Derecho Notarial Ii - (TP1)

12/8/23, 0:20 Examen: Trabajo Práctico 1 [TP1]
Trabajo Práctico 1 [TP1]

Comenzado: 11 de ago en 23:05
Instrucciones del examen
01 Objetivo de la actividad
El siguiente Trabajo Práctico tiene como base una posible situación con
consecuencias jurídicas que impactan en el derecho real de dominio sobre
una cosa, mueble registrable, un automotor. En relación a los contenidos
trabajados a lo largo del primer módulo se estudian los distintos sistemas
registrales y el argentino, incluyendo los principios que constituyen el
marco regulatorio y fuentes de la legislación en materia registral.
Por ello con este trabajo práctico se pretende que logres:
Identificar los requisitos de la Dirección Nacional del Registro del

automotor para inscribir un negocio jurídico respecto a un vehículo,
conforme se lo solicita un cliente.
Dictaminar sobre los principios registrales, su alcance y efectos
respecto a la transferencia de un automotor que debe realizar un
cliente.
02 Enunciado de la actividad
Lee con atención el siguiente caso teniendo presente cada uno de los
contenidos que hemos desarrollado en el módulo. Una vez leído, tendrás
que resolver preguntas cerradas en base al mismo. Haz clic sobre el
siguiente enlace para descargar el enunciado:
Clic aquí
(https://siglo21.instructure.com/courses/26898/files/10435112/download?
wrap=1)
(https://siglo21.instructure.com/courses/26898/files/10435112/download?
download_frd=1)
https://siglo21.instructure.com/courses/26898/quizzes/121962/take 1/11
03 Preguntas
A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que puedas

evaluar el avance de tu aprendizaje. Ten en cuenta que la nota del Trabajo
Práctico es uno de los requisitos necesarios para la regularidad de la
materia. Podrás encontrar distintos tipos de preguntas
Selección múltiple
Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están indicadas con
círculos. Debes seleccionar la alternativa correcta marcando el círculo
precedente.
Respuesta múltiple
Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas con
cuadrados. Seleccione todas las alternativas que considere correctas,
tildando en el cuadrado precedente. Se le otorgará un puntaje parcial en
caso de no marcar todas las correspondientes.
Coincidente
Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el concepto
que se corresponde con la categoría de la segunda columna.
Verdadero - Falso
Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga

en cuenta que si un solo elemento de la proposición es falso, debe
considerarla falsa en su conjunto.
Pregunta 1 5 pts
En el boleto de compraventa pactan una cláusula de escrituración, en la que se

comprometen a realizar la escritura traslativa de dominio en el plazo de 30 días a
partir de la firma del documento. Establecen que será en el registro de la

escribana Mena. ¿Qué alternativas tendrá La Carola SRL en caso de que el Sr.
Aramayo no apareciera nunca para llevar a cabo la escrituración?
La Carola SRL puede solicitar en el Registro de la Propiedad que anoten el inmueble en

un 100% a nombre de la empresa.
La Carola SRL podrá denunciar a Aramayo por fraude.
La Carola SRL puede pedirle a la escribana Mena que sustituya la firma de Aramayo.
La Carola SRL no tendrá otra alternativa que iniciar un juicio de usucapión.
La Carola SRL podrá pedir el cumplimiento de la obligación o la resolución del contrato.
Pregunta 2 5 pts
El Sr. Pérez Alcíbar, al realizar la compra del inmueble en la provincia de La Rioja,

se basa en lo que dice el Informe de dominio, respecto a la titularidad del
inmueble, que establece que quien le vende es titular en un 100% del mismo.
Podemos decir, que este tipo de buena fe se denomina:
Propietaria
Dominial
Registral
Notarial
Legal
Pregunta 3 5 pts
En el caso en cuestión, la Carola SRL le entregó a Sr. Aramayo, antes de firmar el

boleto de compraventa, una seña de $10.000. En el instrumento se pacta la
posibilidad de arrepentimiento. En el hipotético caso de que Aramayo se
arrepienta de la venta, ¿qué ocurriría con esa seña recibida?
Debería devolverla triplicada.
Debería devolverla con intereses.
Debería devolverla doblada.
Debería devolverla exactamente igual.
Debería devolverla con más un 50% del valor.
Pregunta 4 5 pts
Respecto al inmueble que compró el Sr. Pérez Alcíbar en la ciudad de La Rioja

