Señor(a)

Inspector Civil de Policía

Secretaria de Gobierno Municipal de Bucaramanga (Reparto)
E. S. D.

Referencia: Proceso policivo por perturbación a la propiedad de

LUIS ALEJANDRO NAVAS REY contra EMILIO PALACIOS.

LUIS ALEJANDRO NAVAS REY, mayor de edad, domiciliado y residente en

Bucaramanga en la Carrera 56 No. 51 - 60, identificado con la Cédula de
Ciudadanía Nº 5.703.013 de Piedecuesta, acudo a usted con el objeto de
instaurar en causa propia de acuerdo con el Artículo 352 del Código de Policía
de Santander, querella de policía por perturbación a la posesión contra EMILIO
PALACIOS, mayor de edad, domiciliada y residente en Bucaramanga, dentro
del termino establecido de acuerdo al artículo 360 ibidem y conforme a los
siguientes:

HECHOS

PRIMERO Soy propietario, del predio ubicado en la Carrera 56 No. 51 - 60 de

este Municipio, según consta en el certificado de Libertad y Tradición de este
bien, el cual anexo a la presente. De igual forma resido en aquel sitio desde
hace más de seis años.

SEGUNDO A partir del mes de Junio de 2009, me percaté de que en uno de

los muros del patio de mi residencia que colinda con el predio cuya dirección
es la Carrera 55 No. 51 – 55, se encontraba una filtración constante de agua,
con ocasión de la instalación tanques de almacenamiento de agua de dicho
bien.

TERCERO Dicha filtración está afectando de manera peligrosa, los cimientos

de mi domicilio, además de la evidente alteración de la estética de mi casa.

CUARTO Pese a los constantes requerimientos realizados al propietario del

bien colindante y ante su permanente negativa, el día 25 de Junio de 2009,
interpuse una queja ante la Oficina Asesora de Plantación Municipal de la
Alcaldía de Bucaramanga, solicitando la realización de una visita a mi predio
con el fin de medir los daños ocasionados, dicha solicitud fue resuelta por ese
despacho recomendando acudir a la vía policiva por medio de acción en contra
de la perturbación a la posesión.
QUINTO Finalmente, ante la renuente conducta del querellado, acudo a su
despacho con el fin de presentar querella policiva, por considerar que el
permanente daño ocasionado a mi domicilio es un flagrante caso de
perturbación a mi Derecho Constitucional a la Propiedad Privada, el cual era
ejercido sobre aquel predio sin alteración alguna hasta la fecha de
configuración de los hechos denunciados.

PRETENSIONES

Solicito al señor Inspector Civil de la Secretaria de Gobierno de la Alcaldía de

Bucaramanga:

1. Se admita la presente querella

2. Se declare que el querellado es perturbador de la posesión del inmueble de

mi propiedad.

3. Consecuencialmente, se profiera una orden de policía contra el querellado

para que arregle las filtraciones de agua de los tanques que se encuentran en
su propiedad y de esta manera cese la violación a mi derecho a la propiedad
privada que me perturban ejercer la posesión de éste, y con ello volver las
cosas al estado anterior al acto perturbatorio.

4. Que se condene al querellado al pago de perjuicios causados a mi propiedad

con ocasión de la perturbación aquí denunciada.

5. Que se advierta al querellado las consecuencias del incumplimiento a la

orden de policía.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente querella en lo dispuesto en los artículos 126, 127, 128,

y 131 del Código Nacional de Policía; artículo 762 del Código Civil; artículos
120, 122, 123, 125, 355 numeral segundo (2), 356 a 359, 362 del Código
Departamental de Policía de Santander y demás normas concordantes.

Quiero hacer énfasis en la conceptualizacion de perturbación, realizado por el

Código Departamental de Policía de Santander en su artículo 123, afirmando
que “se entiende por perturbación, todo acto o molestia que obstaculice el libre
ejercicio de la propiedad”, esto con el fin de mostrar como el hecho perturbador
denunciado (filtraciones de agua del predio colindante que causa humedades
en los muros de mi predio), son un claro ejemplo de la obstaculización de mi
derecho constitucional de propiedad.

Igualmente considero que se encuentran reunidos en la descripción factica, los

presupuestos requeridos para interponer querella policiva, cuales son, de
acuerdo al artículo 361 del Código Departamental de Policía de Santander:

Que el querellante se encuentre en posesión del bien,

Que haya existido una perturbación en el uso y goce de esa posesión o

derecho que se reclama,

Y, que la perturbación se haya causado dentro del término máximo de seis

meses

PROCEDIMIENTO

El indicado en el artículo 131 del Código Nacional de Policía y concordantes.

El trámite indicado para la presente causa es el del proceso ordinario civil de
policía de acuerdo a lo estipulado artículo 359 del Código Departamental de
Policía, rigiéndose por las estipulaciones de los artículos 360 a 373 ibidem.

PRUEBAS

Solicito respetuosamente, se sirva decretar y practicar las siguientes pruebas

para que sean tenidas en cuenta al elaborarse el fallo respectivo, las cuales
considero eficientes, pertinentes y oportunas:

1. PRUEBA PERICIAL: Se ordene una inspección al inmueble con intervención

de peritos con el objeto de verificar los actos perturbatorios.

2. PRUEBAS DOCUMENTALES:

Fotografías que muestran claramente el grado de perturbación a mi propiedad,

así como los daños colaterales que esta presenta en la planta física de mi
vivienda. (9 Folios)

Copia autentica del Certificado de Libertad y Tradición del inmueble de mi

propiedad ubicado en la Carrera 56 No. 51 – 60 del Municipio de
Bucaramanga.
3. Se ordenen las pruebas que considere pertinentes a merced de lo dispuesto
en el artículo 371 de la Ordenanza 017 del 27 de agosto de 2002.

ANEXOS

- Copia de la querella para los querellados así como para el archivo del
despacho.

- Copia del Certificado de Libertad y Tradición del inmueble de mi

propiedad ubicado en la Carrera 56 No. 51 – 60 del Municipio de
Bucaramanga.

- Fotocopia de cédula de ciudadanía del suscrito.

COMPETENCIA

Es usted competente por la naturaleza del conflicto, la vecindad de las partes y

la ubicación del inmueble perturbado.

NOTIFICACIONES

Para efecto de notificaciones, las partes las recibirán:

- El querellante en la Carrera 56 No. 51 – 60 del Municipio de Bucaramanga.

- El querellado en la Carrera 55 No. 51 – 55 del Municipio de Bucaramanga.

Atentamente,

LUIS ALEJANDRO NAVAS REY

C.C. 5.703.013 de Piedecuesta