LA PERMUTA

 
1. 1.     ANTECEDENTES ROMANOS
          Basándonos de la diferencia entre una operación económica y el contrato que sirve de instrumento para
realizarla.
          La permuta es antecedente de la compraventa, la cual es de similar operación pero se utiliza el dinero
como mercadería de cambio.
          La compraventa fue reconocida como un contrato nominado y consensual, donde vendedor y
comprador, se obligaban mutuamente; uno a entregar la cosa y el otro a pagar el precio.
En cambio la permuta era un contrato innominado, queda solamente perfeccionado una vez que cada una de
las partes hubiera efectuado la “datio”
 
2. 2.     CONCEPTO
          El Art. 1485 del Código Civil establece: “El contrato de trueque o permutación tendrá lugar, cuando
uno de los contratantes se obligue a transferir a otro propiedad de una cosa, con tal que éste le dé la
propiedad de otra cosa”.
          Como surge del artículo es un contrato consensual y bilateral
 
3. 3.     CARACTERES
          Es un contrato consensual, bilateral, oneroso, declarativo. Y puede ser celebrado conmutativo y
aleatoriamente.
 
4. 4.     COMPARACION CON LA COMPRAVENTA
          Hay varios puntos de contacto entre un contrato y el otro.
          Según los casos es complejo diferenciar ente cual de los dos estamos operando.
          Seria por ejemplo: un caso complejo la operación donde una de las parte se obliga a entregar una cosa,
y la otra una parte con una cosa y la otra, el saldo, en dinero.
 
5. 5.     COMPARACION CON LAS DONACION ES MUTUAS
          Cabe señalar, que en el caso de donaciones mutuas, estaríamos en presencia de dos contratos
unilaterales; en cambio en el caso de la permuta, ésta seria un solo contrato, bilateral.
 
6. 6.     REGIMEN DE PERMUTA
          El Art. 1492 del Código Civil establece: “
          Según esto surge que:
          No pueden permutar, quienes no estén habilitados para comprar y vender (Art. 1490).
          No pueden permutarse las cosas que no puedan venderse (Art. 1491)
         O sea, que habrá que aplicar en cuanto a la capacidad, idoneidad del objeto y legitimación, lo
reglado para la compraventa
 
LA DONACION
1 1         CONCEPTO Y DEFINICION
concepto
7.         El Art. 1789 del Código Civil establece: ”Habrá donación, cuando una persona por un acto
entre vivos transfiera de su libre voluntad gratuitamente a otra, la propiedad de una cosa”

OBLIGACIONES EMERGENTES
 obligaciones del donante

Obligación DE ENTREGAR LA COSA:

El contrato de donación es un contrato creditorio que genera la obligación de dar al donante.
El Art. 1833 del Código Civil establece: “El donante que no hubiere hecho tradición de
la cosa donada, queda obligado a entregarla al donatario con los frutos de ella desde la
mora en que se hubiese constituido, no siendo sin embargo considerado como
poseedor de mala fe”.
- -          Si la cosa en manos del donante o sus herederos hubiese perecido, el donatario
tiene derecho a pedir su precio.

RESPONSABILIDAD POR evicción:

- Como principio general el donante no es responsable por la evicción, salvo que haya habido mala
fe o se pacto en el contrato
obligaciones del donatario

de prestación de alimentos
 1.    De acuerdo a según la donación sea:
 2.    GRATUITA: El Art. 1837 del Código Civil establece: “Cuando la donación es sin
cargo, el donatario está obligado a prestar alimentos al donante que no tuviese medios de
subsistencia; pero puede librarse de esta obligación devolviendo los bienes, o el valor de
ellos si los hubiese enajenado”.
Si el donatario rehusa alimentos al donante incurre en una causal de ingratitud, que es motivo de
revocación de la donación.(Art. 1858 y 1862). Para ello es necesario que el donante no tenga medios
de subsistencia (Art. 1837) ni parientes en estado de suministrar los alimentos (Art. 1862).
 3.    CON CARGO: El Art. 1838 del Código Civil establece: “El donatario debe cumplir
con los cargos que el acto de la donación le hubiere impuesto en el interés del donante, o
de terceras personas”. No surge de este artículo otra obligación del donatario que la de
pagar solamente el cargo que le ha sido impuesto.

DE PAGAR LAS deudas DEL DONANTE:

 4.    Rige este principio el Art. 1839 que dice: Que el donatario no esta obligado a pagar
las deudas del donante, salvo pacto expreso.
 5.    Esta condición debe cumplir los siguientes requisitos: a) El pacto expreso debe
serlo por la vía, no de una obligación principal del contrato de donación. b) Esa obligación
solo es concebible en cuanto a las deudas existentes y no a las deudas futuras.

ALGUNAS CLASES DE DONACIONES

donación con cargo:
Llamamos donación con cargo a aquella que en el contrato se le impone al donatario alguna
actividad que puede consistir o no en prestaciones apreciables en dinero. Cabe señalar que la
imposición del cargo habilita al beneficiario a una acción para compeler judicialmente al obligado (Art.
560, 1829 y 1853)
donación remuneratoria:
El Art. 1882 del Código Civil establece: “Las donaciones remuneratorias son aquellas que se hacen
en recompensa de servicios prestados al donante por el donatario, estimables en dinero, y por los
cuales éste podía pedir judicialmente el pago al donante”.
Por ejemplo: Si B le presta un servicio a A, valuado en $ 1.000.- y el mismo es factible de ser
reclamado judicialmente pueden suceder dos cosas:
1) 1)      Que B reclame el pago, A pague. Eso no seria una donación remuneratoria,
simplemente seria un pago.
2) 2)      Que B pudiendo reclamar el pago, decida no hacerlo. En vista de esta voluntad de
B, A decide donar un bien en función de su actitud. Seria esta una donación
remuneratoria.
 donaciones mutuas:
El Art. 1819: del Código Civil establece: “Las donaciones mutuas son aquellas que dos o más
personas se hacen recíprocamente en un solo y mismo acto”.
donaciones por causa de muerte:
Según el Art. 1803 del Código Civil establece: “No se reconocen otras donaciones por causa de
muerte, que las que se hacen bajo las condiciones siguientes:
1) 1)      Que el donatario restituirá los bienes donados, si el donante no falleciera en un
lance previsto;
2) 2)      Que las cosas donadas se restituirán al donante, si este sobreviviere al donatario”.
REVOCACION POR INEJECUCION DE LAS CARGAS
 6.    SUJETO ACTIVO: Según el Art. 1852 la acción compete solamente al donante y
sus herederos.
 7.    SUJETO PASIVO: La acción se dirige contra el donatario (art. 1851) que es quien
asumió la carga. En caso de fallecimiento de éste podrán ser sujetos pasivos los herederos.
 8.    REQUISITOS DE APERTURA: Que el donatario o sus herederos estén en mora.
 9.    EFECTOS DE LA REVOCACION: El donatario (o sus herederos) deberán devolver
los bienes donados en relación a ese cargo, o bien el valor de los mismos.
 10.               PRESCRIPCION DE LA ACCIÓN: La revocación se ejerce por vía judicial
(Art. 559). Parte de la teoría sostiene que corresponde la prescripción adquisitiva y parte la
prescripción liberatoria.
REVOCACION POR INGRATITUD
SUJETO ACTIVO: Idem anterior
SUJETO PASIVO: Si la acción no ha sido intentada en vida del donatario, no podrá serlo contra sus
herederos.
REQUISITOS DE APERTURA: Cualquiera de las admitidas por la ley.
EFECTOS DE LA REVOCACION: Idem anterior
PRESCRIPCION DE LA ACCIÓN: En caso de injuria, la prescripción prescribe al año de hecha la
misma, o de conocida por el donante o sus herederos.
 
CONTRATO DE LOCACION
2 2         DEFINICION Y CONCEPTO
1.         El Art. 1493 del Código Civil establece: “Habrá locación, cuando dos partes se
obliguen recíprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa, o a ejecutar una
obra, o prestar un servicio; y la otra a pagar por este uso, goce obra o servicio un precio
determinado en dinero”.
2.         El código ha tenido presente, principalmente la regulación de los inmuebles, pero
como decimos, el contrato de locación puede realizarse sobre la regulación de toda cosa
mueble no fungible, inmuebles sin excepción, los servicios temporales que una persona
presta a otra (locación de servicios), y también cuando se contrata para hacer una obra
determinada (locación de obra).
 
LOCACION DE COSAS
3 1         CARACTERES DEL CONTRATO
3.         BILATERAL: Pues hay obligaciones reciprocas de las partes.
4.         ONEROSO: Pues hay ventajas para el locatario y el locador.
5.         CONSENSUAL: Se perfecciona con el consentimiento.
6.         NOMINADO, CONMUTATIVO, NO FORMAL: La ley no exige condiciones
especiales, puede hacerse verbalmente o por escrito, bajo la forma de instrumento
 público o privado. Al respecto la ley 23091 de locaciones urbanas prevé que deben
realizarse por escrito.
7.         DE TRACTO SUCESIVO: Continuado y fluyente,

4 2         LOS ELEMENTOS ESENCIALES

8.         Para su existencia son el consentimiento de las partes, la cosa cuyo uso o goce
se ha entregado a otro, y el precio estipulado, aunque en ciertos casos puede ser
establecido por el locador después de haber hecho la prestación
5 3         CAPACIDAD
9.         El Art. 1510 del Código Civil establece: ”Los que tengan la administración de sus
bienes pueden arrendar sus cosas, y tomar las ajenas en arrendamiento, salvo las
limitaciones que las leyes especiales hubiesen puesto a su derecho”.
10.         El Art. 1511 del Código Civil establece: ”Pueden arrendar los administradores de
bienes ajenos, salvo también las limitaciones puestas por la ley a su derecho”.
11.         El Art. 1881 del Código Civil establece que son necesarios poderes especiales
para dar en arrendamiento por mas de 6 años , por los inmuebles que estén a su cargo.
6 4         destino de los inmuebles
12.         El Art. 1503 del Código Civil establece: “El uso para el cual una cosa sea
alquilada debe ser un uso honesto, y que no sea contrario a las buenas costumbres. De
otra manera el contrato es de ningún valor”.
13.         Al realizar el contrato de locación puede suceder que se estipule claramente el
uso para el cual será utilizada la cosa objeto de la obligación o que nada se establezca al
respecto.
Cuando se estipule expresamente el uso de la cosa dada en locación, el locador tendrá
derecho a oponerse a que el locatario la emplee para uso distinto del convenido, so pena
de pagar los daños y perjuicios que le cause.
Por ejemplo: Si se alquila una cosa especialmente para familia, no puede en ella
establecerse un local comercial.
Si en el contrato no se ha estipulado específicamente el uso que deba hacerse de la cosa
arrendada, hay que interpretar que debe ser usada de acuerdo con la naturaleza de la
cosa dada en locación y a la proporción u oficio de locatario
7 5         PLAZOS DE LA LOCACION
14.         El máximo de tiempo por el cual puede arrendarse legalmente una cosa es de 10
años. Así lo establece el Art. 1505 :”El que hiciese por mayor tiempo quedara concluido a
los 10 años”.
15.         Cuando el arrendamiento de una heredad (campos labrados o con arboles
frutales, viñedos, etc.) ha sido realizado sin estipular el tiempo de locación, rigen las
disposiciones del Art. 1506 del Código Civil establece: ”Si el arrendamiento fuere de una
heredad, cuyos frutos se recojan cada año, y no estuviese determinado el tiempo en el
contrato, se reputará hecho por el término de un año. Cuando el arrendamiento sea de
una heredad, cuyos frutos no se recojan sino después de algunos años, el arrendamiento
se juzga hecho por todo el tiempo que sea necesario para que el arrendamiento pueda
percibir los frutos”.
16.         En cuanto al régimen de locaciones urbanas, la ley 23091 determina en su
artículo 2° respecto de los plazos mínimos siguientes:
El plazo mínimo de las locaciones con destino a vivienda con o sin muebles, será de 2 años,
dicho plazo mínimo será de 3 años para los restantes destinos.
Quedan excluidos del plazo mínimo legal:
 a) a)     Las contrataciones para sedes de embajadas, consulados, etc.
b) b)     Las locaciones de viviendas con muebles que se arriendan con fines de
turismo en zonas aptas para ese destino. Cuando el plazo de alquiler supere los 6
meses, se presume que el contrato no es con fines de turismo.
c) c)      Las ocupaciones de espacios o lugares destinados a la guarda de animales.
Vehículos u otros objetos, los garajes y espacios que formen parte de un inmueble
destinado a vivienda u otros fines y que hubieran sido locados por separados, a
los efectos de la guarda de animales, vehículos u otros objetos.
d) d)     Las locaciones de puestos en mercados o ferias.
e) e)     Las locaciones en que el Estado Nacional o Provincial, los municipios o entes
autárquicos sean parte como inquilino.
8 6         EL PRECIO DE LA LOCACION
17.         La ley de locación (23091), prevé en su artículo 1°: “En todos los supuestos, los
alquileres se establecerán en moneda de curso legal. Sin embargo hay se puede pactar
un contrato en dólares por la ley de convertibilidad” (23928). La introducción de la
transnacionalización de la moneda como instrumento de pago, permite la realización de
contratos de locación en moneda extranjera.
18.         El Art. 3° referido al ajuste del valor de los alquileres, sostiene que deberán
utilizarse exclusivamente los índices oficiales que publiquen los institutos de Estadísticas
y Censos de la Nación y de las provincias.
19.         En cuanto a los periodos de pago, el artículo 6° establece que el precio del
arrendamiento deberá se fijando en pagos que corresponda a periodos mensuales. El
artículo 7° dispone que no podrá requerirse del locatario: 1) El pago de alquileres
anticipados por periodos mayores de un mes. 2) Depósitos de garantías por cantidad
mayor del importe equivalente a un mes de alquiler por cada año de locación contratado.
3) El pago de valor llave o equivalentes.
20.         También puede afianzarse el contrato de locación (Art. 4 de la ley 23091), en ese
caso se puede accionar en forma conjunta o independiente.
Tanto contra el garante, como contra el deudor. El garante responde por toda la deuda
hasta que se restituya la cosa.
Previamente la demanda de desalojo por falta de pago de alquileres, el locador deberá
intimar el pago otorgando un plazo no menor de 10 días corridos a partir de la recepción
de la intuición.
9 7         objeto contrato de locación
21.         Art. 1499 del Código Civil establece: En cosas muebles no fungibles, y las raíces
sin excepción pueden ser objeto de la locación”. Y aun las cosas indeterminadas (Art.
1500).
10 8         obligaciones del locatario
22.         El locatario esta obligado a limitarse al uso o goce estipulado de la cosa
arrendada. Pero cuando no se estipulo el uso o goce, será aquel para el cual sirve
regularmente las cosas semejantes, según su naturaleza y costumbres del lugar.
23.         Pagar el precio estipulado
24.         Restituir al locador la cosa objeto del contrato, una vez terminado éste, en las
condiciones en que la recibió o en las que hubiese estipulado.
11 9         obligaciones del locador
25.         Debe garantizar el uso y goce de la cosa y responde por los vicios redhibitorios.
26.         AL respecto establece el Art. 1514: “EL locador está obligado a entregar la cosa al
locatario con todos los accesorios que dependan de ella al tiempo del contrato, en buen
estado de reparación para ser propia al uso para el cual ha sido contratada, salvo si
 conviniesen en que se entregue en el estado en que se halle. Este convenio se presume,
cuando se arriendan edificios arruinados, y cuando se entra en posesión de la cosa sin
exigir reparaciones en ella”.
27.         El Art. 1515 del Código Civil establece: ”Después que el locador entregue la cosa,
está obligado a conservarla en buen estado y a mantener al locatario en el goce pacifico
de ella por todo el tiempo de la locación, haciendo todos los actos necesarios a su objeto,
y absteniéndose de impedir, minorar, o crear embarazos al goce del locatario.
28.         El Art. 1516 del Código Civil establece: ”La obligación de mantener la cosa en
buen estado, consiste en hacer las reparaciones que exigiere el deterioro de la cosa, por
caso fortuito o de fuerza mayor, o el que se causare por la calidad propia de la cosa, vicio
o defecto de ella, cualquiera que fuese, o el que proviniere del efecto natural del uso o
goce estipulado, o el que sucediere por culpa del locador, sus agentes o dependientes”.
12 10   cesión locativa
29.         Rige el principio general de que todos los derechos pueden cederse, salvo
aquellos casos en que el derecho es inherente a la persona y cuando existe una
prohibición expresa en el contrato o provenientes de la ley. El Art. 1583 del Código Civil
establece: “El locatario puede subarrendar en todo o en parte o prestar o ceder a otro la
cosa arrendada, si no le fuese prohibido por el contrato o por la ley; y este derecho pasa
a sus herederos, sucesores o representantes...”
30.         La cesión consistirá únicamente en la transmisión de los derechos y obligaciones
del locatario.
31.         El cesionario no puede exigir que el cedente le entregue la cosa en buen estado.
Esta obligado a recibirla en el estado en que se encuentre al momento de la cesión.

