PROPUESTA ECONÓMICA

ELABORACION DE HABILITACIÓN URBANA

MODALIDAD: SUBDIVISIÓN E INDEPENDIZACIÓN + RECEPCIÓN DE OBRA

Mediante el presente se plantea la Propuesta Económica y Propuesta

Técnica concerniente a una “Habilitación Urbana”.

PROPUESTA TECNICA:

Comprende:

1° Trámite Previos a la Habilitación Urbana:

A.- Trabajo Topográfico:

Esta actividad comprenderá:
-Levantamiento topográfico con DRON.
-Determinación de Coordenadas de Caños Naturales
-Procesamiento de Datos.

B.- Trámite para Obtención de Certificado de Zonificación y Vías.

A realizarse ante la Municipalidad Distrital.

2° Tramite para Obtención de Factibilidad de Servicios Emapacop S.A

3° Tramite para Obtención de Factibilidad de Servicios Electro Ucayali

4°.- Tramite de la Habilitación Urbana:

A realizarse ante la Municipalidad donde se presentará:

1.-Elaboración de Formulación FUHU.

2.-Partida registral del predio actualizada
3.-Vigencia de poder del representante legal
4.- Copia de DNI del representante Legal
5.- Certificado de Habilitación del profesional que firma el proyecto
6.-Plano de Ubicación.
7.- Plano Perimétrico y Topográfico
8.- Plano de Trazado de Manzanas
9.- Plano de Lotización (con indicación de aportes y vías reglamentarias)
10.-Plano de Lotes en Garantía
11.- Memoria Descriptiva de la Habilitación Urbana.
12.- Pronunciamiento con Resolución de la Autoridad Local del Agua respecto al Caño
Natural.
13.-Ordenanza Municipal donde se Aprueba el Planeamiento Integral.
14.-Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
15.-Certificado de Factibilidad de Servicios Eléctricos
16.-Certificado de Factibilidad de Servicios de Agua y Desagüe

TIEMPO: 3 meses
 5°.- Trámite inscripción Anotación Preventiva de Habilitación Urbana:

Este trámite se realizará ante los Registros Publicos que consiste en elevar
toda la documentación aprobada por la municipalidad a fin que se genere la Anotación
de partidas electrónicas Preventivas. Este será vigente por un periodo de 3 años (más 1
año más prorrogable y solicitado por el propietario a la Municipalidad antes del
vencimiento de la resolución).

TIEMPO: 4 meses

3° RESPONSABILIDAD DEL CONTRATADO:

1.-Sera responsable de la APROBACION DE LA HABILITACION URBANA.

2.- Levantamiento de observaciones planteadas por la Municipalidad de ser el caso (sin
que esto incurra en aumento de la propuesta económica pactada).
2.- Presentación e Inscripción de la Habilitación Urbana con Anotación Preventiva
3.- Levantamiento de observaciones planteadas por Registros público de ser el caso (sin
que esto incurra en aumento de la propuesta económica pactada).

4° RESPONSABILIDAD DEL CONTRATANTE:

- Realizar los pagos correspondientes a derechos administrativos a:

- Municipalidad Distrital: S/ 4,000.00 (Cuatro mil 00/100 soles) - Aprox.

- Autoridad Local del Agua (de ser el caso): S/ 2,000.00 (Dos mil 00/100 soles)
(Aprox).
- Emapacop S.A: S/ 2,000.00 (Dos mil 00/100 soles) - Aprox.
- Electro Ucayali: S/ 1,500.00 (Mil quinientos 00/100 soles) - Aprox.
- Ministerio de Cultura: S/ 2,000.00 (Dos mil 00/100 soles) - Aprox.
- Registros Publicos: S/ 5,000.00 (Cinco mil 00/100 soles) - Aprox.

- Respetar las Disposiciones Normativas establecidas por la municipalidad en cuanto a:

- Respetar 14 % de Área de Aportes para Parques, Salud Educación y Otros
Usos.
- Respetar Alineamiento y sección de Vías según plan de Desarrollo Urbano.
- Dejar los Lotes en Garantía, los cuales quedaran a favor de la Municipalidad
hasta que el contratante realice los trabajos in situ de Habilitación Urbana:
• Red de Agua - Punto de agua en todos los lotes del proyecto: S/
200,000.00 (Doscientos mil y 00/100 soles) aprox.
• Red Eléctrica- Adquisición e instalación de transformadores, tendido
de red y plantado de postes eléctricos: S/ 700,000.00 (Setecientos
mil y 00/100 soles) aprox.
• Red de Desagüe o biodigestores - Adquisición e instalación de
biodigestores en todos los lotes: S/ 800,000.00. (Ochocientos mil y
00/100 soles) aprox.
• Afirmado de vías.
- El contratante se responsabiliza que en el periodo de 36 meses (plazo de vigencia de la
habilitación aprobada ante la municipalidad distrital de campo verde) realizar los
trabajos de habilitación Urbana de su propiedad para su futura recepción de obra.

NOTA:

• El precio sugerido por la venta de cada lote (390 Lotes - aprox) subdividido e
independizado es de un mínimo de S/ 17,000.00 (Diecisiete mil y 00/100 soles).

• La rentabilidad total por los 390 lotes (aprox) es la suma de:

S/ 6,630,000.00 (Seis millones seiscientos treinta mil y 00/100 soles) en la
modalidad de habilitación urbana de subdivisión e independización + recepción de
obras.