TERCER JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE PIURA

3° JUZGADO CIVIL

EXPEDIENTE: XXX
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURIDICO
JUEZ: DD
ESPECIALISTA: HH
DEMANDADO: A & A INGENIEROS SCRL y SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR EL SR B y SU
ESPOSA C,
DEMANDANTE: Z
______________________________________________________________________

RESOLUCIÓN NRO. 01 Piura, 15 de septiembre del 2015.

AUTO INADMISIBLE

I. SOBRE CALIFICACION DEL ESCRITO DE DEMANDA: 1. La presente resolución tiene por

objeto que el órgano jurisdiccional proceda a calificar la demanda de nulidad de acto jurídico,
interpuesta por Z. Para tal efecto, se debe tener en cuenta la definición que sobre el acto de
calificación ha establecido la Corte Suprema en la Casación Nº 1691-99-Callao al señalar que en
“… la calificación de la demanda es facultad del Juez analizar únicamente los requisitos de
admisibilidad y procedencia de la demanda; que dichos requisitos están vinculados estrictamente
a cuestiones de forma y capacidad procesal en el modo de interponer la demanda; no corresponde
ser rechazada basada en la presentación y análisis de pruebas recaudadas, que implica un
pronunciamiento sobre el fondo …”1.
2. Toda demanda a fin de ser admitida a trámite deberá cumplir con los requisitos
generales de admisibilidad previstos en los artículos 130, 131, 424 y 425 del Código Procesal Civil;
asimismo no deberá estar incursa en algunos de los supuestos de improcedencia contemplados
en el artículo 427° del Código Adjetivo.

II. FUNDAMENTOS JURÍDICOS 1. El artículo 426° del Código Procesal Civil, señala las
causales por las cuales una demanda debe ser declarada inadmisible. Dicho dispositivo señala que
debe ser así declarada, cuando: no tenga los requisitos legales; no se acompañen los anexos

1
HURTADO REYES, Martín. FUNDAMENTOS DE DERECHO PROCESAL CIVIL. IDEMSA. Primera Edición. Lima,
junio 2009.Pág.329.
exigidos por ley; el petitorio sea incompleto o impreciso o contenga una indebida acumulación de
pretensiones.
2. Del petitorio de la demanda se puede observar que la recurrente solicita la nulidad del
acto jurídico contenido en la compra venta del inmueble ubicado en urbanización Las Quintanas
D, Lote 3 - Talara, celebrada por la sociedad conyugal conformada por B y su esposa C, con A & A
Ingenieros S.C.R.L. el 19 de abril de 2015, sin embargo la recurrente no ha cumplido con precisar
la causal de nulidad del acto jurídico que cuestiona, conforme a lo establecido en el artículo 219
del Código Civil.
3. Asimismo, se advierte que la demandante invoca como pretensiones la nulidad de acto
jurídico contenido en el contrato de compra venta así como la nulidad del Asiento Registral en el
que obra inscrito en la Ficha Registral N° 4775 Partida N° 11005016 de la Oficina Registral de
Piura, al respecto es de precisar que ésta última pretensión está referida a actos administrativos
cuya vía procedimental es el contencioso administrativo, lo que estaría dando lugar a una
incompatibilidad de vías procedimentales, que conllevarían a la improcedencia por una indebida
acumulación de pretensiones, por cuanto el acto jurídico de naturaleza civil está referida a la
nulidad de Escritura Pública se tramita en la vía procedimental de Conocimiento; en tal sentido la
recurrente deberá precisar tal situación.
4. Por lo que ha efectos que se subsane la omisión advertida se debe otorgar un plazo de 3
días a la parte actora, bajo apercibimiento de rechazar la demanda de conformidad con lo
dispuesto en el último párrafo del artículo 426° del Código Procesal Civil.

III. DECISIÓN: Por estas consideraciones, y de conformidad al artículo 426 inciso 2) del
Código Procesal Civil; Se Resuelve:
1. DECLARAR INADMISIBLE la presente demanda interpuesta por Z sobre Nulidad de Acto
Jurídico.
2. CONCÉDASE a la recurrente el plazo de TRES DÍAS a efectos de que subsane la omisión
advertida, bajo apercibimiento de rechazarse la demanda y archivarla en el modo y forma de ley.
Notifíquese.