13 11   EFECTOS:
8.         Los efectos de la cesión de la locación por parte del locatario y en relación al locador
son:
9.         Pasar al cesionario todos los derechos del locatario contra el locador o
solamente la parte correspondiente a la cesión.
10.         Pasarán también al cesionario todas las obligaciones del locatario para con el
locador o solamente la parte correspondiente a la cesión, sin que el causante
quede exonerado de sus obligaciones de locatario.
14 12   SUBLOCACIÓN DEL INMUEBLE
32.         Existe sublocación cuando el locatario subarrienda parte de la cosa pasando el
locatario a ser sublocador con respecto a su inquilino.
33.         El Art. 1590 del Código Civil establece: ”El sublocador goza, por el precio de
subarriendo, de los derechos y privilegios del arrendador, sobre todas las cosas
introducidas en el predio arrendado, y el subarrendatario puede demandar al sublocador
que le entregue la cosa en buen estado”.
34.         El Art. 1600 del Código Civil establece: ”El locatario, en relación al
subarrendatario, contrae las obligaciones y adquiere los derechos de locador; y los
efectos del subarriendo serán juzgados sólo por lo que el locatario y subarrendatario
hubiesen convenido entre ellos, y no por el contrato entre locador y locatario”.
15 13   diferencias entre cesión locativa y sublocación
35.         La cesión es un traspaso mixto de derechos y obligaciones en virtud del cual el
cesionario queda constituido en el lugar y grado del inquilino.
36.         En la sublocación, el tercero es tan solo locatario del locatario.
 37.         En la cesión de la locación existe un traspaso de los derechos y obligaciones
derivadas del contrato originario.
En la sublocación, se produce un nuevo arrendamiento.
El cedente no tiene con relación al cesionario, los derechos del locador, en cambio tales
ventajas corresponden plenamente a quien de la cosa en sublocación
A la inversa el cesionario no tiene acción contra el cedente para que cumpla los deberes
inherentes al locador, ocurriendo precisamente lo opuesto con el subinquilino frente a quien
le dio la cosa en subarriendo.
16 14   extinción del contrato de alquiler
17 15   POR CUMPLIMIENTO:
11.         La primera causal de extinción es el cumplimiento del plazo. Otro supuesto de
cumplimiento puede efectivizarse por la finalidad o causa motivo que lleva a la
contratación y no por el tiempo. Por ejemplo: la promoción de un producto determinado.

18 16   POR INCUMPLIMIENTO:

12.         El incumplimiento de las obligaciones esenciales del locatario hacen nacer en el
locador, el derecho de solicitar en algunos supuestos la conclusión de la locación y la
restitución de la cosa. Por ejemplo: el abandono de la cosa Art. 1564.

19 17   POR ACUERDO DE PARTES:

13.         El principio de Art. 1197 juntamente con el 994, faculta a las partes a rescindir de
nuestro acuerdo el contrato de locación antes de finalizado el periodo locativo..
14.         La ley 23091 en su artículo 8° prevé la resolución anticipada donde el locatario podrá,
transcurrido los 6 meses de la relación locativa, resolver la contratación, debiendo
notificar en forma fehaciente su decisión al locador con 60 días de anticipación.
15.         El locatario de hacer uso de la opción resolutoria en el 1er año de vigencia del
contrato, deberá abonar al locador en concepto de indemnización, la suma equivalente a
un mes y medio de alquiler al momento de desocupar la vivienda, y la de un solo mes si
la acción se ejercita transcurridos dicho plazo

20 18   POR DISPOSICION LEGAL:

16.         La expropiación

21 19   POR ACAECIMIENTO DE UN FENOMENO DE LA NATURALEZA:

17.         Por ejemplo: El Art. 1004 que establece que la locación concluye por la perdida de la
cosa arrendada, la cal bien podría ser como consecuencia de un terremoto o inundación
que demoliera el edificio.
 
  LOCACION COMPRAVENTA COMODATO
RELACION CON LA COSA Tenencia Posesión Tenencia
CONSENSUAL Consensual Consensual Real
CAUSA Oneroso Oneroso Gratuito
POSIBILIDADES DE EJERCICIO Uso y goce Uso y goce y disposición Uso
PROPIETARIO Locador Vendedor Comodante
TOMADOR Locatario Comprador Comodatario
 
38.         El Art. 1495 del Código Civil establece: ”Se comprende en el contrato
(de locación), a no haberse hecho expresa reserva, todas las servidumbres
activas del inmueble arrendado, y los frutos o productos ordinarios; pero no se
comprenden los frutos o productos extraordinarios, ni los terrenos acrecidos
por aluvión, si el locatario no hiciere un acrecentamiento proporcional del
alquiler o renta”.
39.         El Art. 1498 del Código Civil establece:”Enajenada la finca arrendada,
por cualquier acto jurídico que sea, la locación subsiste durante el tiempo
convenido”. Surge de la nota a este artículo como ejemplo que en el caso de
venta de la cosa, objeto del contrato, el nuevo propietario no podrá desalojar al
inquilino existente, por lo que deberá respetar las condiciones del contrato.

22 20   CUADRO SINOPTICO DE LOCACION DE COSAS

 
  Es un contrato en virtud del cual una persona, denominada locador, se obliga a
CONCEPTO entregar a otra, locatario, el uso y goce de una cosa por un cierto tiempo,
mediante el pago de un precio cierto en dinero.
CARACTERES Bilateral – Consensual – Conmutativo – De tracto sucesivo – En principio, no
formal – Típico.
  El Art. 1510 exige capacidad de administrar.
CAPACIDAD Algunos autores afirman que la locación de inmuebles durante un régimen de
prorroga legal, es un típico acto de disposición.
  Pueden ser objeto de la locación, tanto los bienes inmuebles como los muebles
OBJETO no fungibles.
También pueden serlo las cosas relativamente indeterminadas. Las cosas fuera
del comercio, en principio pueden ser dadas en locación. (Art. 1500 y 1501)
PRECIO En principio, debe estar determinado o ser susceptible de determinación a la luz
de las cláusulas del contrato. Debe consistir en una suma de dinero.
CAUSA El uso para el cual una cosa sea alquilada o arrendada debe ser un uso
honesto, y que no sea contrario a las buenas costumbres (Art. 1503)
  El contrato de locación no puede hacerse por mayor tiempo de 10 años. El que
TIEMPO se hiciere por mayor tiempo quedara concluido a los diez años. (Art. 1505). En
cuanto al plazo mínimo, la ley 23091 fija en dos años el de las locaciones con
destino a viviendas y en tres el correspondientes a otros destinos.
  Obligaciones a) a)       Entregar la cosa (Art. 1514)
del locador b) b)       Mantener la cosa en buen estado (Arts.
1516/17/18/21/22)
c) c)       Mantener al locatario en el uso y goce pacifico de la
cosa (Arts. 1515/19/24/29/30/52)
d) d)       Pagar mejoras (Arts. 1539/44/47)
e) e)       Pagar cargas y contribuciones. (Arts 1553)
EFECTOS Obligaciones a) a)       Usar y gozar de la cosa conforme a derecho (Arts.
del locatario 1554/55/59)
b) b)       Conservar la cosa en buen estado (Arts. 1561/62)
c) c)       Pagar el precio (Arts. 1556/79/58/78 3883)
d) d)       Restituir la cosa (Arts. 1615/16)
e) e)       Avisar al locador de toda usurpación o turbación de
derecho (Art. 1530)
CESION DE LA La cesión consistirá únicamente en la transmisión de los derechos y
LOCACION Y obligaciones del locatario, y a ella son aplicables las leyes sobre la cesión de
SUBLOCACIÓN derechos (Art. 1584); el subarriendo, en cambio, constituye una nueva locación,
y será regido por las leyes aplicables a esta (Art. 1585)
CONCLUSION. a) a)         Vencimiento del término pactado;
CAUSAS b) b)         Si fuere por tiempo indeterminado, cuando cualquiera de las partes lo
exija, una vez vencido el plazo.
c) c)         Perdida de la cosa arrendada.
d) d)         Imposibilidad de uso de la cosa conforme a su destino;
e) e)         Vicios redhibitorios;
f) f)           Caso fortuito impeditivo del comienzo o continuación de los efectos del
contrato;
g) g)         Casos de culpa de locador y locatario;
h) h)         Acuerdo de partes;
i) i)           Confusión en una misma persona de las cualidades de locador y
locatario;
j) j)           Incumplimiento de la condición resolutoria;
k) k)         Ejecución por el locador de obras tendientes a aumentar la capacidad
locativa de la cosa; etc.
 
 
LOCACION DE SERVICIOS
23 1         CONCEPTO
40.         El Art. 1623 del Código Civil establece:”La locación de servicios es un
contrato consensual, aunque el servicio hubiese de ser hecho en cosa que una
de las partes deba entregar. Tiene lugar cuando una de las partes se obligare
a prestar un servicio, y la otra a pagarle por ese servicio un precio en dinero.
Los efectos de este contrato serán juzgados por las disposiciones de éste
Código sobre las obligaciones de hacer”.
 

24 2         CUADRO SINOPTICO DE LA LOCACION DE SERVICIOS

 
CONCEPTO Habrá locación de servicios cuando una persona (locador), se obligue frente a
otra (locatario), mediante el pago de un precio cierto en dinero, a prestarle un
servicio personal (Art. 1493
CARACTERES Consensual – Conmutativo – Oneroso – Típico – No formal.
  Locación - -          Rige la autonomía de la voluntad
de - -          Las partes se encuentran en un pie de igualdad.
servicios - -          El precio se fija libremente por las partes
DISTINCION Contrato - -          La autonomía de la voluntad es limitada por el orden publico
CON EL de laboral
CONTRATO DE trabajo - -          El trabajador se encuentra en relación de dependencia con
TRABAJO su patrón.
- -          La ley fija el salario mínimo vital y móvil
- -          El trabajador cumple horario y debe acatar las directivas de
su patrón, hallándose sometido al poder disciplinario de éste.
CAPACIDAD La administración de bienes
  Obligaciones Pagar el precio
del locatario
EFECTOS Obligaciones Cumplir la tarea en tiempo propio y de acuerdo a lo que fue
del locador intención de las partes. El incumplimiento se resolverá en
ejecución por tercero o pago de daños y perjuicios, cuando la
ejecución forzosa implicara violencia en la persona del locador.

 
 
 
LOCACION DE OBRA
25 1         CONCEPTO
41.         El Art. 1493 del Código Civil establece: “Habrá locación, cuando dos
partes se obliguen recíprocamente, la una a conocer el uso o goce de una
cosa, o a ejecutar una obra, o prestar un servicio; y la otra a pagar por el uso
goce, obra o servicio un precio determinada en dinero”.
42.         Una parte se obliga a tener un resultado consistente en la ejecución de
una obra (locador o empresario) y la otra al pago de un precio determinado en
dinero (locatario o dueño de la obra o comitente).
43.         En la locación de obra, el locador ejecuta un trabajo para una persona
sin estar al servicio ni bajo su dependencia.
 

26 2         CUADRO SINOPTICO DE LA LOCACION DE OBRA

 
 
 
 
 
  Es el contrato por el cual una de las partes (locador o empresario) se obliga a
CONCEPTO ejecutar una obra, y la otra (locatario, dueño de la obra o comitente) a pagar por
ella un precio en dinero
CARACTERES Bilateral – Consensual – Conmutativo – En principio no formal – Típico.
  Debe ser licito, posible y determinado. Este último requisito debe ser observado
OBJETO a la luz de lo dispuesto en el Art. 1632, que consagra un supuesto de
indeterminación relativa.
  En principio rige la libertad de formas, salvo en el caso de contratos de obras
FORMA públicas nacionales, que deben ser celebrados por escrito; y de la construcción
y venta de edificios de propiedad horizontal, en que los boletos de compraventa
deben ser inscriptos en el Registro de la Propiedad.
    a) a)       Ejecución de la obra en tiempo debido (Art. 1635)
b) b)       Ejecución de la obra en el modo debido (Art.
1632/34)
 c) c)       Deber de permitir el contralor por el dueño del
desarrollo de la obra.
EFECTOS OBLIGACIONES   Destrucción o Materiales provistos por el
DEL   deterioro de la dueño.
EMPRESARIO   cosa durante la Materiales provistos por el
Frente al construcción. empresario
dueño
      Destrucción o deterioro posterior a la
entrega.
      Hecho de las personas ocupadas en la obra
(Art. 1631)
 
 
 
CONTRATO DE CESION
27 1         CONCEPTO
44.         Establece el Art. 1434 del Código Civil establece: “Habrá cesión de
crédito, cuando una de las partes (cedente) se obligue a transferir a la otra
parte (cesionario) el derecho que le compete contra su deudor, entregándole el
titulo del crédito, si existiese”
45.         Cabe aclarar que es erróneo hablar de cesión de crédito, pues como
los derechos intelectuales o reales, pueden cederse, debería ser llamado
cesión de derechos.

28 2         CARACTERES
46.         CONSENSUAL: Se perfecciona con el mero acuerdo de voluntades
entre cedente y cesionario
47.         ONEROSO O GRATUITO: Según las partes tengan en mira ventajas
patrimoniales o no. En tal sentido será BILATERAL O UNILATERAL.
48.         CONMUTATIVA: Pues ambas partes conocen desde el momento de
su celebración cuales serán las prestaciones que deberán obtener.
49.         FORMAL: Conforme al Art. 1454 del Código Civil establece: “Toda
cesión debe ser hecha por escrito, bajo pena de nulidad, cualquiera sea el
valor del derecho cedido, y aunque él no conste en el instrumento público o
privado”.
Solo es excepción de esta norma, en los casos de que el titulo sea al portador,
en ese caso la forma escrita se reemplaza con la propia entrega del titulo.

29 3         EFECTOS
50.         El efecto principal de la cesión es la propia transmisión del derecho
cedido, que ingresa así al patrimonio del cesionario.
51.         El contrato de cesión en un contrato consensual, naciendo por lo tanto,
 desde ese momento todos los efectos propios de la transmisión de un
acuerdo, no siendo necesaria la entrega del titulo de crédito.
52.         Lo indispensable es el consentimiento, no la entrega de la cosa.
53.         En cuanto a los efectos respecto de terceros (cocesionarios,
acreedores prendarios, deudor cedido) la cesión de derechos surtirá efectos
para terceros interesados a partir de la notificación de la cesión, o desde la
aceptación que haga el tercero.

