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Beltrán Sepúlveda, Elkin
2022
Modelo de vivienda social en Gran Yomasa
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Beltrán Sepúlveda, Elkin
Elkin Beltrán-Sepúlveda1
Universidad Católica de Colombia. Bogotá (Colombia)
Facultad de Diseño, Programa de Arquitectura
Asesores de Diseño
Diseño Arquitectónico: Arq. Heidy Yadira Piza Cubides
Diseño Urbano: Arq. Jairo Hernán Ovalle Garay
Diseño Constructivo: Arq. Oscar Mauricio Alarcón Rodríguez
E-mail: ebeltran28@ucatolica.edu.co
Bogotá D.C
2022
Resumen
Este artículo expone un trabajo final de decimo semestre de arquitectura de la Universidad
Católica de Colombia, el cual proyecta un diseño de modelo de vivienda social acorde al estilo
de vida cultural de la población vulnerable en Gran Yomasa, al sur de Bogotá. El modelo de
vivienda tiene como objetivo reducir la brecha socio-económica actual y de estimular vínculos
entre el habitante, la sociedad y la naturaleza, de dignificar la manera de vivir en el borde
urbano, y al mejoramiento de los lazos colectivo para fortalecer la vida urbana y cultural en
la población vulnerable. Para esto, se definió un marco de referencia que permite comprender
el origen de los asentamientos en el borde urbano, un planteamiento metodológico para
abordar la problemática actual de tipo de vivienda y un diagnóstico que orienta el diseño final
arquitectónico en una discusión sobre el papel de la arquitectura y el patio en la vivienda como
elemento integrador.
Palabras clave
Periferia urbana, cohesión social, necesidad, calidad de vida, vivienda social, comunidad
Abstract
This article presents a final work of the tenth semester of architecture of the Catholic
University of Colombia, which projects a design of a social housing model according to the
cultural lifestyle of the vulnerable population in Gran Yomasa, south of Bogotá. The housing
model aims to reduce the current socio-economic gap and to stimulate links between the
inhabitant, society and nature, to dignify the way of living on the urban edge, and the
improvement of collective ties to strengthen urban and cultural life in the vulnerable
population. For this, a frame of reference was defined that allows to understand the origin of
settlements on the urban edge, a methodological approach to address the current housing type
problem, and a diagnosis that guides the final architectural design in a discussion on the role
of architecture and the courtyard in housing as an integrating element.
Key words
Urban periphery, cohesion social, need, quality of life, social housing, community
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Modelo de vivienda social en Gran Yomasa
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Contenido
Introducción............................................................................................................................5
Planteamiento del problema ...............................................................................................6
Justificación ........................................................................................................................7
Objetivos ............................................................................................................................7
Marco de referencia ................................................................................................................9
Migración urbana-rural.......................................................................................................9
Ciudad informal ................................................................................................................11
Calidad de la vivienda y el espacio público .....................................................................14
El patio en la vivienda .............................................................................................................. 17
Metodología..........................................................................................................................22
Visita de campo ................................................................................................................23
Ejercicio de observación ........................................................................................................... 26
Estructura de análisis urbano ............................................................................................28
Análisis físico del barrio San Isidro.......................................................................................... 31
Diagnostico.......................................................................................................................36
Resultados ............................................................................................................................42
Enfoque Urbano ...............................................................................................................43
Enfoque Arquitectónico ...................................................................................................51
Patio como elemento integrador ............................................................................................... 55
Enfoque Constructivo .......................................................................................................60
Discusión ..............................................................................................................................65
Conclusiones ........................................................................................................................68
Referencias ...........................................................................................................................70
Anexos ..................................................................................................................................74
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Introducción
El presente artículo constituye el trabajo final de decimo semestre del programa de arquitectura
determinado por el Programa Institucional Yomasa, que: tiene por objetivo reivindicar el valor y
Desde ese punto de vista, ¿Por qué es necesario desarrollar proyectos de vivienda y equipamientos
comunitarios en Gran Yomasa? ¿Qué características urbanas y sociales presenta el borde urbano
de habitabilidad y cohesión con su entorno que deban resolverse? Son preguntas válidas y
Lo anterior supone el reto desde de la arquitectura como disciplina que permite plantear y discutir
el panorama de las dinámicas como se construye una ciudad y las dinámicas de un proyecto
cambios de la ciudad, debido a que se ha dado nuevas maneras de ocupar el territorio en esta
población, adecuándose a los conflictos sociales presentes allí. Para ello, es importante romper
con la imagen de espacio marginal y degenerativo del borde urbano y construir un espacio para
habitar fortaleciendo los elementos que estructuran el sector. Lo primero será establecer un
Las ciudades urbanas se han visto afectadas por el constante proceso migratorio de la población
desplaza a esta población a la periferia urbana, que bajo su derecho constitucional a un territorio
con un enfoque social y colectivo que disminuya los índices de informalidad y de desigualdad
La informalización puede ser vista como tal desde una perspectiva económica
para las ciudades, pero no puede ser considerada INFORMAL desde una perspectiva
Justificación
Teniendo en cuenta lo postulado por Forero (2009), “no se puede seguir destinando vivienda para
un perfil de usuario ideal, sino para determinar una vivienda que nazca de realidades sociales y
cuantitativa y cualitativa” (p. 351), pero tampoco pueden sostenerse los proyectos de vivienda de
tipo mercantilista, causantes de la saturación de vivienda monótona sin ningún tipo de propuesta
de valor.
