Trabajo Práctico 3 [TP3]

Comenzado: 15 de abr en 10:54

Instrucciones del examen

01 Objetivo de la actividad

Luego de la lectura del módulo, esta actividad será de gran utilidad para integrar los
conocimientos adquiridos y para analizar los mismos en relación a situaciones
prácticas.

Es por lo anterior que podemos definir los siguientes objetivos para esta actividad:

Integrar los conocimientos adquiridos en el módulo.

Aplicar los contenidos teóricos a distintas situaciones prácticas.
Identificar los elementos de incidencia notarial en situaciones prácticas.
Analizar los requisitos de validez de los instrumentos públicos.
Indagar acerca de los alcances de los distintos vicios en los actos jurídicos.

02 Enunciado de la actividad

Lee con atención el siguiente caso teniendo presente cada uno de los contenidos
que hemos desarrollado en el módulo. Una vez leído, tendrás que resolver
preguntas cerradas en base al mismo. Haz clic sobre el siguiente enlace para
descargar el enunciado:

Clic aquí
(https://siglo21.instructure.com/courses/32631/files/11212358/download?wrap=1)
(https://siglo21.instructure.com/courses/32631/files/11212358/download?
download_frd=1)

03 Preguntas

A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que puedas evaluar el

avance de tu aprendizaje. Ten en cuenta que la nota del Trabajo Práctico es uno de
 los requisitos necesarios para la regularidad de la materia. Podrás encontrar
distintos tipos de preguntas

Selección múltiple
Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están indicadas con círculos.
Debes seleccionar la alternativa correcta marcando el círculo precedente.

Respuesta múltiple
Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas con cuadrados.
Seleccione todas las alternativas que considere correctas, tildando en el cuadrado
precedente. Se le otorgará un puntaje parcial en caso de no marcar todas las
correspondientes.

Coincidente
Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el concepto que se
corresponde con la categoría de la segunda columna.

Verdadero - Falso

Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga en cuenta

que si un solo elemento de la proposición es falso, debe considerarla falsa en su
conjunto.


Pregunta 1 5 pts
Luego de la elaboración de la escritura de compra por parte de Romina, el notario le solicita a su adscripto que
acomode la misma en el protocolo, ¿qué debe observar el notario para realizar esa tarea?

El apellido de las partes, ya que debe ordenar las escrituras por orden alfabético.

La fecha en que el/los requirentes solicitaron la intervención del notario, ya que debe ordenar las escrituras en orden
cronológico dentro del protocolo.

Le fecha en que se hizo el instrumento, ya que debe ordenar las escrituras en orden cronológico dentro del protocolo.

La fecha en que se registró el negocio en el respectivo registro, ya que debe ordenar las escrituras en orden cronológico
dentro del protocolo.
La temática del negocio jurídico, ya que debe ordenar las escrituras de acuerdo a su temática, es decir las ventas por un
lado y las donaciones por otro.


Pregunta 2 5 pts
En el supuesto de la discrepancia del valor de venta del bien entre Romina y AFIP, ¿qué precio debe tenerse como
válido?

Hay que llamar a un perito para tasar la propiedad y que determine el valor.

Un millón y medio de pesos porque es el que figura en la escritura matriz.

La discrepancia debe ser resuelta por el escribano, quien determina el valor.

Se debe iniciar una acción judicial para determinar el valor real del bien.

Dos millones de pesos porque es lo que figura en el testimonio.


Pregunta 3 5 pts
Si se presentara en la escribanía el acreedor del señor Guzmán y le consultara acerca de cómo probar para
demostrar que hubo una simulación, ¿cuál de las siguientes indicaciones le recomendaría como profesional para
demostrar la misma?

Que Carla no había hecho grandes consumos en el pasado.

Que Carla recién estaba graduada de la Universidad y que no tenía trabajo.

Que Carla fue alumna del señor Guzmán en la Universidad.

Que el señor Guzmán tiene una colección de motocicletas en su domicilio.

Que Carla no tiene licencia para manejar motocicletas.


Pregunta 4 5 pts
Al momento de realizar la escritura de venta de la propiedad, Romina toma conocimiento que el vendedor es de
Brasil y que no habla castellano. Al preguntarle al escribano este le expone que:

Se puede realizar una minuta confeccionada por traductor público y el vendedor elegir un intérprete.

Se puede realizar una minuta, solo con la confección de un intérprete.

Se debe realizar una minuta confeccionada por traductor público y el comprador elegir un intérprete.
Debe redactarse conforme a una minuta firmada, expresada en idioma nacional por traductor público, y si no lo hay, por
intérprete que el escribano acepte.

Se puede realizar una minuta confeccionada por traductor público y sin la presencia de las partes.