30 4         LA NOTIFICACION
54.         Es la única posibilidad de proteger al deudor cedido (persona que tiene
que pagar al cesionario) a fin de que pueda librarse de la obligación.
55.         La ley no establece a cargo de quien queda la obligación de notificar,
pero es indudable que será el cesionario quien tendrá mas interés de hacerle
saber al deudor que es a su persona a quien debe pagarle.
56.         La notificación tiene especial importancia. Ya que antes de ella, el
deudor cedido se libera si le paga al cedente.
57.         Es decir se libera y es oponible al cesionario.
58.         En tanto lo mismo ocurre si le paga al cesionario después de ser
notificado del traspaso en cuestión.
59.         Pero si notificado el deudor cedido, le paga al cedente, entonces se
deberá tomar el referido pago como mal hecho, debiendo hacerlo nuevamente,
pero esta vez en beneficio a fin de liberarse de su obligación, sin perjuicio de
la acción de repetición contra el cedente, por enriquecimiento sin causa.
60.         La notificación al deudor cedido puede ser hecha por cualquier forma,
pero a los efectos probatorios será conveniente hacerla por un medio
fehaciente, que acredite básicamente la fecha en que se efectuó.
61.         Con respecto a los terceros la ley exige que la notificación sea hecha
por acto público. De lo contrario la cesión no surtirá efectos respecto de ellos.
62.         El conocimiento indirecto de la cesión por parte del deudor cedido, no
equivale a la notificación, permitiéndole al deudor a obrar como si no existiese
tal cesión, salvo que las circunstancias del caso demuestren una complicidad
entre deudor y cedente o una grave imprudencia del deudor. En este caso
aunque no estuviese notificado, ni aceptado, surtirá respecto de él todos sus
efectos.
63.         Como la cesión se perfecciona con el mero acuerdo de voluntades de
cedente y cesionario, el cesionario adquiere los derechos a partir de dicho
consentimiento y aunque no este hecha la notificación o aceptación del
traspaso del crédito, éste puede adoptar todas las medidas precautorias a fin
de salvaguardar su crédito. Del mismo modo el cedente mantiene hasta la
notificación todos los actos conservatorios del crédito.
64.         El deudo puede oponer al cesionario todas las excepciones que podría
 oponerle al cedente con excepción de la compensación (Art. 1474)
65.         Puede ocurrir que un mismo crédito haya sido cedido a varios
cesionarios, bien sea por mala fe del cedente o bien por haber cedido el
crédito parcialmente a distintos cesionarios.
66.         En el caso de cesión parcial, el cesionario no tiene ninguna preferencia
sobre el cedente salvo pacto expreso que podría consistir en garantizar el
cobro del crédito o de concederle alguna prioridad (Art. 1475)

31 5         GARANTIA DE EVICCIÓN

67.         Esta prevista en el Art. 1476 que admite la posibilidad de que las partes
limiten la referida garantía cuando expresamente calificar al objeto de la cesión
como dudoso. Así mismo, hace responsable al cedente, por la insolvencia del
deudor cedido solo en aquellos casos en que la insolvencia sea notoria y
pública.
68.         El Art. 1477 del Código Civil establece: ”Si el crédito no existía al
tiempo de la cesión, el cesionario tendrá derecho a la restitución del precio
pagado, con indemnización de perdidas e intereses, mas no tendrá derecho
para exigir la diferencia entre el valor nominal del crédito cedido, y el precio de
la cesión”.
En cambio, si la conducta del cedente fuera de mala fe podrá el cesionario
exigir la diferencia del valor nominal del crédito cedido y el precio de la cesión
(1487)
Ante la insolvencia del deudor, la responsabilidad del cedente de buena fe, se
limita a la restitución del precio recibido y el pago de los gastos hechos en
ocasión del contrato (1479)
18.         Si el cedente sabia que la deuda era incobrable (mala fe), será
responsable de todos los daños y perjuicios que con motivo del contrato le
hubiere causado al cesionario. (Art. 1480)
19.         Si la cesión fuese gratuita, el cedente no será responsable para con el
cesionario, ni por la existencia del crédito cedido, ni por la solvencia del
deudor.
A la vez el cesionario puede perder el derecho a la garantía de evicción
cuando por falta de las medidas conservatorias o por culpa suya, hubiese
perecido el crédito. En éste caso el cedente no responderá por la insolvencia
del deudor (Art. 1482)
20.         También perderá la garantía de evicción, si concedió prorroga al deudor y
éste cayera en insolvencia durante el tiempo de la prorroga. (Art. 1483)
21.         Así mismo el cedente tiene a su favor el beneficio de exclusión. Es decir
que el cesionario no podrá recurrir contra el cedente sino después de haber
ejecutado todos los bienes del deudor cedido (1481).

32 6         CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS

 69.         La cesión de herencia constituye una transmisión a titulo gratuito
70.         El cedente deberá garantía de evicción al cesionario que en este caso
referirá a la bondad del titulo hereditario, sin garantizar acerca de los derechos
del causante, salvo el de mala fe, en cuyo caso responderá por todos los
daños y perjuicios.
 

33 7         CUADRO SINÓPTICO DE CONTRATO DE CESION DE DERECHOS

 
CONCEPTO Es el contrato por el cual una de las partes (cedente) se obliga a transferir a otra
(cedente) un derecho del que es titular, para que este último lo ejerza a nombre
propio
CARACTERES Consensual – Formal – Oneroso (y en tal caso bilateral y conmutativo) o gratuito
(unilateral) – Típico.
CAPACIDAD Tratándose de cesión onerosa, se requiere capacidad para comprar y vender. Si
en cambio la cesión es gratuita, se exige capacidad para hacer donaciones (Art.
1435/39/37).
OBJETO Todo objeto incorporal, así como todo derecho y toda acción sobre una cosa
que se encuentra en el comercio, pueden ser cedidos, salvo prohibición expresa
de la ley o voluntad en contrario de las partes (Art. 1444).
FORMA Toda cesión debe ser hecha por escrito, bajo pena de nulidad, cualquiera que
sea el valor del derecho cedido y aunque él no conste en instrumento público o
privado (Art. 1454)
 
 
 
CONTRATO DE MANDATO
34 1         CONCEPTO
71.         El Art. 1869 del Código Civil establece: “El mandato, como contrato,
tiene lugar cuando una parte de a otra el poder, que ésta acepta, para
representarla, al efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto
jurídico, o una serie de actos de esta naturaleza”.
72.         De la definición legal surgen 3 conceptos que vulgarmente son
tomados como sinónimos, pero que importan 3 elementos diferentes
35 2         MANDATO
73.         Es el contrato propiamente dicho, perfeccionado mediante acuerdo de
voluntades.
36 3         poder:
74.         Es el instrumento que formaliza el contrato
37 4         representación
75.         Es la investidura otorgada por el mandante al mandatario en virtud del
contrato por ellos celebrado e instrumentado en el poder.
 
76.         De la lectura al Art. 1869, surge como requisito indispensable la
existencia de representación a fin de que configure el mandato. Es
esencialmente representativo. El genero es el instituto de representación, la
especie va a ser el contrato de mandato que se perfecciona por el acuerdo de
dos voluntades. Sin embargo esta idea ha sido criticada por la doctrina, toda
vez que es concebible algún supuesto de mandato sin representación. Es
decir no es esencialmente representativo, como ser la figura del mandato
oculto. En el Art. 1929, por el cual el mandatario obra en nombre propio
aunque por encargo del mandante. Seria éste un acto simulado. El tercero
tendría acción contra el mandatario, salvo que probase la existencia del
mandato, en cuyo caso podrá demandar al mandante.

38 5         CARACTERES
77.         Puede ser civil y comercial. El mandato civil se presume gratuito, en
cambio el mandato comercial esencialmente oneroso (Art. 222 Código de
Comercio. La comisión o porcentual pactado por ley, no por las partes)
78.         Es CONSENSUAL, ONEROSO O GRATUITO, y en tal sentido será
BILATERAL o UNILATERAL; el carácter de gratuito u oneroso esta previsto en
el Art. 1871 del Código Civil establece: “El mandato puede ser gratuito u
oneroso. Presúmese que es gratuito, cuando no se hubiere convenido que el
mandatario perciba una retribución por su trabajo. Presúmese que es oneroso,
cuando consista en atribuciones o funciones conferidas por la ley al
mandatario, y cuando consista en los trabajos propios e la profesión lucrativa
del mandatario, o de su modo de vivir”.
Es también NO FORMAL: El mandato puede ser expreso o tácito, por
instrumento público o privado, por cartas misivas o incluso verbalmente (Art.
1873). El artículo 1874 se refiere al mandato tácito, consistente en hechos
positivos o incluso negativos del mandante (inacción o silencio), o no
impidiéndolo, pudiendo hacerlo, cuando sabe que alguien esta haciendo algo
en su nombre. En cuanto a la libertad de formas establecidas en el Art. 1873,
sufre una importante excepción en la letra del Art. 1184, inc. 7° ya que
requiere escritura pública par otorgar poderes generales o especiales que
deban presentarse en juicio y los poderes para administrar bienes.

39 6         OBJETO DEL MANDATO

79.         El Art. 1889 del Código Civil establece: “Pueden ser objeto del mandato
todos los actos lícitos, susceptibles de producir alguna adquisición,
modificación o extinción de derechos”. Esto es: solo un acto jurídico puede ser
objeto del mandato.
80.         EL Art. 1890 impone limites a este principio general ya que no permite
dar mandato para actos de última voluntad, ni aquellos actos entre vivos que
prohibe la ley en disposiciones especiales. A su vez el Art. 1891 se refiere al
 mandato de objeto imposible, ilícito o inmoral, que en relación con el Art. 953
no concede a acción alguna entre las partes salvo la del mandatario contra el
mandante cuando no supiera de la ilicitud ni tuviere razón para saberlo.
81.         En cuanto al interés en otorgar al mandato, este tema está previsto en
la norma del Art. 1892, quien prohibe otorgar el mandatario en exclusivo
interés del mandatario.

40 7         EXTENSION
82.         Podemos distinguir dos tipos de mandatos: los generales y los
especiales.
83.         El mandato concebido en términos generales no comprende mas que
actos de administración, tienden a conservan el patrimonio de una persona.
84.         El poder especial comprende actos de disposición, hay un
desplazamiento en el patrimonio de una persona.

41 8         PLURALIDAD DE MANDATARIOS

85.         Nuestro Código contempla la posibilidad de nombrar mas de un
mandatario.
86.         Cuando en el mismo instrumento se hubiesen nombrado mas de dos
mandatarios, entiéndese que el nombramiento fue hecho para ser aceptado
por uno solo de los nombrados. Esto siempre que las partes expresamente no
hayan pactado otra forma de ejercicio que puede ser:
1) 1)     EJERCICIO CONJUNTO: Todos los mandatarios ejercen la
atribuciones de apoderados en común.
2) 2)     EJERCICIO SEPARADO: El apoderamiento se encuentra dividido
teniendo cada uno de los designados funciones especificas.
3) 3)     EJERCICIO ALTERNATIVO: No hay apoderado en común, ni división
de atribuciones, le caben las mismas y ejercen indistintamente.
4) 4)     EJERCICIO SUCESIVO: Aceptan todos el mandato pero para ejercerlo
uno a falta del otro.
87.         El Art. 1900 del Código Civil establece: ”Cuando han sido nombrados
para funcionar todos, o algunos de ellos conjuntamente, no podrá el mandato
ser aceptado separadamente”.

42 9         RESPONSABILIDAD DE LOS MANDATARIOS

88.         En materia de responsabilidad rige el principio de que cada uno de los
mandatarios solo responde de las faltas de cada uno de ellos, salvo que
expresamente se haya pactado la solidaridad (Art. 1920).
89.         Cuando se pactase la solidaridad (Art. 1921) cada mandatario por
todas las consecuencias de la inejecución del mandato, salvo de aquellos
actos del mandatario que excedan del limite del mandato.
43 10   OBLIGACIONES DEL MANDATARIO
44 11   ejecución del mandato:
90.         El mandatario está obligado a partir de la aceptación del contrato (Art.
1904).
91.         La principal obligación del mandatario es ejecutar la conforme la
instrucciones dadas, con la mayor diligencia y sabiduría (Art. 1905). Esto no
obsta a que la ejecución mas ventajosa para el mandante sea el cumplimiento
del contrato (Art. 1906). Así mismo el Art. 1907 prevé el supuesto de ejercicio
del mandato con consecuencias manifiestamente dañosas para el mandante.
En cuyo caso su obligación será de abstención.
45 12   rendición de cuentas
92.         El Art. 1909 del Código Civil establece: ”El mandatario está obligado a
dar cuenta de sus operaciones, y a entregar al mandante cuando haya
recibido en virtud del mandato, aunque lo recibido no se debiese al mandante”.
46 13   responsabilidad
93.         Responde por los daños y perjuicios que se ocasionaren al mandante
por la inejecución total o parcial del mandato.

47 14   OBLIGACIONES DEL MANDANTE

94.         Proporcionar al mandatario los medios necesarios para ejecutar el
mandato.
95.         Indemnización de perdidas.
96.         Liberar al mandatario (se da en el supuesto del mandato oculto)
97.         Pagar la retribución: es el mandato oneroso. El mandatario cuenta con
el derecho de retribución, aun cuando el negocio no resultare exitoso.

48 15   EFECTOS CON RELACIONA TERCEROS

98.         En la ejecución del mandato, el mandatario contratar con terceros,
cuando el mandato es representativo y el acto se ejecuta dentro de lo
estipulado el él, se reputa celebrado por el mandante, para todos sus efectos.
Si los actos fueron realizados excediendo los limites del mandato carecen de
efecto salvo que el negocio resultare mas ventajoso, o que el mandatario se
hiciese cargo, o bien que se trate de un mandato aparente, en cuyo caso se
entenderá a la protección de los terceros, haciendo que responda el
mandante.
99.         Si el mandatario no tuviera poderes suficientes será responsable
personalmente si el tercero ignorase de sus atribuciones (Art. 1933)
100.         La ratificación del mandante convalida el acto.
49 16   SUSTITUCIÓN DEL MANDATO (ART. 1924)
101.         El ejercicio del poder es personal. Pero en principio toda
sustitución es valida (Art. 1924), salvo que haya prohibición expresa acordada
por las partes.
102.         Si la sustitución no fuese prevista, el mandatario responde por
todos los hechos del sustituto e incluso de su insolvencia
103.         Si fue prevista, pero sin indicación del sustituto, el mandatario
responde sólo si eligió una persona insolvente o incapaz.
104.         Si fue prevista y hay indicación del sustituto, el mandatario
carece de toda responsabilidad.

50 17   EXTINCION DEL MANDATO

105.         Cesa por las siguientes causales:
106.         Cumplimiento del negocio.
107.         Expiración del plazo.
108.         Revocación: El Art. 1970 permite al mandante anular el mandato
en cualquier momento sin necesidad de justa causa. La revocación puede ser
expresa o tácita, según se nombre a otro mandatario o intervenga
personalmente el mandante (Art. 1971/2)
El Art. 1977 dispone que el mandato puede ser irrevocable siempre que sea
para negocios especiales limitado en el tiempo y en razón de un interés
legitimo o de un tercero. Sólo podrá revocarse por justa causa.
109.         Renuncia del mandatario: Según el Art. 1978 el mandatario
puede renunciar a su mandato en cualquier momento, dando aviso al
mandante, pero si lo hace en tiempo indebido, sin causa suficiente, deberá
pagar los daños y perjuicios que correspondan. De todos modos deberá
continuar con su gestión hasta tanto el mandante pueda suplirlo (Art. 1979).
110.         Fallecimiento de una de las partes.
111.         Incapacidad sobreviniente de una de las partes.
 
