28.

ESCRITURA DE TRANSACCION

NUMERO VEINTIOCHO (28). En el municipio de Sipacapa departamento de San Marcos, el veinte de

abril del dos mil veintitrés. ANTE MI: ENDERSON ALEXANDER MEJIA GOMEZ Notario,

comparecen, por una parte, el señor JOSE CIFUENTES OROZCO, de cincuenta años de edad, soltero por

viudez, albañil, guatemalteco, de ese domicilio y de mi conocimiento; y por la otra parte, el señor DINAEL

SIMON LOPEZ PEREZ, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, zapatero, de este domicilio, se

idéntica con su Documento Personal de Identificación-DPI-, Código Único de Identificación-CUI- número

mil seiscientos cuarenta y nueve espacio ochenta y dos mil ochocientos diecisiete espacio cero ciento uno

(1649 82817 010101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente

instrumento otorgan CONTRATO DE TRANSACCION, contenido en las siguientes clausulas

escriturarias: PRIMERA: Declara el señor JOSE CIFUENTES OROZCO que es propietario de la casa

ubicada en la doce calle tres guion catorce de la zona uno de esta ciudad capital, inmueble inscrito en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central como finca urbana número cuarenta (40), folio doce

(12), del libro ochenta (80), del departamento de Guatemala; SEGUNDA: El señor ERICK GUILLERMO

VELASQUEZ JUAREZ, declara que es propietario de la finca urbana. inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central como finca urbana numero cuarenta y uno (41), folio trece (13), del libro

ochenta (80), del departamento de Guatemala, consistente en una casa situada en la doce calle tres guion

dieciséis de la zona uno de esta ciudad capital. TERCERA: El señor ERICK GUILLERMO VELASQUEZ

JUAREZ declara que entre su propiedad y la del señor JOSE CIFUENTES OROZCO, existe una pared

medianera, la cual se construyo sin contar con el consentimiento de su vecino, lo que ha provocado

reclamos, esta situación está a punto de ventilarse en los Tribunales de Justicia, mediante la persecución de

un JUICIO ORDINARIO, CUYA PRETENSION CONSISTIRIA EN EL PAGO DE DANOS Y

PERJUICIOS. CUARTA: Los comparecientes declaran que con el objeto de poner fin al punto litigioso, de

manera previa . a iniciar acciones judiciales, han decidido transigir, de conformidad con las siguientes
concesiones reciprocas: a) El señor ERICK GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ entrega en este

momento al señor JOSE CIFUENTES OROZCO, en concepto de indemnización. por daños y perjuicios, la

cantidad de Tres Mil; Quetzales (Q.3,000,00) suma que. el señor JOSE CIFUENTES OROZCO, manifiesta

que recibe a su entera satisfacción; b) Señor RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN se compromete a

tolerar de manera permanente que la construcción de la pared medianera, que le afecto en términos de las

luces y vistas de que gozaba su propiedad, continué en el lugar y modo donde fue hecha, a no promover

ningún juicio, ni reclamación alguna por ni en el presente ni en el futuro; c) El señor ERICK

GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ, por su partease compromete a velar por el buen mantenimiento de

la pared medianera y a no abrir puertas ni ventanas en la misma como signo contrario ala medianería, lo

cual queda expresamente prohibido a ambos propietarios. QUINTA: los comparecientes declaran que

aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente Instrumento, y la solución del posible punto litigioso

a que hubiere podido dar origen este asunto. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido;

b) De haber tenido a la vista las certificaciones registrales de los inmuebles objeto de este contrato con las

que se acredito el derecho de propiedad; c) Advertí los efectos legales del presente instrumento y la

obligación de satisfacer el impuesto fiscal correspondiente, leo lo escrito a los interesados, quienes

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman conmigo.

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