Pregunta 5 5 pts
Cuándo Pedro retira el contradocumento y observa que no está bien colocado el lugar donde se firmó. Ante ello
usted le expone que:

El instrumento es plenamente válido, ya que dicho domicilio se consigna a los efectos de establecer la jurisdicción del
escribano y la ley aplicable y como son en la misma ciudad no hay inconvenientes.

El instrumento es plenamente válido, ya que dicho domicilio se consigna a los efectos de establecer la jurisdicción judicial y la
ley aplicable, como son en la misma ciudad no hay inconvenientes.

El instrumento es nulo, ya que el escribano debía necesariamente consignar como lugar de celebración el que efectivamente
se realizó por cuestiones impositivas.

El instrumento es inválido, ya que el escribano debía necesariamente consignar como lugar de celebración el que
efectivamente se realizó por cuestiones de control administrativo.

El instrumento es inválido, ya que el escribano debía necesariamente consignar como lugar de celebración el que
efectivamente se realizó por cuestiones impositivas.


Pregunta 6 5 pts
Dentro del caso, ¿dónde se puede observar una forma impuesta?

Cuando Romina compra la casa, ya que puede realizar el acto mediante escritura pública.

Cuando Carla compra la moto para el señor Guzmán, ya que debe realizar el acto mediante instrumento privado con firma
certificada.

Cuando Romina compra la casa, ya que debe realizar el acto mediante escritura pública.

Cuando Romina compra la casa, ya que debe realizar el acto mediante instrumento privado con firma certificada.

Cuando Romina compra la casa, ya que debe realizar el acto mediante instrumento privado.


Pregunta 7 5 pts
Si Romina realiza la compra a través de un representante, ¿qué rol de sujeto cumple dicho representante?
Es parte, en calidad de sujeto porque participa del negocio pero no es titular del derecho subjetivo porque actúa a nombre de
Romina, ni es compareciente porque lo hace en interés de Romina.

Es compareciente porque está presente, pero no es parte porque no interviene en el negocio ni es titular del derecho
subjetivo, porque actúa a nombre y en interés de Romina.

Es parte, en calidad de sujeto porque participa del negocio compareciente que está presente y es titular del derecho
subjetivo porque actúa a nombre de Romina pero en interés propio.

Es compareciente, porque está presente pero no es parte, porque no es sujeto del negocio ni es titular del derecho subjetivo
porque actúa a nombre de Romina.

Es parte, en calidad de sujeto, porque participa del negocio, compareciente que está presente pero no es titular del derecho
subjetivo porque actúa a nombre de Romina.


Pregunta 8 5 pts
Luego de leer el siguiente fragmento de escritura selecciona la opción correcta: “En contraprestación, la Sra.
Romina Morano entrega en este acto la suma de pesos $100.000 al Sr. Vladimir Rodriguez”.

La escritura cumple con todos sus requisitos, ya que puede utilizarse números cuando se refieran a cantidades entregadas
en presencia del escribano y además se pueden utilizar abreviaturas socialmente admitidas.

La escritura incumple con uno de sus requisitos ya que no puede utilizarse abreviaturas, ni aún las socialmente admitidas.

La escritura incumple con uno de sus requisitos ya que no puede utilizarse números cuando se refiere a las cantidades
entregadas en presencia del escribano.

La escritura cumple con todos sus requisitos, ya que puede utilizarse números cuando se refieran a cantidades entregadas
en presencia del escribano.

La escritura incumple con uno de sus requisitos, ya que puede utilizarse números cuando se refieran a cantidades
entregadas en presencia del escribano, pero no utilizarse abreviaturas, ni aún las socialmente admitidas.


Pregunta 9 5 pts
Luego de la firma del contradocumento Carla se presenta en la escribanía exponiendo que el señor Guzmán no le
había entregado la suma de dinero que se había expuesto en el mismo y que quería probar ello. ¿Qué acción
debería realizar Carla?

Debe obligadamente iniciar una querella de falsedad en sede penal, ya que se trata de enunciaciones directas realizadas por
el señor Guzmán.

Podría demostrarlo por cualquier medio de prueba, ya que se trata de meras enunciaciones realizadas por el señor Guzmán.
Debe obligadamente iniciar una querella de falsedad en sede penal, ya que se trata de meras enunciaciones realizadas por
el señor Guzmán.

Podría demostrarlo por cualquier medio de prueba, ya que se trata de enunciaciones directas realizadas por el señor
Guzmán.

Debe obligadamente iniciar una querella de falsedad en sede penal, ya que se trata de enunciaciones indirectas realizadas
por el señor Guzmán.


