21/10/2020 Examen: Trabajo Práctico 1 [TP1]

Trabajo Prác co 1 [TP1]

Comenzado: 21 de oct en 15:43

Instrucciones del examen

01 Objetivo de la actividad

El siguiente trabajo práctico trae a colación una situación real de una

situación que puede llegar a vivir un escribano a la hora de resolver una
necesidad planteada por sus requirentes.

A partir de una situación real y su respectiva resolución en escritura,

podrás identificar los elementos relevantes que debe tener en cuenta el
escribano antes y al momento de celebrar la escritura y las distintas
técnicas de acción y documentales; que tipo de principios de notariado
latino se aplican, donde se redactan las escrituras, como se identifica a las
partes, como resolver la situación si hay un apoderado, entre otros.

Con este trabajo práctico se pretende:

Que analices como es el asesoramiento del escribano a las partes en

respecto de un caso traído a su conocimiento, identificando y luego
aplicando la figura legal correspondiente.
Que identifiques que documentación deben aportar los requirentes a
los fines de poder resolver como notario la situación planteada.
Que reconozcas la diferencia entre las escrituras propiamente dichas y
las actas, frente a los antecedentes presentados por las partes.

02 Enunciado de la actividad

Lee con atención el siguiente caso teniendo presente cada uno de los
contenidos que hemos desarrollado en el módulo. Una vez leído, tendrás
que resolver preguntas cerradas en base al mismo. Haz clic sobre el
siguiente enlace para descargar el enunciado:

Clic aquí
https://siglo21.instructure.com/courses/10180/quizzes/39405/take 1/10
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03 Preguntas

A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que

puedas evaluar el avance de tu aprendizaje. Ten en cuenta que la nota del
Trabajo Práctico es uno de los requisitos necesarios para la regularidad de
la materia. Podrás encontrar distintos tipos de preguntas

Selección múltiple
Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están indicadas con
círculos. Debes seleccionar la alternativa correcta marcando el círculo
precedente.

Respuesta múltiple
Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas con
cuadrados. Seleccione todas las alternativas que considere correctas,
tildando en el cuadrado precedente. Se le otorgará un puntaje parcial en
caso de no marcar todas las correspondientes.

Coincidente
Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el concepto
que se corresponde con la categoría de la segunda columna.

Verdadero - Falso

Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga

en cuenta que si un solo elemento de la proposición es falso, debe
considerarla falsa en su conjunto.

Pregunta 1 5 pts

La escritura de venta debe ser redactada por el escribano González en:

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Los cuadernillos de protocolo habilitados por la secretaria de disciplina notarial para el

registro a su cargo (952)

Los cuadernillos de protocolo habilitados por el tribunal de practica notarial para el

registro a su cargo (952)

Los cuadernillos de protocolo habilitados por el tribunal de disciplina notarial para el

registro a su cargo (952)

Los cuadernillos de protocolo habilitados por el tribunal de disciplina notarial para el

registro 500 de la provincia

Pregunta 2 5 pts

En el caso de que el Escribano González al redactar la escritura, cometiera un

error de tipeo en el nombre de José Luis ARGU y hubiese colocado en su lugar,
José Luis AGU podría subsanar dicho error con líquido corrector.

Falso, ya que el Código solo permite como medio subsanatorio de errores, las
enmiendas, borraduras, testados, y entre lineados.

Verdadero, ya que el Código permite que ante un error el escribano disponga de

cualquier medio para solucionarlo, debiendo dejar constancia al finalizar la escritura de
su puño y letra lo salvado.

Pregunta 3 5 pts

¿Qué significa la sigla SECCIÓN “A” que figura en la escritura de la situación

planteada?

Significa que el protocolo del escribano actuante esta divido en tres secciones A, B y C.
La sección “B” es para las actas, venias, poderes protestos; la sección “A” para los
contratos que contengan negocios jurídicos; y la sección C para certificaciones de
firmas.

Significa que el protocolo del escribano actuante esta divido en dos secciones A y B. La
sección “B” es para las actas, venias, poderes protestos; y la sección “A” para los
contratos que contengan negocios jurídicos.

Significa que el escribano no tiene dividido el protocolo en secciones.

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Pregunta 4 5 pts

¿Cómo debería haber actuado el escribano González, en el caso de que Josefina

fuese sorda?

Solo podría otorgar la escritura si josefina fuese alfabeta.

Podría otorgar la escritura, pero tendrían que intervenir dos testigos que den cuenta que
Josefina comprendía la venta que estaba celebrando.

Solo podría otorgar la escritura si josefina pudiese darse a entender por escrito.

Solo podría otorgar la escritura con la intervención de la madre de Josefina.

