CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO DE UNIDADES.

---- EN LA CIUDAD DE MONTERREY, NUEVO LEÓN, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, a los

XXXXX, ante los testigos que al final suscriben, comparecen: Por una parte, JOSE JORGE
RUGERIO GUTIERREZ con domicilio convencional en CALLE BURDEOS NO. 148, EN LA
COLONIA SANTALUZ, EN EL MUNICIPIO DE GENERAL ESCOBEDO, NUEVO LEON, CP. 66070.,
a quien en lo sucesivo se le denominará ‘’EL SUBARRENDADOR’’ y por la otra parte a quien en lo
sucesivo se le denominara “EL SUBARRENDATARIO” XXXXX y manifestaron: Que tienen
concertado un CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO DE UNIDADES, el cual formalizan al tenor
de las siguientes Declaraciones y Clausulas:

DECLARACIONES

I.- DECLARA “EL SUBARRENDADOR”

1.- Que actualmente tiene firmado un contrato de arrendamiento con el C. XXXXX, y

además cuenta con la autorización para subarrendar la unidad, que mejor le convenga al
SUBARRENDATARIO, en lo sucesivo y para los efectos del presente contrato denominado como “El
Inmueble”.

2.- Que el subarrendador cuenta con todas las facultades necesarias para la celebración del
presente contrato.

3.- Que dichas facultades no le han sido revocadas, modificadas o limitadas en forma alguna
que afecten la validez del presente instrumento, lo que manifiesta “EL SUBARRENDATARIO” bajo
protesta de decir verdad.

4.- Que es su deseo dar en subarrendamiento a “EL SUBARRENDATARIO”, una parte de

“El Inmueble” y con las siguientes especificaciones: la unidad tipo XXXXX, de color XXXXX y que
cuenta con la matrícula XXXXX, para ser destinado a XXXXXX.

5.- Que “El Inmueble” cuenta con las autorizaciones correspondientes para ser destinado al
uso a que hace referencia la declaración anterior.

II.- DECLARA “EL SUBARRENDATARIO”.

1.- Que es una persona plenamente facultada para celebrar el presente contrato y para
asumir y dar cumplimiento a las obligaciones que en el mismo se establecen.
2.- Que presento su identificación oficial vigente para firmar este contrato con IDMEX No.
XXXXX y OCR No. XXXXX.
3.- Que es de su conocimiento que la parte ‘’subarrendadora’’ es la poseedora material de
‘’EL INMUEBLE’’ del presente contrato y que dichos derechos no han transmitidos o modificados de
alguna manera.
 4.- Que es su deseo celebrar el presente contrato respecto del bien inmueble señalado en el
inciso 4 de las declaraciones de “EL SUBARRENDADOR”.
lll. - AMBAS PARTES DECLARAN.
I.- Que se reconocen mutuamente la capacidad y personalidad, respectivamente con las cuales
concurren a la celebración del presente Contrato, estando facultadas para obligarse personalmente
en los términos y condiciones que en el mismo se precisan.

ll. - Que en el presente contrato ambas partes lo celebran de conformidad no existiendo error,
dolo, mala fe, violencia, lesión, o cualquier otro vicio de la voluntad que pudiera afectar el presente
contrato.

lll. - Que desean ambas partes celebrar el presente contrato de acuerdo con el contenido de las
siguientes:

CLAUSULAS

1.- PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: “EL SUBARRENDADOR” concede a “EL

SUBARRENDATARIO” el uso y goce temporal del inmueble que se describe en la cláusula siguiente,
y por la otra parte, “EL SUBARRENDATARIO” se obliga a pagar por este uso y goce, una pensión
rentaría, de acuerdo con las modalidades, términos y condiciones que se expresan en el clausulado
del presente instrumento.

2.- SEGUNDA: CONDICIONES DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra actualmente en

condiciones de uso, por lo que “EL SUBARRENDADOR” no tiene reclamación alguna por el estado
en que se encuentra.

3.- TERCERA: VIGENCIA: Las partes acuerdan que ‘’EL SUBARRENDATARIO’’ tendrá una
vigencia de XXXXX días hábiles a partir de la firma del contrato, debido a lo anterior el contrato de
subarrendamiento dejará de surtir efectos a partir del día XXXXX.

Durante la vigencia del presente contrato la parte ‘’SUBARRENDATARIA’ hará uso del inmueble
bajo los términos y condiciones establecidos en la cláusula.

4.- CUARTA: PRECIO DE LA RENTA: “EL SUBARRENDATARIO” se obliga a pagar a “EL

SUBARRENDADOR” como contraprestación por la ocupación, uso o disponibilidad del inmueble,
generada con este contrato, una cantidad de XXXXX, a partir de la fecha XXXX, otorgando a cambio
el recibo corresponda por su importe.

