11/8/23, 17:53 Examen: Trabajo Práctico 2 [TP2]

Trabajo Práctico 2 [TP2]

Comenzado: 11 de ago en 17:29

Instrucciones del examen

01 Objetivo de la actividad

El siguiente Trabajo Práctico tiene como base una posible situación con
consecuencias jurídicas que impactan en el derecho de las personas
involucradas. En relación a los contenidos trabajados a lo largo del
segundo módulo, con este trabajo práctico se pretende que logres:

Determina la doctrina aplicable al caso de aspectos administrativos

sobre el que debe dictaminar como notario.
Diseña propuestas de nuevas soluciones a la doctrina administrativa
identificada como la aplicable al caso.

02 Enunciado de la actividad

Lee con atención el siguiente caso teniendo presente cada uno de los
contenidos que hemos desarrollado en el módulo. Una vez leído, tendrás
que resolver preguntas cerradas en base al mismo. Haz clic sobre el
siguiente enlace para descargar el enunciado:

Clic aquí
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03 Preguntas

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A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que puedas

evaluar el avance de tu aprendizaje. Ten en cuenta que la nota del Trabajo
Práctico es uno de los requisitos necesarios para la regularidad de la
materia. Podrás encontrar distintos tipos de preguntas

Selección múltiple
Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están indicadas con
círculos. Debes seleccionar la alternativa correcta marcando el círculo
precedente.

Respuesta múltiple
Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas con
cuadrados. Seleccione todas las alternativas que considere correctas,
tildando en el cuadrado precedente. Se le otorgará un puntaje parcial en
caso de no marcar todas las correspondientes.

Coincidente
Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el concepto
que se corresponde con la categoría de la segunda columna.

Verdadero - Falso

Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga

en cuenta que si un solo elemento de la proposición es falso, debe
considerarla falsa en su conjunto.

Pregunta 1 5 pts

Pablo le consulta qué otra garantía real puede constituir que no sea hipotecar el
inmueble donde funciona la fábrica. El posee un auto y una moto, que utiliza para
el trabajo por lo que no puede quedarse sin ellos, pero… las puede poner como
garantía. Ud. le explica que:

Puede hipotecar el auto y la moto.

Puede realizar una prenda con registro.

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Puede hipotecar el auto y prendar la moto.

Puede realizar una prenda común.

Puede hipotecar la moto y prendar el auto.

Pregunta 2 5 pts

La madre de Pablo le dona la casa, pero se reserva el usufructo, Pablo quiere

saber si él puede disponer del inmueble, es decir si lo puede, por ejemplo, vender
o hipotecar. Ud. como escribano le explica cuáles son los derechos del nudo
propietario:

Para una parte de la doctrina estaría violando la unidad funcional.

Para una parte de la doctrina estaría violando la autenticidad del acto.

Para una parte de la doctrina estaría violando el principio de inmediación.

Para una parte de la doctrina estaría violando la unidad funcional.

El nudo propietario conserva la disposición jurídica y material que corresponde a su

derecho.

Pregunta 3 5 pts

Pablo constituyó una prenda con registro en su automotor. Le consulta cuánto

tiempo hay para inscribirla y que produzca efectos contra terceros. Ud. le dirá
que:

La ley establece un plazo de 72 horas desde la celebración

La ley establece un plazo 30 días desde la celebración.

La ley establece un plazo de 24 horas desde la celebración.

La ley establece un plazo 15 días desde la celebración.

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Pregunta 4 5 pts

En el supuesto que doña Laura hubiese iniciado una acción de revocación contra
Pablo por ingratitud… en el transcurso del juicio, fallece doña Laura. Concurre a
su escribanía Mariela, madre de Pablo e hija de doña Laura, es decir, su
heredera. ¿Cómo continúa todo?

Mariela podrá continuar la acción de revocación.

Mariela deberá continuar la acción de revocación.

Queda sin efecto la demanda por fallecimiento del actor.

Un defensor oficial ocupará el lugar de doña Laura.

Queda archivada la causa.

Pregunta 5 5 pts

Pablo se ha puesto de novio con Alejandra. A doña Laura no le agrada Alejandra.

Está muy ofendida y le ha dicho a Pablo que, si no termina esa relación, va a
revocarle la donación. Doña Laura va a su escribanía para consultarle si es
posible revocar dicha donación. Ud. le dirá a doña Laura:

Que si, que es posible revocar esa donación por desobediencia.