mediante un boleto de compraventa privado sin certificación de firmas, ¿Cuál es
uno de los inconvenientes que se presentan para poder oponer ante terceros ese
instrumento?
Que no tiene autenticidad.
Que es nulo.
Que no tiene forma legal.
Que no tiene fecha cierta.
Que no tiene la firma de testigos.
Pregunta 5 5 pts
En la escritura pública donde se instrumenta el boleto de compraventa,

comparecen el Sr. Robledo, gerente de la SRL y el Sr. Julio Aramayo junto a su
esposa la Sra. Patricia Chena. El Sr. Robledo, en este caso particular, si lo
observamos desde el punto de vista de los sujetos del instrumento notarial,
podemos decir que es:
Sujeto particular.
Sujeto esencial.
Sujeto accesorio.
Sujeto negocial.
Sujeto instrumental.
Pregunta 6 5 pts
Cuando el Sr. Perez Alcíbar le indica que irá el gerente de la SRL a firmar la
escritura, estamos ante la presencia del instituto de la representación. La misma,
será lo que le permita al Sr. Robledo, estar legitimado para actuar en nombre e
interés de la empresa, aunque no sea el titular de los derechos que se disponen.
En este caso particular, la representación es:
Legal
Determinada
Especial
Voluntaria
Representación orgánica
Por notoriedad
Pregunta 7 5 pts
Después de escuchar atentamente al Sr. Pérez Alcíbar el relato de lo que estaba

pasando en La Carola SRL, la escribana analizando la situación, le dice que una
alternativa viable y que ella creía oportuna, era que la Sociedad de
Responsabilidad Limitada se convirtiera en una Sociedad Anónima. Esta
propuesta de la escribana, ¿implica una?
Transformación
Modificación
Disolución
Adaptación
Liquidación
Pregunta 8 5 pts
El Sr. Pérez Alcíbar le comenta a la escribana, que dentro de lo mal que iba La
Carola SRL, habían tenido una interesante oferta de una gran empresa, que les
ofreció participar de una unión transitoria, y esto sería una buena oportunidad
para mejorar la situación económica empresarial. Pero, el Sr. Pérez Alcíbar, le
consulta respecto a la forma de instrumentación de dicha unión. La escribana le
indica que:
Puede constituirse por acta extraprotocolar.
Debe constituirse únicamente por instrumento privado.
Puede constituirse por instrumento particular.
Debe constituirse únicamente por instrumento público.
Puede constituirse por instrumento público o privado.
Pregunta 9 5 pts
En un determinado momento, mientras el Sr. Pérez Alcíbar le comentaba a la

escribana la terrible situación que estaban atravesando con la empresa La Carola
SRL, éste menciona que de no encontrar una solución es probable que deban
disolver la empresa, pero que sería un problema porque de los cinco socios que
son, solamente él era de esa idea. Entonces, le pregunta, qué otros motivos
podrían dar lugar a la disolución de la misma. La escribana le menciona algunos,
entre ellos, le comenta que La Carola SRL se podría disolver por:
Por la pérdida de capital social.
Por decisión de, aunque sea, uno de los socios.
Por evidenciar desorden económico y financiero.
Por cumplimiento de la condición a la que se subordinó su existencia.
Expiración del término por el cual se constituyó.
Pregunta 10 5 pts
Para la circunstancia planteada en el caso, en la que, al leer la escritura la

escribana, se da cuenta que escribió mal el nombre de “Patricia”, colocando
“Paricia”, ¿que podrá hacer la notaria para corregir este error?
Deberá corregir el nombre con una nota marginal.
Deberá corregir el nombre con un acta de constatación.
Deberá rehacer únicamente el folio donde está el error.
Deberá corregir el nombre con un acta extraprotocolar de rectificación.
Deberá rehacer la escritura.
Pregunta 11 5 pts
Supongamos que, en la cláusula del precio, en vez del valor real de $4.000.000,
se consignara la suma de $100.000. ¿Qué podría ocurrir con esa escritura que
tiene un precio vil?
Podría demandarse la negligencia del notario.
Podría demandarse una indemnización por daños y perjuicios.
Podría demandarse la inoponibilidad del boleto.
Podría demandarse por simulación.
Podría demandarse la nulidad o la modificación del acto jurídico.
Pregunta 12 5 pts
La escribana conoce a todos los comparecientes al acto, excepto a la esposa del