Pregunta 10 5 pts
Si en el supuesto de la venta de la propiedad a Romina la misma se hubiera realizado por un precio equivalente a
un tercio del valor real de mercado porque el vendedor no podía pagar su tratamiento médico, y su hijo que es su
único familiar vivo no podía ayudarlo y Ud. toma conocimiento de ello, ¿qué recomendación le daría al vendedor?

Que tanto él como su hijo sólo podrían demandar a Romina por lesión.

Que sólo él podría demandar a Romina por lesión, solicitando la nulidad de la venta o que ella pague la diferencia entre lo
abonado y el valor real de mercado al momento de la venta.

Que sólo él podría demandar a Romina por lesión, y que ella pague la diferencia entre lo abonado y el valor real de mercado
actual.

Que tanto él como su hijo podrían solicitar la nulidad de la venta o que ella pague la diferencia entre lo abonado y el valor
real de mercado al momento de la venta.

Que tanto él como su hijo podrían demandar a Romina por lesión, solicitando la nulidad de la venta o que ella pague la
diferencia entre lo abonado y el valor real de mercado actual.


Pregunta 11 5 pts
Si un profesor tendría que explicar la diferencia entre simulación lícita o ilícita utilizando el ejemplo de Carla y el
señor Guzmán, ¿cuál es la sentencia correcta?

En el caso de Carla se realiza una simulación ilícita ya que se busca perjudicar a un acreedor, sin importar si se logra el
objetivo. En cambio sería lícita si no perjudica a ningún tercero.

En el caso de Carla se realiza una simulación lícita ya que no se busca perjudicar a ningún tercero. En cambio sería ilícita si
alguien se presentara a reclamar un daño ante el escribano.

En el caso de Carla se realiza una simulación lícita ya que se busca perjudicar a un acreedor, pero no se logra el objetivo. En
cambio sería lícita si no perjudica a ningún tercero.

En el caso de Carla se realiza una simulación lícita ya que se no se busca perjudicar a ningún tercero. En cambio sería ilícita
si alguien se presentara a reclamar un daño ante la justicia.
En el caso de Carla se realiza una simulación ilícita ya que se busca perjudicar a un acreedor, pero para que se configure se
debe acreditar el daño. En cambio sería lícita si no busca perjudicar a ningún tercero.


Pregunta 12 5 pts
Si en el supuesto de la compra de la casa por parte de la hija del señor Guzmán, la misma se encuentra en Buenos
Aires. El escribano que haría la escritura traslativa en Córdoba, ¿cómo sería el instrumento público?

Inválido, porque no cumple con el requisito de la competencia material referido a su oponibilidad.

Inválido, porque no cumple con el requisito de la competencia territorial referido a su veracidad.

Inválido, porque no cumple con el requisito de la competencia territorial referido a su validez.

Inválido, porque no cumple con el requisito de la competencia material referido a su veracidad.

Inválido, porque no cumple con el requisito de la competencia material referido a su validez.


Pregunta 13 5 pts
Si alguien denuncia que Romina no realizó la compra de la casa, ¿cómo puede ella probar dicho negocio jurídico?

Con la sola muestra de la escritura, ya que la misma tiene presunción de autenticidad.

Con la muestra de la escritura, ya que la misma tiene presunción de veracidad y alguna prueba documental extra.

Con la sola muestra de la escritura, ya que la misma tiene presunción de veracidad.

Puede probarlo por cualquier medio de prueba, ya que es un negocio sobre un inmueble.

Con la muestra de la escritura, ya que la misma tiene presunción de autenticidad y alguna prueba documental extra.


Pregunta 14 5 pts
En el supuesto de Carla y el señor Guzmán, si Ud. fuera el notario, ¿cómo realizaría el contradocumento?

Podría ser realizado mediante instrumento público o privado, ya que el acto original al que acompaña, al no ser formal puede
ser realizado por cualquiera de estas dos modalidades, siendo elección de las partes.

Debe ser realizado mediante instrumento privado, ya que el acto original es una compraventa de una motocicleta que no
requiere necesariamente ser realizado por instrumento público.

Debe ser realizado mediante instrumento público, ya que al tener que permanecer secreto debe poseer fe pública y por ende
poseer veracidad.
Podría ser realizado mediante instrumento público o privado, ya que el acto original al que acompaña, al no ser formal puede
ser realizado por cualquiera de estas dos modalidades, siendo elección del escribano.

Debe ser realizado mediante instrumento público, ya que el acto original es una compraventa de una motocicleta que debe
necesariamente ser realizado por instrumento público.


Pregunta 15 5 pts
Si el contradocumento se hubiera realizado en instrumento público, ¿es necesario que en forma posterior el señor
Guzmán haga reconocer la firma de Carla?

Es necesario, ya que la escritura tiene fe pública pero no oponibilidad.