Y es que el sector de Gran Yomasa, en Usme, es un sector que se ha visto afectado por el
desplazamiento debido a la violencia en Colombia, al igual que la zona suroriental y sur occidental
mejoramientos de sus condiciones de vida dentro de la vivienda como su relación con la ciudad.
Objetivos
Objetivo General
Proponer un diseño arquitectónico que, integrado a un plan parcial de escala barrial, responda a
la brecha socio-económica actual de igual forma recae en la capacidad de estos nuevos lugares
la manera de vivir en el borde urbano, y al mejoramiento de los lazos colectivo para fortalecer la
Objetivos Específicos
- Crear espacios en la vivienda que permitan la construcción social de hábitat con base en la
participación comunitaria.
social.
- Transformar la vida urbana del barrio San Isidro en un conjunto de relaciones que satisfagan las
- Incluir la ciudad informal de la periferia urbana a las dinámicas de la ciudad formal con el fin
comunitaria
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Marco de referencia
Migración urbana-rural
A lo largo de los años, la migración de población, particularmente campesina, que escapa del
campo por distintos factores, constituye uno de los problemas esenciales actuales que es, y seguirá
forzado es reflejo de la grave crisis estructural que enfrenta el país. (2016, p. 49)
Asimismo, el efecto que ha tenido este éxodo, entre muchos otros, de campo a ciudad se traduce
porque no hay espacio disponible en el núcleo de la ciudad. Estas condiciones no les permiten
satisfacer sus necesidades básicas y, en consecuencia, subsistir. En ese aspecto, Ruiz (2016) indica
que “la migración interna en Colombia, dirigida a las ciudades grandes y medianas, ha reactivado
a las urbanas” (p, 272). Es así como la capital de Bogotá, ha recibido por años, migración de
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En consecuencia, según datos oficiales se estima que el 30% del área urbana de la ciudad es de
origen informal, es decir, significa que aproximadamente una tercera parte del área de la urbe
alberga zonas residenciales que inicialmente no tenían ese propósito o, en su momento, estas
zonas no poseían proyectos de vivienda; y que, el fenómeno del desplazamiento dirigió a dicha
población a ocupar estas áreas como solución a la inexistencia de un lugar para guarecerse del
clima. Ruiz (2016) ratifica lo antes manifestado definiendo a las migraciones como “una estrategia
utilizada por todos los grupos sociales en su búsqueda permanente e inacabada de mejores
urbana, particularmente en la zona sur de la ciudad, siendo San Cristóbal, Usme, Ciudad Bolívar
y Bosa las localidades protagonistas de la ciudad informal. Como consecuencia, la ciudad sigue
creciendo de manera desenfrenada, incluso poniendo en riesgo la estructura ecológica que cobija
Ciudad informal
Un lugar es, cuando menos, a lo que la población desplazada en condición de vulnerabilidad tiene
derecho. Sin embargo, cuando esta población en su búsqueda de un lugar alejado de sus conflictos,
llega a encontrar los pocos lugares que la metrópolis no ha ocupado, establece una ciudad que es
también es real y que queda por fuera de lo que la propia metrópolis define como ciudad formal:
aquella que cumple con los intereses urbanísticos y legales establecidos. Hay cierta intención
viviendas cumplan las normas técnicas y servicios públicos estables, desconociendo que la
misma realidad, que lo coloca dentro de la ciudad como un fenómeno político, social
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p. 47)
desplazada vive por debajo del umbral de la pobreza en el año 2010, estando oficialmente
3https://www.institutodeestudiosurbanos.info/observatorio-de-gobierno-urbano/emisiones-del-programa/18-noticias/328-
desplazamiento-urbano-migracion-colombia
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Por lo tanto, es visible que la ciudad formal ha estado de espaldas a la construcción de lugar, a los
(2009), que la ciudad informal “es una práctica permanente de hacer ciudad, viviendas y calles,
entre otros aspectos, con la sumatoria de ausencias que esta forma de producción y apropiación
Los actores sociales estimulan un empoderamiento desde adentro, desde sus conocimientos y
La opinión de Miguel (2015) sigue esa misma línea, comprendiendo que la informalidad “lejos
de convertirse en una carencia podría ser un elemento a tener en cuenta positivamente, en tanto
