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Contrato Oscar RANITA
Contrato Oscar RANITA
Contrato de arrendamiento que celebran por una parte el C. Oscar Israel Castro Castanier a
quien se le denominará en adelante el "Arrendador" y por otra parte
___________________________ ________________________ quien en lo subsecuente y
para efectos del presente instrumento se le denominará el “Arrendatario”, respecto del
inmueble que se menciona más adelante y de acuerdo lo que se contiene en las siguientes
declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
a) Ser propietario del inmueble señalado con el número 1860, ubicado en calle Revolución de
1910 entre Nicolás Bravo y Melchor Ocampo, de la Colonia Centro de esta Ciudad de La
Paz, Baja California Sur, con clave catastral número 101-001-011-012, y número de local
03.
a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos
del presente contrato.
b) Que por su propio derecho libre de violencia , dolo o cualquier otro vicio del consentimiento,
en su intención celebrar el presente contrato de arrendamiento, por un plazo de trece
meses considerando forzoso su cumplimiento, de conformidad con lo establecido en las
cláusulas del presente instrumento.
c) Que reconoce en todo momento que la propiedad del bien inmueble que arrenda es
propiedad del “Arrendador”.
d) Que tiene la suficiente solvencia económica para cumplir debidamente con las obligaciones
que contrae al firmar el presente instrumento.
CLÁUSULAS
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Contrato de arrendamiento de local comercial.
La Paz, Baja California Sur
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Nicolás Bravo y Melchor Ocampo, de la Colonia Centro de esta Ciudad de La Paz, Baja
California Sur, recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de firma del presente
contrato.
Asimismo, el “Arrendatario”, podrá si así lo desea, pagar por adelantado el importe de la renta
o alquiler al “Arrendador”, obligándose este último a recibir el pago y expedir el recibo
correspondiente.
CUARTA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de trece meses, plazo
que se considerará forzoso para ambas partes, y que comenzará a transcurrir a partir del 01 de
diciembre de 2021 y concluirá el 31 de diciembre de 2022.
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Contrato de arrendamiento de local comercial.
La Paz, Baja California Sur
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contrato de arrendamiento, siendo el incumplimiento de esta cláusula una causa especial de
rescisión del presente contrato.
NOVENA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya omisión impida el
uso normal a que está destinado el mismo, el “Arrendatario”, se obliga a informar de esta
situación al “Arrendador”, o a su representante legal para que este se encargue de realizar las
reparaciones necesarias, las reparaciones correrán por cuenta del Arrendador, sólo en caso de
que los daños o menoscabos del inmueble no sean producidos por el “Arrendatario” de
manera intencional o por su descuido.
En caso de que las modificaciones realizadas al inmueble difieran con las expuestas en la
solicitud, o en caso de que las mismas ocasionen o pudiesen ocasionar un menoscabo en el
valor comercial del inmueble o algún daño a algún otro local o inmueble, el “Arrendatario”, se
obliga a resarcir al “Arrendador”, en su patrimonio hasta que este último quede totalmente
satisfecho, lo cual notificará por escrito.
Todas y cada una de las modificaciones realizadas al inmueble objeto del presente instrumento,
pasaran a formar parte integral del mismo, no quedando obligado el “Arrendador”, a resarcir
en su patrimonio al “Arrendatario” por la inversión que haya realizado para modificar el
inmueble.
DÉCIMA CUARTA.- El "Arrendatario" se obliga a pagar el importe de los recibos que por
derecho por servicio de agua, electricidad, televisión por cable, internet, mantenimiento y
cualquier otro con que cuente el inmueble, comprometiéndose a entregar al momento de cubrir
las rentas, los recibos del mes inmediato anterior al "Arrendador".
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Contrato de arrendamiento de local comercial.
La Paz, Baja California Sur
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DÉCIMA SEXTA.- El "Arrendatario" está consciente por así habérsele explicado, que no existe
duda alguna en que su responsabilidad no termina sino hasta el momento en que el
"Arrendador" se dé por recibido a su entera satisfacción del inmueble arrendado.
VIGÉSIMA.- Leído las partes el presente contrato, lo firman ante la presencia de los
testigos que se señalan al calce en cada una de sus hojas y al final en esta última, el 01 del
mes de diciembre del año 2021, en la Ciudad de La Paz, Baja California Sur, manifestando que
no existió dolo, violencia, lesión, o algún otro tipo de vicio en el consentimiento en la realización
del mismo.
El Arrendador El Arrendatario
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