 
LA PERMUTA
51 1         ANTECEDENTES ROMANOS
         Basándonos de la diferencia entre una operación económica y el contrato que sirve
de instrumento para realizarla.
         La permuta es antecedente de la compraventa, la cual es de similar operación pero
se utiliza el dinero como mercadería de cambio.
         La compraventa fue reconocida como un contrato nominado y consensual, donde
vendedor y comprador, se obligaban mutuamente; uno a entregar la cosa y el otro a
pagar el precio.
En cambio la permuta era un contrato innominado, queda solamente perfeccionado una
vez que cada una de las partes hubiera efectuado la “datio”

52 2         CONCEPTO
         El Art. 1485 del Código Civil establece: “El contrato de trueque o permutación
tendrá lugar, cuando uno de los contratantes se obligue a transferir a otro propiedad
de una cosa, con tal de que éste le dé la propiedad de otra cosa”.
         Como surge del artículo es un contrato consensual y bilateral
         El Art. 1486 del Código Civil establece: “El contrato de trueque o permutación
tendrá lugar, cuando uno de los contratantes se obligue a transferir a otro la
propiedad de una cosa, con tal que éste le de la propiedad de otra cosa”
         Este artículo supone que una cosa ha sido prometida y otra ofrecida.

53 3         CARACTERES
         Es un contrato consensual, bilateral, oneroso, declarativo. Y puede ser celebrado
conmutativo y aleatoriamente.

54 4         COMPARACION CON LA COMPRAVENTA

         Hay varios puntos de contacto entre un contrato y el otro.
         Según los casos es complejo diferenciar ente cual de los dos estamos operando.
         Seria por ejemplo: un caso complejo la operación donde una de las parte se obliga
a entregar una cosa, y la otra una parte con una cosa y la otra, el saldo, en dinero.

55 5         COMPARACION CON LAS DONACIONES MUTUAS

         Cabe señalar, que en el caso de donaciones mutuas, estaríamos en presencia de dos
contratos unilaterales; en cambio en el caso de la permuta, ésta seria un solo contrato,
bilateral.

56 6         REGIMEN DE PERMUTA

         El Art. 1492 del Código Civil establece: “En todo lo que no se haya determinado
en este titulo, la permutación se rige por las disposiciones concernientes a la venta”.
         Según esto surge que:
         No pueden permutar, quienes no estén habilitados para comprar y vender (Art.
1490).
         No pueden permutarse las cosas que no puedan venderse (Art. 1491)
         O sea que habrá que aplicar en cuanto a la capacidad, idoneidad del objeto y
legitimación, lo reglado para la compraventa.
57 7         EVICCION
         El Art. 1489 del Código Civil establece: “El copermutante vencido en la propiedad
de la cosa que ha recibido en cambio, puede reclamar a su elección, la restitución de
su propia cosa, o el valor de la que se le hubiese dado en cambio, con pago de los
daños e intereses.”
         Rigen además los artículos 2128 y siguientes, en los cuales las responsabilidades
de comprador y vendedor en caso de evicción total, manteniendo el espíritu del artículo
1489, y teniendo en cuenta lo reglado en cuanto a que alguno de ellos haya transferido
la cosa que recibió a cambio, ya sea a titulo oneroso o gratuito de buena o mala fe en
caso de repetición.
         En cuanto a evicción parcial, el Art. 2131 del Código Civil establece: “En caso de
evicción parcial es aplicable lo dispuesto en el capitulo anterior respecto a la evicción
parcial en el contrato de venta.”

58 8         VICIOS REDHIBITORIOS

         En el contrato de permuta, se aplica lo dispuesto respecto a la acción redhibitoria
entre comprador y vendedor (Artículo 2180), y por lo tanto, también lo atinente a la
acción indemnizatorio (Artículo 2176).
 
TIEMPO COMPARTIDO
CONCEPTO
         Se trata de un contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso y goce
de una unidad habitacional con fines vacacionales, por uno o más periodos al año,
con las cosas muebles de las que está provista y cosas de uso común,
obligándose, además, a la prestación de servicios; y la otra se obliga a pagar un
precio cierto en dinero, mas el pago periódico de cuotas de mantenimiento,
reparación y mejoras de la unidad funcional.

CARACTERES
BILATERAL

ONEROSO
         Pues el adquirente se compromete al pago de una cuota mensual o anual por el
derecho al cual accede, sin perjuicio de su obligación de contribuir a los gastos
comunes ordinarios y extraordinarios que surjan de la administración del bien.
         La empresa a su vez, debe garantizar el uso y goce de la cosa, su mantenimiento
y administración

DE ADHESION
         Se perfecciona mediante el consentimiento prestado por el consumidor
 INNOMINADO Y ATIPICO
         Puesto que se lo conoce como: “tiempo compartido o vacaciones compartidas”
pero no está regulado por ninguna ley, ni derecho.

DE TRACTO SUCESIVO

NO FORMAL
         Pero conviene hacerse por escrito a los efectos probatorios, sin perjuicio de otros
elementos, tales como recibos, liquidaciones, etc., que crean; a presunción de su
existencia.

COMERCIAL

DURACION DEL CONTRATO

EXISTENCIA
         Por lo general estos contratos se celebran por 99 o 100 años, siendo pasibles de
transmisión a sucesores universales o particulares.
         En cuanto al ejercicio de los derechos que emanan de éste contrato, varían
según lo convenido, que será una, dos, tres o más unidades de tiempo, medidas
generalmente por semana. (Se comparte el tiempo, no la unidad funcional). A su
vez, se determina el mes o la temporada en que se encuentra ese plazo (a los
fines del precio a pagar, sí es temporada alta o baja)

EXTINCION
         En principio no se extinguen por muerte, ya que el contrato es transmisible a los
herederos, salvo que éstos no lo acepten.
         Puede extinguirse por cesión que el adquirente realice a favor de otra persona.
(Cesión de derechos).
         Este contrato se extingue por rescisión o por resolución.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES

DEL ADQUIRENTE
         Debe utilizar el bien según los fines estipulados y conservando su buen estado.
         En caso de daños producidos en la unidad por su culpa o negligencia, está
obligado a repararlos por su cuenta.
         Debe pagar la cuota del precio del contrato, las expensas comunes y aquellos
servicios complementarios que se le presten.
         Puede ceder el contrato o prestar a terceros el uso de la unidad, comunicándolo a
la empresa oferente.
         Tiene derecho a exigir la entrega del bien en perfecto estado y en el plazo
acordado.

DEL OTORGANTE ADMINISTRADOR

          La obligación principal es la de garantizar el uso y goce de la unidad sobre la cual
recae el contrato.
         Asegurar el permanente y correcto funcionamiento de todos los servicios.
         Debe realizar la administración de inmueble, informando periódicamente a los
adquirentes los gastos realizados.

DIFERENCIAS CON OTRAS FIGURAS

DIFERENCIAS CON LA LOCACION
         En la locación existen plazos mínimos (dos años) y un máximo (10 años) y la
ocupación es continua; en el contrato de tiempo compartido la vigencia del
contrato es muy superior (99 años).
         Son periodos vacacionales ejercidos durante 1, 2, 3, o más unidades de tiempo,
medidas por semana, pues la locación puede tener por destino vivienda
permanente oficina o comercio en cambio el contrato de tiempo compartido tiene
en mira el esparcimiento o la recreación.

DIFERENCIA CON EL CONTRATO DE HOSPEDAJE

         Cuando el tiempo compartido se realiza sobre unidades de apart-hotel, es
conveniente marcar las diferencias que lo extinguen del contrato de hospedaje.
         En este caso el hotelero no tiene obligación de custodia y vigilancia sobre los
bienes del adquirente.

DIFERENCIA CON LA COMPRAVENTA

         El comprador, no adquiere la propiedad de la cosa y por lo tanto no pueden
realizar sobre ella actos de disposición, ni tampoco de administración.
         Incluso si desea darla en préstamo debe comunicarla a la administradora.
         En el caso del intercambio vacacional, adquiere un derecho que puede ejercer no
sobre una sola cosa, sino sobre varias, pues adquiere una vivienda distinta de la
que establece su contrato.
 CONTRATO DE SEGURO
1. 1.    CONCEPTO
         El artículo 1° de la ley de seguros 17.418 dice: “hay contrato de seguro cuando el
asegurador se obliga, mediante una prima, a resarcir un daño o cumplir la
prestación convenida si ocurre el evento previsto.”
         El seguro cumple, una función resarsitoria por medio de la indemnización pactada
frente a los daños que ese acontecimiento futuro e incierto puede producir

ELEMENTOS DEL CONTRATO

INTERES ASEGURABLE
         La de obtener una reparación patrimonial ante el acontecimiento de determinado
evento

RIESGO
         El riesgo es un hecho posible pero incierto.
         El riesgo debe ser delimitado, individualizado y precisado, se considera que en
todo aquello que exceda el riesgo asumido no existe seguro, por lo tanto no
existirá obligación alguna de la aseguradora.

PRIMA
         Es la contraprestación a cargo del asegurado equivalente al precio del seguro y a
la remuneración que corresponde al asegurador por todos los riesgos que acepta
a su cargo.

CARACTERES
BILATERAL
         Engendra obligaciones reciprocas. El asegurado se obliga al pago de la prima
acordada y el asegurador al pago de una suma de dinero para el caso del
siniestro

CONSENSUAL

ONEROSO

DE ADHESION

FORMAL PROBATORIO
         La ley de seguros establece que sólo puede probarse por escrito, siendo
admisibles todos los demás medios de prueba cuando hay principio de ejecución.

ALEATORIO
 DE TRACTO SUCESIVO

CONDICIONES GENERALES
         Las condiciones generales de los contratos de seguros están sometidas a un
control administrativo previo por parte de la superintendencia de seguros (ley
20091) que aprueba los contratos tipo que son utilizados por las entidades
aseguradoras.

DIFERENCIAS ENTRE ACTIVIDAD FINANCIERA Y ACTIVIDAD DE

SEGUROS.
ACTIVIDAD FINANCIERA
         Intermediación en la oferta y demanda de dinero. (Un banco cuando toma
depósitos)
         Para que haya actividad financiera debe haber intermediación. El banco hace
actividad financiera porque el dinero que presta no es propio, sino ajeno.

ACTIVIDAD ASEGURADORA
         La empresa no asume el riesgo del seguro. El seguro lo asume la comunidad de
asegurados, que son quienes pagan por el seguro.
         La comunidad de asegurados está organizado por la compañía de seguros.
         La actividad de seguros está controlada por la superintendencia de seguros de la
Nación, creada en 1937.
         El objeto principal: controla la solvencia de las empresas, que tengan fondos
suficientes para cubrir los siniestros. SI quebrara la compañía de seguros,
responde sólo el individuo particular.

1.1.1. 1.1.1.      REASEGURO

         Es el contrato de seguro entre compañías de seguro y reaseguradoras.
         En la época de Perón, las compañías de seguro le pasaban al I.N.D.E.R.
(reaseguro público), los siniestros, trasladaban los seguros. En ésta época el
estado tenia el monopolio de los seguros y tenia déficit.
         Esto termino con Cavallo, que corto a las compañías de seguro el reaseguro del
I.N.D.E.R.

LA LEY 17.418
         Art. 2° se refiere al OBJETO: el contrato de seguro puede tener por objeto toda
clase de riesgos si existe interés asegurable. Salvo prohibición expresa de la ley.
         En cuanto a la existencia de riesgo, el Art. 3° establece que el contrato es nulo si
al tiempo de su celebración el siniestro se hubiera producido.

RETICENCIA
         Podrá ser dolosa o no. Art. 5°: “Toda declaración falsa, o toda reticencia de
circunstancias conocidas por el asegurado, aún hechos de buena fe, que a juicio
 de peritos hubiese impedido el contrato o modificar sus condiciones, si el
asegurador hubiese sido cerciorado del verdadero estado de riesgo hace nulo el
contrato.”

FALTA DE DOLO
         Art. 6°: “cuando la reticencia no dolosa, es alegada dentro de los tres meses, el
asegurado a su exclusivo juicio, puede anular el contrato restituyendo la prima
percibida con deducción de los gasto, o reajustarla con la conformidad del
asegurado al verdadero estado de riesgo.”

DOLO O MALA FE
         I la reticencia fue dolosa o de mala fe, el asegurador tiene el derecho a las primas
de los periodos transcurridos y del periodo en cuyo transcurso invoque la
reticencia o falsa declaración

CELEBRACION POR REPRESENTACION

         El Art. 10 dice: cuando el contrato se celebre con un representante del
asegurado, para juzgar la reticencia se tomaran en cuenta el conocimiento y la
conducta del representado, salvo cuando éste actúe en la celebración del contrato
simultáneamente en representación del asegurado y del asegurador.

CLAUSULAS DE RESCISIÓN
         Cualquiera de las partes tendrá derecho a rescindir el contrato sin expresar
causa.
         Si el asegurador ejerce la facultad de rescindir, deberá dar preaviso no menor de
15 días y reembolsar la prima proporcional por el plazo no corrido.
         Si el asegurado opta por la rescisión, el asegurador tendrá derecho a la prima
devengada por el tiempo transcurrido, según las tarifas de corto plazo.

PRUEBA
         El contrato de seguro sólo puede probarse por escrito.
         Sin embargo, todos los demás medios de prueba serán admitidos, si hay principio
de prueba por escrito.

RETICENCIA O CONOCIMIENTO DEL ASEGURADO

         El Art. 26 dice: Para la aplicación del Art. 10 no se podrá alegar que el contrato se
celebro sin conocimiento del asegurado, si al tiempo de contratarlo no se hizo
saber al asegurador que se actuaba por cuenta de tercero.

AGRAVACION DEL RIESGO

         Toda agravación del riesgo asumido que, si hubiera existido a tiempo de la
celebración a juicio de peritos hubiera impedido el contrato o modificado sus
condiciones, es causa especial de rescisión del mismo.
 EFECTOS
         EL Art. 40 dice: Cuando la agravación resulte de un hecho ajeno al tomador o si
éste debió permitirlo o provocarlo por razones ajenas a su voluntad, el asegurador
deberá notificarle su decisión de rescindir dentro del termino de un mes y con un
preaviso de 7 días.

RESCISION POR SINIESTRO PARCIAL (ART. 52)

         Cuando el siniestro sólo causa un daño parcial, ambas partes pueden rescindir
unilateralmente el contrato hasta el momento del pago de la indemnización si el
asegurado opta por rescindir, su responsabilidad cesara 15 días después de
haber notificado su decisión al asegurado, y reembolsara la prima por el tiempo no
transcurrido del periodo en curso en prolongación al remanente de la suma
asegurada.
         Si el asegurado opta por rescisión, el asegurador conservara el derecho a la
prima por el periodo en curso y reembolsara la percibida por los periodos futuros.
 
