PORTADA

(No editar esta página)

Glosario

Arrendamiento

Es un contrato mediante el cual una parte, llamada arrendador, se obliga a transferir de

un modo temporal el uso o goce de una cosa a otra parte, llamada arrendatario, quien
a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.

Asamblea general

Hace referencia a la reunión de los asociados que, previamente convocada, discutirá,

analizará y resolverá los asuntos que, conforme al orden del día y reunido el quorum
requerido, sean de su competencia.

El órgano ejecutivo de la asociación es el consejo de administración o comité ejecutivo,

a él se le encomienda la ejecución de los acuerdos que la asamblea y las demás
atribuciones que se fijan en los estatutos.

Asiento registral

Así se denomina a diversos actos de anotación, como son las notas de presentación,
anotaciones preventivas, inscripciones, cancelaciones y rectificaciones.

Asociaciones políticas

Son aquellas que se constituyen para actividades políticas en términos de las reglas
establecidas por el Instituto Nacional Electoral.

Bien no fungible

Son los que no pueden ser sustituidos por otros de la misma especie, calidad y cantidad.

C
Consentimiento en medios electrónicos

Se trata de un consentimiento expreso, donde la voluntad se manifiesta por medios

electrónicos, ópticos o por cualquier otra tecnología.

2
Comodato

Contrato en el que una persona llamada comodante se obliga a conceder a otra

denominada comodatario, en forma gratuita y temporal, el uso de una cosa no fungible,
en tanto este último adquiere el deber de restituirla individualmente al término del
mismo.

Contrato accesorio

Aquél que, para su existencia y validez, necesariamente requiere de la existencia previa

de un contrato principal. Se constituye como efectos de garantía del contrato principal.

Contrato aleatorio

Aquél en el que la prestación debida depende de un acontecimiento incierto que hace

que no sea posible la evaluación de la ganancia o pérdida, sino hasta que ese
acontecimiento se realice.

Contrato bilateral

Aquél en el que las partes se obligan recíprocamente.

Contrato consensual en oposición a formal

Aquél en el que se da libertad a las partes para que manifiesten su consentimiento por
el medio que deseen.

Contrato de compraventa

Contrato a través del cual uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de
una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto
y en dinero.

Contrato de donación

Contrato por el que una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la
totalidad de sus bienes presentes.

Contrato de fianza

Aquél por el cual una tercera persona distinta del acreedor y del deudor, se obligan al
cumplimiento de una obligación principal, subsidiariamente, es decir, cuando el deudor
o fiador anterior no la cumplen.

3
Contrato de juego y apuesta

Contrato aleatorio, en el cual el beneficio o pérdida de las partes depende del resultado
favorable o adverso de una actividad que se desarrolla entre ellas, con fines de
distracción o de ganancia o más frecuentemente, con ambos fines a la vez.

Contrato de mutuo

El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de

una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a devolver
otro tanto de la misma especie y calidad.

Contrato de permuta

Contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra.

Contrato de prenda

Contrato real accesorio por virtud de cual el deudor o un tercero entregan al acreedor
una cosa mueble, enajenable, determinada para garantizar el cumplimiento de una
obligación principal, concediéndole un derecho real de persecución, venta y preferencia
en el pago para el caso de incumplimiento, con la obligación de devolver la cosa recibida,
una vez que se cumpla dicha obligación.

Contrato de promesa

Contrato por virtud del cual una o ambas partes se obligan a celebrar un contrato
futuro.

Contrato de renta vitalicia

Contrato aleatorio por el que el deudor se obliga a pagar periódicamente durante la vida
de una o más personas determinadas, mediante la entrega de una cantidad de dinero o
de una cosa mueble a raíz estimadas, cuyo dominio se le transfiere desde luego.

Contrato de tracto sucesivo

Aquél que produce sus efectos a través del tiempo.

Contrato de venta de esperanza

Contrato que tiene por objeto adquirir por una cantidad determinada, los frutos que una
cosa produzca en el tiempo fijado, tomando el comprador para sí el riesgo de que esos
frutos no lleguen a existir; o bien, los productos inciertos de un hecho, que pueda

4
estimarse en dinero. El vendedor tiene el derecho al precio, aunque no lleguen a existir
los frutos o productos comprados.

Contrato formal

Aquél que requiere de una formalidad específica para tener validez.

Contrato gratuito

Aquél en que el provecho es solamente de una de las partes.

Contrato innominado

Aquel contrato no regulado expresamente por la ley.

Contrato instantáneo

Es aquél que se realiza y perfecciona en un sólo acto.

Contrato nominado

Aquél que está conceptuado y regulado por el Código Civil.

Contrato oneroso

Aquél en el que las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde que se
celebra el contrato, de tal suerte que ellas pueden apreciar inmediatamente el
beneficio o la pérdida que les cause éste.

Contrato principal

Aquél en el que para que exista y sea válido jurídicamente no necesita de la existencia
de ningún otro contrato previo.

Contrato unilateral

Aquél en el que una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que ésta le quede
obligada.

Contratos

Son los convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos.

5
Convenio

Es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir, modificar o extinguir

obligaciones.

Depósito

Contrato mediante el cual una parte, el depositario, se obliga a custodiar una cosa,
mueble o inmueble que otra parte, el depositante, el confía, y a restituirla cuando éste
se la pida.

Folio real

Se refiere al conjunto de asientos realizados física o electrónicamente, en relación con

una finca o inmueble

Folio de persona moral

Es el conjunto de asientos elaborados en forma física o electrónica, referidos a una

persona moral.

