se Adecuación a su Determinar superposición

encuentra inscrito o no antecedente registral de predios inscritos
Seguridad jurídica a los predios

inscritos(*)
ESTRUCTURA DE LA BASE GRAFICA REGISTRAL
4.1 Base Gráfica en Evaluación (BGE).

contiene polígonos en evaluación y/o 4.2 Base Gráfica de Predios Inscritos (BGI)
trámite que ingresan a las áreas de contiene los polígonos de los predios
catastro para la respectiva emisión del inscritos en el Registro de Predios.(para
informe técnico. Se encuentra venta de base grafica *)
conformada por títulos en proceso de
inscripción y búsquedas catastrales.
* Responsable de la Base Grafica Registral: persona designada por el Coordinador de Catastro, que
se encarga de actualizar y verificar la consistencia de la información de su competencia
DESCRIPCION DE ALGUNAS CAPAS
1. BGI_PREDIO_MATRIZ:
Contiene polígonos de grandes extensiones 2. BGI_PREDIO_INSCRITO
inscritos como: matrices de habilitaciones contiene los polígonos individuales,
urbanas, fundos, haciendas, zonas catalogados como urbanos, rurales u otros
arqueológicas, comunidades campesinas, en los sistemas registrales(requerimiento
nativas e indígenas y proyectos especiales; de remanente.)
las cuales tienen muchas
independizaciones(4ta disposición)
DESCRIPCION DE ALGUNAS CAPAS
3. BGI_UBICACIÓN_REFERENCIAL.
Contiene los polígonos de predios inscritos cuyos planos
de los títulos archivados no cuentan con elementos
técnicos para establecer su ubicación, por ello han
ubicado de forma referencial por su descripción literal o
detalles geográficos no perecederos (ríos,
quebradas,caminos, vías, cerros u otro aspecto físico);
sujetos a actualización permanente en posición y forma,
dependiendo de la información registral colindante que de
muestre técnicamente que debe ajustarse.
4. BGI_ANP.
contiene polígonos de las áreas
naturales protegidas y su zona de
amortiguamiento.
COMPLEMENTACION DE LA BASE GRAFICA REGISTRAL
La información de la Base Grafica

LA INFORMACIÓN EXTRAREGISTRAL.
Registral que es publicitada a través
constituida por la cartografía de las áreas intangibles,
del Visor de Mapas Web, es la que
protegidas y de dominio del Estado, que se obtienen de
se encuentra almacenada en el
las entidades competentes, se encuentren inscritas o no
subgrupo Base Gráfica de
(información extraregistral remitida por las instituciones del
Predios Inscritos BGI. (ministerios
estado como la Superintendencia Nacional de Bienes
y gobiernos regionales)
Estatales - SBN, Cultura, COFOPRI, etc.).
Incorporación de un predio en la base grafica Y JUSTICIA
A partir de la aprobación del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios

aprobado por Resolución 540-2003-SUNARP/SN se reguló la obligación de la
presentación de documentación gráfica con determinadas características la cual debe
ser evaluada por el área de catastro.
Los Reglamentos aprobados con posterioridad como la Resolución 248-2008 SUNARP/SN y la

vigente aprobada por Resolución 097-2013-SUNARP/SN, han reiterado el requisito de la
presentación de documentación técnica
SESIÓN 3:
Y JUSTICIA
TIPOS DE PLANOS EN LOS TITULOS ARCHIVADOS
CON COORDENADAS
UTM, ANGULOS
INTERNOS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS
CON COORDENADAS
UTM, ANGULOS
INTERNOS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS
CON COORDENADAS
UTM, ANGULOS
INTERNOS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS
CON GRILLAS Y
MEDIDAS
PERIMETRICAS
CON
MEDIDAS Y
DISTANCIA A
LA ESQUINA
SOLO CON
GRILLA Y PARTE
DE CARTA
NACIONAL
SOLO CON
GRILLA
SOLO
POLIGONO
CON O SIN
MEDIDAS
SOLO
POLIGONO
CON O SIN
MEDIDAS
CUANDO EL PLANO CUENTA CON COORDENADAS

UTM (ver DATUM: WGS 84 o PSAD 56)
DIGITAMOS LA COORDENADAS DEL PLANO

Y PROCEDEMOS A GRAFICARLO YA SEA EN
AUTOCAD O ARGIS
774588.8697,9209208.2368
774594.6438,9209200.0723
774569.8556,9209183.1749
774564.3909,9209191.0678
CUANDO EL PLANO CUENTA CON GRILLA CON O SIN

MEDIDAS PERIMETRICAS (ver DATUM: WGS 84 o PSAD 56)
IDENTIFICAMOS LOS VERTICES DE

LOS CUADRANTES Y/O HACEMOS
COINCIDIR CON LA CARTA
NACIONAL 1:5000 o 1:25000
CUANDO EL PLANO CUENTA CON GRILLA CON O SIN

MEDIDAS PERIMETRICAS (ver DATUM: WGS 84 o PSAD 56)
IDENTIFICAMOS LOS VERTICES DE

LOS CUADRANTES Y/O HACEMOS
COINCIDIR CON LA CARTA
NACIONAL 1:5000 o 1:25000
CUANDO EL PLANO CUENTA CON MEDIDAS Y DISTANCIA