Pregunta 5 5 pts

Cuando los hermanos Argu le comentaron la situación al escribano y este les

aconsejo avanzar con una compraventa por tracto abreviado.

El escribano González autentico el negocio requerido por los hermanos Argu.

El escribano González configuro el acto.

El escribano González realizo la calificación del negocio requerido por las partes.

El escribano González legitimo a los hermanos Argu a realizar el acto.

Pregunta 6 5 pts

¿En cuál de los siguientes supuestos se daría una audiencia de asesoramiento?

Cuando se otorgó la respectiva escritura.

Cuando los hermanos Argu le comentaron la situación al escribano y este les aconsejo
avanzar con una compraventa por tracto abreviado.

Cuando Matías Juan le otorgo Poder a Jorge Salom.

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Cuando las partes firmaron el boleto de compraventa con firma certificada.

Pregunta 7 5 pts

Si Matías Juan, le hubiese solicitado al escribano González, un acta para

constatar el estado de la casa que adquirió por boleto, en el momento de la
diligencia de la misma:

Las personas requeridas o notificadas deberían ser previamente informadas del carácter
en que interviene el notario.

El notario debería entregar a la persona requerida una copia del requerimiento antes de
realizar la diligencia notarial.

Jorge tendría que acompañar obligatoriamente al escribano a realizar la diligencia.

El escribano tendría que mostrarle a la persona que lo atienda en la casa a constatar, el

carnet profesional.

Pregunta 8 5 pts

Según el relato del caso y la escritura, la expresión “articulo 306 inc. b y a del
CCYC respectivamente” significa:

Que el escribano no se hace responsable de los datos de las partes.

Que el escribano identifica a Salom por exhibición de su documento.

Que el escribano no conoce a las partes.

Que el escribano da fe de conocimiento con respecto a los hermanos Argu.

Pregunta 9 5 pts

Cuando el escribano González detallo en la escritura la correlación de los títulos

con relación a las personas que aparecieron como vendedores, en este caso los

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hermanos Argu,

Los estaba calificando como vendedores por tracto abreviado.

Los estaba configurando como vendedores por tracto abreviado.

Los estaba legalizando como vendedores por tracto abreviado.

La prenda que recae sobre el automotor que adquirió Fabricio se acredita con el legajo
de prenda.

Los estaba legitimando como vendedores por tracto abreviado.

Pregunta 10 5 pts

¿En cuál de los siguientes casos, se estaría violentando el principio notarial de

extraneidad?

En el caso de que el Escribano González, fuese el padre de Josefina Argu.

En el caso de que el Escribano González fuera vecino del Sr. Salom.

En el caso de que el Escribano González conociera personalmente a los hermanos

Argu.

En el caso de que Matías Juan fuese el nieto del escribano González.

Pregunta 11 5 pts

En el caso de que el Escribano González hubiese labrado el acta solicitada por

los hermanos Argu para intimar al Sr. Juan para que se efectivice el otorgamiento
de la escritura, dicho instrumento, gozaría de autenticidad y veracidad ya que:

Se trataría de una escritura pública autorizada por un escribano de registro.

Se trataría de un instrumento público perteneciente al protocolo del escribano González.

Se trataría de un instrumento público incorporado al libro de intervenciones del

Escribano González.

Se trataría de un instrumento privado certificado por el escribano González.

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Pregunta 12 5 pts

¿En el presente caso, se cumple con el principio de rogación o el escribano actúa

de oficio?

El escribano actúa de oficio, ya que no figura expresamente el requerimiento.

Se cumple con la rogación cuando las partes le requieren al escribano su intervención

en las audiencias previas al otorgamiento de la escritura.

Se cumple con la rogación por más que no figure el requerimiento de manera expresa,
ya que se trata de una escritura traslativa de dominio.

No se cumple con la rogación ya que no figura expresamente en la escritura.

Pregunta 13 5 pts

Si el escribano González hubiese tenido que hacer un acta solicitada por los
hermanos Argu para intimar al Sr. Juan para que se efectivice el otorgamiento de
la escritura y al llegar su casa la misma se encuentra cerrada y nadie responde:

Deberá dejar constancia de tal situación y dejando copia del requerimiento en el lugar,
intimar al requerido a presentarse en su notaria, caso contrato se lo tendrá por intimado.

Deberá dejar constancia de tal situación y entregar o dejar bajo la puerta copia del
requerimiento, pese a que no fue recibida por nadie.

Deberá dejar constancia de tal situación y comunicarles a los hermanos ARGU que no
ha podido realizar la intimación.