Que si, que es posible revocar cualquier donación y no es necesario expresar causa.

Que no es posible revocar la donación una vez hecha por ninguna circunstancia.

Que no es posible revocar la donación por esa circunstancia.

Que si, que es posible revocar esa donación por negligencia.

Pregunta 6 5 pts

Doña Laura tiene un patrimonio conformado por: dos inmuebles y un auto,

además de varias cosas muebles no registrables. Para el caso que quisiera
donarle todo su patrimonio a Pablo, ¿sería válida dicha donación?

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Sería válida siempre y cuando constituya una prenda sobre los bienes.

Sería válida siempre y cuando Pablo acepte expresamente la donación.

Sería válida siempre y cuando constituya una hipoteca sobre los bienes.

Sería válida siempre y cuando se reserve el usufructo de los bienes.

Sería válida siempre y cuando Doña Laura sea capaz en los términos de ley.

Pregunta 7 5 pts

Pablo ha cumplido con el plazo pactado en el contrato de leasing. Pasaron los 12

meses y ha pagado la totalidad de los cánones. Pablo desea cancelar la
inscripción del leasing, pero desconoce cuál es el procedimiento, por lo que lo
consulta a Ud., quien le explicará lo siguiente:

Debe en principio solicitar la anulación de la inscripción.

Debe haber cumplido los recaudos previstos en el contrato inscripto para ejercer la
opción a compra.

Solicitada la cancelación, el encargado del registro debe notificar al dador quien

manifestará o no su conformidad.

Solicitada la cancelación, el encargado del registro verificará que se hayan cumplido los
requisitos y manifestará o no su conformidad.

Debe en principio solicita la cancelación de la inscripción.

Pregunta 8 5 pts

Pablo tiene una fábrica de aceite de oliva artesanal. Estima que la próxima
partida de aceite estará dentro de 60 días. Por ese motivo, uno de sus clientes,
“EL Mercado”, quiere comprarle toda su producción por adelantado. Pablo, para
no cometer errores, va a consultarlo, a fines de saber si puede realizar esa
operación. Ud. lo asesorará respecto a la posibilidad de hacer ese negocio
jurídico.

Pablo podría realizar una venta de cosa aleatoria.

Pablo podría realizar una venta de cosa ajena.

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Pablo podría realizar una venta de cosa incierta.

Pablo podría realizar una venta de cosa inexistente.

Pablo podría realizar una venta de cosa futura.

Pregunta 9 5 pts

En el caso que Pablo constituya una hipoteca sobre su inmueble el 02/05/2015 y

la misma es inscripta el 02/08/2015. A su vez, Pablo constituye otra hipoteca
sobre el mismo inmueble, pero con fecha 02/06/2015, pero se inscribe el
10/06/2015… ¿qué hipoteca considera que tendrá prioridad?

La que se haya instrumentado en escritura pública.

La que tenga fecha cierta.

La que fue inscripta con fecha anterior.

La que se constituyó con fecha anterior.

La que fue constituida antes y reconocida por el acreedor hipotecario.

Pregunta 10 5 pts

Pablo desea constituir un fideicomiso, en el que transmitirá la propiedad fiduciaria

de su fábrica a Oscar, su amigo y ayudante en la fábrica, y pondrá como
beneficiarios a sus hijos. Pablo le indica a Ud., escribano autorizante, que el
fideicomiso tendrá una duración de 40 años. ¿Qué le parece que ocurre con este
plazo?

Excede el plazo máximo administrativo.

Excede el máximo que se acostumbra.

Excede el mínimo legal.

Excede el plazo en que los hijos son menores de edad.

Excede el máximo legal.

https://siglo21.instructure.com/courses/26898/quizzes/121979/take 6/12
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Pregunta 11 5 pts

Pablo necesita sacar un crédito para construir dos viviendas, una para él y otra
para su ex esposa, como parte del convenio de división de bienes. El tema es
que necesita hipotecar el inmueble que adquirió para la fábrica. Por ello va a su
escribanía a consultarle, específicamente, su duda es si puede hipotecarlo, ya
que no tiene escritura del inmueble, sino un boleto de compraventa. ¿Qué le
parece? ¿es posible?

Sí, ya que la hipoteca es un derecho real de garantía que puede ser hecho en
instrumento privado también.

Sí, ya que el contrato que sirve de causa fuente a la hipoteca puede ser instrumentado
en cualquier forma.

