Las Inversiones

La información que se utiliza para analizar y definir la inversiones y

costos debe ser consistente con el estudio de técnico del proyecto
• Información acerca de las inversiones y los costos
información acerca de cantidades, capacidad localización,
tecnología, equipamiento, recursos humanos, procesos y
capital de trabajo.

• El estudio técnico analiza y evalúa las diferentes alternativas

Realizar el Estudio que son factibles desde el punto de vista técnico
Técnico
• Optimiza el uso de los recursos, asegurando la calidad y que
el proyecto sea viable técnicamente en el horizonte de
tiempo del proyecto.

• La viabilidad técnica en el horizonte de tiempo del proyecto

considera los factores de comportamiento de la demanda
como crecimiento, estacionalidad y las mejoras y
actualizaciones a los procesos.
Inversión Inicial
La inversión incluye el capital utilizado en la adquisición de los activos
necesario para poner en marcha el proyecto

l Inversión Inmuebles: Incluye la compra de terrenos, oficinas,

bodegas

Il Construcción de obras físicas. Se incluye la suma de los

gastos previstos para adquisición de terrenos o derechos de
ocupación y construcción de todas las obras de ingeniería civil

Ii Costos de equipos y máquinas. Se incluye la suma de todos

los gastos de adquisición, transporte y montaje de equipos,
máquinas, aparato se instrumentos, exigidos por el proyecto.

Iii Existencias. Se incluyen los gastos de acumulación y

mantención de las existencias normales de materias primas,
otros materiales, productos semi acabados y acabados, que
son necesarios en el ciclo de producción de la empresa.
Otra forma de detallar la inversión inicial es en activos tangibles y
activos intangibles

Inversión en Activos tangibles: Inversión en Activos intangibles:

• Terrenos • Puesta en marcha
• Diseño / planificación
• Edificios e infraestructura
• Ingeniería de detalle
• Instalaciones y maquinaria • Gestión de proyectos
• Equipos • Asesoría técnica
• Materiales • Supervisión de la construcción.
• Herramientas • Servicios
• Estudios
• Licencias de software
• Permisos
• Gestión de partes interesadas
• Seguros
Inversión para capital
de trabajo
Las inversiones de reemplazo se estiman en función de la vida útil de
cada activo. La vida útil se puede calcular mediante

• Criterio contable: supone que los activos deberán ser reemplazados en la misma
cantidad de años en que pueden ser depreciados contablemente.

• Criterio técnico: define el periodo de reemplazo en función de estándares

técnicos predeterminados de uso, tiempo y otras variables técnicas.

• Criterio comercial: determina el periodo de reemplazo en funcionamiento de

alguna variable comercial generalmente asociada por ejemplo a la imagen,
comunicación o marketing.

• Criterio económico: estima el momento óptimo económico de la sustitución, es

decir, cuando los costos de continuar con un activo son mayores que los de
invertir en uno nuevo
Inversión para
reemplazo
Contempla la inversión en el capital necesario para financiar los desfases
de caja durante operación del negocio

El capital de trabajo se puede cubrir con:

• Deuda, utilizando una línea de crédito
• Capital propio, y en el tercero,
• Con las propias utilidades del negocio
El monto para invertir en capital de trabajo se puede calcular mediante:

• El método contable, en donde se calcula el

capital de trabajo como la diferencia entre
los montos promedios de activos circulantes
y de pasivos circulantes.
• ICT Inversión inicial en capital de trabajo
• CA1 Costo anual proyectado para el primer año de
operación
• n número de días de desfase entre la ocurrencia de
• El método del periodo de desfase calcula los egresos y la generación de los ingresos.
monto de capital de trabajo necesario para
cubrir los costos desde que se inician los CA1 * n
desembolsos hasta que se recuperan.
ICT =
365
El método del déficit acumulado máximo.

• Se construye un presupuesto de caja para un periodo de 12 meses, con la

estimación de los ingresos y egresos mensuales. El capital de trabajo se estima
como el máximo déficit que se produce entre la ocurrencia de los egresos y los
ingresos.