         La ley 20.091 en su Art. 1° dice: EL ejercicio de la actividad aseguradora y
reaseguradora en cualquier lugar del Territorio de la Nación, sometido al régimen
de la presente ley y al control de la autoridad creada por ella.
 CONTRATO DE DISTRIBUCION
2. 1.    CONCEPTO
         Es aquel contrato en virtud del cual una de las partes, denominada distribuido, se
obliga a adquirir de la otra parte, llamada distribuidor, mercaderías generalmente
de consumo masivo, para su posterior colocación en el mercado por cuenta y
riesgo propio, con un margen de reventa.
         El contrato vincula a un producto o fabricante de bienes y servicios
(DISTRIBUIDO) y a un distribuidos quien compromete toda su estructura
comercial para venderlos en el mercado a un precio mayor que el de adquisición,
cuyo margen o diferencia con el precio de costo, representa la remuneración por
su intervención

PARTES DEL CONTRATO

PRODUCTOR, FABRICANTE O DISTRIBUIDO.
         Puede tratarse de un importador

DISTRIBUIDOR
         Esta figura carece de regulación legal, por haber nacido y adquirido importancia
con posterioridad a la redacción de los códigos, pero es normada
fundamentalmente por lo pactado por las partes para cada caso en concreto, la
costumbre mercantil, las normas análogas a que deba recurrirse, a los principio
generales del derecho.
         Las únicas especies dentro del genero “contratos de distribución” que en nuestro
derecho están legisladas en determinados aspectos son:

DISTRIBUCION DE DIARIOS Y REVISTAS

DISTRIBUCION DE PELICULAS CINEMATOGRAFICAS

CARACTERES
BILATERAL

ONEROSO
         La obligación de entregar la mercadería a cargo del distribuido, tiene su razón de
ser en la contraprestación del distribuidor de pago su precio.

CONSENSUAL
         Se perfecciona con la manifestación del consentimiento de las partes.

CONMUTATIVO
 INNOMINADO Y ATIPICO

NO FORMAL
         Pero es conveniente tenerlo por escrito.

DE ADHESION

DE TRACTO SUCESIVO

COMERCIAL

ELEMENTOS DEL CONTRATO

GENERALES
         Compuesto por el consentimiento.
         La formación del consentimiento en el contrato de distribución puede asumir la
modalidad de la contratación por adhesión, en razón de encontrarnos en
determinados casos, frente a un fabricante o productor que predispone las
condiciones de la contratación y a un distribuidos que ve limitado su poder de
negociación y sólo puede rechazar o aceptar las cláusulas incluidas en
formularios tipos previamente impresos.
         Por el contrario cuando el acuerdo se celebre entre dos empresas que se
encuentran en un relativo plano de igualdad jurídica, guiadas por un objetivo
común, cooperan recíprocamente para alcanzarlo, recobrando vigencia el
principio de autonomía de la voluntad.

EL OBJETO
         Comprende la obligación del distribuidor de incentivar el producto y obtener la
mayor colocación.

LA CAUSA
         Consiste en la comercialización de productos o servicios.

ELEMENTOS PARTICULARES
         Entre estos elementos hallamos los siguientes:

INTERMEDIACIÓN
         Constituye un elemento esencial de este contrato que lo diferencia de la
compraventa.

ACTUACION A NOMBRE Y RIESGO PROPIO DEL DISTRIBUIDOR

         Este elemento lo diferencia del contrato de agencia

PLANIFICACION COMERCIAL
          A través de cláusulas que establecen precios unitarios, régimen de mercaderías,
programas de publicidad, etc.

MARGEN DE REVENTA
         La ganancia del distribuidor.

EXCLUSIVIDAD;
         Las partes deben pactarla en el contrato (elemento accidental), así como el plazo
de su duración y la zona a que se refiere

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

DEL DISTRIBUIDO
         Hacer la entrega al distribuidor de los bienes pactados, en el tiempo, la forma y el
lugar que fueron convenidos.
         En el caso de haber establecido las partes la exclusividad a favor del distribuidor,
el distribuido deberá dar cumplimiento a ese compromiso.
         Si decide rescindir el acuerdo antes del vencimiento del plazo previsto, deberá
indemnizar a su contratante por los daños y perjuicios que la ruptura le hubiese
ocasionado.
         Asume la garantía de evicción y vicios redhibitorios, y tiene la responsabilidad en
cadena por productos elaborados.
         La facultad de determinar el precio de venta a los consumidores, va a existir
cuando las partes lo pacten. Es decir, que cuando disponga del derecho a fijar los
precios de venta de los bienes a los consumidores, debe hacerlo según el
procedimiento acordado en el contrato.

DEL DISTRIBUIDOR
         Pagar el precio de las mercaderías adquiridas
         De haber asumido a obligación de exclusividad, respetar tal compromiso; no
adquirir de terceros los bienes fabricados por el distribuido; no realizar ventas
fuera de la zona de exclusividad; no vender productos que se encuentren en
competencia con aquellos fabricados por el distribuido.
         Permitir la fiscalización y el control de su empresa por parte del distribuido.
         Mantener un stock de mercaderías que le permita hacer frente a mayores
demandas por parte de los consumidores.
         Responde por evicción y vicios redhibitorios con respecto a los terceros
adquirentes de los productos distribuidos.
         También es responsable por los daños provocados por las cosas que introdujo en
el mercado.
         Así el distribuidor, también responde por la calidad de los productos distribuidos.
EL damnificado podrá dirigir su acción por responsabilidad civil contra el
distribuidor o contra el distribuido, porque pesa sobre cada uno de los sujetos que
intervienen en la cadena de producción y comercialización en deber de control de
la calidad de todos los bienes objeto de esta operatoria.
 CONTRATO DE AGENCIA
3. 1.    CONCEPTO
         El contrato de agencia es un contrato consensual en el cual el agente va a
conseguir clientes.
         El agente es un mediador o promotor de negocios.
         Si bien, puede actuar con o sin representación. Siempre lo haría por cuenta del
proponente.
         El agente con representación, concluye los negocios por sí mismo, pero a nombre
del proponente.
         Sin representación, sólo emite ofertas al cliente y una vez aceptadas por ambas
partes, se concluye el negocio y el agente obtiene una comisión.
         La vinculación jurídica está siempre dada entre el proponente y el cliente.
         La remuneración del agente proviene de la comisión pactada con el proponente, y
que consiste generalmente en un porcentaje del precio de cada artículo que
venda.
         El agente puede tomar la cobranza, en éste caso además de comisiones, cobrara
un plus por riesgo asumido.
         Cuenta también con exclusividad geográfica.
         Debe tener una estructura comercial organizada.
         Tiene que actuar en nombre del proponente y no puede efectuar negocios o
actividades que compitan con éste.
         Es un contracto de colaboración empresaria, donde desde la fidelidad, no puede
haber negocios contrapuestos por ambas partes.
         Si hay plazo determinado, en ese momento se resuelve el contrato.
         También puede resolverse por causales comunes de rescisión o revocación.
         Si se resuelve antes del plazo, corresponde daños y perjuicios.

CARACTERES
BILATERAL

ONEROSO

CONSENSUAL

CONMUTATIVO

INNOMINADO Y ATIPICO

NO FORMAL

DE ADHESION

DE TRACTO SUCESIVO
COMERCIAL
 CONTRATO DE CONCESION
4. 1.    CONCEPTO
         Podemos hablar de la concesión para la venta de automotores, o para la
explotación de servicios. (explotación de bares, confiterías, clubes, etc.)
         Es el contrato según el cual un comerciante o empresario (concedente) otorga a
otro comerciante (concesionario) el derecho a la compra de sus productos para su
posterior reventa a nombre y por cuenta propia.
         Existe una subordinación técnica y económica por parte del concesionario al
concedente.
         El propio contrato establece por medio de un reglamento las directivas a que
debe ajustarse el concesionario.
         El concesionario tiene prohibida la posibilidad de comercializar en el mismo ramo
para otro fabricante.
         En cambio puede el concedente designar otros concesionarios.
         Por lo tanto el pacto de exclusividad se estipula en beneficio del concedente.

CARACTERES
BILATERAL

ONEROSO

CONSENSUAL

ATIPICO E INNOMINADO

CONMUTATIVO

NO FORMAL

DE TRACTO SUCESIVO

DE ADHESION

NORMATIVO
         El reglamento de concesión establece las pautas de las futuras relaciones entre
las partes.

DE COLABORACION EMPRESARIA

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

OBLIGACIONES DEL COCEDENTE
         Mantener una corriente de aprovisionamiento.
          Proporcionar la información técnica y la capacitación para la atención del usuario.
         Instalar talleres de comercialización para hacer efectivas las garantías y el
suministro de repuestos, promover la publicidad de los productos en forma global.

OBLIGACIONES DEL CONCESIONARIO

DE ORGANIZACIÓN
         Disponer de un establecimiento adecuado, mantener un equipo de personal
capacitado, aprovisionarse exclusivamente del concedente, permitir las
inspecciones del concedente.

DE PROMOCION
         Promover la venta de los productos, asesorara a los clientes respecto de los
productos, no comercializar bienes competitivos.

DE SERVICE
         Efectuar las reparaciones y prestar los servicios que requieran los efectos
vendidos.

DE GARANTIA
         Ejecutar el servicio de garantía frente a los clientes.

DE INFORMACION
         Mantener información actualizada sobre operaciones, movimientos, nomina de
usuarios, etc.

DURACION DEL CONTRATO

         Surgen dos modalidades

CONTRATOS CON PLAZO DETERMINADO

         En ellos es habitual que se pacte una duración mínima con la posibilidad de una
prorroga al cabo de ese termino, lo cual crea incertidumbre en el concesionario
cuando el plazo es muy breve y ante la falta de renovación corre el riesgo de no
cubrir el volumen de sus inversiones.

CONTRATOS CON PLAZO INDEFINIDO

         Éste no es conveniente para los intereses del concesionario, pues el concedente
puede decir poner fin a la relación a poco tiempo de comenzada, sin necesidad de
alegar una causa justificante.

SEGÚN LA DOCTRINA
         Una duración razonable, en el ámbito de la concesión para la venta de
automotores podría ser de 5 años y con la posibilidad de renovación.
EXTINCION
         Concluye de modo normal por el cumplimiento del plazo.
 
 CONTRATO INFORMATICO
5. 1.    CONCEPTO
         Se denominan contratos informáticos a aquellos que tiene por objeto la prestación
de bienes y servicios vinculados a la información automatizada.
         El proveedor, tiene la obligación de informar y advertir todo cuanto sea posible
con relación a la calidad, prestaciones, rendimiento, utilización, riesgos, ventajas y
desventajas de aquello que va a adquirir.
         Deberá aconsejar al cliente en la correcta elección de los equipos, programas y
accesorios teniendo siempre como principio rector la buena fe.
         Darle garantías al usuario ante desperfectos, mantenimiento pata mayor
desarrollo del sistema, etc.
         El usuario tiene derecho a ser informado, asesorado, advertido y luego elegir
libremente. Informar claramente al proveedor sus necesidades informáticas.
         Para que se verifique la entrega de la cosa y a partir de ella nazcan las
obligaciones de las partes, será necesario la entrega física y la puesta en
funcionamiento.
         Un programa de computación constituye la expresión concreta de una idea,
resultante de un acto intelectual creativo, fruto de la labor personal de su autor.
         Los perjuicios a los autores con la llamada copia domestica, resultan tan dañosas
como los relacionados por la piratería, reconociéndose a favor de sus curadores y
titulares acciones civiles, penales y medidas precautorias para repeler su
afectación por parte de terceros.

CARACTERES
BILATERAL

ONEROSO

DE ADHESION

NO FORMAL

COMERCIAL

ATIPICO

CONSENSUAL

CONMUTATIVO

PRINCIPAL

INNOMINADO
GENERALIDADES
         Hay tratados y convenios internacionales sobre los contratos informáticos.
         Las copias de back-up de salvaguardia no son tomadas como copias ilícitas.

PIRATERIA
         Altera la lealtad comercial, tiene por objeto un fin de lucro, son reproducciones y
copias ilícitas con aprovechamiento económico (fin de lucro).
         Repercute sobre el autor del programa original.
 HIPERMERCADOS DE CONSUMO
6. 1.    CONCEPTO
         Es una estructura empresarial desintegración.
         Esta nueva situación de asociación de empresas y asociación de capitales
genera una nueva empresa, un nuevo capital de afectación, distinto de las
individualidades, reagrupados para buscar una nueva forma de desarrollo.
         Esta nueva empresa tiende a generar confianza en los consumidores (diversidad
de productos, precios bajos, etc.) y en los inversionistas que con una mínima
cuota acceden a un complejo, imposible de hacerlo desde su empresa individual.
         La creación de estos complejos o hipercentro de comercialización, se basa en la
creación de una nueva esfera jurídica, que es otra empresa, con su propio capital
de afectación, para desarrollarse y también enfrentar las responsabilidades, no
sólo propios de la organización y administración sino también de las que emanen
frente a terceros de cada empresa que dentro del complejo comercializa
productos y servicios.

RELACIONES CON LAS EMPRESAS DEL COMPLEJO

         Hay tres formas usuales: la locación, el usufructo, y el dominio a título de
propietario.
         En algunas situaciones, para las empresas pequeñas o los comerciantes
unipersonales, se establece una relación de locación de inmuebles.
         Otras veces reviste el carácter jurídico de usufructo, típico caso de las empresas
multinacionales que invierten sumas importantes y la figura de la locación no les
interesa, pues tienen limite de 10 años y no le permite amortizar la inversión.
         El objetivo principal de esta nueva empresa es la optimización de la
comercialización de bienes y servicios y ello genera obligaciones frente a los
consumidores.
         En realidad esta empresa es el verdadero sujeto comercializador de bienes y
servicios, que lo implementa con bocas de expendio al público de diferentes
marcas.
         Aparece así una corresponsabilidad solidaria de la nueva empresa y de la
empresa en particular ante el consumidor.
 CONTRATO DE MEDICINA PREPAGA
7. 1.    CONCEPTO
         El contrato de prestación medica prepaga se suscribe ante el beneficiario que
adquiere al adherir al sistema la calidad de socio o asociado, y por el otro lado el
ente o “empresa prestadora de servicios”, que en realidad en la mayoría de los
supuestos se trata de empresas organizadoras de servicios, prestada por terceros
(médicos, odontólogos, sanatorios, laboratorios, droguerías, etc.)

CARACTERES
BILATERAL
         Beneficiario, socio o adherente y empresa prestadora de servicios se obligan
recíprocamente.

ONEROSO

COMERCIAL

ALEATORIO

DE ADHESION

TIPICO E INNOMINADO

BENEFICIARIO
         La calidad e socio se adquiere de forma inmediata, se adhiere al sistema y paga
la cuota mensual por él.
         Sin embargo, para acceder a las distintas prestaciones de servicios tiene un plazo
de espera.
         Existen otros requisitos más específicos que afectan en forma total la prestación
de ciertos servicios.
         Hay contrato de traslación de riesgo. Éste está trasladado a la cabeza del
beneficiario.

ENTE ORGANIZADOR DE LOS SERVICIOS

         Se trata de formas organizadas de empresas, las cuales revisten la calidad de
comerciantes que percibiendo cuotas mensuales, ofrecen en listado de servicios o
coberturas medico-asistenciales.
         Su objetivo es el de obtener mayor ganancia y tratar de minimizar los riesgos.

RESPONSABILIDAD DE LA EMPRESA
         La responsabilidad de estos entes se verifica a través del incumplimiento del
contrato del servicio de salud médicos, ley 17.732 de ejercicio de la medicina, le
 cabe responsabilidad subjetiva.
         La obligación del medico no es una mera obligación del resultado, sino del medio,
salvo el caso de las cirugías plásticas.
         La historia clínica es el medio de prueba más importante ente el caso de
responsabilidad medica. Por ello debe ser legible. Es conveniente que uno tenga
una copia, sobre todo ante los casos delicados o riesgosos. (Sin embargo, la
historia clínica no esta a cargo del paciente).

ANESTESISTAS
         Responsabilidad a título personal, ante fallas por anestesia, son los únicos
responsables, pues no pertenecen al equipo medico.
         Él medico que intervino en la operación quirúrgica, la clínica y la obra social, tiene
frente a la actora una responsabilidad integra de naturaleza contractual.
         El medico responde por su culpa, en tanto que las otras dos personas jurídicas lo
hacen por su obligación tácita de seguridad objetiva.
 CONTRATO DE AHORRO PREVIO
8. 1.    FORMAS DE ACCEDER AL SISTEMA
 
         El acceso a un bien determinado, a través de un sistema abierto o un sistema
cerrado (tenemos que tener x cantidad de ahorristas para x cantidad de cuotas a
cubrir).