Deberá esperar un tiempo razonable para dejar el domicilio y volver en otra una hora
después a realizar la intimación.

Pregunta 14 5 pts

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Analizando el ejemplo de escritura del caso, ¿cuál de los siguientes fragmentos,

se encontraría dentro de la parte de la escritura que se denomina intervención?

Corresponde el bien objeto de este acto a los vendedores, en sus caracteres de únicos y
universales herederos de sus padres (…)

Las partes declaran bajo juramento NO revestir el carácter de Personas Expuestas

Políticamente (…)

VENDEN, CEDEN Y TRANSFIEREN por tracto abreviado a favor de Matías JUAN, UNA
FRACCION DE TERRENO (…)

El Sr. Jorge SALOM en nombre y representación, en su carácter de Apoderado (…)

Pregunta 15 5 pts

En el caso de que Josefina Argu, fuese estadounidense y no hablara el idioma

nacional, ¿qué actitud debería haber tomado el escribano González?

No podría otorgar la escritura escrituras públicas, debiendo utilizar solo el boleto de

compraventa.

Debería redactar la escritura de venta, conforme conforme a una minuta que será
firmada por Josefina y un traductor oficial.

Podría redactar y autorizar sin problemas la escritura, siempre y cuando entienda el

idioma inglés, situación que dejará plasmada en el cuerpo de la escritura.

Debería redactar la escritura en ambos idiomas, para así ambos comparecientes

entiendan lo instrumentado.

Pregunta 16 5 pts

Analizando el ejemplo de escritura del caso, cual de los siguientes fragmentos, se

encontraría dentro del comparendo:

VENDEN, CEDEN Y TRANSFIEREN por tracto abreviado a favor de Matías JUAN, UNA
FRACCION DE TERRENO (…)

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Las partes declaran bajo juramento NO revestir el carácter de Personas Expuestas

Políticamente (…)

Corresponde el bien objeto de este acto a los vendedores, en sus caracteres de únicos y
universales herederos de sus padres (…)

Por una parte, los Sres. José Luis ARGU, DNI Nº 21.000.000, CUIT/L 20-21000000-0
nacido el 18/12/1970, soltero (…)

Pregunta 17 5 pts

Dos años después de celebrada la escritura, el comprador alcanzo la fama y

muchas personas quieren tener una copia de la escritura. Le solicitan al
escribano la exhibición del protocolo. El mismo no tendrá responsabilidad en los
siguientes casos:

Cuando la solicitud fuera realizada por Nicolas Juan, hijo de Matías, ya que el mismo se
encontraba de viaje.

Cuando la solicitud fue realizada por el club de fanáticos del Sr. Matías Juan, luego de
obtener la personería como fundación.

Cuando la solicitud fuera realizada por el Profesor Gutiérrez, docente de la catedra de

sucesiones, a los fines de darle un ejemplo a sus alumnos.

Cuando la solicitud fue realizada por el escribano Rolotti, para hacer un estudio de
títulos en el marco de una hipoteca del banco nación.

Pregunta 18 5 pts

Cuando el escribano González realizo el acta solicitada por los hermanos Argu
para intimar al Sr. Juan para que se efectivice el otorgamiento de la escritura, la
persona que lo atendió se negó a firmar. ¿Qué actitud debe tomar el escribano?

Deberá realizar un nuevo requerimiento a los fines de notificar efectivamente al

requerido.

No puede realizar el acta ya que el Sr. Juan se rehusó a firmar la notificación.

Diligenciar el acta notificando al Sr. Juan pese a su negativa a firmar.

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Deberá realizar un nuevo requerimiento a los fines de notificar efectivamente al

requerido.

Pregunta 19 5 pts

Analizando el ejemplo de escritura del caso que significa la siguiente expresión:

“el Sr. Jorge SALOM en nombre y representación, en su carácter de Apoderado,
del Sr. Matías JUAN”:

Que los efectos de la escritura recaerán sobre el patrimonio del Sr. Matías Juan

Que el Sr. Jorge Salom representa al Sr. Matías Juan.

Que los efectos de la escritura recaerán sobre el patrimonio del Sr. Jorge Salom.

Que el Sr. Jorge Salom representa al Sr. Matías Juan y al mismo tiempo actúa por si y
en ejercicio de sus propios derechos.

Pregunta 20 5 pts

El valor probatorio del acta solicitada por el Sr. Juan para constatar el estado de
la casa que adquirirá circunscribe:

A las circunstancias que el escribano considera como causales de deterioro de la

propiedad.

A las manifestaciones que realizan los hermanos Argu.

A los hechos que el escribano tiene a la vista.

A los hechos ocurridos con anterioridad a la diligencia del escribano.

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