Materia: DERECHO CONCURSAL II. Liquidación.

Docente: Dra. Indiana Micelli.

UNIDAD IV. Caso N° 5.

ACCIONES DE INEFICACIA CONCURSAL.
Empresa: SAN JOSÉ S.A.

Fecha de Entrega: Junio 01 de 2023. 13:00 hs.

Alumno: Vitteritti, Marcelo.

PERÍODO DE SOSPECHA

27/4/2020 5/11/2021 15/3/2022 27/4/2022 10/2/2023

Presunta Venta de Venta de Presentación Apertura Declaración

Fecha INMUEBLE
Transp. CAMIÓN en Concurso del de QUIEBRA
CESACIÓN ANDINOS
DE PAGOS SA con Boleto Preventivo Concurso INDIRECTA

Primera Cuestión: Primera Cuestión:

Venta de un Bien: INMUEBLE Venta de un Bien: RODADO
Precio: U$S 1.500.000 Precio: ??
Enajenado a: Transportes Andinos S.A. Enajenado a: ??
Fecha: 5/11/2021 Fecha: Per. Sospecha

Observaciones: Observaciones:
Precio de Mercado ok Precio de Mercado ok
Ingreso de los Fondos en la Empresa: ?? Entrega del Vehículo: SI

Planteo de Ineficacia Concursal ?? Planteo de Ineficacia Concursal ??

Hay Mayoría Simple de Capital Quirografario ??

Conformidad
AFIP
Negativa

1- PRIMERA CUESTION: Venta del Inmueble de la Sede Social.

A esta Sindicatura le resulta total y razonablemente procedente el planteo

de una acción de ineficacia.

La Ley de Concursos y Quiebras reza en su Artículo 119 sobre Actos

ineficaces en período de sospecha. Particularmente en este caso nos
encontramos frente a la venta de un importante inmueble de la empresa
Transportes Andinos S.A.; con al menos tres agravantes en tal sentido:

I. Que la contraparte en la transacción fuere otra compañía del mismo

grupo económico y poseen accionistas en común;
 II. A su vez resulta cuanto menos dudoso que la compradora no hubiere
tenido efectivo conocimiento del estado de cesación de pagos que ya
afectaba a la hoy quebrada compañía de transporte de cargas; menos
aún con un pedido de quiebra en curso.
III. Que al momento de la transacción de este importante inmueble
habían transcurrido al menos de dieciocho meses desde el inicio del
período de Cesación de pagos, lapso considerable como para que tal
situación no haya sido conocida.

Asimismo, y en el supuesto caso (aunque muy difícil por cierto…) que

resultare real el desconocimiento de la adquirente del inmueble
Transportes Andinos S.A.; ha carecido totalmente de un mínimo de
diligencia y prudencia sobre la indagación en cuanto a la situación
económico-financiera de la parte vendedora para la celebración de tal acto.

PRUEBAS:

Resulta notable que la operación de venta se llevó a cabo mediante el pago

en efectivo por un monto considerablemente alto y no sólo teniendo en
cuenta que según nuestra legislación comercial e impositiva, no se
encuentre permitido realizar pagos en efectivo para transacciones de tal
tenor. Frente tan sospechoso panorama, y que a su vez la fallida declare que
no existen registros contables en la contabilidad de la compañía por el
ingreso de los fondos por la venta del inmueble, no hace más que reforzar
la idea de una operación simulada y configurar los recaudos que establece
el la LCQ en su Art. 119 para la procedencia de la acción allí contemplada.

Las pruebas a solicitar según esta Sindicatura resultarían una obviedad -

dado que sin tener en cuenta el tratamiento de ineficacia que nos convoca;
ambas compañías compradora y vendedora se encuentran obligadas al
registro contables y societarios de sus operaciones en virtud del tipo
societario adoptado para su actividad comercial – porque si no han
presentado las pruebas pertinentes como ser:

 Acta de Asambleas pertinentes donde se acuerda y se vota la venta de

la Sede Social en la empresa por una parte; conjuntamente con el acta
de Asamblea por parte de Transportes Andinos SA por la adquisición
de un importante inmueble.
 El origen de los fondos por parte de la adquirente y a su vez el
destino de los fondos ingresados por parte de la empresa fallida.
  Boleto de compraventa firmado por las partes con detalle de precio y
fecha de posesión;
 Informe de dominio, verificando que no posea inhibición alguna;
 Cheque y/o comprobante de transferencia Bancaria que respalda el
pago del precio acordado;
 Libre deuda y libre multa sobre los impuestos que gravan el
inmueble;
 Acreditación de la suma percibida en la cuenta corriente de la
Vendedora del inmueble;
 Recibo oficial de la vendedora por la recepción del dinero en efectivo.
 Entre otros.

Resultaría impracticable que pudieran ser presentados a la fecha;

suponiendo además la inexistencia de tal documental respaldatoria y
registros contables.