5.- QUINTA: POSESION DEL INMUEBLE: La firma del presente contrato constituye formal
recibo de la entrega del inmueble a “EL SUBARRENDATARIO” y su reconocimiento del estado en el
que se encuentra, otorgando su conformidad, obligándose “EL SUBARRENDATARIO” a entregar
a “EL SUBARRENDADOR” dicha posesión al momento que se genere cualquier causa de
terminación de contrato, en la inteligencia de que la sola posesión del mismo será causa del pago de
las prestaciones económicas aquí contraídas, independientemente de que se mantenga con motivo
de la vigencia de este contrato o después de su terminación u origen de las causas de rescisión.
 6.- SEXTA: DEVOLUCION DEL INMUEBLE: Asimismo, al devolver el inmueble “EL
SUBARRENDATARIO” a “EL SUBARRENDADOR” deberá hacerlo en las mismas condiciones en las
que construyo o realizo mejoras al inmueble.

7.- SEPTIMA: GARANTIA: A la firma del presente contrato la parte ‘’subarrendataria’’ entrega la
cantidad de XXXXX pesos, en calidad de depósito en garantía del absoluto cumplimiento en todas
las obligaciones asumidas en virtud de este presente contrato.

8.- OCTAVA: DESTINO DEL INMUEBLE: “EL SUBARRENDATARIO” deberá utilizar el

inmueble única y exclusivamente para el traslado de XXXXX, hacia el destino de XXXXX. Si se
llegara a utilizar para transportar otra mercancía u desviación de destino sin el consentimiento previo
y por escrito de ‘’EL SUBARRNEDADOR, siendo esto causa de recisión el incumplimiento de dicha
cláusula.

9.- NOVENA: OBLIGACIONES DE LA PARTE SUBARRENDADORA: Las partes acuerdan

que la parte ‘’subarrendadora’’, además de las obligaciones pactadas en las demás clausulas del
presente contrato del subarrendamiento, deberá cumplir las siguientes obligaciones:

l.- entregar a la parte ‘’SUBARRENDATARIA’’ ‘’EL INMUEBLE’’, con las limitaciones

establecidas en las clausulas del presente contrato de subarrendamiento.
ll. – conservar el inmueble en el mismo estado que fue entregado, haciendo todas las
reparaciones necesarias.
lll. - A garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato;
lV.- A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios
ocultos de la cosa, anteriores al arrendamiento.

Lo anterior con base en el fundamento del artículo 2412 del Código Civil Federal.

10.- DECIMA: OBLIGACIONES DE LA PARTE SUBARRENDATARIA: Las partes acuerdan

que la parte ‘’SUBARRENDATORIA’’, además de las obligaciones pactadas en las demás cláusulas
del presente contrato del subarrendamiento, deberá cumplir las siguientes obligaciones:

l.- A satisfacer la renta en la forma y tiempo convenidos;

II.- A responder de los perjuicios que la cosa arrendada sufra por su culpa o negligencia, la
de sus familiares, sirvientes o subarrendatarios.
III.- A utilizar ‘’EL INMUEBLE’’ solamente para el uso establecido del presente contrato de
subarrendamiento
IV.- A cumplir la totalidad de las obligaciones contraídas en el presente contrato de
subarrendamiento

Lo anterior con base en el fundamento del artículo 2425 del Código Civil Federal.

DECIMA PRIMERA: INTERPRETACION DEL PRESENTE CONTRATO: El presente Contrato

se interpretará de acuerdo con las disposiciones relativas del Código de Civil Federal y,
supletoriamente, por las aplicables y sus correlativas y concordantes del Código Civil para el Estado
de Nuevo León.

DECIMA SEGUNDA: SOMETIMIENTO JURISDICCIONAL Y LEGISLACIÓN APLICABLE: Para

la solución de cualquier controversia que surja con motivo de la interpretación, cumplimiento y/o
ejecución de lo convenido en el presente Contrato, las partes se someten expresamente de común
acuerdo a la Jurisdicción de los Tribunales competentes en el Primer Distrito Judicial del Estado de
Nuevo León, con residencia en la Ciudad de Monterrey, así como a las Leyes, Reglamentos y demás
disposiciones vigentes en dicha entidad, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que por
razones de su domicilio presente o futuro, o por cualquier otra causa, pudiere corresponderles.

DECIMA TERCERA: MODIFICACION AL CONTRATO: El presente Contrato constituye el

acuerdo total entre las partes con respecto a la materia del mismo y ninguna modificación o revisión
ulterior tendrá fuerza y vigor alguno a menos que las mismas consten por escrito y estén
debidamente firmadas por las partes.

Leído que fue leído el presente contrato por las partes, una vez enteradas de su alcance y fuerza
legal, no existiendo vicio de la voluntad que pudiera invalidarlo, lo firman por duplicado al margen y
alcance legal en la ciudad de XXXXX el día XXXXX.

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XXXXX JOSE JORGE RUGERIO GUTIERREZ
(EL SUBARRENDATORIO) (EL SUBARRENDADOR)

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TESTIGO TESTIGO
XXXXX XXXXXX