PLANEAMIENTO

Y TERRITORIO
MG. ARQ. OMAR WINCHO

DECRETO SUPREMO N° 012-

2022-VIVIENDA

2023-II
 GRUPO - 1

Integrantes:
Auccatoma Garcia Judith
Liliana

Canchas Quincho Evelin

Georgett

Navarro Vela Percy Arturo

Ricaldi Perales Mela Danitza
Sanchez Trinidad Kimberly

Valencia Santos Diego Joel

2023-II
 ÍNDICE

01 TITULO: DISPOSICIONES
GENERAÑES 05 TÌTULO V: CONFORMACION FISICO
ESPACIAL DEL DESARROLLO URBANO
SOSTENIBLE

02 TÌTULO II: DISPOSICIONES

ORGANIZATIVAS
06 TÌTULO VI: ZONIFICACIÒN

03 `TÌTULO III: SISTEMA DE CIUDADES

Y CENTROS POBALDOS

07 TÌTULO
VII:REGLAMENTACION
DE ZONIFICACION

04 TÌTULO IV: ACONDICIONAMIENTO

TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO

FACULTAD DE ARQUITECTURA ALUMNOS

PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-1 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 TÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES
Procesos sobre el acondicionamiento territorial y planificacion
urbana del desarrollo urbanoo sostenible,eficientes,equitativa
segura. Comproducción: El proceso de coproducción
TERMINOS Y DEFINICIONES se refiere a la colaboración conjunta entre las
municipalidades y la ciudadan.
Análisis de riesgo: Procedimientos técnico,
Desarrrollo urbano sotenible:Proceso de
que permite indentificar y caracterizar los
cambio integrado, que tiene relación con la
peligros, vulnerabilidades, calcular, controlar,
ciudad y/o centro poblado. Brinda ambientes
manejar y comunicar los riesgos
saludables para los habitantes, asegurandose a
la buena calidad de vida de la ciudadania
Ámbito de intervención: Un espacio delimitado
para elaboracion de planes para el Edificabilidad: Volumen de aprovechamiento
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo costructivo atribuido al previo mediante una
Urbano, planificacion urbana.

Ámbito de estudio: Un espacio territorial, que

es analizado de manera integral y a nivel Edificación: Proceso edificatorio de una obra
multiescalar (intra urbano, urbano, distrital, de caracter permanente, cuyo destino es
provincial, regional) albergar a la personas en el desarollo de sus
actividades.
Compatibilidad de Uso: Cualidades que tiene
un predio para el desarrrolo de actividades.
Espacio Publico: Un área de uso puiblico
Conurbación: Una unidad fisíca continua destinada por su naturaleza, buscando
conformado por ciudades y/o centros actividades como; descansar, recrearse,
problados que obtienen una crecimiento expresión cultural. etc.
fisicamente.

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PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-2 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 TÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES
Estructura urbana: Son elementos Servicios publicos esenciales: Servicios
interrelacionados que permiten el públicos que constituyen el soporte para el
funcionamiento de la ciudad y/o poblacion. funcionamiento de las actividades humanas de
una ciudad y/o centro poblado.
Equipamiento urbano: Conjunto de
edificaciones y espacios públicos utilizados
Sociedad civil: Diversidad de personas que
para prestar servicios publicos.
con categoría de ciudadanos y generalmente
de manera colectiva, actúan para tomar
Infraestructura urbana :Conjunto de redes decisiones en el ámbito público
que comstituyen el soporte del funcionamiento
de la actividades humanas en las ciudades o Terreno o predio rustico: Unidad inmobiliaria
centros poblados. constituida por una superficie de terreno no
habilitada para uso urbano y que no cuenta con
Movilidad urbana sontenible : Proceso que servicions basicos.
busca mejorar el desplazamiento de personas y
Uso del suelo : El uso del suelo en la
mercacías.
arquitectura es vital para garantizar una
Parámetros urbanisticos y edificatorios: distribución adecuada de los edificios y su
Dispociones técnicas y legales de la integración en el entorno urbano.
zonificacion, componentes de los intrumentos
de planificacion urbana y complementarios.
Servicios urbanos: Actividades operativas vias: Espacio público destinado al tránsito de
públicas prestadas directamente por la personas y/o vehículos.
autoridad administrativa competente o
concesionada para satisfacer necesidades.