genera un ámbito adecuado para trabajar con programas sociales de poca escala” (p. 64)
Por consiguiente, la confianza y la construcción de vínculos colectivos con el del al lado son
considerados de vital importancia, sin agredir, sin colonizarlo; rescatar la vitalidad de la relación
cultural y social de la nueva vida barrial, a través de la proximidad y conexión de vínculos con
los vecinos; como Yory (2006) indica que es “a través de la construcción colectiva y concertada
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de imaginarios locales proyectada sobre un escenario global, sea éste la ciudad o el mundo mismo
en general” (p.175). Lo anterior, sin desconocer los factores fundamentales que integran la misma
situación que, a juicio de Ruiz (2009) son “los elementos económicos, políticos, sociales y
culturales que están presentes en la decisión y el hecho mismo del desplazamiento deben ser parte
49)
estructura ecológica afectada por la expansión urbana, es la vivienda y el espacio público, tal
como lo afirma Aguilera-Martínez (2017), anotando que los procesos informales “se relacionan
con el consumo desmesurado y descontrolado sobre los recursos del entorno y el déficit ecológico
y económico manifiesto” (p, 82). Y es así como, en la medida que la migración demanda una
ecosistémica de Bogotá-Región.
alarmantes pues, según datos de la Secretaría Distrital de Hábitat Territorial, en la segunda década
del siglo XXI, las ocupaciones informales que en el 2011 eran 11.000, pasaron a ser, en el año
2021, de 21.000 ocupaciones, focalizadas en gran parte en la zona sur occidente y sur oriente de
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Citando a Torres (2009), “la ciudad informal genera un incremento de demanda de mejores
condiciones de vida en la totalidad de la ciudad” (p, 48). Y dichas condiciones de vida orbitan
alrededor de la vivienda, en la medida en que la informalidad ofrece una respuesta rápida frente a
una necesidad de provisión de vivienda. Asimismo Torres también destaca que esta población
vulnerable “aporta su fuerza de trabajo y sus ingresos económicos, constituidos por ahorros
(p, 62).
El desarrollo del lugar donde se construye la vivienda está determinado por la cercanía con zonas
pobladas en la periferia urbana; allí, a menudo, hay apropiación ilegal de por iniciativa propio o
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por motivación de ‘urbanizadores piratas’, encargados de parcelar y vender lotes que no son de
su propiedad, con la promesa de que el Estado algún legalizara esas ventas a través de escrituras
y servicios públicos, y es de esa manera como al legalizar una vivienda informal para efectuar la
propiedad de la misma, se convierte esto en la meta de vida de dicha población. Así como lo
propone Guerreo-Torrenegra (2021), al señalar que este tipo de vivienda “se caracteriza por sus
precarias condiciones espaciales y técnicas: están hechas de madera, metales o desechos, para,
El SDHT estima que el déficit habitacional de las viviendas en Bogotá, es decir, el total de
viviendas con deficiencias de tipo estructural: hogares que deben ser reubicados en viviendas
los últimos tres años, del 11,6%, como lo ilustra figura 04:
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Ese porcentaje, que es una décima parte de las viviendas de la ciudad, podría sustentarse bajo la
una vivienda con las características técnicas y legales óptimas, y opte por construir con materiales
y conforma grupos que trabajan en pro de su sobrevivencia, así este territorio ocupado
El patio en la vivienda
en un típico espacio social, debido a que la vivienda carece de la definición de áreas sociales. El
patio es, de acuerdo a Bosch (2008), “un espacio que pertenece a toda la familia, importante para
En otras palabras, la función del patio en la vivienda va más allá de la de colgar, lavar la ropa o
disponer de un espacio para el lavadero, ya que, siguiendo con Busch (2008), en la medida que
exista el patio “el crecimiento de la casa se ordenara en torno a él; pues es inevitable considerarlo
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Y aquello es justamente lo que diseña la empresa privada en la vivienda tipo VIS: unidades de
vivienda sin ninguna estructural principal en términos espaciales: se han limitado a generar
espacios estrechos que someten a los residentes a modificar su estilo de vida y su construcción de
vínculos.