No, ya que como bien sabemos, deben hacerse por escritura pública todos los contratos
que tengan por objeto inmuebles.

Si, ya que la hipoteca es un acto de solemnidad relativa y puede ser hecho en cualquier
forma.

Pregunta 12 5 pts

Para el caso en que doña Laura estuviese casada, el cónyuge podría ser uno de
los afectados por las liberalidades de la misma. En el caso particular de los
cónyuges, ¿considera Ud., como escribano, que existe algún remedio legal para,
dejar sin efecto alguna donación que resulte inoficiosa?

No. Ya que la ley establece que los cónyuges no pueden oponerse a las donaciones
hechas por el otro.

Si. La acción o excepción de reducción, dependiendo si la cosa fue o no entregada.

Si. La acción o excepción de reversión, dependiendo si la cosa es mueble o inmueble.

Sí. El cónyuge puede dejar sin efecto esa donación no firmando la escritura.

No, el cónyuge al no ser heredero forzoso pierde todos sus derechos si no se opone en
el momento de hacer la donación.

https://siglo21.instructure.com/courses/26898/quizzes/121979/take 7/12
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Pregunta 13 5 pts

Pablo ya lleva 8 meses de uso de las máquinas que tomó en leasing a la

empresa Olivares del Sur. Las mismas necesitan un service de mantenimiento
que es bastante oneroso. Pablo llama a la empresa para que le envíen el service
y la empresa le pasa un presupuesto. ¡Pablo se queda mudo! Sostiene que esos
gastos deben hacerse cargo la empresa dadora del leasing. Lo llama a ud., s su
escribano de confianza, y Ud. le explicará lo siguiente:

Los gastos ordinarios y extraordinarios de conservación y uso, incluyendo seguros,

impuestos y tasas que recaigan sobre los bienes, son 50% a cargo del dador y 50% a
cargo del tomador, salvo pacto en contrario.

Los gastos ordinarios y extraordinarios de conservación y uso, incluyendo seguros,

impuestos y tasas que recaigan sobre los bienes, son a cargo del dador, salvo pacto en
contrario.

Los gastos ordinarios y extraordinarios de conservación y uso, incluyendo seguros,

impuestos y tasas que recaigan sobre los bienes, son 30% a cargo del dador y 70% a
cargo del tomador, salvo pacto en contrario.

Los gastos ordinarios y extraordinarios de conservación y uso, incluyendo seguros,

impuestos y tasas que recaigan sobre los bienes, son a cargo del tomador, salvo pacto
en contrario.

Los gastos ordinarios y extraordinarios de conservación y uso, incluyendo seguros,

impuestos y tasas que recaigan sobre los bienes, son 70% a cargo del dador y 30% a
cargo del tomador, salvo pacto en contrario.

Pregunta 14 5 pts

Pablo se divorcia en el año 2016 y antes de radicarse en el exterior, concurre a su

escribanía porque le sugirieron que constituya un fideicomiso con su fábrica de
aceite de oliva para que sus hijos tengan una renta mensual. Por ello le solicita
que lo asesore. Lo primero que le pregunta es cuántas personas como mínimo
intervienen en este tipo de contrato. El desea que Oscar, que es quien lo ayuda
en la fábrica, sea la que administra los bienes. Ud. lo asesora y le responde lo
siguiente:

Pablo sería el beneficiario, quien transmite transmite la propiedad fiduciaria a Oscar, que
sería el fiduciante, quien manejaría la fábrica para obtener esa renta y dárselas a los
hijos, que serían los fiduciarios, y al cabo de un tiempo determinado los transmitirá al
fideicomisario, en este caso Pablo.

https://siglo21.instructure.com/courses/26898/quizzes/121979/take 8/12
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Pablo sería el fiduciante, quien transmite la propiedad fiduciaria Oscar, que sería el
fiduciario, quien manejaría la fábrica para obtener esa renta y dárselas a los hijos, que
serían los beneficiarios, y al cabo de un tiempo determinado los transmitirá al
fideicomisario, en este caso Pablo.

Pablo sería el fiduciario, quien transmite la propiedad fiduciaria a Oscar, que sería el
fiduciante, quien manejaría la fábrica para obtener esa renta y dárselas a los hijos, que
serían los beneficiarios, y al cabo de un tiempo determinado los transmitirá al
fideicomisario, en este caso Pablo.