Sr. Aramayo. Nuestro sistema legal prevé dos alternativas que puede utilizar el
escribano al momento de dar fe de la identidad de los mismos. En esta situación
particular, ¿cuál debería utilizar la escribana?
Por exhibición que se haga al escribano de documento idóneo.
Por certificación de huella digital.
Por afirmación de conocimiento por parte del escribano.
Por declaración jurada ante dos testigos.
Por declaración de dos testigos instrumentales.
Pregunta 13 5 pts
Cuando el Sr. Pérez Alcíbar le comenta la delicada situación económica

financiera de la empresa La Carola SRL, esa misma noche, llama por teléfono a
la radio local y le comenta esta situación, para que investiguen, y aduce que lo
hace porque quiere proteger a los acreedores. Este motivo, justifica que la
escribana haya ventilado estas cuestiones privadas que conoció a raíz de una
audiencia con su cliente.
Verdadero. Ya que la ley autoriza develar un secreto profesional, cuando el objetivo del
mismo es una protección para los terceros.
Falso. Ya que es obligación moral que tiene el notario de guardar estricta reserva de
cuanto conozca y le fuera confiado en el ejercicio de su ministerio.
Pregunta 14 5 pts
En el supuesto caso que el Sr. Pérez Alcíbar tuviera que ir a juicio para poder
oponer su boleto de compraventa de la propiedad sita en La Rioja, al ser el
documento un instrumento privado, para que tenga valor probatorio que debería
ocurrir?
Que el negocio jurídico haya sido oneroso y se haya abonado al menos el 20% del total
del precio.
Que el Juez determine que la validez según el contenido.
Que los firmantes reconozcan el instrumento.
Que el comprador, demuestre que tuvo buena fe al realizar el negocio jurídico.
Pregunta 15 5 pts
En relación a la operación que realiza el Sr. Pérez Alcíbar, cuando adquiere un

inmueble por boleto de compraventa privada en la provincia de La Rioja, le
manifiesta a la escribana, que recibió un llamado telefónico de un supuesto
comprador del mismo inmueble. La compra se habría realizado en fecha anterior
a la suya, fue instrumentada en un boleto de compraventa con certificación de
firmas, mientras que la de él no. Como dato extra, agrega que ninguno tiene la
posesión del inmueble. En este caso y situación en particular ¿Qué entiende que
puede ocurrir?
Triunfará el comprador por boleto de compraventa que logre inscribir antes.
Triunfará el comprador por boleto de compraventa que demuestre buena fe.
Triunfará el comprador por boleto de compraventa que logre la posesión antes.
Triunfará el comprador por boleto de compraventa que logue que el vendedor le

transfiera.
Triunfará el comprador por boleto de compraventa que tenga fecha cierta.
Pregunta 16 5 pts
En el momento que el Sr. Pérez Alcíbar llama a la escribana para solicitarle una
audiencia a los fines de consultarle respecto a varios temas, vemos que se
produce lo que se conoce como:
Adquisición
Pedido
Diligenciamiento
Minuta
Rogación
Pregunta 17 5 pts
Cuando el Sr. Pérez Alcíbar le comenta a la escribana que tiene intenciones de

beneficiar a uno solo de sus dos hijos con la donación como anticipo de herencia
de tres de cuatro inmuebles, la escribana le explica que en ese caso:
La donación será inoficiosa.
La donación será inoponible.
La donación no podrá ser inscripta.
La donación será justa.
La donación será rechazada.
Pregunta 18 5 pts
En relación a la operación que realiza el Sr. Pérez Alcíbar, cuando adquiere un

inmueble por boleto de compraventa privada en la provincia de La Rioja, y le
manifiesta a la escribana, que recibió un llamado telefónico de un supuesto
comprador del mismo inmueble que habría instrumentado la operación en fecha
anterior a la suya por un boleto de compraventa. Si el Sr. Pérez Alcíbar hubiese
instrumentado su boleto de compraventa en una escritura pública ¿qué hubiese
ocurrido?
El tercero no podría haber invocado la buena fe.
El tercero no podría haber invocado la fecha cierta.
El terceo no podría haber invocado la titularidad.
El tercero no podría haber invocado la posesión.
El tercero no podría haber invocado la onerosidad.
Pregunta 19 5 pts
En la situación planteada en la que la escribana se da cuenta que el vendedor, el