Por ello, el papel de las autoridades civiles, en particular del Estado, como garante de los derechos
humanos es uno de los aspectos a revisar. Por un lado, la función de legalizar los barrios de origen
informal y, por otro lado, la gestión de programas para la construcción de vivienda, a gran escala,
denominada VIS y VIP, destinadas a personas con bajos recursos económicos. Dicho con palabras
condiciones del crédito a largo plazo, a cargo de los bancos y corporaciones de ahorro
Lo manifestado anteriormente se sustenta en los datos presentados en 2022 por Bogotá cómo
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Es visible la reducción de vivienda de interés prioritario desde el año 2017 hasta el año 2021 y la
iniciativa de vivienda de interés social tuvo un promedio de 7.000 unidades los últimos cuatro
vivienda para la población con prioridad alta. De igual forma, es imperiosa la necesidad de revisar
los procesos de diseño de la vivienda dirigida a la población vulnerable, puesto que los espacios
Pero, para que la vivienda formal cumpla con el propósito de integrar a la población en
diferentes servicios de tipo urbano, tales como: infraestructura vial, servicios de salud, educación,
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público. Así lo valida Torres (2009), señalando que “a medida que se consolida el barrio, existe
Ciertamente, que la ciudad informal goza de problemas de entorno: no hay vías, no hay espacio
público, no hay colegios, centros de salud, equipamientos culturales, y la naturaleza radica en que
la ciudad informal obedece a una forma orgánica que, en efecto, no ha sido planificada y no ha
sido parte del modelo de ciudad. Como consecuencia, el espacio público, como lugar principal
La figura 06 evidencia la dificultad que aqueja la ciudad del ahora: brindarle al ciudadano
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En síntesis, localidades de la periferia urbana como Usme, Bosa, Ciudad Bolívar y San Cristóbal,
m2 de espacio público, cuya finalidad es, entre muchas, reducir el impacto ambiental generado por
Como conclusión, la ciudad metropolitana, no ha determinado una estrategia eficaz para reducir
vulnerable que se caracteriza por la segregación social, las graves deficiencias de accesibilidad a
construida entre la informalidad desligada del concepto ciudad considerándose como un espacio
incompleto y marginal, ignorando las oportunidades que supone el problema, en la medida en que
comprende el espacio informal como una solución de mejora, tal como lo define Torres (2009),
señalando que es “a través del uso y usufructo de la ciudad como espacio para la producción, la
Metodología
planteamiento metodológico que desarrolla tres (3) fases de aproximación, análisis y diagnóstico
que justifica la elección del lugar de intervención dentro de los 20 barrios focalizados por el
Programa Institucional Yomasa, sus contextos y usuarios reales, siendo estos, los habitantes de
la ciudad informal.
público presentes en la UPZ Gran Yomasa. Dentro del marco de la visita, podrá tomar
2. Estructura de análisis urbano: recolección de datos con base a las estructuras que
componen la UPZ Gran Yomasa desde una escala macro a una escala puntual: UPZ desde
intervención arquitectónica.
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Visita de campo
En septiembre del año 2017 se llevaron a cabo una serie de cuatro visitas grupales, con
sector 3, que corresponde al barrio San Isidro. El polígono está demarcado en la figura 07.
