MEMORIA DESCRIPTIVA DE SUBDIVISIÓN DE PREDIO URBANO

I. PROPIETARIA:
ALBINA LLANOS TANTA

II. UBICACIÓN:
El lote de terreno a subdividir se encuentra ubicado en un terreno urbano, en el sector Agua Tapada – Distrito, Provincia y
Región de Cajamarca.
JIRÓN : Camino Real a Cumbe Mayo
SECTOR : Agua Tapada
DISTRITO : Cajamarca
PROVINCIA : Cajamarca
REGION : Cajamarca
III. OBJETIVO:
La presente Memoria Descriptiva tiene por objetivo realizar la SUBDIVISIÓN del Predio inscrito en la Ficha N° 71141 de
los Registro Públicos de Cajamarca o Registro Predial Urbano con Código de Predio N° 7_7709205_39090.

IV. LOTE MATRIZ:

ANTECEDENTES JURÍDICOS
El predio matriz se encuentra inscrito en la Ficha N° 71141 de los Registros Públicos de Cajamarca o Registro Predial
Urbano con Código de Predio N° 7_7709205_39090 con un área de 0.0960 Ha y un perímetro de 154.51 metros lineales.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

Según la data del Proyecto Especial Titulación de Tierras y Catastro Rural - PETT y con la nueva constatación en campo
de vecinos colindantes, el lote de terreno matriz tiene los siguientes linderos y medidas:

Por el Frente; colinda con el Camino Real a Cumbe Mayo, entre los vértices del A al A’, con una medida acumulada de
16.56 metros lineales.
Por la Derecha; entrando colinda con el predio de los herederos Llanos Tanta, entre los vértices del A al J y con una
longitud de 54.12 metros lineales.
Por la Izquierda; entrando colinda con el predio del Sr. Rolando Llanos Tanta, entre los vértices del A’ al L y con una
longitud de 59.30 metros lineales.
Por el Fondo; colinda con una acequia de regadío, entre los vértices del J al L y con una medida de 16.56 metros
lineales.

ÁREA Y PERÍMETRO DEL LOTE MATRIZ

Según la Ficha N° 71141 emitida por los Registros públicos de Cajamarca y la data del Proyecto Especial Titulación de
Tierras y Catastro Rural – PETT, el lote matriz tiene una extensión superficial de 1.0000 Ha según el cálculo
geodésico/esférico; y según el cálculo cartesiano la extensión superficial del lote matriz es de 0.0960 Ha y un perímetro
actual de 154.51 metros lineales.
Y según la verificación en campo con equipo de Estación Total Leica TC – 407, el predio tiene una extensión superficial de
0.0927 Ha, equivalente a 927.22 m2.
 CUADRO DE COORDENADAS UTM DEL - LOTE MATRIZ
PREDIO MATRIZ
COORDENADAS UTM WGS - 84
VERTICE ESTE (x) NORTE (y) LADO DISTANCIA (m)
A 772945.6224 9206812.1406 A -- B 1.03
A' 772951.5242 9206827.6125
L 773003.5815 9206799.2076 B -- C 8.63
K 773002.9848 9206798.4676 C -- D 7.37
J 772993.1885 9206786.3199 D -- E 14.72
I 772988.4763 9206788.8779 E -- F 5.40
H 772982.3243 9206792.2174 F -- G 7.58
G 772976.1722 9206795.5570 G -- H 7.64
F 772970.0202 9206798.8965 H -- I 7.71
E 772963.8682 9206802.2361 I -- J 7.77
D 772946.5090 9206811.6593 J -- K 10.35
ÁREA: 927.22 m2. ------- PERÍMETRO: 146.54 ml.