Sr. Aramayo, tenía la misma dirección del “Aramayo” al que su amigo Carlos le
vendió el auto y le debía dinero… ella piensa en avisarle a Carlos, para que
aproveche a cobrarle ahora que justo está cobrando un dinero producto de la
venta del inmueble. ¿Considera que la escribana incurriría en alguna falta o delito
si le comenta esta situación a su amigo?
No, no cometería un delito ni una falta ya que la ley prevé excepciones y ésta
puntualmente es una de ellas.
Si, cometería un delito, ya que estaría violando el secreto profesional.
Sí, cometería una falta, ya que estaría violando el secreto profesional.
No, no cometería ningún delito ni falta ya que no está contando nada que perjudique al
Sr. Aramayo.
No, no cometería ni una falta ni un delito, sólo sería una actitud reprochable moralmente.
Pregunta 20 5 pts
Cuando el Sr. Pérez Alcíbar le solicita a la escribana que se constituya en la sede

de la empresa para labrar un acta en una reunión de socios, la escribana le dice
que no puede ir porque es su cumpleaños y tiene gente invitada a cenar: En este
caso en particular, es aceptable y entendible el proceder de la escribana.
Falso. Ya que la ley establece la obligatoriedad de prestar función notarial
Verdadero. Ya que el Sr. Pérez Alvarez podrá esperar otro día para labrar el acta
No hay datos nuevos para guardar. Última comprobación a las 0:19 Entregar examen

Derecho Notarial Ii - (TP1)

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Derecho Notarial Ii - (TP1)

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

12/8/23, 0:20 Examen: Trabajo Práctico 1 [TP1]

Trabajo Práctico 1 [TP1]

Instrucciones del examen

Por ello con este trabajo práctico se pretende que logres:

Identificar los requisitos de la Dirección Nacional del Registro del

A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que puedas

Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga

En el boleto de compraventa pactan una cláusula de escrituración, en la que se

partir de la firma del documento. Establecen que será en el registro de la

La Carola SRL puede solicitar en el Registro de la Propiedad que anoten el inmueble en

La Carola SRL podrá denunciar a Aramayo por fraude.

La Carola SRL no tendrá otra alternativa que iniciar un juicio de usucapión.

La Carola SRL podrá pedir el cumplimiento de la obligación o la resolución del contrato.

El Sr. Pérez Alcíbar, al realizar la compra del inmueble en la provincia de La Rioja,

En el caso en cuestión, la Carola SRL le entregó a Sr. Aramayo, antes de firmar el

Debería devolverla triplicada.

Debería devolverla con intereses.

Debería devolverla doblada.

Debería devolverla exactamente igual.

Debería devolverla con más un 50% del valor.

Respecto al inmueble que compró el Sr. Pérez Alcíbar en la ciudad de La Rioja

Que no tiene autenticidad.

Que no tiene forma legal.

Que no tiene fecha cierta.

Que no tiene la firma de testigos.

En la escritura pública donde se instrumenta el boleto de compraventa,

Después de escuchar atentamente al Sr. Pérez Alcíbar el relato de lo que estaba

Puede constituirse por acta extraprotocolar.

Debe constituirse únicamente por instrumento privado.

Puede constituirse por instrumento particular.

Debe constituirse únicamente por instrumento público.

Puede constituirse por instrumento público o privado.

En un determinado momento, mientras el Sr. Pérez Alcíbar le comentaba a la

Por la pérdida de capital social.

Por decisión de, aunque sea, uno de los socios.

Por evidenciar desorden económico y financiero.

Por cumplimiento de la condición a la que se subordinó su existencia.

Expiración del término por el cual se constituyó.

Para la circunstancia planteada en el caso, en la que, al leer la escritura la

Deberá corregir el nombre con una nota marginal.

Deberá corregir el nombre con un acta de constatación.

Deberá rehacer únicamente el folio donde está el error.

Deberá corregir el nombre con un acta extraprotocolar de rectificación.

Deberá rehacer la escritura.

Podría demandarse la negligencia del notario.

Podría demandarse una indemnización por daños y perjuicios.

Podría demandarse la inoponibilidad del boleto.

Podría demandarse por simulación.

Podría demandarse la nulidad o la modificación del acto jurídico.

La escribana conoce a todos los comparecientes al acto, excepto a la esposa del

Por exhibición que se haga al escribano de documento idóneo.

Por certificación de huella digital.

Por afirmación de conocimiento por parte del escribano.

Por declaración jurada ante dos testigos.

Por declaración de dos testigos instrumentales.

Cuando el Sr. Pérez Alcíbar le comenta la delicada situación económica

Que el Juez determine que la validez según el contenido.

Que los firmantes reconozcan el instrumento.

Que el comprador, demuestre que tuvo buena fe al realizar el negocio jurídico.

En relación a la operación que realiza el Sr. Pérez Alcíbar, cuando adquiere un

Triunfará el comprador por boleto de compraventa que logre inscribir antes.

Triunfará el comprador por boleto de compraventa que demuestre buena fe.