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Tocaimita, en la parte alta de la UPZ Gran Yomasa, con el objetivo de aplicar una encuesta
población marginalizada y vulnerable en clima tropical frio”. Una parte de la encuesta es resultado
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Ejercicio de observación
la caracterización de la UZP Gran Yomasa, tuvo a lugar un ejercicio de observación externo que
población residente de una manzana no consolidada en el barrio San Isidro. De esta manera se da
por terminada la fase uno del planteamiento metodológico, para continuar con la fase 2, definida
como la estructura de análisis urbano. Este fue el resultado del ejercicio de observación:
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de Bogotá. Limita al norte con la UPZ Danubio, al sur con la UPZ Alfonso López, al oriente con
la cuchilla del Gavilán y el cerro Juan Rey del parque Entrenubes y al occidente con la autopista
al Llano y el embalse de Cantarrana. Cuenta con un área total de 530.27 hectáreas, de las cuales
469.61 hectáreas están urbanizadas. La población, según el DAPD (2006) era de 191.744
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habitantes. La UPZ cobija 19.633 viviendas, 29.247 hogares, 4 personas por hogar en el rango del
El decreto 411 de 2004 reglamenta la Unidad de Planeamiento Zonal No 57 que, a su vez, está
enmarcada dentro de los objetivos establecidos en el artículo 6 del capítulo 1 del decreto que
reglamenta en POT del año 2004. En ese sentido, el plan de ordenamiento territorial (POT) prevé
determinar lo que hay que hacer en un territorio tan grande como Bogotá es una tarea
muy difícil y larga. Por esa razón, en el POT se definen los temas generales del
por ejemplo el espacio público, la salud, las vías y el transporte, como por zonas de la
deslizamientos y remoción de tierra y por ello es catalogada como una amenaza de alto riesgo.
Los parques zonales y los corredores ecológicos, la vía Tunjuelo-Danubio fortalece la actividad
comercial entre UPZ; y el sistema de equipamientos es insuficiente para ofrecer los servicios de
educación y salud que la población vulnerable demanda, tal como lo muestra la figura 14.
Para el barrio San Isidro, la UPZ estableció una actividad urbana integral residencial: zona
forma de intervención, define el barrio San Isidro como un sector de mejoramiento integral
complementario que corrija las deficiencias urbanas existentes, como se observa en la figura 15.
Esta fase expone un análisis de las condiciones de habitabilidad de la población del barrio San
Isidro, adscrito a la UPZ 57. Se trata de identificar, definir y describir las deficiencias presentes
El barrio está compuesto por 8 manzana urbanizadas donde cada una cuenta con aproximadamente
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muchos de los problemas sociales presentes allí, principalmente en las iniciativas informales de
ocupación y/o urbanización en áreas colindantes con zonas de protección ambiental, aumentando
La figura 16 sintetiza la ocupación de área de construida por medio de un análisis lleno y vacíos;
las vías de accesos corresponden, en gran medida, a perfil vial barrial no consolidado. Conforme
el barrio San Isidro es de origen informal, la población adecua el territorio de acuerdo a sus
posibilidades, como lo ratifica Guerreo-Torrenegra (2021), “en los territorios informales, la gente
construye su hábitat a partir de las formas más simples y básicas que desde lo insignificante
encuentran diferenciación; entre estos, la raza o el estatus económico. Estos patrones son
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con materiales como adobe, bahareque, madera burda, guadua, caña, zinc, tela o
cartón, que en su mayoría corresponden a las que se encuentran en las primeras etapas
hombre hace que se vea a la naturaleza como un obstáculo para el progreso y desarrollo de la
ciudad. Esto se evidencia en esta población, la cual se ha apoderado de gran parte del Parque
Ecológico Entrenubes para su urbanización. Las visitas a campo validaron la falta de servicios de
saneamiento en el sector, lo que produce que la quebrada Bolonia esté llena de desperdicios y que
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población que hacen de las actividades informales la principal fuente de ocupación e ingresos.
