GERENCIA DE GESTION TERRITORIAL Y DESARROLLO ECONOMICO

Subgerencia de Planeamiento Urbano, Catastro, Habilitaciones Urbanas y Edificaciones

MEMORIA DESCRIPTIVA
Saneamiento Técnico Legal de Inmueble de Propiedad Estatal destinado a
Servicio Público Complementario: BIBLIOTECA

I. DATOS DEL PROPIETARIO:

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COMAS

II. UBICACIÓN DEL PREDIO:

Departamento : LIMA
Provincia : LIMA
Distrito : COMAS
Urbanización : PROGRAMA DE VIVIENDA URBANIZACIÓN REPARTICIÓN

III. ANTECÉDETE REGISTRAL:

El inmueble materia de Saneamiento Técnico Legal es un Aporte Reglamentario

destinado a Servicio Público Complementario: BIBLIOTECA del Programa de
Vivienda Urbanización Repartición – Distrito de Comas, el referido aporte no se
encuentra independizado de la partida matriz del Programa de Vivienda Urbanización
Repartición, la misma corre inscrita en el Asiento 21 de la Partida N° P01308457 del
Registro de Predios de la SUNARP

IV. ZONIFICACIÓN:

Al predio le corresponde Zonificación OU (Otros Usos) del Área de Tratamiento

Normativo I, según Ordenanza Nº 1015-MML que aprueba el Plano de Zonificación y Uso
de Suelos del Distrito de Comas.

V. BASE LEGAL:

 Ley Orgánica de Municipalidades, Ley N° 27972

 Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, Ley Nº 29151
 Decreto Supremo Nº 019-2019-VIVIENDA
 Decreto Supremo Nº 130-2001-EF
 Decreto Legislativo Nº 1358.

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VI. COLINDANCIAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

a) Según Plano de Replanteo de Lotización del Título Archivado:

 Por el frente: Con el Parque Ricardo Palma, mediante una línea recta de
11.80ml.
 Por la Derecha: Entrando, con una línea quebrada de cinco (5) tramos que
partiendo del frente miden: 5.00ml, 4.80ml, 6.23ml, 2.80ml y 6.10ml, todos
colindando con el Parque Ricardo Palma.
 Por la Izquierda: Entrando, con una línea quebrada de cinco (5) tramos que
partiendo del frente miden: 3.00ml, 6.20ml, 10.30ml, 9.30ml y 4.20ml, todos
colindando con el Parque Ricardo Palma.
 Por el Fondo: Con el Parque Ricardo Palma, mediante una línea recta de
10.35ml.

Área: 277.55m².
Perímetro: 80.08ml.

b) Según realidad física producto del levantamiento topográfico:

 Por el frente: Con el Parque Ricardo Palma, mediante una línea recta de
11.83ml.
 Por la Derecha: Entrando, con una línea quebrada de cinco (5) tramos que
partiendo del frente miden: 4.85ml, 4.45ml, 6.32ml, 2.74ml y 6.08ml, todos
colindando con el Parque Ricardo Palma.
 Por la Izquierda: Entrando, con una línea quebrada de cinco (5) tramos que
partiendo del frente miden: 2.94ml, 6.19ml, 10.30ml, 9.22ml y 4.09ml, todos
colindando con el Parque Ricardo Palma.
 Por el Fondo: Con el Parque Ricardo Palma, mediante una línea recta de
10.45ml.

Área: 297.97m².
Perímetro: 79.46ml.

VII. USO DEL PREDIO:

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VIII. CUADRO DE DATOS TÉCNICOS SEGÚN LA REALIDAD FISICA:

CUADRO DE DATOS TÉCNICOS

SISTEMA UTM WGS 84
VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
A A-B 6.08 90°33'06" 276871.0487 8678850.4962
B B-C 2.74 268°45'13" 276876.9777 8678849.1332
C C-D 6.32 90°44'09" 276877.6489 8678851.7874
D D-E 4.45 92°50'17" 276883.7935 8678850.3171
E E-F 4.85 267°54'50" 276882.9736 8678845.9436
F F-G 11.83 89°46'08" 276887.7064 8678844.8766
G G-H 2.94 89°15'26" 276885.0571 8678833.3428
H H-I 6.19 270°28'05" 276882.2017 8678834.0378
I I-J 10.30 90°05'17" 276880.7877 8678828.0142
J J-K 9.22 91°37'18" 276870.7545 8678830.3532
K K-L 4.09 268°09'51" 276872.5936 8678839.3918
L L-A 10.45 89°50'21" 276868.6099 8678840.3363

Comas, marzo del 2021

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