V. AFECTACION DEL LOTE MATRIZ POR EL APORTE DE ÁREA PARA VÍA PÚBLICA

El lote matriz ha sido afectado por la próxima apertura del pasaje privado sin nombre y la ampliación del Camino Real a
Cumbe Mayo, de acuerdo al consentimiento de la propietaria la señora Albina Llanos Tanta, en el que considera que las
vías en mención tendrán las siguientes dimensiones:

Pasaje Privado sin nombre: Sección de vía promedio 1.00 ml

Camino Real a Cumbe Mayo: Sección de vía promedio 8.00 ml.
El área afectada por las vías descritas es la siguiente:
Área Afectada por la Apertura del Pasaje sin Nombre y la Ampliación del Camino Real a Cumbe Mayo: 72.85 m2

QUEDANDO UN AREA UTIL A DIVIDIR DE 854.37 METROS CUADRADOS

CUADRO DE COORDENADAS UTM DEL - LOTE 8: VÍA PARA USO PÚBLICO

LOTE 08
ÁREA DE APORTE DE VÍA PÚBLICA
COORDENADAS UTM WGS - 84
VERTICE ESTE (x) NORTE (y) LADO DISTANCIA (m)
A 772945.6224 9206812.1406 A -- A' 16.56
A' 772951.5242 9206827.6125 A' -- L 59.30
L 773003.5815 9206799.2076 L -- K 1.00
K 773002.9848 9206798.4676 K -- M 7.92
M 772995.8034 9206802.3756 M -- N 7.00
N 772989.6548 9206805.7215 N -- O 7.00
O 772983.5062 9206809.0674 O -- P 7.00
P 772977.3577 9206812.4133 P -- Q 7.00
Q 772971.2091 9206815.7593 Q -- B 21.81
B 772952.0500 9206826.1852 B -- C 7.77
C 772949.2795 9206818.9222 C -- D 7.77
D 772946.5090 9206811.6593 D -- A 1.00
ÁREA: 72.85 m2. ------- PERÍMETRO: 151.36 ml.
VI. SUBDIVISIÓN DEL LOTE MATRIZ
LOTE No 01

LIDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

Por el Frente; colinda con el Camino Real a Cumbe Mayo, entre los vértices del C al D, con una medida de 7.77 metros
lineales.
Por la Derecha; entrando colinda con el predio de los herederos Llanos Tanta, entre los vértices del D al E y con una
longitud de 19.75 metros lineales.
Por la Izquierda; entrando colinda con el Lote No 02, entre los vértices del C al R y con una longitud de 20.79 metros
lineales.
Por el Fondo; colinda con el Lote N° 03, entre los vértices del E al R y con una longitud de 8.08 metro lineales.

ÁREA Y PERÍMETRO
El Lote de terreno N° 01, tiene una extensión superficial de 160.00 metros cuadrados.
El Lote de terreno N° 01 tiene un perímetro de 56.39 metros lineales.

CUADRO DE COORDENADAS UTM

LOTE 01
COORDENADAS UTM WGS - 84
VERTICE ESTE (x) NORTE (y) LADO DISTANCIA (m)
D 772946.5090 9206811.6593 B -- C 8.63
C 772949.2795 9206818.9222 C -- T 15.54
R 772967.7206 9206809.3329 T -- S 7.59
E 772963.8682 9206802.2361 S -- B 16.61
ÁREA: 160.00 m2. ------- PERÍMETRO: 56.39 ml.

LOTE No 02

LIDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

Por el Frente; colinda con el Camino Real a Cumbe Mayo, entre los vértices del B y C, con una medida de 7.77 metros
lineales.
Por la Derecha; entrando colinda con el Lote N° 01, entre los vértices del C y R y con una medida de 20.79 metros
lineales.
Por la Izquierda; entrando colinda con un pasaje privado sin nombre, entre los vértices del B al Q y con una medida de
21.81 metros lineales.
Por el Fondo; colinda con el Lote N° 03, entre los vértices del Q al R y con una longitud de 7.31 metro lineales.

ÁREA Y PERÍMETRO
El Lote de terreno N° 02, tiene una extensión superficial de 160.00 metros cuadrados.
El Lote de terreno N° 02 tiene un perímetro de 57.68 metros lineales.

