CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ______________________ A

QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y DE OTRA

PARTE_____________________,
EN SU CARÁCTER DE "ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS
ADELANTE
Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS

DECLARACIONES

a) Ser propietario del inmueble marcado con el No. _______________ ubicado en la

calle de
__________________ Col. ________ en ______________________________________.
b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus
contribuciones fiscales, y que no reporta a
la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración, lo cual lo
acredita con la documentación que exhibe en
este momento, y que se agrega como anexo al presente contrato formando parte
integrante del mismo .
c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo de
______________________ que
se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.
II.- Declara "El arrendatario"
a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los
términos del presente contrato.
EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS
SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA
.- "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el inmueble marcado con el
No._______ de
la calle ________________ en _______________________, recibiéndolo este último en
dicho concepto al momento de
firma del presente contrato.
SEGUNDA
.- "El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de
$__________________ mensuales, ,
debiendo entregar "El Arrendador", el recibo correspondiente al arrendatario,
debiéndose cubrir la renta por meses
adelantados, durante los primeros cinco días de cada mes en el domicilio de "El
Arrendador" o de su representante legal
debidamente acreditado.
Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos
mencionados en este contrato, "El
arrendatario" entrega en calidad de depósito al arrendador la cantidad de $
______________________ misma cantidad que
en caso de no ser utilizada por el arrendador, deberá devolverse a la terminación
del presente contrato y de sus prórrogas en
su caso.
TERCERA
.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de ________________
forzoso para
ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.
CUARTA
.- El Arrendatario destinará el inmueble materia del presente contrato, únicamente
para uso habitacional,
quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto
una causa especial de rescisión del
presente contrato.
QUINTA
.- En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un
plazo mayor al señalado
en la cláusula tercera, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de
anticipación a la fecha en que termine el presente
contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en
ambos casos, deberá notificarse el forma
fehaciente. "El Arrendador" tendrá el derecho de incrementar la renta en un 10% por
ciento en comparación al último
pago realizado, condición que deberá respetar "El Arrendatario" en caso de que
quisiere seguir rentando el inmueble.
SEXTA
.- Queda expresamente prohibido al "Arrendatario" subarrendar, o transmitir bajo
cualquier título el uso del
inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de rescisión del
presente contrato

SÉPTIMA
.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya omisión impida el
uso normal a que
esta destinado el mismo, El Arrendatario se obliga a informar de esta situación al
arrendador, o a su representante legal para
que este se encargue de realizar las reparaciones necesarias.
OCTAVA.
- "El Arrendatario" no podrá realizar actos que vayan en contra de lo establecido
por el reglamento del
régimen de propiedad de condominio a que se encuentra sujeto el inmueble.
NOVENA
.- "El Arrendatario" no podrá almacenar substancias peligrosas, corrosivas,
deletéicas, o flamables en la
localidad, siendo el incumplimiento de lo preceptuado en esta cláusula, causa de
rescisión del presente contrato, con
independencia de cubrir al arrendador y a los vecinos de los daños y perjuicios que
ocasionen dichas substancias.
DÉCIMA
.- "El Arrendatario" recibe el inmueble en condiciones perfectas de habitabilidad,
reuniendo los
estándares de higiene y salubridad exigidos por Ley, obligándose a devolverlo en el
mismo estado en que lo recibe al
momento en que se termine, rescinda o convengan las partes entregar el mismo,
aceptando las modificaciones que sufra por
el deterioro natural de uso, obligándose a cubrir los gastos de reparación de
aquellos desperfectos que en forma intencional
o accidental se ocasionen al inmueble.
DÉCIMA PRIMERA
.- Cualquier modificación que quisiere realizar El Arrendatario, sobre el inmueble,
deberá
ser autorizada por El Arrendador para lo cual deberá notificarle al primero y por
escrito de los cambios que quisiere
realizar, debiendo existir un documento por parte del arrendador que autorice
dichas modificaciones.
DÉCIMA SEGUNDA
.- "El arrendatario" se obliga a pagar el importe de los recibos que por derecho
por servicio
de agua, luz, servicio de televisión por cable, mantenimiento y cualquier otro con
que cuente el inmueble,
comprometiéndose a entregar al momento de cubrir las rentas, los recibos del mes
inmediato anterior al "Arrendador".
DÉCIMA TERCERA
- "El arrendador" no se responsabiliza por la seguridad de los bienes muebles y
contenidos
que "El arrendatario" introduzca al inmueble arrendado.
DÉCIMA CUARTA
.- "El arrendatario" esta consciente por así habérsele explicado, que no existe
duda alguna en
que su responsabilidad no termina sino hasta el momento en que "El arrendador" se
de por recibido a su entera satisfacción
del inmueble arrendado.
DÉCIMA QUINTA
.- Las partes que intervienen en el presente contrato, se someten a la jurisdicción
de los
Tribunales del Distrito ______________, en todo lo relacionado al cumplimiento del
mismo.
DÉCIMA SEXTA
.- Las partes señalan como sus domicilios para oír cualquier tipo de
notificaciones,
emplazamientos o recibir documentos los siguientes:
"EL ARRENDADOR":___________________________
"EL ARRENDATARIO":_________________________
DÉCIMA SÉPTIMA
.- Las partes señalan como pena convencional para el caso de que algunas de ellas
incumplan
con lo establecido con el presente contrato, o cualquier disposición relativa al
mismo, el importe de un mes de renta, vigente
al momento en que sea exigible la misma, quedando facultado "El arrendador" para
retener del depósito mencionado en la
cláusula segunda las cantidades a él entregadas por este concepto.
DÉCIMA OCTAVA
.- Leído por ambas partes el presente contrato, lo firman ante la presencia de los
testigos que
se señalan al calce en cada una de sus hojas y al final en esta última, a los
________ días del mes _________ de
__________, en la Ciudad de _____________________ manifestando que no existió
dolo, violencia, lesión, o algún otro
tipo de vicio en el consentimiento en la realización del mismo

“EL ARRENDADOR" "EL ARRENDATARIO"

Testigo Testigo