MEMORIA DESCRIPTIVA.

1.- DATOS GENERALES

Para la Búsqueda Catastral del presente inmueble en Registros Públicos de Trujillo y en base a los
documentos que cuentan las propietarias “CONGREGACION DE LAS MADRES DOMINICAS DOCENTES DE
LA INMACULADA CONCEPCION”, el predio se encuentra ubicado en la Manzana 11-Sector El Presidio –
BARRIO 1, entre la intersección de las Avenidas PUMACAHUA y ANTONIO RIVERO N° 2274 Lote
01, Distrito de El Porvenir, provincia de Trujillo. Departamento La Libertad

A solicitud de los requisitos sustentatorios municipales de Laredo se está presentando en el presente

Expediente la Memoria Descriptiva, Plano de Ubicación y Localización, Plano Perimétrico, copia del
Expediente de búsqueda Catastral emita por RR.PP La Libertad, copia de las tres escrituras públicas
de propiedad del inmueble, copia del documento de Numero de Finca y puedan visar sellando el
Expediente para la Prescripción Adquisitiva de Dominio, luego tramitar en Registros Públicos de
Trujillo el registro del terreno por ser únicas propietarias del inmueble que desde hace muchos años
vienen poseyendo.

2.- ANTECEDENTES REGISTRALES.

En el año 1,968 la Negociación azucarera LAREDO dona a la Congregación de las madres

Dominicas docentes de la Inmaculada Concepción los 926.35 m² (novecientos veintiséis punto
treinticinco metros cuadros de terreno) para la construcción del Colegio San Martín.

En el año 1,973 se suma la segunda área de terreno que es compra venta de 2,109.45 m² (dos mil
ciento nueve punto cuarenticinco metros cuadrados) que el señor Baquedano realiza con la
Congregación Dominica.

En el año 1,975 el señor Baquedano Bazán y la señora María Medardo Eleorraga venden a la
Congregación Dominica otra área de terreno igual a 14,600.55 m² (catorce mil seiscientos punto
cincuenticinco metros cuadrados)

Sumando las tres áreas de terreno hacen un total de 17,636.35 m² (diecisiete mil seiscientos
treintiseis punto treinticinco metros cuadrados).

El área de TERRENO DONADO por la Empresa Agroindustrial LAREDO fue inscrita con partida registral
el 20/02/2001 como PREDIO Nº P14032670 en la ORRLL - COFOPRI y la otra área de terreno de
compra venta fue inscrita como predio Nº14119178 también con partida registral en ORRLL-
COFOPRI el 22/02/2001.

Los antecedentes registrales son P14032446.

Años atrás la municipalidad distrital de El Porvenir sin autorización de la Congregación Dominica

propietarias del terreno, por las condiciones de inundaciones de corrientes de agua que azotaron a
 la localidad trujillana, permitió que algunos afectados tomen posesión de parcelas del terreno en la
avenida Rivero.

A esto se suma que una hermana directora permitió que uno de los trabajadores del centro
educativo también posesione otra área de terreno para su vivienda, la cual la sigue ocupando hasta
la fecha, resaltando que todos los posesionarios no cuentan con la documentación de propiedad de
las áreas ocupadas.

De otra parte, para la ampliación de las dos avenidas Pumacahua y Antonio Rivero, la municipalidad
también recorto longitudinalmente áreas de terreno pertenecientes al colegio San Martin, por lo que
a la fecha la totalidad de área de terreno con la que cuenta la Congregación Dominica solo es de
16,864.41 m² a cuya cantidad se le sumó el área libre de 483.00 m² que existente en la parte
delantera del cerco perimétrico actual en la avenida Antonio Rivero, cuya parcela es propiedad de la
Congregación Dominica.

Por lo que se pone de conocimiento en la presente Memoria Descriptiva que en los planos del
presente Expediente se indican las medidas lineales, angulares, área, perímetro correspondiente y
coordenadas UTM de la superficie de terreno que ha quedado para la Congregación Dominica.

3.- OBJETIVO DEL TRÁMITE

El objetivo de este trámite es obtener la aprobación del presente Expediente Técnico por parte del
Área de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Laredo y poder tramitar notarialmente la
Prescripción Adquisitiva de Dominio, finalizando en Registros Públicos de Trujillo el Registro público
de dicho inmueble.