Pablo sería el fideicomisario, quien transmite la propiedad fiduciaria a Oscar, que sería el
fiduciario, quien manejaría la fábrica para obtener esa renta y dárselas a los hijos, que
serían los beneficiarios, y al cabo de un tiempo determinado los transmitirá al
fideicomisario, en este caso Pablo.

Pablo sería el fiduciario, quien transmite la propiedad fiduciaria a Oscar, que sería el
beneficiario, quien manejaría la fábrica para obtener esa renta y dárselas a los hijos, que
serían los fiduciantes, y al cabo de un tiempo determinado los transmitirá al
fideicomisario, en este caso Pablo

Pregunta 15 5 pts

En el contrato de fideicomiso, Pablo dispone que Oscar, fiduciario, administre la

fábrica en beneficio de sus hijos. Vencido el plazo que establece el contrato, el
inmueble donde funciona la misma deberá transmitirse a nombre de la hermana
de Pablo, Liliana. ¿Qué rol entiende que tiene Liliana en este contrato?

Liliana es la beneficiaria.

Liliana es la fiduciaria.

Liliana es la fideicomisaria.

Liliana es la fideicomitida.

Liliana es la fiduciante.

Pregunta 16 5 pts

Doña Laura tiene tres hijos: Ana, Pedro y Marcela. Marcela es la madre de Pablo,
Ana tiene dos hijos y Pedro es soltero. De los bienes que tiene (dos inmuebles de
un mismo valor) le donó uno a Pablo. Si bien Marcela no se opuso, a los hijos de
Ana no les pareció bien y a Pedro menos. De hecho, doña Laura no respetó la
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porción legítima de sus hijos. Fallecida doña Laura… Ana y Pedro, y aún Marcela,
¿tienen algún remedio para reclamar esta situación?

No, una vez fallecida la donante ya no hay ninguna acción judicial que tengan los
herederos para hacer valer sus derechos.

Si, podrían plantear una acción de simulación.

Si, podrían plantear una acción de reducción.

Si, podrían realizar una acción de reversión.

No, una vez entregado el bien objeto de la donación ya no puede reclamarse nada.

Pregunta 17 5 pts

Pablo tiene una duda respecto al contrato de leasing que desean realizar con la
empresa Olivares del Sur, ya que Ud. cuando lo asesoró, le dijo que en el caso de
los contratos cuyo objeto son inmuebles… se inscribe en el Registro de la
Propiedad Inmuebles… cuando son automotores, por ejemplo, en el Registro de
la propiedad automotor… y en este caso… que el objeto del leasing son
máquinas industriales no registrables ¿se inscribe? ¿dónde?

No. No se inscriben. Queda en el protocolo del Escribano.

Sí, se inscribe en el Registro de Créditos prendarios.

No. No se inscriben. Solamente queda asentado en el Libero de Intervenciones.

No. No se inscriben. Queda en el protocolo del Escribano. Sí, se inscriben en el Registro

de Leasing.

Sí, se inscriben en el Registro de Comercio.

Pregunta 18 5 pts

Cuando Pablo, por recomendación de un amigo, piensa en traspasar todos sus

bienes a nombre de su esposa, a través de una compraventa simulada, lo
consulta a Ud., su escribano. En su rol de asesor, Ud. le informará que:
inmuebles, la escribana le explica que en ese caso:

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No pueden contratar los cónyuges entre si cuando están bajo el régimen de separación
de bienes.

No pueden contratar los cónyuges entre si cuando están bajo el régimen de comunidad
de bienes.

Podrá realizar el negocio jurídico, pero no será una compraventa, sino que deberá ser
una donación.

Podrá realizar el negocio jurídico, pero deberá realizar un contradocumento por escritura
pública.

Podrá realizar el negocio jurídico, pero deberá dejar a nombre suyo al menos un bien.

Pregunta 19 5 pts

Para el caso que Doña Laura le donase a Pablo un departamento en la capital de

Córdoba y en el mismo acto Pablo le donara una casa de su propiedad en las
sierras de Córdoba, podríamos decir que este tipo de donación es:

Mutua

Combinada

Permutante

Bilateral

Recíproca

Pregunta 20 5 pts

Respecto a la cesión onerosa de derechos litigiosos que tiene pensado realizar

Pablo ante la necesidad de dinero corriente, Ud. escribano de su confianza, le
dice, que puede realizarlo:

Por acta judicial o acta notarial.

Por escritura pública o instrumento privado.

Por escritura pública o acta notarial.

Por escritura pública o por acta judicial.

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Por escritura pública o instrumento particular.

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