No es necesario, ya que la escritura tiene fe pública y por ende veracidad.

Es necesario, ya que la escritura tiene fe pública pero no autenticidad.

No es necesario, ya que la escritura tiene fe pública y por ende oponibilidad.

No es necesario, ya que la escritura tiene fe pública y por ende autenticidad.


Pregunta 16 5 pts
Si en la escritura de venta se coloca que en la misma audiencia Romina entrega a la vendedora la suma de un
millón y medio de pesos en contraprestación por la entrega de la propiedad y luego un acreedor del vendedor
quiere alegar que eso es falso, ¿qué acción debe realizar el acreedor?

El acreedor puede intentar desvirtuar el contenido del instrumento por cualquier medio de prueba ya que está en juego el
interés público y hasta ese momento el instrumento se presume veraz porque tiene oponibilidad.

El acreedor debe redargüir de falsedad el instrumento en la justicia, ya que es un hecho que sucedió en presencia del
escribano y por ende posee veracidad.

El acreedor puede intentar desvirtuar el contenido del instrumento por cualquier medio de prueba ya que está en juego el
interés privado.

El acreedor debe redargüir de falsedad el instrumento en la justicia, ya que es un hecho que sucedió en presencia del
escribano y por ende hace plena fe.

El acreedor puede intentar desvirtuar el contenido del instrumento por cualquier medio de prueba ya que está en juego el
interés público.


Pregunta 17 5 pts
Si una ley nacional es la que autoriza la realización de la auditoría de AFIP en contra de Romina, ¿qué clase de
instrumento es el mismo?

Es un instrumento privado, ya que la ley no lo contempla dentro de los instrumentos públicos.

Es un instrumento público, ya que surge del propio instrumento.

Es un instrumento público, ya que surge de un funcionario público.

Es un instrumento privado, ya que sólo el escribano puede extender un instrumento público.

Es un instrumento privado, ya que surge del propio instrumento.


Pregunta 18 5 pts
En el supuesto que Carla luego del remate, con ayuda del escribano, destruye el contradocumento del protocolo
para que no queden pruebas de que el bien fue comprado para el señor Guzmán, ¿qué podría hacer este último?

El señor Guzmán podría realizar una acción de daños, ya que se ha producido una causal de falsedad material por la
destrucción del protocolo.

El señor Guzmán podría realizar una acción de daños, ya que se ha producido una causal de falsedad ideológica por la
destrucción del protocolo.

El señor Guzmán podría realizar una querella de falsedad, ya que se ha producido una causal de falsedad ideológica por la
destrucción del protocolo.

El señor Guzmán podría realizar una querella de falsedad, ya que se ha producido una causal de falsedad dispositiva por la
destrucción del protocolo.

El señor Guzmán podría realizar una querella de falsedad, ya que se ha producido una causal de falsedad material por la
destrucción del protocolo.


Pregunta 19 5 pts
Luego de la compra, y como tenía una amiga en el Registro, Romina decide intentar registrar el negocio. Al
presentar el instrumento, su amiga le dice que había una enmienda que no estaba salvada. Ante ello Romina debe:

Ir nuevamente al escribano, ya que debe salvar esa enmienda de su puño y letra después de la firma.

Salvar esa enmienda de su puño y letra o mediante un medio mecanográfico antes de la firma, y luego requerir lo mismo del
vendedor.

Ir nuevamente al escribano, ya que debe salvar esa enmienda de su puño y letra antes de la firma.
Salvar esa enmienda de su puño y letra antes de la firma, y luego requerir lo mismo por parte del vendedor.

Ir nuevamente al escribano, ya que debe salvar esa enmienda de su puño y letra o mediante un medio mecanográfico antes
de la firma.


Pregunta 20 5 pts
Si Romina es la sobrina del profesional en cuya escribanía se va a realizar la escritura pública de venta del
inmueble, ¿cuál de las siguientes sentencias es correcta?

La escritura no cumple con los requisitos subjetivos, ya que el notario no puede participar cuando es un pariente de Romina
y se encuentra involucrado.

La escritura no cumple con los requisitos formales, ya que el notario no puede participar, cuando es un pariente de Romina y
se encuentra involucrado.

La escritura no cumple con los requisitos objetivos, ya que el notario no puede participar cuando es un pariente de Romina y
se encuentra involucrado.

La escritura no cumple con los requisitos subjetivos, ya que el notario no puede participar, cuando es un pariente de Romina
y se encuentra involucrado, pero puede realizarla el adscripto sin problemas.

La escritura cumple con todos los requisitos, ya que el notario puede participar aun cuando es un pariente de Romina y se
encuentra involucrado.

Examen guardado en 17:42 Entregar examen