4.- UBICACIÓN:

Dirección : AV. ANTONIO RIVERO Nº 2274.

Lote Nº :01

Distrito : EL PORVENIR.

Provincia : TRUJILLO.

Región ò Departamento : LA LIBERTAD.

 5.- COLINDANCIAS:

- POR EL NORTE: colinda con áreas de terrenos invadidos al colegio, ocupadas por terceros, entre
los vértices “E”, “F”, “G” y “H”, en línea quebrada de tres (03) tramos, de 19.90m., 17.72m., y 31.13
m., haciendo un total de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 68.75 ml.

- POR EL SUR: entrando colinda en línea recta de un (01) tramo con la avenida Pumacahua, entre
los vértices “N” y “O”, haciendo un total de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82.70 ml.

- POR EL ESTE: colinda con propiedad de terceros entre los vértices “H”, “I”, “J”. “K”, “L”, “M” y “N”,
en línea quebrada de seis (06) tramos de 9.76m., 57.70m., 60.92m., 90.00m., 36.50m., y 4.55m.,
que es el tramo que gira 222°11’12” en relación al lado K-L, tal como ve en el plano perimétrico,
haciendo un total de... . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 259.43 ml.

- POR EL OESTE: colinda con la Avenida Antonio Rivero, entre los vértices “O”, “P”, “Q”, “R”, “S”,
“T”, “U” y ”A” en línea quebrada de siete (07) tramos de 4.35m., 8.03m., 39.95m., 58.05 m., 40.78m.,
59.76m., 27.97m., y desde donde el tramo “A-B” de 5.55m., gira internamente un ángulo de
86°31’20” , continuando los vértices “B”, “C”, “D”, “E”, “, en línea quebrada de tres (03) tramos de
34.48m., 23.00m. y 22.34m., haciendo un total de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 324.26 ml.

6.- PERIMETRO:

El Lote de terreno encierra un Perímetro de 735.12 ml. (setecientos treintaicinco puntos doce metros
lineales).

7.- AREA:

Las medidas perimétricas encierran una superficie de 16,864.42 m² (Dieciséis mil ochocientos
sesentaicuatro puntos cuarentaidos metros cuadrados), cuya área es la que está presentando para el
Registro Público del inmueble.
8.- UBICACIÓN GEOGRAFICA: DATUM PSAD56

COORDENADAS UTM DE LOS VÈRTICES DEL PREDIO URBANO

DISTANCIA ANGULO
VERTICES LADO ESTE NORTE
(m) INTERIOR
A A-B 5.55 86º31’20” 721528.5428 9106095.4583
B B-C 34.48 273°58’25” 721533.8496 9106097.0821
C C-D 23.00 187°11’09” 721521.5003 9106129.2754
D D-E 22.34 170°28’54” 721510.6387 9106149.5554
E E-F 19.90 88°02’47” 721503.4936 9106170.7202
F F-G 17.72 178°51’59” 721522.5532 9106176.4386
G G-H 31.13 175°33’50” 721539.6232 9106181.1940
H H-I 9.76 93°16’21” 721570.1636 9106187.2029
I I-J 57.70 179°09’53” 721572.5914 9106177.7497
J J-K 60.92 180°09’19” 721584.1622 9106121.2222
K K-L 90.00 182°07’05” 721596.5401 9106061.5756
L L-M 36.50 179°24’35” 721618.0711 9105974.1902
M M-N 4.55 222°11’12” 721626.4377 9105938.6621
N N-O 82.70 93°00’21” 721630.1847 9105936.0809
O O-P 4.35 90°38’53” 721586.9048 9105865.6100
P P-Q 8.03 128°38’21” 721583.1726 9105867.8444
Q Q-R 39.95 188°28’03” 721582.0924 9105875.8015
R R-S 58.05 173°44’21” 721570.9477 9105914.1655
S S-T 40.80 181°01´56” 721560.9297 9105971.3445
T T-U 59.76 183°24’27” 721553.1704 9106011.3762
U U-A 27.96 186°06’50” 721538.3326 9106040.2616
Suma de ángulos 3,420°00’00’ ------------ ---------------
CENTROIDE 721571.8614 9106040.5851

Laredo, 02 de Mayo del 2,022.