CUADRO DE COORDENADAS UTM

LOTE 02
COORDENADAS UTM WGS - 84
VERTICE ESTE (x) NORTE (y) LADO DISTANCIA (m)
B 772952.0500 9206826.1852 B -- C 7.77
C 772949.2795 9206818.9222 C -- R 20.79
R 772967.7206 9206809.3329 R -- Q 7.31
Q 772971.2091 9206815.7593 Q -- B 21.81
ÁREA: 160.00 m2. ------- PERÍMETRO: 57.68 ml.
LOTE No 03
LIDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

Por el Frente; colinda con el Pasaje Privado sin nombre, entre los vértices P al Q, con una medida de 7.00 metros
lineales.
Por la Derecha; entrando colinda con los Lotes Números 01 y 02, entre los vértices del E al Q y con una medida de 15.39
metros lineales.
Por la Izquierda; entrando colinda con el Lote N° 04, entre los vértices del P al F y con una medida de 15.38 metros
lineales.
Por el Fondo; colinda con el predio de los herederos Llanos Tanta, entre los vértices del E al F, y con una medida de
7.00 metro lineales.

ÁREA Y PERÍMETRO
El Lote de terreno N° 03, tiene una extensión superficial de 107.68 metros cuadrados.
El Lote de terreno N° 03 tiene un perímetro de 44.77 metros lineales.

CUADRO DE COORDENADAS UTM

LOTE 03
COORDENADAS UTM WGS - 84
VERTICE ESTE (x) NORTE (y) LADO DISTANCIA (m)
Q 772971.2091 9206815.7593 Q -- P 7.00
P 772977.3577 9206812.4133 P -- F 15.38
F 772970.0202 9206798.8965 F -- E 7.00
E 772963.8682 9206802.2361 E -- R 8.08
R 772967.7206 9206809.3329 R -- Q 7.31
ÁREA: 107.68 m2. ------- PERÍMETRO: 44.77 ml.

LOTE No 04
LIDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

Por el Frente; colinda con el Pasaje Privado sin nombre, entre los vértices O y P, con una medida de 7.00 metros
lineales.
Por la Derecha; entrando colinda con el Lote N° 03, entre los vértices del P al F y con una medida de 15.38 metros
lineales.
Por la Izquierda; entrando colinda con los Lote N° 05, entre los vértices del O al G y con una medida de 15.37 metros
lineales.
Por el Fondo; colinda con el predio de los herederos llanos Tanta, entre los vértices del F al G, y con una medida de
7.00 metro lineales.

ÁREA Y PERÍMETRO
El Lote de terreno N° 04, tiene una extensión superficial de 107.63 metros cuadrados.
El Lote de terreno N° 04 tiene un perímetro de 44.75 metros lineales.

CUADRO DE COORDENADAS UTM

LOTE 04
COORDENADAS UTM WGS - 84
VERTICE ESTE (x) NORTE (y) LADO DISTANCIA (m)
P 772977.3577 9206812.4133 P -- O 15.34
O 772983.5062 9206809.0674 O -- G 7.58
G 772976.1722 9206795.5570 G -- F 15.22
F 772970.0202 9206798.8965 F -- P 7.58
ÁREA: 107.63 m2. ------- PERÍMETRO: 44.75 ml.
LOTE No 05
LIDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

Por el Frente; colinda con el Pasaje Privado sin nombre, entre los vértices N al O, con una medida de 7.00 metros
lineales.
Por la Derecha; entrando colinda con el Lote N° 04, entre los vértices del O al G y con una medida de 15.37 metros
lineales.
Por la Izquierda; entrando colinda con el Lote N° 06, entre los vértices del N al H y con una medida de 15.37 metros
lineales.
Por el Fondo; colinda con el predio de los herederos Llanos Tanta, entre los vértices del G al H, y con una medida de
7.00 metro lineales.

