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PROPUESTA ECONOMICA PARA LA

ELABORACION DE HABILITACIÓN URBANA

Mediante el presente se plantea la Propuesta Económica y Propuesta

Técnica concerniente a una “Habilitación Urbana”.

PROPUESTA TECNICA:

1° Trámites Previos a la Habilitación Urbana:

A.- Trámite para Obtención de Certificado de Zonificación y Vías

A realizarse ante la Municipalidad Distrital.

B.- Trámite para Obtención de Certificado de Parámetros Urbanísticos

A realizarse ante la Municipalidad Distrital.
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C.- Trámite para Obtención de Certificado de Factibilidad de Servicios

Eléctricos
A realizarse ante la empresa concesionaria ELECTROUCAYALI.

D.- Trámite para Obtención de Certificado de Factibilidad de Servicios

Agua y Desagüe
A realizarse ante la empresa concesionaria EMAPACOPSA.
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E.- Trámite para Obtención de Certificado de Inexistencia de Restos

Arqueológicos
A realizarse ante el Ministerio de Cultura.
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Formulario para la Expedición del Certificado de Inexistencia de Restos

Arqueológicos (CIRA):
http://archivospatrimonio.cultura.gob.pe/tupa/
fp01dgpaiexpediciondelcertificadodeinexistenciaderestosarqueologicos-
cira.pdf
F.- Trámite para Obtención de Delimitación de Faja Marginal de Caño
Natural existentes en el terreno
A realizarse ante la Autoridad Local de Agua - ALA.

Formato de Solicitud:
https://www.ana.gob.pe/sites/default/files/archivos/paginas/
FORMULARIO%20001%20-%20Solicitud_0.pdf
Compromiso de Pago por derecho de inspección ocular:
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https://www.ana.gob.pe/sites/default/files/archivos/paginas/
FORMULARIO%20002%20-%20Compromiso%20de%20pago
%20por%20derecho%20de%20Inspecci%C3%B3n%20Ocular_0.pdf
TIEMPO: 1.0 mes

2° Trámite para aprobación de la Habilitación Urbana:

Este trámite se realizará ante la Municipalidad Distrital, para su calificación,

en lo cual se debe presentar los siguientes requisitos:

A.- Trámite para aprobación del Planeamiento Integral:

Este trámite se realizará ante la Municipalidad, dado que según norma cuando
un terreno no colinda con zona urbana se deberá elaborar un Planeamiento
Integral del área a habilitar. En lo cual se debe presentar los siguientes
requisitos:

1. Plano de Ubicación.
2. Plano Perimétrico del terreno a habilitar.
3. Plano Propuesta de Red Vial.
4. Plano Propuesta de Zonificación.
5. Memoria Descriptiva del Planeamiento Integral.
6. Partida registral del terreno a habilitar.
7. Vigencia de poder del representante legal.
8. Copia de DNI del representante Legal.
9. Toda la documentación debe estar firmada por profesional y propietario
registral.

B.- Trámite para aprobación de la Habilitación Urbana:

A realizarse ante la Municipalidad Distrital donde se presentará:

1.- Elaboración de Formulación FUHU.

2.- Partida registral del predio actualizada.
3.- Vigencia de poder del representante legal.
4.- Copia de DNI del representante Legal.
5.- Certificado de Habilitación del profesional que firma el proyecto.
6.- Plano de Ubicación.
7.- Plano Perimétrico y Topográfico.
8.- Plano de Trazado de Manzanas.
9.- Plano de Lotización (con indicación de aportes y vías reglamentarias).
10.- Plano de Lotes en Garantía.
11.- Memoria Descriptiva de la Habilitación Urbana.
12.- Pronunciamiento con Resolución de la Autoridad Local del Agua respecto
al Caño Natural.
13.- Ordenanza Municipal donde se Aprueba el Planeamiento Integral.
14.- Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos.
15.- Certificado de Factibilidad de Servicios Eléctricos.
16.- Certificado de Factibilidad de Servicios de Agua y Desagüe.
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TIEMPO: 3.0 meses

3° Trámite de inscripción de Anotación Preventiva de Habilitación Urbana:

Este trámite se realizará ante los Registros Público de Pucallpa, que consiste
en elevar toda la documentación aprobada por la municipalidad a fin que se genere la
Anotación de partidas electrónicas Preventivas. Este será vigente por un periodo de 3
años (más 1 año más prorrogable y solicitado por el propietario a la Municipalidad antes
del vencimiento de la resolución).

TIEMPO: 2.0 meses

RESPONSABILIDAD DEL CONTRATADO:

1.- Será responsable de la APROBACION DE LA HABILITACION URBANA.

2.- Levantamiento de observaciones planteadas por la Municipalidad de ser el caso (sin
que esto incurra en aumento de la propuesta económica pactada).
2.- Presentación e Inscripción de la Habilitación Urbana con Anotación Preventiva.
3.- Levantamiento de observaciones planteadas por Registros público de ser el caso (sin
que esto incurra en aumento de la propuesta económica pactada).

RESPONSABILIDAD DEL CONTRATANTE:

1.- Realizar los pagos correspondientes a derechos administrativos a:

1. Municipalidad Distrital.
2. Autoridad Local del Agua.
3. Emapacopsa.
4. Electro Ucayali.
5. Ministerio de Cultura.

2.- Proporcionar los Planos Topográficos y coordenadas de Caño Natural.

3.-Respetar las Disposiciones Normativas establecidas por la municipalidad en cuanto a:

1. Respetar 13 % de Área de Aportes para Parques, Salud Educación y Otros
Usos.
2. Respetar los Alineamientos y secciones de Vías según el plan de Desarrollo
Urbano vigente.
3. Dejar los Lotes en Garantía, los cuales quedaran a favor de la Municipalidad
hasta que el contratante realice los trabajos de Habilitación Urbana, (Red de
Agua, Red Eléctrica, Red de Desagüe o biodigestores y Afirmado de vías).
4. El contratante se responsabiliza que en el periodo de 36 meses (plazo de
vigencia de la habilitación aprobada) realizar los trabajos de habilitación
Urbana.
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