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Y TERRITORIO L-3 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO
TÍTULO II : DISPOSICIONES
TERRITORIAL
ORGANIZATIVAS
Y DESARROLLO URBANO
TÍTULO
ARTÍCULO IV : ACONDICIONAMIENTO
5.- ARTICULACIÓN DE LOS PLANES TERRITORIAL Y ARTÍCULO
DESARROLLO URBANOPARA LA
7.- PROCEDIMIENTO
PARA EL ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL RESOLUCIÓN DE DISCREPANCIAS NO
Y DESARROLLO URBANO CON EL SISTEMA COMPETENCIALES EN MATERIA DE
NACIONAL DE PLANEAMIENTO ESTRATÉGICO URBANISMO Y DESARROLLO URBANO
.El MVCS, a través de la DUDU de la
los Planes de Desarrollo Concertado DGPRVU, o la que haga sus veces, mediante
formulados por los Gobiernos Regionales y Resolución Directoral resuelve, en primera
Locales. MVCS
instancia
DGPRVU,

Deben considerar lo establecido en los DUUU

Planes vigentes, como insumos para su Dirección de Urbanismo y
desarrollo. Desarrollo Urbano,

ARTÍCULO 6.- ENTIDAD PARA LA RESOLUCIÓN

DGPRVU,
DE DISCREPANCIAS NO COMPETENCIALES MVCS
EN MATERIA DE URBANISMO Y DESARROLLO
URBANO

El MVCS a través de la DGPRVU, o la que

haga sus veces, es el encargado de resolver MUNICIPALDADES
las discrepancias no competenciales entre las
municipalidades o entre las municipalidades y
entidades sectoriales .

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Y TERRITORIO L-4 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO
TÍTULO II : DISPOSICIONES
TERRITORIAL
ORGANIZATIVAS
Y DESARROLLO URBANO

TÍTULO8.-IVPARTICIPACIÓN
ARTÍCULO : ACONDICIONAMIENTO
CIUDADANA TERRITORIAL Y DESARROLLOPROUESTAS
URBANO
EFECTIVA EN MATERIA DE
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y
DESARROLLO URBANO

Es una condición de los procesos de toma de

decisión de los Planes para el Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano, a través de la cual
la ciudadanía, sin exclusión alguna, de manera
individual o agrupada, interviene en las propuestas
referidas a las actuaciones e intervenciones
relacionadas con los componentes físicos,
socioeconómicos, ambientales FÍSICOS, SOCIOECONÓMICOS,
AMBIENTALES

El proceso de participación ciudadana efectiva

debe estar debidamente planificado por el equipo
técnico, el cual debe considerar la modalidad y/o
modalidades a ejecutarse (presencial,
semipresencial y/o virtual) en su implementación,
así como las técnicas y herramientas a utilizar.
3. COMUNICAR A LA
1. IDENTIFICACION 2. APROBACIÓN DEL POBLACIÓN DEL
En la elaboración de los Planes para el DE ACTORES COMPONENTE DE
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, SOCIALES EN EL PARTICIPACIÓN ÁMBITO DE
AMBITO PUBLICO CIUDADANA EFECTIVA INTERVENCIÓN, ASÍ
el proceso de participación ciudadana efectiva COMO AL MVCS
cumple los siguientes parámetros mínimos:

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Y TERRITORIO L-5 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 TÍTULO IV
IV::ACONDICIONAMIENTO
ACONDICIONAMIENTOTERRITORIAL
TERRITORIALYYDESARROLLO
DESARROLLOURBANO
URBANO

TÍTULOI:IV
CAPÍTULO : ACONDICIONAMIENTO
PLANES TERRITORIAL
PARA EL ACONDICIONAMIENTO Y DESARROLLO
TERRITORIAL URBANO
Y DESARROLLO URBANO

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Y TERRITORIO L-6 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 TÍTULOII:IVINSTRUMENTO
CAPÍTULO : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
DE ACONDICIONAMIENTO Y DESARROLLO
TERRITORIAL - PAT URBANO

DÓNDE SE APLICA?
El territorio de una provincia(Art. 28)

QUIÉN ELABORA EL PAT?

La municipalidad provincial, en coordinación con las municipalidades distritales,
el gobierno nacional y la sociedad civil(Art. 27.1)
HORIZONTE DE PLANEAMIENTO DEL PAT
El horizonte de planeamiento del PAT es de largo plazo hasta 20 años, con
previsiones de mediano plazo de 10 años y de corto plazo de 5 años(Art. 31)

RÉGIMEN DE EXCEPCIÓN DE LA METRÓPOLI NACIONAL

La Metrópoli Nacional no requiere de un PAT, solo le corresponde el Plan de
Desarrollo Metropolitano Interprovincial(Art. 34)

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Y TERRITORIO L-7 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 TÍTULOIIIIV: INSTRUMENTOS
CAPÍTULO : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
DE PLANIFICACIÓN URBANA Y DESARROLLO URBANO