A LA ESQUINA TRANSVERSAL MAS CERCANA
IDENTIFICAMOS LA
UBICACIÓN(calles y
distancia a la esquina)
SOBRE LA
CARTOGRAFIA BASE Y
GRAFICAMOS CON LA
MEDIDAS
CUANDO EL PLANO NO CUENTA CON ELEMENTOS

TECNICOS SUFICIENTES
SI UBICAMOS LA ZONA
ES POSIBLE UBICARLO
REFERENCIALMENTE
EN
CAMPO ?
DE NO SER ASI, NO SE
INCORPORA A LA BGR
CUANDO NO CUENTA CON PLANO EN SU TITULO

ARCHIVADO
CON LA DESCRIPCION LOTERAL: MEDIDAS PERIMETRICAS,

NUMERACION MUNICIPAL, LINDEROS, NOMBRES DE
COLINDANTES, SOBRE UNA CARTOGRAFIA BASE
EXTRAREGISTRAL
Ingreso de datos gráficos y alfanuméricos PÚBLICA, GOBERNABILIDAD

Y JUSTICIA
DATUM WGS 84 – PSAD 56
DATUM DEL CUADRO UTM PSAD 56 – WGS 84
INGRESO DE DATOS:
tener en cuenta
ANGULOS, MEDIDAS
PERIMETRICAS, ZONA GEOGRAFICA 17S, 18S, 19S
CALCULO DE AREA Y
PERIMETRO
BGI inscritos, matrices,

CAPAS ANP, referenciales,
etc
Ingreso de datos gráficos y alfanuméricos PÚBLICA, GOBERNABILIDAD

Y JUSTICIA
DATUM WGS 84 – PSAD 56
DATOS DE LOS
TITULOS ARCHIVADOS
Ingreso de datos gráficos y alfanuméricos Y JUSTICIA
TODOS LOS POLIGONOS GRAFICADOS PUEDEN SER VENDIDOS

EN LA SERVICIO DE VENTA DE BASE GRAFICA REGISTRAL
¿Deben ser tomados como base de manera definitiva en nuestros tramites

municipales, registrales?
El servicio expedido es de carácter informativo y

respecto al polígono obrante en la BGR a la fecha en la
que es extraída la información
(Directiva 06-2018- SUNARP)
SESION 3: BASE GRAFICA REGISTRAL Y JUSTICIA

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BASE GRAFICA REGISTRAL

Formación de base grafica en AutoCAD Y JUSTICIA

Es un software de diseño asistido por computadora utilizado para

Diplomado: Procedimientos Técnicos Registrales De La Sunarp

Formación de base grafica en AutoCAD Y JUSTICIA

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Formación de base grafica en AutoCAD Y JUSTICIA

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USOS LOTES DEL CENTRO

Formación de base grafica en AutoCAD Y JUSTICIA

Consultas en la base de datos de AutoCAD

En la SUNARP a quedado en desuso se ha

Base grafica extra registral (cartografía

Diplomado: Procedimientos Técnicos Registrales De La Sunarp

ARGIS como base de datos del registro de predios Y JUSTICIA

ArcGIS es sistema completo que permite recopilar,

ARGIS como base de datos del registro de predios Y JUSTICIA

ARGIS como base de datos del registro de predios Y JUSTICIA

6.1. La BGR se encuentra en formato GIS y se almacena en una

6.2. La BGR se encuentra en capas

ARGIS como base de datos del registro de predios Y JUSTICIA

La información gráfica registral de las áreas de catastro constituye un

Determinar si un predios se Adecuación a su Determinar superposición

Seguridad jurídica a los predios

ARGIS como base de datos del registro de predios Y JUSTICIA

ESTRUCTURA DE LA BASE GRAFICA REGISTRAL

4.1 Base Gráfica en Evaluación (BGE).

ARGIS como base de datos del registro de predios Y JUSTICIA

DESCRIPCION DE ALGUNAS CAPAS

ARGIS como base de datos del registro de predios Y JUSTICIA

DESCRIPCION DE ALGUNAS CAPAS

ARGIS como base de datos del registro de predios Y JUSTICIA

COMPLEMENTACION DE LA BASE GRAFICA REGISTRAL

La información de la Base Grafica

Incorporación de un predio en la base grafica Y JUSTICIA

A partir de la aprobación del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios

Los Reglamentos aprobados con posterioridad como la Resolución 248-2008 SUNARP/SN y la

Incorporación de un predio en la base grafica Y JUSTICIA

TIPOS DE PLANOS EN LOS TITULOS ARCHIVADOS

Incorporación de un predio en la base grafica Y JUSTICIA

TIPOS DE PLANOS EN LOS TITULOS ARCHIVADOS

Incorporación de un predio en la base grafica Y JUSTICIA

TIPOS DE PLANOS EN LOS TITULOS ARCHIVADOS

Incorporación de un predio en la base grafica Y JUSTICIA

TIPOS DE PLANOS EN LOS TITULOS ARCHIVADOS

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TIPOS DE PLANOS EN LOS TITULOS ARCHIVADOS

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TIPOS DE PLANOS EN LOS TITULOS ARCHIVADOS

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TIPOS DE PLANOS EN LOS TITULOS ARCHIVADOS

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TIPOS DE PLANOS EN LOS TITULOS ARCHIVADOS

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TIPOS DE PLANOS EN LOS TITULOS ARCHIVADOS

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CUANDO EL PLANO CUENTA CON COORDENADAS

DIGITAMOS LA COORDENADAS DEL PLANO

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CUANDO EL PLANO CUENTA CON GRILLA CON O SIN