17/02/2023

Como identificamos un contrato.

-(1)Tratativas –(2)Carga: se debe agotar- (3) requisitos de valides del negocio jurídico:
Consentimiento, capacidad (representación: legal, contractual y jurisdiccional: , ejemplo: el
comodato), objeto o causa licita

Objeto (o-c)

-Plazo-termino

-precio.

-Obligaciones de la partes.

-causales de terminación.

Clausula sancionatoria:

. Arras penales, y para que estas se den se debe pactar las confirmatorias.

. Clausula penal

. Clausula de multa

03/02/2023

Plazo: es determinable

24/03/2023

Evicción:

La medida cautelar es para procesos declarativos, es diferente para los ejecutivos

Art 1899 denuncia por evicción

Llamamiento de garantía: Tipico caso de la aseguradora

Denuncia del pleito: el demandado le denuncia el pleito al vendedor

Art 1902

Art 1913

Pactos comisorios: art 1935 cc

Prescripción: 1938 cc

Pacto retroventa: 1939

Se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida

1943. prescripción de acción de retroventa

Pacto de mejor comprador: 1944

Pacto reserva de dominio.

¿Qué procesos judiciales podrían derivarse del contrato de compraventa?

Habrá proceso ejecutivo:

Habrà proceso declarativo: Acción redhibitoria, acción por evicción (solo aquí se da denuncia del
pleito), resolución del contrato

ES UNA MANERA DE EXTINGUIR OBLIGACIONES.

Cesión de bienes: Manera de extinguir obligaciones, correspondiente al pago art 1672.

Abandono voluntario que hace el deudor por situaciones inevitable. Solo se entrega el uso de los
bienes, ya que este no tiene nada más con que pagar, no se entrega la tradición sino el uso. 1675,
el proceso es judicial y no extra judicial.

Cesión de contratos: Art 887 c. comercio , permite que cualquiera de esos de la relación
contractual. Puede ser oneroso o gratuito. ART 32 Ley 80 de 1993

Cesión de contratos: Art 1959

-Cesión de un crédito:

1964, art 1965

La solidaridad en materia comercial puede darse art

Elementos: exhibición del título y la notificación que se haga al cedido del contrato.

-Cesión de herencia:

-Cesión litigiosa:

Tipos de autos interlocutorios y autos de sustentación

Cesión de
13/04/2023

Es típico porque tiene 2 acepciones

Establecimiento de comercio: es el conjunto de activos o bienes tangibles o intangibles.

Arrendamiento civil:

Art 1473

Es supletivo

Clasificación: Se aplicara para predio rural y cuando las partes no son comerciantes.

Puede haber cesión de contrato de arrendamiento cuando el sueño se vaya y llegue un

arrendatario.

Mejoras necesarias y mejoras locativas

Canon en predio rural; es anual o referente a la cosecha, si es la casa en la zona rural entonces es
mensual. El valor se saca de la producción que tenga la hectárea q

Comercial: 533 y 518 reglas en materia de arrendamiento

No todo bien que yo tenga puede ser local comercial

Leasin: maneja el tema de operación financiariera.

La norma especial prima sobre la general.

Quienes pueden ser arrendador?

Puede ser un tercero, a través de un contrato de mandato

20/04/2023

Canon es igual al 1% del avaluo catastral

En vienda urbana se incrementa debido al ipc

Se aumenta anual

Mercantil 518art comercio

En temas financieros el arrendamiento depende de la capacidad de endeudamiento

En vivienda urbana es 12 meses y menos de 1 año

Cuando el cto es escrito

La naturaleza del contrato de arrendamiento es oneroso, el juez le va a pedir los pagos

MERCANTIL: contrato y titulo valor

LEY 820 DE 2003

783 codigo de comercio #12

Todo titulo valor presta merito ejecutivo en cambio en los contratos algunos no, por eso es bueno
colocar el la clausula de merito ejecutivo

Art 16 ley 820 de vivienda urbana

Causales de terminación:

-Vencimiento de término de duración

LEASIN:

Operativo:

Financiero: desde el momento cero, maniefiesto que voy a ejercer la opción de compra, entonces
la tradición queda por ese valor, se paga el precio y uso del bien

Habitacional: Es único por su origen y manera, surgió por crisis de sistema financiero en el 90, se
diseño para vivienda familiar, los únicos que puede suscribir estos contratos son los bancos
comerciales autorizados para el

Cross border: para desarrollo industriales, comerciales y de servicios, es plural la posición

contractual, siempre tiene que ser internacionales.

TIPOS DE LEASING: Habitacional, inmobiliaria, cross border, proveedor, barc,

Acto de comercio: es un animo de lucro, y actividades

Mandato civil: 2142

Mandato comercial: Art 1262 Comision 1287, Agente comerciante 1317, preposición1332,
corretaje 1340

La representación: implica mas alla que quedarse ahí sin hacer nada, no es solo firmar, es hacer
una interferencia, implica ser y hacer.

PODER: Relacion entre

Especial: Documento privado

General: estructura publica

04/05/2023

Deposito:

Mercantil: Almacen

Financiera:
27/04/2023

Mandante: deber de la información

Remuneración: de las obligaciones de resultado y de medios deben existir unos honorarios

Mandatario:

Gestiòn: no dejar pasar termino

Rendicion de cuentas

Causales de terminación:

-Revocatoria del mandate: porque no esta haciendo la gestión encomendada y estar a paz y salvo

Como se palsma en el proceso ?

-Restituir toda la información

-Renunciar de parte del mandatario: ya sea porque se le dio la gana

-La muerte del mandatario como causal de terminación

En una sociedad de abogados, los activos son los procesos

Actos de comercio:

Comision: trasporte y de bolsa

Agencia de comercio

Comisión: 1287

Objeto: es realizar acto de comercio

Se dedica profesionamente

Agencia comercial: 1317

Preposicion: 1332 FACTOR: administrador

Corretaje 1340