HORIZONTE DE PLANEAMIENTO
PDM 20 años, mediano plazo de 10 años y corto plazo de 05 años(Art. 40)
PDU 10 años, mediano plazo de 05 años y corto plazo de 02 años(Art. 47)
EU 10 años, mediano plazo de 05 años y corto plazo de 02 años(Art. 54)

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Y TERRITORIO L-8 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 TÍTULOIVIV: INSTRUMENTOS
CAPÍTULO : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
DE PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO
URBANA COMPLEMENTARIOS URBANO

HORIZONTE DE PLANEAMIENTO

PE Es equivalente al PDM, PDU o EU que le dá orígen(Art. 63.1)

PI Es equivalente al PDM, PDU o EU al que le sujeta(Art. 71.1)

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Y TERRITORIO L-9 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 TÍTULOVIV
CAPÍTULO : ACONDICIONAMIENTO
: PLANES TERRITORIAL
TEMÁTICOS U OTROS PLANES MAESTROS Y DESARROLLO URBANO

Están orientados a complementar los PAT, PDM y PDU respecto a los Sistemas Urbanísticos que por sus características y
complejidad requieren de un estudio más detallado a cargo de las municipalidades provinciales(Art. 74.1)

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Y TERRITORIO L-10 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 TÍTULOVIIV: PLAN
CAPÍTULO : ACONDICIONAMIENTO
URBANO DISTRITAL TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
Establece los
instrumentos y
mecanismos para la
Plan Urbano Distrital gestión e implementación
de los componentes
establecidos
anteriormente en los
PDM y/o PDU(Art.86)

TÍTULOVII
CAPÍTULO IV: :GESTIÓN
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
DEL RIESGO DE DESASTRES Y DESARROLLO
Y ADAPTACIÓN URBANO
AL CAMBIO CLIMÁTICO EN LA PT Y U

Identificación y
caracterización
de los peligros Análisis de
vulnerabilidad Cálculo del
riesgo Control y
manejo del Comunicación
riesgo de riesgos

PROCESO DE ANÁLISIS DE
RIESGOS

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Y TERRITORIO L-11 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 TÍTULOVIII
CAPÍTULO IV ::PROGRAMA
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL YYDESARROLLO
DE INVERSIONES METROPOLITANAS URBANAS URBANO
CONTENIDO DEL PROGRAMA DE
INVERSIONES
Es el instrumento de gestión económico-financiero que promueve las
inversiones públicas y privadas, para alcanzar los objetivos definidos en
los Planes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano(Art. 99.1)

Las inversiones del Programa de inversiones metropolitanas y urbanas son

gestionadas por la Oficina de Programación Multianual de Inversiones de
los Gobiernos Locales o la unidad orgánica equivalente.(Art. 98)

TÍTULOIXIV: OBSERVATORIO
CAPÍTULO : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
URBANO NACIONAL Y DESARROLLO URBANO

Es el instrumento que permite generar,recolectar, seleccionar,

gestionar,manejar, analizar y aplicar la información urbana cualitativa y
cuantitativa, así como la información geoespacial para el seguimiento de
las condiciones variables urbanas de las ciudades(Art. 99.1)

La información técnica elaborada y aprobada por las Entidades Públicas

del Gobierno Nacional, los gobiernos regionales y locales, relacionadas a
la materias de vivienda, urbanismo y desarrollo urvano debe ser
compartida y/oremitida a la OUN (Art. 103)

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Y TERRITORIO L-12 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 TÍTULOXIV
CAPÍTULO : ACONDICIONAMIENTO
: COOPERACIÓN TERRITORIAL
INTERINSTITUCIONAL Y DESARROLLO URBANO
PARA EL ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y EL DU
ELDUOBSERVATORIO URBANO NACIONAL

Encargados de la coordinación , la asistencia técnica y la capacitación : el MVCS coordina con los gobiernos locales ,
regionales y otras entidades públicas e instituciones privadas, brindando asesoría, asistencia técnica y
capacitación en materia de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano, así como la elaboración,
implementación y actualización de los planes a que se refiere el presente reglamento(Art. 106)

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Y TERRITORIO L-13 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 TÍTULO III: SISTEMA DE CIUDADES Y CENTROS POBLADOS
SISTEMA DE CIUDADES Integracion espacial, social, economico y administrativo del territorio
nacional, a traves del cual se logra la identificacion de los centros
poblados dinamizadores y su planificacion urbana, los mismos que
seran desarrollados en los Planes de Acondicionamiento Territorial,
siendo un intrumecto tecnico normativo preliminar para los gobiernos
locales.

Poblaciòn permanente con

CENTROS URBANOS
vivencia, agrupadas en forma
continua, definidos a partir de
sus condiciones geogràficas,
que comprende densidad de
Vivienda y equipamiento.