 
         A través de una entidad financiera o banco. El sistema de ahorro previo y
capitalización.

EL AHORRISTA Y LA CAPITALIZADORA
         Un grupo de ahorristas o consumidores ingresan al sistema de cuotas, el dinero
que aportan forman un fondo común (capital común).
         Hay una sociedad administradora que administra el fondo común (capital formado
por el aporte de los socios).
         Esta sociedad administradora puede ser una entidad financiera, un banco, y a su
vez puede tener bancos de inversión, fabricas u empresas cuyo único fin sea el de
bocas de expendio.
         El contrato entre el ahorrista y la administradora es desde el punto de vista
económico, un aporte de inversión y no un gasto, lo cual implica que debe generar
una contraprestación de intereses, pero en realidad no es así, pues se lo califica
como “aporte” para la formación de un capital común, de libre disponibilidad al
adjudicatario, ocultando así su verdadera finalidad, que es financiar la producción
de bienes y servicios a las empresas sin costo financiero.

LA ADMINISTRADORA Y LA FABRICA
         Entre la sociedad administradora (MANDANTE) y la fabrica (MANDATARIO) se
establece un contrato de mandato comercial y entre la fabrica y el consumidor el
contrato de ahorro previo.
         Las fabricas terminales comercializan sus productos a través de bocas de
expendio que perciben simplemente una comisión del precio.
         Se puede acceder directamente a la sociedad administradora sin necesidad de la
intermediación. Así accede al bien a través de la boca de expendio. No hay
contrato de ahorro previo, sólo va a retirar el bien.

LAS ADJUDICACIONES DE DINERO Y LOS ENTES FINANCIEROS

         Son supuestos en que una entidad financiera capta fondos de ahorristas que
incorpora a su estructura económica y otorga un préstamo de dinero según el total
de cuotas que el beneficiario debe abonar. Es decir, hay una empresa financiera
que opera en el mercado captando ahorros y otorgando créditos los cuales no le
generan riesgos en su giro financiero.
 CONTRATO DE LEASING
9. 1.    CONCEPTO
         Es una operación financiera regulada por la ley 24.441.
         El contrato de leasing es una locación con opción de compra. Si no hay opción de
compra es una locación.
         Por ejemplo: Un empresario necesita un maquina para su negocio, va a un banco
y éste compra la maquina y se la alquila al empresario, con una opción de
compra.
         El banco lo que busca es obtener una renta por el capital, no vender maquinas.
         El objeto del contrato de leasing es la prestación de uso y goce de una cosa por
un cierto tiempo, contra el pago de un canon determinado, incluyendo el derecho
del locatario de adquirir el bien, al finalizar el plazo de locación, por su valor
residual.
 
         ¿Por que el leasing y no el préstamo?
         Quizá por el tema del interés, mas bajo en este caso; porque es una operación
más segura y probablemente para obtener ventajas impositivas, pues la tenencia
del bien implica desgravar su costo (precio del arrendamiento) y al momento de
realizar la opción de compra, el bien se halla con un alto grado de depreciación,
por lo cual la incidencia del impuesto a pagar es mínima.
 
         Hay otra operación que se llama RENTING, que es un leasing, donde una
empresa, en lugar de vender, lo alquila con opción de compra.
         En este caso al fabricante lo que le interesa es vender, seria como un leasing
defectuoso, la diferencia está en la causa, el fabricante no quiere obtener una
rentabilidad como el banco, sino vender.
         Es una compra con reserva de dominio en el vendedor hasta la cancelación.
 
         Hay otra operación que se llama LEASE-BACK, donde un empresario que
necesita mas fondos para darle una mayor expansión a la fabrica, va al banco y le
vende la fabrica. El banco paga el precio y se la alquila por un precio, y pacta la
opción de compra.
 
         El banco aquí va a buscar la rentabilidad.
         En lugar del crédito hipotecario, se hace una operación de leasing, que es
fundamentalmente financiera
         Las ventajas son: mayor seguridad, ventajas impositivas, el bien es capital ara el
banco, etc.
         Siempre se buscan las figuras que dan mayores ventajas y seguridad.
 CONTRATO DE FACTORING
10. 1.    CONCEPTO
         Es aquel contrato bancario financiero que se perfecciona entre un banco o
entidad financiera (sociedad de factoring) y una empresa, por el cual la primera de
las partes se obliga a adquirir todos los créditos que se originan por el giro
comercial de la otra parte contratante durante un determinado plazo, pudiendo
asumir también el riesgo derivado de tales cobros y percibiendo por ello una
comisión sobre el monto total de los créditos en concepto remunerativo.
         Es un contrato atípico, que si bien reconoce como eje de su naturaleza jurídica a
la cesión de derechos, desarrolla efectos y finalidades que exceden los de dicho
contrato.
         Esencialmente el factoring consiste en una venta de créditos perfeccionada entre
una empresa o cliente y una entidad financiera, sociedad de factoring o factor.
         El contrato de factoring carece de una regulación jurídica propia, para nuestro
derecho es una operación innominada y atípica.
         La ley 21.526 se limita a describir la operación y autorizar a las entidades
financieras a celebrarlo

MECANISMO
         En el contrato de factoring podemos distinguir:
         Banco, entidades financieras (sociedad de factoring o factor).
         Empresa factoreada.
         Deudores cedidos o vendidos (terceros ajenos a la celebración del contrato).
         Por éste contrato, la entidad financiera o factor se obliga a adquirir todos los
créditos que se originan en la empresa factoreada, durante un determinado lapso,
asumiendo los riesgos de su cobranza.

MODALIDADES
SEGÚN SU CONTENIDO
CON FINANCIACION – “FACTORING A LA VISTA”
         Donde el cliente o empresa factoreada recibe del factor el pago inmediato de los
créditos cedidos, independientemente de sus vencimientos, percibiendo intereses
por ese financiamiento.

SIN FINANCIACION – “FACTORING AL VENCIMIENTO”

         Esta modalidad a su vez presenta dos variantes:
         El factor se compromete a pagar las facturas por ventas sólo en la medida
en que los deudores de la empresa factoreada cancelen sus deudas en los
plazos convenidos. El factor no asume aquí el riesgo de cobrabilidad.
         El factor se compromete a pagar por los créditos adquiridos un importe
fijado en el contrato, al vencimiento o en una fecha determinada, con
independencia de que los deudores del cliente o no sus deudas.
           El factoring sin financiamiento carece de unos de los propósitos esenciales
que es la obtención por el cliente del pago inmediato de los créditos cedidos
para favorecerla liquidez de su empresa.

SEGÚN SU EJECUCIÓN
         Teniendo en cuenta el hecho de que se notifique o no a los deudores cedidos la
transmisión de los créditos a la sociedad de factoring

CON NOTIFICACION
         El cliente debe dejar constancia en toda factura enviada de la transmisión del
crédito al factor, que será en adelante el único legitimado a recibir el pago.

SIN NOTIFICACION
         Si el cliente no comunica a los deudores de la transmisión de los créditos,
contenía siendo el acreedor.
         El pago debe efectuársele a él, debiendo reintegrar el importe de ellos al factor,
en el plazo estipulado en el contrato.

SEGÚN SU ALCANCE
         Depende de que el factor asuma o no los riesgos de cobrabilidad.
         Si los asume estarán a su cargo la realización de tramites judiciales y
extrajudiciales necesarios para lograr el cumplimiento de los deudores cedidos.
         La asunción de riesgos por parte del factor generalmente era acompañada de
cláusulas que le permitan seleccionar los créditos antes de adquirirlos, pudiendo
rechazar los que presuman incobrables.

CARACTERES
CONSENSUAL
         El contrato se perfecciona cuando las partes expresan su consentimiento.

BILATERAL
         Engendra obligaciones para cada una de las partes. Para el factor: adquirir los
créditos. Para el factoreado: entregar y transferir esos créditos al factor.

ONEROSO
         Por tratarse de un negocio bancario y financiero.

FORMAL
         Es necesaria la forma escrita por ser una de las características de la contratación
bancaria, tendiente a la seguridad. Tal formalidad es exigida a los efectos
probatorios.

INNOMINADO
          La ley de entidades financieras se limita a autorizar a los bancos comerciales de
inversión y compañías financieras a celebrarlo, sin dar una denominación al
contrato.

ATIPICO
         Carece de una regulación legal especifica

CONMUTATIVO
         Las partes conocen en el momento de su perfeccionamiento las ventajas del
negocio

DE TRACTO SUCESIVO.
         Sus efectos se prolongan en el tiempo.

DE ADHESION
         Es un contrato que se presta a que a que las partes deliberen sobre las cláusulas
que han de incorporarse.

COMERCIAL
         Por su objeto y sujetos intervinientes.

ELEMENTOS DEL CONTRATO DE FACTORING

OBJETO
         El objeto vendido es siempre un derecho creditorio.

PLAZO
         Durante el cual la entidad de factoring va a permanecer obligada a adquirir los
créditos provenientes de las ventas del cliente y éste a transmitírselas.

PRECIO
         Pactar un monto tope para evitar que las entidades de factoring comprometan su
liquidez y su estructura comercial asumiendo obligaciones ilimitadas en razón de
estos contratos.

PRESTACION DE SERVICIOS
         La entidad de factoring asume la obligación de prestar determinados servicios,
que podemos clasificar en servicio de financiamiento, servicio de gestión de
cobranzas, u otros servicios adicionales.

FACTORING INTERNACIONAL
         Presenta dos variantes de exportación, en el cual el cliente y el deudor residen en
 un mismo país, y los deudores cedidos en el extranjero.
         Esto presenta al factor la dificultad de conocer la solvencia de los deudores, por
ello se han constituido cadenas de factoring que se brindan recíprocamente
informaciones acerca de la idoneidad moral y financiera de los deudores en el
ámbito internacional.
         El factoring de importación, según el cual el cliente reside en un país distinto del
factor, por lo que decide trasmitirle todos los créditos originados contra deudores
domiciliados en el país del factor.

COMPARACION CON LA CESION DE DERECHOS

 
FACTORING CESION DE DERECHOS
Es siempre ONEROSO Puede ser ONEROSO o GRATUITO
Es de TRACTO SUCESIVO Es de ejecución INSTANTANEA
La forma sólo se requiere a los efectos probatorios Es FORMAL
Con o sin financiación No hay financiación
La notificación es facultativo para de las partes La notificación es obligatoria
 CONTRATO DE UNDERWRITING
11. 1.    CONCEPTO
         Hay contrato de underwriting cuando una entidad financiera se obliga a
prefinanciar a una empresa la emisión de acciones y obligaciones, encargándose
de colocarlas en el mercado.

CARACTERES
BILATERAL
         En tanto la entidad financiera y la entidad comercial se obligan recíprocamente, la
una hacia la otra.
         La entidad financiera a prefinanciar y colocar la emisión de títulos y valores, y la
entidad comercial a emitir dichos títulos ajustándose a las disposiciones legales y
estatutarias.

CONSENSUAL
         Se perfecciona con el consentimiento

ONEROSO
         Pues la entidad financiera estipula una comisión a cargo de la sociedad comercial
como contraprestación de su obligación de prefinanciar y colocar los titulas.

INNOMINADO Y ATIPICO
         En tanto no tiene este contrato una obligación expresa en la ley.

NO FORMAL
         Pues no hay exigencia legal para que sea celebrado bajo alguna forma especial,
sin embargo, es conveniente su instrumentación por escrito.

OBJETO
         El objeto inmediato lo constituye la prefinanciación de la emisión que realiza la
sociedad comercial, en tanto el objeto mediato lo constituyen las acciones y
debentures u obligaciones negociables de aquella emisión

SUJETOS
         Es necesario para ser parte, por un lado, tener facultad legal y estatutaria para
emitir acciones y debentures u obligaciones; y por el otro, tener facultad legal para
mediar entre la oferta y la demanda publica de dichos títulos, y autorización para
prefinanciar emisiones.

SUJETOS ACTIVOS
         Las sociedades anónimas, sociedades encomanditas por acciones y las
sociedades de participación estatal mayoritaria.

SUJETOS PASIVOS
         Pueden ser bancos de inversión y las compañías financieras, los bancos
comerciales, las personas físicas o jurídicas con capacidad de endeudarse y
solvencia para enfrentar endeudamiento.
 
         Es propio de las sociedades de capital la emisión de acciones y debentures.
         El empresario emite los títulos y el banco adelanta los fondos que después
intentara recuperar. Es decir, el banco prefinancia su emisión. Las acciones o
debentures serán colocadas en el mercado de capitales, donde hay ahorristas o
potenciales inversores. Una vez colocadas en el mercado se pueden vender para
obtener una ganancia. Las acciones son títulos de crédito y que certifican la
condición de socio accionista.
         Los debentures son títulos de crédito que representan un prestamos otorgado a
una sociedad autorizada para emitirlos con la obligación de dar una renta y
reembolsar el capital.
         De modo que con la emisión de acciones, la sociedad comercial aumenta el
capital, incorporando nuevos socios, y con la emisión de debentures incorpora
nuevos acreedores.
 CONTRATO DE DEPOSITO
12. 1.    CONCEPTO
         El Art. 2182 del Código Civil establece: “El contrato de deposito se verifica,
cuando una de las partes se obliga a guardar gratuitamente una cosa mueble o
inmueble que la otra le confía, y a restituir la misma e idéntica cosa.”
         Nota del artículo: Pero no siempre que se guarda gratuitamente una cosa, hay
depósito. Para que sea deposito es necesario que ella tenga por fin principal la
guarda de la cosa. Cuando la guarda de la cosa es secundaria, cuando no es sino
la consecuencia de un contrato ya perfecto, en nada cambia la naturaleza de ese
contrato.
         Por ejemplo: Si yo, le encargo a un tercero que reciba una cosa y que la guarde,
el contrato es mandato y no deposito.
         Son partes de este contrato el depositante y el depositado.

CARACTERES
TIPICO

NOMINADO

REAL

UNILATERAL

CIVIL O COMERCIAL

GRATUITO U ONEROSO

DE TRACTO SUCESIVO

TIPOS DE CONTRATO DE DEPOSITO POSIBLES

EL DEPOSITO NECESARIO
         Lo define el Art. 2227 del Código Civil establece: ”será depósito necesario el que
fuese ocasionado por incendio, ruina, saqueo, naufragio o por otro acontecimiento
de fuerza mayor, que sometan a las personas a una imperiosa necesidad; y el de
los efectos introducido en las posadas por los viajeros.”
         Es decir, surge como consecuencia de caso fortuito o fuerza mayor.

RESPONSABILIDAD
         El Art. 2230 del Código Civil establece: ”el posadero y todos aquellos cuya
profesión, consiste en dar alojamiento a los viajeros, responden de todo daño o
perdida que sufran los efectos de toda clase introducidos en las posadas, sea por
culpa de sus dependientes o de las mismas personas que se alijan en la casa;
 pero no responden por los daños o hurtos de los familiares o visitantes de los
viajeros.”
         El Art. 2231 del Código Civil establece: ”El posadero responde de los carros y
efectos de toda clase que hayan entrado en las dependencias de las posadas.”
         Se refiere al robo de autos depositados en los lugares. Se sustenta en el
contrato de garaje, aunque éste ultimo es innominado.
          El Art. 2232 del Código Civil establece: ”el posadero no se exime de
responsabilidad por avisos que ponga anunciando que no responde de los
efectos introducidos por los viajeros y cualquier pacto que sobre la materia
hiciese con ellos para limitar su responsabilidad, será de ningún valor.”
          El Art. 2235 del Código Civil establece: ”El viajero que trajese consigo efectos
de gran valor, debe hacerlo saber al posadero, y aún mostrárselo si este lo
exige, y de no hacerlo, el posadero no es responsable de su perdida. El
posadero no es responsable cuando el daño o la perdida prevengan de fuerza
mayor o de culpa del viajero.”

