MINUTA: ====================================================================================

SEÑOR NOTARIO: ============================================================================

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DONACION DE ACCIONES Y
DERECHOS DE UN BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO EL DONANTE DON JUAN
GUALBERTO MORA RONDINEL, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI Nº 09128482, DE OCUPACION: JUBILADO,
CASADO CON DOÑA GLADYS MAGALLANES MATIAS, CON DNI N° 07236099, CON DOMICILIO EN: U. VECINAL
MATUTE EDIF. A1 DPTO. 6, DISTRITO DE LA VICTORIA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; Y DE LA OTRA
PARTE COMO EL DONATARIO DON JUAN RICARDO MORA ACHULLA, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI Nº
42169682, DE OCUPACIÓN: OPERARIO, DE ESTADO CIVIL: CASADO, CON DOMICILIO EN : SECTOR 3 GRUPO 19
MZ D LT. 15, DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:
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PRIMERO. - BIEN MATERIA DE LA DONACION ==================================================
EL DONANTE ES PROPIETARIO DE 20%, (VEINTE POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN
INMUEBLE UBICADO EN: PUEBLO JOVEN VILLA EL SALVADOR MZ.D, LOTE 15, SECTOR TERCERO, GRUPO
RESIDENCIAL 19, DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYOS LINDEROS
Y MEDIDAS PERIMETRICAS FIGURAN DETALLAS EN LA PARTIDA N° P03023934 DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMIUEBLE DE LIMA DE LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS-
SUNARP. ===================
EL DONANTE DON JUAN GUALBERTO MORA RONDINEL, CON DNI Nº 09128482 , DECLARA QUE ACTUALMENTE
ESTA CASADO CON DOÑA GLADYS MAGALLANES MATIAS , CON DNI N°07236099, Y QUE EL BIEN MATERIA DE
DONACION DESCRITO ANTERIORMENTE ES UN BIEN PROPIO Y NO FORMA PARTE DE LA SOCIEDAD
CONYUGAL CONFORME AL ARTICULO 303 DEL CODIGO
CIVIL.==================================================
SEGUNDO. - DE LA DONACION ===============================================================
POR EL PRESENTE INSTRUMENTO, EL DONANTE JUAN GUALBERTO MORA RONDINEL DA EN DONACION A
FAVOR DEL DONATARIO JUAN RICARDO MORA ACHULLA, UN TOTAL DE 20% (VEINTE POR CIENTO), DE
ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, ADEMÁS TODO CUANTO DE
HECHO O POR DERECHO LE TOQUE Y CORRESPONDA SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
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TERCERO. - VALOR DEL INMUEBLE =================================================================
EL DONANTE DEJA CONSTANCIA QUE DA EN DONACION A FAVOR DEL DONATARIO UN TOTAL DEL 20%, (VEINTE POR
CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA Y SEGUNDA, QUE TIENE
UN VALOR EN SU TOTALIDAD EQUIVALENTE A S/.9,869.42 SOLES (NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE CON
CUARENTA Y DOS CENTIMOS DE SOL), SEGÚN LOS AUTOVALUOS EL CUAL ESTA REGULADO EN EL DECRETO
LEGILATIVO 776, MODIFICADO POR DECRETO LEGISLATIVO N° 952 DEL T.U.O DE LA LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL
Y CONFORME LO REGULA EL ARTICULO 1625 DEL CODIGO CIVIL.==================================
CUARTO- LIMITES DE LA DONACION ==================================================================
LA PRESENTE DONACIÓN SE ENCUENTRA DENTRO DE LOS LIMITES SEÑALADOS POR EL ARTICULO 1629 DEL
CÓDIGO CIVIL, DADO QUE EL VALOR DEL BIEN DE LA DONACIÓN NO EXCEDE EL DE LA PORCIÓN DE LIBRE
DISPOSICIÓN.=====================================================================================
QUINTO. – EL DONANTE DECLARA EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA REVERSION DE LA DONACION EFECTUADA A
TRAVES DE ESTE ACTO; EN CONSECUENCIA, EL DONATARIO PODRA DISPONER LIBREMENTE DE LAS ACCIONES Y
DERECHOS QUE LE ES TRANSFERIDO EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO. ===============================
SEXTO. – BIEN REALENGO =========================================================================
EL DONANTE DECLARA QUE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE SE TRANSFIEREN SE ENCUENTRAN REALENGOS, ES
DECIR NO PESAN SOBRE LOS MISMOS NINGUNA CARGA O GRAVAMEN QUE IMPIDA SU LIBRE GOCE O DISPOSICION,
COMO EMBARGOS, DEMANDAS, HIPOTECAS, BLOQUEOS, Y OTROS, NO OBSTANTE, EL DONANTE SE OBLIGAN AL
SANEAMIENTO POR EVICCION O VICIOS OCULTOS. ======================================================
SEPTIMO. - GASTOS Y TRIBUTOS ====================================================================
LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE ORIGINEN LA CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN
Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR EL DONATARIO. =================================

POR DICHO CONCEPTO. ====================================================================

OCTAVO. - DOMICILIOS ====================================================================
LOS CONTRATANTES SEÑALAN COMO VERDADEROS SUS DOMICILIOS CONSIGNADOS EN LA INTRODUCCION DEL
PRESENTE, POR LO QUE EN EL IMPROBABLE CASO QUE SURJA ALGUNA DIFERENCIA DEBEN DE SER NOTIFICADOS
EN DICHOS DOMICILIOS, SIN EMBARGO, DESDE YA RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA
JURISDICCION DE LOS JUECES DE LIMA SUR. ================
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE FUESE DE LEY Y CURSE PARTES AL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE LIMA PARA SU CORRESPONDIENTE INSCRIPCION. ==================================
LIMA, 22 FEBRERO DE 2024. ===============================================================

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JUAN GUALBERTO MORA RONDINEL JUAN RICARDO MORA ACHULLA
EL DONANTE EL DONATARIO