Fuente: Decreto Supremo Nº 012-2022-VIVIENDA

Acontidicionamiento Territorial y Planificacion Urbana del Desarrollo Sostenible

Fuente: elaboracionpropia
CARACTERIZACION

CATEGORIA
JERARQUIA
RANGO DE

ROL Y

URBANO-RURAL Y RURAL

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Y TERRITORIO L-14 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 EJEMPLO: DE SISTEMA DE CIUDADES Y CENTROS POBLADOS

Fuente: Directorio Nacional de Centros Poblados- Censo Nacionales 2017: XII de Poblacion, VII de Viviendas y III de Comunidades
Indigenas- Instituto Nacional de Estadistica e Informatica (INEI)

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Y TERRITORIO L-15 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 EJEMPLO: DE SISTEMA DE CIUDADES Y CENTROS POBLADOS

CC.PP. HUAYCHAO
Clasificado : Rural
categoria : Anexo
vivienda : 280

Iglesia, Centros Educativo

Posta Medica, Plaza principal, Municipalidad,
lagunas

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Y TERRITORIO L-16 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 TÍTULO
TÍTULO V: CONFORMACIÓN FÍSICO
IV : ACONDICIONAMIENTO ESPACIAL
TERRITORIAL DEL DESARROLLO
Y DESARROLLO URBANO
URBANO SOSTENIBLE
CONFORMACIÓN HORIZONTAL DEL ELEMENTO FÍSICO ESPACIAL (ART 108)

Suelo Urbano Consolidado

Suelo Urbano de Transforación

Suelo Urbano

Suelo Urbano en consolidación

Suelo de conservación
Áreas naturales protegidas
Suelo de protección Reserva nacional

Suelo de riezgo

Destinadas, principalmente,
Suelo rural a actividades agro-productivas, extractivas
o forestales.

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PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-17 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
CONFORMACIÓN VERTICAL DEL ELEMENTO FÍSICO ESPACIAL (ART 111)

SOBRESUELO

SUELO

SUBSUELO

El ejercicio del derecho de

propiedad sobre el suelo, subsuelo
o sobresuelo se encuentra sujeto
a las limitaciones urbanísticas que
se establezcan a través de la
normativa de la materia

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PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-18 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 TÍTULO VI: ZONIFICACION
TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
Es un componente de los procesos de planificación urbana que contiene el conjunto
ZONIFICACION de normas y parámetros urbanísticos y edificatorios (ART 114)

PLANO DE ZONIFICACION (ART 116)

USOS El uso es el destino asignado al
suelo, conforme a su clasificación y
La formulación del plano de zonificación debe considerar como fuente de (ART 119) la zonificación que la regula.
información el catastro urbano

Residencial
Taller
Industrial
1. Línea divisoria en eje
Comercial
de vía: Diferencia las
Servicios Públicos
zonas en los lotes o
Complementarios
parcelas que dan
Usos de Recreación Pública
frente a una misma vía
Usos Especiales u otros usos
Uso agrícola, pecuario o
2. Línea divisoria que forestal
corta la manzana: Usos Extractivos
Diferencia las zonas
teniendo como base la
profundidad del lote cuyo
frente está afectado por
una zona determinada

3. Lotes con frente a dos

calles paralelas: está
cruzado por una línea
límite de zonas, cada zona
afecta al terreno en áreas
proporcionales a los fondos
del lote normativo

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PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-19 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 TÍTULO
TITULO VI IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
TIPOS La asignación del tipo de zonificación considera como criterio que la infraestructura urbana sea accesible y suficiente; y, se cuente con la
dotación necesaria de equipamientos urbanos de educación, salud y recreación correspondiente al tipo de zona establecida
(ART 117)

Zona Urbana de Densidad Alta (ZDA)

Zona Urbana de Densidad muy Alta (ZDMA)
Zona Urbana de Densidad Media (ZDM)
Zona Urbana de Densidad Baja (ZDB)
Zona Urbana de Densidad Muy Baja (ZDMB)
Zona Industrial (ZI)
Zona de Servicios Públicos Complementarios
(ZSPC)
Zona de Reglamentación Especial (ZRE)
Zona de Recreación Pública (ZRP)
Zona Agraria (ZA)
Zona de Usos Extractivos (ZUE)

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PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-20 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1
 TÍTULO
TITULO VI IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO

REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN El Reglamento contiene los parámetros urbanísticos y edificatorios para todas las zonas
establecidas en el plano de zonificación (ART 121)
Lote normativo
Coeficiente de Edificabilidad
Densidad Neta Máxima
Altura máxima de la edificación
Retiros
Porcentaje mínimo de área libre
Número mínimo de estacionamientos

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PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-21 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
MG.ARQ. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
G-1