ÁREA Y PERÍMETRO
El Lote de terreno N° 05, tiene una extensión superficial de 107.58 metros cuadrados.
El Lote de terreno N° 05 tiene un perímetro de 44.74 metros lineales.

CUADRO DE COORDENADAS UTM

LOTE 05
COORDENADAS UTM WGS - 84
VERTICE ESTE (x) NORTE (y) LADO DISTANCIA (m)
O 772983.5062 9206809.0674 O -- N 7.00
N 772989.6548 9206805.7215 N -- H 15.37
H 772982.3243 9206792.2174 H -- G 7.00
G 9206795.5570
772976.1722 G -- O 15.37
ÁREA: 107.58 m2. ------- PERÍMETRO: 44.74 ml.

LOTE No 06
LIDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

Por el Frente; colinda con el Pasaje Privado sin nombre, entre los vértices del M al N, con una medida de 7.00 metros
lineales.
Por la Derecha; entrando colinda con el Lote N° 05, entre los vértices del N al H y con una medida de 15.37 metros
lineales.
Por la Izquierda; entrando colinda con el Lote N° 07, entre los vértices del M al I y con una medida de 15.36 metros
lineales.
Por el Fondo; colinda con el predio de los herederos Llanos Tanta, entre los vértices del H al I, y con una medida de 7.00
metro lineales.

ÁREA Y PERÍMETRO
El Lote de terreno N° 06, tiene una extensión superficial de 107.53 metros cuadrados.
El Lote de terreno N° 06 tiene un perímetro de 44.72 metros lineales.

CUADRO DE COORDENADAS UTM

LOTE 06
COORDENADAS UTM WGS - 84
VERTICE ESTE (x) NORTE (y) LADO DISTANCIA (m)
N 772989.6548 9206805.7215 N -- M 7.00
M 772995.8034 9206802.3756 M -- I 15.36
I 772988.4763 9206788.8779 I -- H 7.00
H 772982.3243 9206792.2174 H -- N 15.37
ÁREA: 107.53 m2. ------- PERÍMETRO: 44.72 ml.

LOTE No 07
 LIDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

Por el Frente; colinda con el Pasaje Privado sin nombre, entre los vértices del K al M y con una medida de 7.92 metros
lineales.
Por la Derecha; entrando colinda con el Lote N° 06, entre los vértices del M al I y con una medida de 15.36 metros
lineales.
Por la Izquierda; entrando colinda con una acequia de regadío, entre los vértices del k al J y con una medida de 15.61
metros lineales.
Por el Fondo; colinda con el predio de los herederos Llanos Tanta, entre los vértices del I al J, y con una medida de 5.36
metro lineales.

ÁREA Y PERÍMETRO
El Lote de terreno N° 07, tiene una extensión superficial de 103.93 metros cuadrados.
El Lote de terreno N° 07 tiene un perímetro de 44.50 metros lineales.

CUADRO DE COORDENADAS UTM

LOTE 07
COORDENADAS UTM WGS - 84
VERTICE ESTE (x) NORTE (y) LADO DISTANCIA (m)
M 772995.803 9206802.3756 O -- I 14.97
K 773002.9848 9206798.4676 I -- J 7.77
J 772993.1885 9206786.3199 J -- N 14.85
I 772988.4763 9206788.8779 N -- O 7.77
ÁREA: 103.93 m2. ------- PERÍMETRO: 44.50 ml.

VII. CUADRO RESUMEN DE ÁREAS

LOTES ÁREA
LOTE 01 160.00 m2
LOTE 02 160.00 m2
LOTE 03 107.68 m2
LOTE 04 107.63 m2
LOTE 05 107.58 m2
LOTE 06 107.53 m2
LOTE 07 103.93 m2
LOTE 08 (ÁREA DE APORTE PARA VÍA PÚBLICA) 72.85 m2
LOTE MATRIZ (TOTAL) 927.22 m2

Cajamarca, mayo del año 2022.