Todo lo descripto anteriormente no hace más que rectificar que estamos

ante un caso de ineficacia concursal sobre una operación de venta
simulada.

MAYORÍAS:

Para el logro de la mayoría, esta Sindicatura procederá a citar en audiencia

o asamblea con los Acreedores Verificados más los Acreedores declarados
admisibles en la cual se describirá la situación a tratar, la importancia del
mismo al tratarse de un activo muy importante como garantía para la masa
común del activo en liquidación y a su vez describir los riesgos que
conllevan tales acciones. Allí mismo proceder a la votación y dejar sus
votos registrados de forma fehaciente e indubitable.

Otro método viable sería notificar al domicilio constituido del acreedor,

describiendo la síntesis de la acción y los riesgos que se corren. Allí mismo
solicitar su voto. No nos encontramos ante una simple o mera notificación,
por el contrario se trata de una audiencia o asamblea de acreedores,
informativa y deliberativa, donde luego de exponer las razones y explicar
los riesgos de la acción, los acreedores procedan a votar.

Cualesquiera en cuanto a la procedencia se requiere la autorizacion, tanto

en “asamblea de acreedores”, o mediante “voto escrito”, la mayoría debe
obtenerse mediante manifestación expresa de la voluntad (positiva), y
no por el silencio. En tal caso el Silencio será considerado por la Sindicatura
como a favor de la propuesta.
Según el art. 263 CCyC dispone que el silencio no es considerado como una
manifestación de voluntad conforme al acto o la interrogación, por lo que la
mayoría simple debe constar en afirmaciones que otorgan la autorización.

Las conformidades de los acreedores para el ejercicio de la acción deben

ser claras e inequívocas.

DEFENSA:

La defensa que podría plantear el tercero demandado, la empresa

Transportes Andinos S.A.; resultarían a nuestro criterio un tanto endebles,
en su caso:

I. El precio acordado por la operación está dentro del contexto para

tales operaciones y se encuentra en los niveles de valores de mercado
para ese tipo de operaciones.
II. Alegar que el pago en efectivo resultaría procedente debido a la
prohibición de realizar transferencias bancarias en moneda
extranjera.
III. Que careció de la intención de hacer daño a los Acreedores, lo cual
sería aún menos creíble debido sus accionistas en común lo cual
genera muchas sospechas no haber sabido sobre el estado de
cesación de Pagos.

2- SEGUNDA CUESTION: Venta del RODADO.

Se presenta una persona que adquirió otro activo de la hoy fallida, en el

caso se trata de un camión de transportes, omitiendo concretar la
transferencia registral. Cuenta con boleto de compraventa cuyas firmas
están certificadas. La operación fue celebrada en el período de sospecha.
En su escrito sostiene que a los rodados debe aplicársele igual régimen
que a los boletos de compraventa de inmuebles regulados en el art. 146
LCQ y consecuentemente solicita se disponga la transferencia registral
del vehículo y se levante la inhibición al solo efecto.

La Sindicatura, de acuerdo a la vista corrido por Su Señoría por motivo

de la venta del Rodado, opina que este tipo de transacción no se
 encuentra configurada en lo normado por la LCQ en su Art. 146, ya que
el mismo versa en su segundo párrafo:

Art. 146: Los boletos de compraventa de inmuebles otorgados a favor de

adquirentes de buena fe, serán oponibles al concurso o quiebra si el
comprador hubiera abonado el 25% del precio.

Sin embargo, analizando el caso con la comprobación de los siguientes

hechos:

 Comprador de buena fe,

 Demostrar que no tenía relación directa con la fallida como en el caso
de Transportes Andinos SA, y posea desconocimiento sobre su estado de
cesación de pagos.
 Boleto legítimo con firma certificada y fecha cierta,
 No se trate de una operación a un precio Vil,
 Confirmación del pago y su porcentaje coincida con el que figura en el
boleto de compra-venta,
 Acta de Asamblea de la fallida, donde se acuerda y se vota la operación
de venta del camión,
 Ingreso de los fondos en la compañía,
 Capacidad económico-financiera del adquirente de buena fe,
 Entre Otros…

Asimismo, este hecho aparece con relativa frecuencia dentro de los usos y
costumbres del mercado en este tipo de operaciones con rodados en la cual
la transferencia del dominio no siempre es inmediata o cercana a la
operación de compra-venta.

Dada la existencia de los hechos descriptos anteriormente esta Sindicatura

se pronuncia en favor de aconsejar al Juez que proceda a levantar la
inhibición sobre el rodado y que el adquirente puede transferir el rodado a
nombre del adquirente in bonis.

Caso contrario, y estando dentro del período de sospecha, se aplicarán las

acciones de ineficacia concursal por conocimiento del estado de cesación
de pagos Art. 119 y 120 LCQ.