Formación del contrato en medios electrónicos

Como regla general, el contrato se forma en el momento en que el proponente recibe la

aceptación, estando ligado por su oferta, lo cual es aplicable directamente tratándose de
la propuesta y aceptación hechas a través de medios electrónicos, ópticos o de cualquier
otra tecnología, pues no es necesario que exista estipulación previa de los contratantes
para que produzca efectos. (En el caso de las propuesta y aceptación hechas por
telégrafo, sólo producen efectos si los contratantes estipularon previamente por escrito
esa forma de contratar y se requiere que los telegramas contengan las firmas de los
contratantes).

Forma en los contratos electrónicos

La forma escrita del contrato y la firma de las personas obligadas se tienen por cumplidos
mediante la utilización de medios electrónicos, ópticos o de cualquier otra tecnología,
siempre que la información generada o comunicada en forma íntegra, a través de dichos
medios, sea atribuible a las personas obligadas, además de que sea accesible para
ulterior consulta. Cuando además la forma del acto jurídico requiera que se otorgue ante

6
fedatario público, éste deberá hacer constar en el propio instrumento, el uso de tales
medios electrónicos, ópticos o de cualquier otra tecnología, así como los elementos a
través de los cuales se atribuye dicha información a las partes y debe conservar bajo su
resguardo una versión íntegra de la misma para su ulterior consulta, además de cumplir
con la legislación aplicable para el otorgamiento de dicho instrumento.

Hipoteca

Es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da
derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado
con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.

I
Inmatriculación

Es la inscripción de la propiedad o posesión de un inmueble que crece de antecedentes

registrales. Tal inscripción puede ser ordenada por una resolución judicial o por
resolución administrativa.

Inscripción

Constituye una anotación, es decir un tipo de asiento.

L
Locatio conductio

Acto jurídico por virtud del cual una persona denominada locator concedía a otra llamada
conductor el uso o goce de bienes muebles o inmueble a cambio de un precio,
denominado merces, determinado en dinero.

Obra a precio alzado

Contrato por medio del cual una persona denominada empresario o contratista, se obliga
a realizar y transmitir a otra llamada dueño, una obra con materiales propios y bajo su
dirección tomando a su cargo el riesgo de la misma, en tanto este último se obliga a
pagar los honorarios convenidos.

7
P

Poder

Es el otorgamiento de facultades que da una persona llamada poderdante a otra

denominada apoderado para que actúe en su nombre, es decir, en su representación.
Es una de las formas de representación que tiene como fuente la voluntad del sujeto,
dominus, mediante un acto unilateral.

Prueba de medios electrónicos

Se reconoce como prueba toda información generada o comunicada que conste en

medios electrónicos, ópticos o en cualquier otra tecnología. Su fuerza probatoria se
valora conforme a la fiabilidad el método por el que se generó comunicó, recibió o
archivó, además de que sea atribuible a las personas obligadas y su consulta sea
accesible.

R
Renta

Es el precio que paga el arrendatario por la transferencia temporal del uso o goce la
cosa.

Representación

Es la facultad que tiene una persona de actuar, obligar y decidir en nombre y por cuenta
de otro.

S
Secuestro

Se define en términos legales como el depósito de una cosa litigiosa en poder de un

tercero, hasta que se decida a quién debe entregarse.

8
Sociedad

Es un contrato por el cual dos o más personas se obligan a combinar sus recursos o sus
esfuerzos, de manera que no sea meramente transitoria, para la realización de un fin
común, lícito y posible, de carácter preponderantemente económico, pero que no
constituya una especulación comercial.

Sociedad irregular

Es aquella que no se ha constituido con las formalidades establecidas por la legislación

vigente.

Transacción

Es un contrato por el cual las partes haciéndose recíprocas concesiones, terminan una
controversia presente o previenen una futura.

Fuentes de consulta

Bibliografía

 De Pina, Rafael, Elementos de derecho civil mexicano, vol. 4, México, Porrúa,

1961.

 Gutiérrez y González, Ernesto, Derecho de las Obligaciones, México, Porrúa,

México, 2005.

 Pérez Fernández del Castillo, Bernardo, Contratos Civiles, 9.ª ed., México, Porrúa,
2003.

 Pérez Fernández del Castillo, Bernardo, Representación, poder y mandato, 11.ª

ed., México, Porrúa, 2001.

 Rojina Villegas, Compendio de derecho civil, t. VI, México, Porrúa, 2005.

 Treviño García, Ricardo, Los contratos civiles y sus generalidades, 7.ª ed.,
México, McGraw-Hill, 2008.

 Zamora y Valencia, Miguel Ángel, Contratos Civiles, 14.ª ed., México, Porrúa,
2014.

9
Legislación

 Asamblea Legislativa del Distrito Federal, Código Civil para el Distrito Federal,
última reforma publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal 18/07/2018,
disponible en http://aldf.gob.mx/codigos-107-4.html, consulta: 24/03/2020.

 Asamblea Legislativa del Distrito Federal, Ley Registral para la Ciudad de México,
última reforma publicada en la Gaceta Oficial De la Ciudad de México 11/06/2018,
disponible en http://aldf.gob.mx/codigos-107-4.html, consulta: 24/03/2020.

 Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión, Código Civil Federal, última

reforma publicada en el DOF 03/06/2019, disponible en
http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/ref/ccf.htm, consulta: consulta:
24/03/2020.

 Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión, Código Federal de

Procedimientos Civiles, última reforma publicada en el DOF 09/04/2012,
disponible en http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/ref/cfpc.htm, consulta:
24/03/2020.

10