EL DEPOSITO VOLUNTARIO
EL DEPOSITO VOLUNTARIO REGULAR
         Es aquel según el cual el depositario recibe valores para conservarlos,
obligándose a restituirlos sin utilizarlos, sea que lo haya recibido sin tomar
conocimiento de su contenido (cajas cerradas), o los haya individualizado
(deposito abierto).
         Por ejemplo: Contratos bancarios de caja de seguridad y deposito en custodia

EL DEPOSITO VOLUNTARIO IRREGULAR

         Es aquel por el cual se le transfiere al deposito la propiedad de la cosa y éste se
obliga a devolver la misma cantidad y especie de cosas depositadas que pueden
ser dinero o títulos.
         Por ejemplo: Deposito de dinero a la vista y a plazo.
 CONTRATOS BANCARIOS EN GENERAL
13. 1.    CONTRATO DE DEPOSITO EN DINERO
         El deposito bancario es un contrato por el cual el cliente transfiere dinero al banco
y éste se obliga a devolverlo en el tiempo convenido.
         El contrato de deposito bancario es bilateral pues no sólo el banco tiene
obligaciones a su cargo, sino que existen a cargo del cliente obligaciones iniciales
y funciones de capital importancia para la existencia y ejecución del contrato.
         Es real, pues produce sus efectos propios desde la entrega del dinero al banco.
         Es oneroso por tratarse de un negocio bancario y financiero.
         Es no formal, aunque es corriente la instrumentalización bajo formalidades
reglamentarias.
         Es un contrato de adhesión.

CONTRATO DE DEPOSITO DE TITULOS DE CREDITO (EN

CUSTODIA)
         El deposito en custodia se caracteriza porque la propiedad del objeto pertenece al
depositante y el banco asume solamente la obligación de custodiarlo mediante el
pago de una compensación llamada derecho de comisión.

CONTRATO DE DEPOSITO DE VALORES (CAJAS DE

SEGURIDAD)
         El banco cede un espacio al cliente que lo utiliza para guardar cosas y retirarlos
por si mismo o por persona autorizada, sin que intervenga en la recepción o
entrega, encargándose de su custodia y de su integridad externa, por un tiempo
determinado y mediante un pago de dinero.
         El banco es responsable por la guarda y está a cargo del cliente probar los
valores que estaban en custodia.

CONTRATO DE CUENTA CORRIENTE BANCARIA

CONCEPTO
         No está definida por el Código Civil.
         El Código de Comercio la regula del Art. 791 al 797.
         Art. 791 del Código de Comercio establece: “la cuenta corriente es de dos
manera: a descubierto, cuando el banco hace adelantos de dinero, o con provisión
de fondos, cuando el cliente los tiene depositados en él.”
         La cuenta corriente bancaria, puede cerrarse cuando lo exija el Banco o el cliente,
previo aviso con 10 días de anticipación, salvo convención en contrario.
         Todo el que tenga una cuenta corriente en un banco, deberá recibir una libreta,
en la cual se anotaran por el banco las sumas depositadas y la fecha, y por otro
lado la suma de los giros o extracciones y sus fechas.
         En cuanto a los interese, estos capitalizaran por trimestre, salvo convención en
contrario.
 CARACTERES

COMERCIAL

ONEROSO

TIPICO Y NOMINADO

CONMUTATIVO

DE EJECUCION CONTINUADA

CONTRATO DE TARJETA DE CREDITO

CONCEPTO
         Es un contrato por el cual una empresa especializado estipula con el cliente la
apertura de un crédito a su favor, a efectos de que éste contrate bienes o
servicios en determinados establecimientos, con los cuales a su vez, la empresa
tiene pactada una respectiva comisión

CARACTERES
PLURILATERAL
         Pues nacen obligaciones para cada uno de los sujetos integrantes: entidad,
usuario y proveedor.

ONEROSO

CONSENSUAL

CONMUTATIVO

DE TRACTO SUCESIVO
         Los efectos se prolongan en el tiempo.

DE EMPRESA Y POR ADHESION

         La masividad de la demanda determina la creación de condiciones generales a
las cuales los clientes adhieren o no pero que no pueden modificar.

DE CREDITO
         Para el usuario consumidor

TIPICO Y NOMINADO
         La ley 25.065 de tarjetas de crédito.
 NO FORMALES
         Se celebran bajo la forma escrita para poder ser probados (ad probationen) en
juicio.
         La prueba fehaciente de las operaciones realizadas son los resúmenes de cuenta
y los cupones.
 
         Por medio de la tarjeta de crédito se accede a obtener también en forma
financiada.
         Primero se es solicitante y luego usuario
         Es un contrato principal.

OBLIGACIONES DE LA ENTIDAD EMISORA

         Entregar al titular la tarjeta personalizada y codificada.
         Informar sobre la nomina de los comercios adheridos.
         Liquidar periódicamente los gastos en que ha incurrido el usuario.

OBLIGACIONES DEL USUARIO

         Abonar las liquidaciones que resulten del uso de la tarjeta.
         No excederse del limite de compra, fijado por el ente, en función de las
condiciones personales del titular.
         Denunciar el extravío o sustracción de la tarjeta

OBLIGACIONES DE LA ENTIDAD EMISORA CON RELACION AL

PROVEEDOR ADHERIDO
         Abonar el total correspondiente a todas las operaciones del periodo liquidado.
         Mantenerlo informado sobre el listado de inhabilitaciones dispuestas a los
usuarios.
         Autorizar o desautorizarlas operaciones consultadas por el comerciante adherido.

OBLIGACIONES DEL PROVEEDOR ADHERIDO

         Aceptar las operaciones de los clientes.
         Verificar la entidad del usuario.
         Solicitar la autorización para las operaciones que la exijan.
         No alterar los precios en las negociaciones con tarjeta de crédito.

CONTRATO DE CAJERO AUTOMATICO

CONCEPTO
         Es un contrato celebrado entre un banco y una persona física o jurídica, por el
cual ésta podrá acceder a operar a una cuenta bancaria sin limitaciones de
horario de atención al público, por medio de un instrumento magnético, para
realizar pagos, depósitos, extracciones, consultas de saldos, etc.

CARACTERES
 BILATERAL
         Tanto usuario y banco se obligan recíprocamente

CONSENSUAL

ONEROSO

CONMUTATIVO

INNOMINADO Y ATIPICO

DE ADHESION

DE TRACTO SUCESIVO

COMERCIAL

INFORMATICO

DE ADHESION

ACCESORIO
         De una caja de ahorro o de una cuenta corriente.

NO FORMAL
         Se celebran bajo la forma escrita para poder probarlos.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

         El dador del servicio de cajero automático está obligado a mantenerlo disponible
en forma ininterrumpida durante las 24 horas del día.
         Deberá procesar en forma inmediata todos los movimientos realizados por el
usuario. Por ejemplo: pago de servicios, extracciones, depósitos, etc.
         Debe emitir periódicamente un resumen.
         Deberá indicar en caso de desperfecto, cual es el cajero mas cercano.
         Deberá proceder a la inmediata cancelación del acceso al servicio cuando
recibiere por parte del usuario denuncia de robo o hurto de la tarjeta.
         El usuario debe pagar periódicamente la comisión,
         Debe utilizar datos verdaderos y precisos al acceder al cajero automático.
         Esta obliga a denunciar en forma inmediata la perdida, robo o hurto de la tarjeta o
su recupero.
 CONTRATO DE CUENTA CORRIENTE MERCANTIL
14. 1.    DEFINICION EN EL CODIGO DE COMERCIO
         El Art. 771 establece: “La cuenta corriente mercantil es un contrato bilateral y
conmutativo, por el cual una de las partes remite a la otra o recibe de ella una
propiedad, cantidades de dinero u otros valores, sin aplicación a empleo
determinado, ni obligación de tener a la orden una cantidad o un valor
equivalente, pero a cargo de acreditar al remitente por su remesas, liquidarlas en
las épocas convenidas, compensarlas de una sola vez hasta la concurrencia del
débito y crédito, pagar el saldo.”
         El Art. 774 establece: “Nadie va a ser tomado en cuenta como deudor o acreedor
hasta que no se concluya la cuenta corriente.”
         Es la naturaleza de la cuenta corriente mercantil.
         El Art. 777 inc 2° dice: “Que el crédito concedido por remesas de efectos, valores
o papeles de comercio, lleve la condición de que éstos serán pagados a su
vencimiento.”
 
         La cuenta corriente mercantil se concluye
         Por consentimiento de las partes.
         Por haberse concluido el termino que fijaron
         Por muerte, interdicción, demencia, quiebra o cualquier otro suceso legal que
prive a algunos de los contratantes, de la libre administración de sus bienes.
         El Art. 783 dice: que la cuenta corriente termina en definitiva, cuando no debe ser
seguida de ninguna operación de negocios y parcialmente, en el caso inverso.
         EL Art. 784 dice: la conclusión definitiva de la cuenta corriente fija
invariablemente el estado de las relaciones jurídicas de las partes, produce de
pleno derecho, la compensación del integro monto del débito y crédito hasta la
cantidad concurrente, y determinaría la persona del acreedor y del deudor.
         La existencia del contrato de cuenta corriente puede ser establecida por
cualquiera de los medios de prueba admitidos por éste código.
         La acción para solicitar el pago de saldos, a la rectificación de la cuenta por
errores de cálculos, etc.
         Se prescribe por el termino de 5 años.
 CONTRATO DE GARAJE
15. 1.    CONCEPTO
         Es una clase de contrato de deposito comercial, por lo que el garajista debe
realizar los actos conservatorios de la cosa entregada en custodia, pesando sobre
él un riesgo especifico originado en la estadía y debiendo tomar las medidas
concretas para poder cumplir con la devolución.
 
CONTRATO DE DEPOSITO COMERCIAL
16. 1.    CONCEPTO
         El deposito comercial esta legislado a partir del artículo 572 del Código de
Comercio.
         El Art. 572 del Código de Comercio establece: “solo e considera comercial el
depósito que se hace con un comerciante, o por cuenta de un comerciante y que
tiene por objeto o que nace de un acto de comercio.”
         El Art. 573 del Código de Comercio establece: “El depositario puede exigir por la
guarda de la cosa depositada, una comisión estipulada en el contrato o
determinada por el uso de la plaza. Caso contrario será determinada por
arbitradores. El deposito gratuito no se considera contrato de comercio.”
         El Art. 574 del Código de Comercio establece: “El deposito se confiere y se
acepta en los mismos términos que el mandato o comisión.”
         El Art. 575 del Código de Comercio establece: “El depositario de una cantidad de
dinero no podrá usar de ella.”
         EL Art. 577 se refiere a la obligación tácita de seguridad en cuanto al buen
cuidado y conservación de su valor, so pena de daños y perjuicios.
         EL Art. 579 dice: que los depósitos hechos en bancos públicos, quedan sujetos a
las disposiciones de las leyes, estatutos o reglamentos de cada organismo.

CARACTERES
COMERCIAL

CONMUTATIVO

ONEROSO

TIPICO Y NOMINADO

DE EJECUCION CONTINUA
 CONTRATO DE VIAJES Y TURISMO
17. 1.    CONCEPTO
         Las agencias de viaje son personas físicas o jurídicas que desarrollan con o sin
fines de lucro, en forma permanente, transitoria o accidental, alguna de las
actividades que la ley enumera. (Art. 1 de la ley 18.829).
         Debe obtener previamente la licencia inscribiéndose en el Registro de Agentes de
Viajes de la Dirección Nacional de Turismo, previa constitución del fondo de
garantía, el que pueda ser sustituido por un seguro.

CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN DE VIAJE

         La agencia vende un viaje combinado por un organizador, o uno o varios
servicios independientes.
         Sin integrar un paquete total.

CONTRATO DE ORGANIZADOR DE VIAJES

         La agencia es quien organiza los paquetes turísticos o viajes combinados ya sea
directamente o bien a otras agencias de viaje.
         La agencia se obliga en su propio nombre a prestar un conjunto combinado de
servicios.
         Por ejemplo: Transporte, alojamiento u otro servicio turístico.
         El elemento esencial es que son ofrecidos y vendidos por un precio global.

VIAJE ORGANIZADO
         Generalmente el organizador no presta directamente los servicios al turista, sino
que a su vez contrata los servicios derecho otros prestadores o empresas
turísticas. Pero la agencia, es quien asume jurídicamente la obligación de
prestarlos.
         La agencia de viajes concluye por una parte un contrato con el usuario, y por la
otra varios convenio con las empresas (hoteles, transportistas, etc.) que son
quienes prestan directamente sus servicios al turista.
         Está estructura contractual se conforma mediante una pluralidad de acuerdos
conexados entre sí.
         Entre estos distintos acuerdo existe un nexo funcional pues todos responden a un
mismo resultado económico: la realización de un viaje a cambio de un precio
global.

EL PRECIO DEL VIAJE

         El principio general es que los precios establecidos en el contrato no podrán ser
incrementados.

DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL VIAJE POR PARTE DEL

USUARIO.
         El viajero puede en todo momento rescindir el contrato, total o parcialmente,
 antes de la fecha prevista de salida, Las agencias podrán deducirse para sí hasta
un 10% del valor de los mismos.

DESISTIMIENTO DEL VIAJE EN FORMA INJUSTIFICADA POR

PARTE DEL ORGANIZADOR
         Para el caso de desistimiento sin causa justificada de un viaje individual o
colectivo, por parte de las agencias de viajes, éstos deberán resolver el importe
íntegro del depósito previo, sin deducciones, mas una indemnización del 10%
hasta el 30% según lo que al respecto resuelva la Dirección Nacional de Turismo.
         Las cláusulas justificadas de anulación del viaje son:
         Cuando existe fuerza mayor o caso fortuito.
         Cuando las agencias, habiendo obrado con la previsión y diligencias necesarias,
no pueden disponer por causas ajenas a su voluntad de la totalidad de las
reservas de hotel, transporte y otros servicios.
         Cuando no se haya alcanzado un suficiente numero de inscripciones, siempre
que tal extremo haya sido mencionado en las cláusulas.
         En todos estos supuestos el usuario sólo tiene derecho al reembolso de lo
abonado, sin indemnización alguna.

RESPONSABILIDAD
         El organizador deberá velar por la indemnidad del viajero.
         Tiene una obligación tácita de seguridad por la cual se compromete a que
durante la ejecución del contrato no sufrirá daño sobre su persona o sus bienes.
         Tal protección se extiende aún en los casos en que por razones de fuerza mayor
no imputable a la agencia, se vea obligado a suspender la continuación de los
servicios una vez iniciado el viaje.
         La responsabilidad es directa y objetiva y cubre los daños ocasionados por
terceros.
         El organizador del viaje responde por incumplimiento total o parcial de los
servicios contratados, en forma directa y objetiva, siendo indiferente que los
medios que utilice sean suyos o contratados.
         Responde también por los daños sufridos por los viajeros en el transporte
(terrestre, aéreo o marítimo) siendo irrelevante que sea prestadora directa del
servicio o que el mismo sea subcontratado.
         La custodia del equipaje del pasajero constituye un deber accesorio tanto del
organizador como del transportista. Por lo tanto son responsables objetivamente
de todas las perdidas o daño en las cosas.
 CONTRATO ONEROSO DE RENTA VITALICIA
18. 1.    CONCEPTO
         El Art. 2070 del Código Civil establece: ”Habrá contrato oneroso de renta vitalicia,
cuando alguien por una suma de dinero, o por una cosa apreciable en dinero,
mueble inmueble que otro le da, se obliga hacia una o muchas personas
apagarles una renta anual durante la vida de uno o muchos individuos,
designados en el contrato.”

CARACTERISTICAS PROPIAS
         Que nazca para el deudor la obligación de pagar periódicamente la renta
establecida por las partes.
         Que dicha obligación se prolongue durante todo el tiempo que dure la vida de la
persona en cabeza de quien se constituyo la renta.
         Que el dador entregue en propiedad al deudor un capital, que podrá consistir en
una suma de dinero u otros bienes muebles o inmuebles.

PARTES
         Las partes que celebran este contrato son únicamente dos: EL DADOR y EL
DEUDOR, que es el obligado al pago de la renta.
         Pero para su formación es necesario, además, que las partes designen:
a) a)      Beneficiario, es decir, la persona a quien el deudor deberá pagarle la renta.
b) b)      Cabeza de la renta, o sea, aquella persona cuya vida fijara el termino de
duración de la presentación a cargo del deudor.

BENEFICIARIO
         El beneficiario puede ser un tercero.
         El mismo constituyente.
         Se puede designar solamente una persona beneficiaria de la renta.
         Los beneficiarios pueden ser 2 o mas personas.
         De producirse la muerte de algunos de ellos, la ley establece que la renta cesa
para el fallecido y los sobrevivientes solamente tendrá derecho a acrecer cuando
así estuviera previsto en el contrato.

CABEZA DE LA RENTA
         Se puede tratar del dador.
         Se puede tratar de un tercero.
         Se puede tratar de un deudor.
         Se puede designar 2 o mas personas. En éste supuesto, el deudor debe la renta
por entero hasta la muerte de todos aquellos en cabeza de quien ésta fue
constituida.

CAPACIDAD
         El Art. 2073 del Código Civil distingue dos supuestos:
 a) a)      Constitución de una renta vitalicia, entregando un capital en dinero, donde se
requiere para el dador la capacidad exigida para hacer empréstitos y para el
deudor la capacidad exigida para contraerlos.
b) b)      Constitución de una renta vitalicia entregando un capital consistente en cosas
muebles o in muebles, se requiere la capacidad para venderlos si se trata del
constituyente y la capacidad para comprarlos si se trata del deudor.

FORMA
         Tiene carácter formal, dado que la ley prescribe una forma determinada. EL Art.
2071 establece que deberá ser hecho por escritura publica, bajo pena de nulidad.
         Al igual que el Inc. 5° del Art. 1184, que requiere la escritura publica para la
constitución de renta vitalicia.

CARACTERES
UNILATERAL
         Una vez celebrado el contrato, es solamente el deudor quien tendrá prestaciones
a su cargo.

ONEROSO
         Una parte se obliga a entregar el capital y la otra la renta.

REAL
         La entrega del capital por parte del constituyente responde al perfeccionamiento
del contrato.

ALEATORIO
         El deudor de una renta vitalicia queda obligado por todo el tiempo que dure la
vida del cabeza de renta, acontecimiento éste que, por ser incierto, constituye el
alea del contrato

TIPICO
         Regulado por el Código Civil en los artículos 2070 al 2088

NOMINADO

DE TRACTO SUCESIVO
         La obligación del deudor se prolonga mientras dure la vida del cabeza de la renta.
Con el cual el cumplimiento es continuado, manteniéndose sus efectos en el
tiempo.

NULIDAD DEL CONTRATO

         Será nulo el contrato cuando se hubiera constituido la renta en cabeza de una
 persona que no existía el día de la formación.
         Será nulo el contrato cuando se hubiera constituido la renta en cabeza de una
persona que, encontrándose enferma al momento de su celebración, muriera
dentro de los 30 días siguientes o consecuencia de dicho mal.

OBLIGACIONES DEL DEUDOR

         Dar las seguridades prometidas. Si no cumple el acreedor puede demandar la
resolución de contrato y la restitución del precio de la renta.
         Pago de la renta durante todo el tiempo que dure la vida de quien fuera
designado cabeza de renta.

EXTINCION DEL CONTRATO

         Se extingue al producirse la muerte del cabeza.
         Cuando sean dos o mas personas, cabeza de renta, la obligación del deudor se
extingue una vez producida la muerte de todas ellas.
         En el caso de que siendo la cabeza de renta un tercero, se produzca la muerte
del beneficiario, la renta pasa a los herederos de éste y deberá pagarse hasta la
muerte del cabeza de renta.
         En caso de anularse el supuesto beneficiario, la renta pasa al dador.
         Se pueden poner mas cabezas. Pero menor será la renta. Las partes van a
convenir la cuota y los pormenores que hacen el beneficio de cada uno de ellos.
         El pacto comisorio tácito no es de aplicación para el contrato oneroso de renta
vitalicia.
         Como es oneroso hay 2 garantías, evicción y vicios redhibitorios.
 CONTRATO DE SEGURO DE RETIRO
19. 1.    CARACTERES
ONEROSO

DE ADHESION
         Cuyas condiciones se hallan predispuestas.

REAL
         Para el perfeccionamiento del contrato es necesario la entrega de aportes por
parte del asegurado.

UNILATERAL
         Porque las primas que paga el asegurado tienen el carácter de un ahorro, que lo
beneficia en forma personal, de manera que si deja de abonarlas, no incurre en
incumplimiento, sino que solamente disminuye su fondo y en consecuencia, la
renta correspondiente.
         Quien tiene obligaciones a su cargo es la compañía contratada, que no
solamente deberá pagar la renta vitalicia o el fondo si el asegurado desea
rescatarlo, sino que también deberá brindar informaciones, y cuidar de esos
fondos, etc.
         El contrato de seguro de retiro funciona de la siguiente manera:
         El asegurado efectúa durante la “ETAPA ACTIVA” aportes de dinero
denominados primas.
         Estas primas van formando un fondo propio de cada asegurado.
         Alcanzada la edad mínima fijada en el contrato, el asegurado pasara a la
etapa pasiva, cobrando a partir de entonces una renta de por vida, cuyo monto
dependerá de lo que tuviera acumulado en el fondo personal hasta su retiro.
         Suele permitirse la designación de uno o mas beneficiarios los cuales podrán
cobrar el fondo acumulado mas el ajuste correspondiente en caso de muerte
del asegurado durante la etapa activa de su vida. (A modo de un seguro de
vida).
         Sin embargo, en cualquier momento de la etapa activa, el asegurado podrá
rescatar (es decir, retirar) su fondo, total o parcialmente, en cuyo caso se
descontará el porcentaje que fije el contrato sobre el momento rescatado.
         Cuanto mayores sean las primas abonadas mayor será la renta a cobrar a
partir de su retiro.
         La Superintendencia de Seguros de Nación, es el órgano encargado de
fiscalizar el desempeño de las empresas autorizadas para operar en el área de
seguros de retiro.
 CONTRATO DE FIDEICOMISO
20. 1.    DERECHO ROMANO
         Dominio imperfecto, limitado en el tiempo, sometido a una condición resolutoria.
         Etimológicamente la palabra proviene del latín.
         Fides es igual a Fe y commissu significa comisión. FIDEICOMISO: Encargo de
confianza.
 
         En el derecho romano el fideicomiso se caracterizaba como una relación de
confianza en la lealtad ajena.
         Esa relación de confianza permitía transferir a otra persona por vía testamentaria
uno o más bienes con el objeto de que éste los empleara en beneficio de otra
persona, a la cual más adelante debían serle transmitidos los bienes. Se eludían
de esa forma las múltiples incapacidades de heredar que consagraba aquel
derecho.
         Luego el fideicomiso se admitió como un acuerdo entre vivos con la obligación,
para el adquirente de los bienes, de retransmitirlos nuevamente al constituyente
del fideicomiso, ya que éstos se integraban sólo para asegurar el cumplimiento de
una obligación (fiducia pura de garantía) o para ser administrada sin restricciones
en favor del constituyente (fiducia pura de administración).
         El fideicomiso convencional evolucionó procurando otorgar una mayor
proteccional constituyente, denominándose fideicomiso impuro, por oposición al
puro (relación de confianza absoluta sin restricciones legales).
 
  ACTOS DE ÚLTIMA VOLUNTAD (Fideicomiso testamentario)
DERECHO ACTOS ENTRE VIVOS FIDUCIA CUM AMICO (fiducia pura de administración)
ROMANO FIDUCIA CUM CREDITORE (Fiducia pura de garantía)
 

CONCEPTO
         Es un contrato mediante el cual el fiduciante le transmite la propiedad fiduciaria
de bienes (derechos y cosas) a otra persona, física o jurídica, llamado fiduciario,
para que al fin de un cierto tiempo o advenimiento de una condición, ambas
resolutorias, el fiduciario transmita la plena propiedad de los bienes al fiduciante,
al beneficiario o al fideicomisario del fideicomiso.

EL FIDUCIANTE
         Es el propietario pleno de la cosa que se transmite en fiducia, es aquel que
entrega el bien y establece la restricción, es quien constituye el negocio.
         Puede asimismo ser beneficiario con la percepción de la renta; o el fideicomisario
con la reversión del dominio, o con ambos beneficios integrados,
         Por lo tanto fiduciante, beneficiario y fideicomisario, pueden ser el mismo sujeto.

EL FIDUCIARIO
         Es el que adquiere el bien, y se compromete a administrar y disponer de él en la
 forma impuesta por el fiduciante.
         Adquiere sobre la cosa un derecho real de dominio imperfecto, subordinado al
cumplimiento de un plazo o cumplimiento de una condición resolutoria.
         Desde el punto de vista formal la cosa es entregada en plena propiedad conforme
la teoría del título y el modo.
         Se le hace entrega de la cosa con escritura traslativa de dominio pero para
beneficio de otro. El único interés jurídico y económico del fiduciario es la
comisión que recibe por su encargo.
         El fiduciario no es empresario, no lo hace en beneficio propio, sólo tiene la
propiedad formal, la propiedad real, la tiene el fiduciante, el beneficiario o el
fideicomisario.

EL BENEFICIARIO
         En ocasiones coincide con el fideicomisario, es aquel que recibe los beneficios
derivados de cumplimiento del encargo.

EL FIDEICOMISARIO
         Es quien adquiere al final del encargo el dominio pleno de los bienes
fideicomitidos.
         Es destinatario final de los bienes.
 
         Para que nazca el contrato de fideicomiso debe reunirse la voluntad de 2
personas: El fiduciante, que transmite los bienes, y el fiduciario que los recibe.

LEY 24.441
         Según el Art. 2°: el contrato deberá individualizar al beneficiario, que podrá ser un
sujeto o más, sea una persona física o jurídica, que podrá o no existir al tiempo de
la celebración del convenio. En tal caso deberá constar los datos que permitan su
individualización futura.
         La ley también prevé designar beneficiarios sustitutos para el caso de no-
aceptación, renuncia o muerte; sustitución que se realizara en el siguiente orden:
1) 1)      Beneficiarios sustitutos previstos en el contrato.
2) 2)      Fideicomisario.
3) 3)      Fiduciante.
 
         Para ser beneficiario se necesita no ser fiduciario, para evitar que a través de
maniobras el fiduciario se quede con los bienes.
         En el contrato se debe determinar cuales son las facultades del fiduciario (en la
practica no puede hacer nada)
         El fiduciario está sujeto a las obligaciones impuestas por la ley o la convención y
debe cumplir con la prudencia y diligencia del buen hombre de negocios que
actúa sobre la base de confianza depositada en él (Art. 6°).
         Está obligado a rendir cuentas a los beneficiarios con una periodicidad no mayor
a un año. (Art. 7°)
         El fiduciario, mas que un titular de dominio, es un administrador de bienes ajenos,
con derecho a remuneración.
PATRIMONIO DE AFECTACION
         Los bienes fideicomitidos forman un patrimonio de afectación.
         El patrimonio de afectación es un patrimonio aislado, pero en realidad
técnicamente son del fiduciario.
         EL Art. 14 de la ley 24.441 dice: Los bienes fideicomitidos constituyen un
patrimonio separado del patrimonio del fiduciario y del fiduciante, como
consecuencia de ello, los bienes fideicomitidos quedaran exentos de la acción
singular (individual o colectiva, concurso, quiebra o liquidación) de los acreedores
del fiduciario.
         La ley (Art. 14°) también limita la responsabilidad del fiduciario emergente del Art.
1113, por los daños que deriven del riesgo o vicio de la cosa fideicomitida, al valor
de ésta última.
         Por ejemplo: Si un automóvil es transmitido fiduciariamente y posteriormente
causa daños en un accidente de transito, el titular fiduciario responderá sólo con
la cosa transmitida, y no con el resto de sus bienes.
         El Art. 15 impide expresamente a los acreedores del fiduciante agredir el
patrimonio fideicomitido, salvo el supuesto de fraude.
         El Art. 16 se refiere a las obligaciones contraídas en la ejecución del fideicomiso
serán satisfechas con los bienes fideicomitidos, previendo para el caso de
insuficiencia un especial sistema de liquidación extrajudicial.
         El Art. 17 faculta al fiduciario a gravar o disponer los bienes fideicomitidos cuando
lo requieran los fines del fideicomiso, sin necesidad de contar para ello con el
consentimiento del fiduciante o beneficiario, salvo pacto en contrario.
         Es decir, se exigen dos condiciones para que el titular fiduciario pueda disponer o
gravar los bienes fideicomitidos:
1) 1)      Que tales actos sean requeridos por los fines del fideicomiso.
2) 2)      Que en caso de haber pactado, se reúna la conformidad del fiduciante o del
beneficiario.
                     Cuando se trate de bienes registrables, los registros correspondientes deberán
tomar razón de la transferencia de la propiedad a nombre del fiduciario.

EN SINTESIS
         El titular fiduciario ejerce su derecho en beneficio de otro sujeto, lo que constituye
una obligación de hacer.
         El fiduciario recibe una retribución por su labor.
         El sujeto fiduciario debe afectar los bienes al destino predeterminado en el
convenio.
         También deberá rendir cuentas al menos una vez al año.
         Los bienes no ingresan al patrimonio personal del fiduciario, ni puede adquirirlo
para sí.
         El propietario fiduciario es un administrador, realiza sus operaciones en nombre
propio y en interés ajeno.

MODO DE CONSTITUCIÓN
         El dominio fiduciario puede nacer de un contrato o de un testamento.
EL CONTRATO DEBERA CONTENER
         La individualización de los bienes objeto del contrato, y de no ser posible constara
la descripción de los requisitos y características que deberán reunir tales bienes.
         La determinación del modo en que otros bienes podrán ser incorporados al
fideicomiso
         El plazo o condición a que se sujeta el dominio fiduciario, no pudiendo nunca
durar mas de 30 años desde la construcción, excepto en el caso en que el
beneficiario fuera incapaz, en el que la duración podrá extenderse hasta la muerte
o cese de la incapacidad.
         El destino de los bienes a la finalización del fideicomiso.
         Los derechos y obligaciones del fiduciario y el modo de sustituirlo si cesan.

MODALIDADES DEL FIDEICOMISO

FIDEICOMISO DE CREDITO EN GARANTIA
         La cesión fiduciaria en garantía se da cuando el deudor cede a su acreedor
derechos que a su vez tiene contra un tercero para garantizar al pago de su
propia deuda.
         En la cesión en garantía esto ocurriría si se prenda el crédito. B se queda con el
crédito que tiene A con C.
         Ésta es la cesión de un crédito en garantía. El cesionario no es propietario legal
del crédito, es simple tenedor del mismo hasta su vencimiento.
 
         Diferencia entre el fideicomiso de crédito y la cesión de un crédito en garantía, es
que el cesionario de un crédito en garantía no es propietario de su crédito, el
fiduciario sí.
 

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