Esto se produce por el bajo nivel de educación y la alta densidad poblacional lo que agiganta la
educación y salud que debería ofrecerles la ciudad, como lo expresa Aguilera-Martínez (2017),
Las viviendas de un piso son las predominantes en el barrio San Isidro, que son las viviendas con
mayor nivel de deterioro o con mayor déficit de habitabilidad, debido a que son espacios que no
cuentan con oportunidades para desarrollarse, como lo menciona Kochen (2014), en una
entrevista con Alejandro Aravena8, en la que explica que “la vivienda debe estar ubicada en una
red de oportunidades. Cuando la gente, particularmente la pobre, se mueve a la ciudad, llegan con
esa red de oportunidades. No tiene sentido llegar a ella para ser excluida de los beneficios”.
Esta red de oportunidades no parece acoger las viviendas de dos pisos del barrio San Isidro que,
en su mayoría, suelen ser viviendas de población con una mayor capacidad económica a través de
espacios productivos adaptados en el primer piso. Forero (2009), plantea que este espacio
productivo, “la tienda de barrio, como se le denomina popularmente, viene a ser un complemento
económico importante para la subsistencia de sus propietarios pues pasa a ser una alternativa
económica de gran ayuda” (p, 138). La figura 18 expone las alturas dominantes en el barrio San
sociales de dicha población: la necesidad de un hogar infantil para albergar a dicha población,
casas de cultura para estimular el amor por el arte o comercio de escala. En resumen, el barrio San
consolidadas, y es que para Forero (2009), “la idea de generar actividades productivas al interior
que históricamente ha estado ligado al vivir del hombre, y que para el caso local, es el simple paso
de la casa patio a la republicana” (p, 112), destacando que la población que reside en este sector
es de naturaleza campesina y no bogotana, pero que, poco a poco, suman a su propia identidad y
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Diagnostico
Entonces, según lo analizado en el fase dos, resulta necesario admitir que la población del barrio
San Isidro se encuentra es un lugar inestable y de cambios constantes del uso del suelo y su
Como punto de partida es importante entender que los asentamientos informales son,
36)
En consecuencia, el plan parcial San Isidro está orientado a un enfoque de desarrollo territorial y
habitacional de la comunidad, teniendo en cuenta los problemas del lugar y proponiendo acciones
espacios para la cohesión social, y sostenibilidad ambiental para generar un equilibrio basado en
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La figura 19 muestra una matriz DOFA aplicada en el barrio San Isidro, que nos permite evaluar
los factores que determinan la situación actual del lugar. Las debilidades como condiciones
públicos; fortalezas como malla urbana amplia, áreas residenciales sin consolidad; y
“aquellas oportunidades y fortalezas para la producción colectiva del territorio “en procesos
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De esta manera, conformamos un plan parcial tomando como principio los objetivos de desarrollo
del milenio (ODM), determinados por las Naciones Unidades en el año 2000; entre ellos, los
medio ambiente sano y sostenible (objetivo 7), mientras que los objetivos específicos se central
Asimismo, como resultado de los objetivos y propósito del plan parcial en el barrio San Isidro,
establecimos las acciones que responden a las falencias y cuya finalidad estima el fortalecimiento
público desde un enfoque de educación ambiental sostenible. La figura 21 indica estas acciones.
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Es posible que parte de estas falencias puedan ser atacada desde la misma población en contra de
la globalización, como lo señala Niño (2006), “la sostenibilidad urbana supone la capacidad que
generen las líneas de fuerzas sociales cuando se integran en redes de cooperación para la defensa
de intereses colectivos amenazados por fuerzas de poder global” (p.100). Para ello es importante
pesar de no realizar procesos participativos en la población del barrio San Isidro, existieron
espacios interdisciplinarios que nos permitieron observar la relación entre la ciudad y ese tipo de
Nuestra área de trabajo está definida en dos zonas: zona norte y zona sur. Cada una con unas
características específicas y muy diferentes una de otra, sobre todo es su consolidación en el sector
y en la calidad de hábitat que cada una posee. Al mismo tiempo, estas áreas adquieren una función
urbana: transformarse en una barrera física para detener el fenómeno de la expansión urbano.
Las grandes áreas vacías, los intersticios entre tejidos consolidados, la capacidad de
(p. 107)
nace de la necesita de oferta de vivienda formal para satisfacer las necesidades básicas de la
un hábitat colectivo y solidario es, desde el punto de vista de Lozano (2016), “un conjunto de
La figura 22 muestra las zonas de intervención tanto de vivienda como de equipamientos, además
de zonas de reforestación, huertas comunitarias y las nuevas vías de acceso para comunicar las
intervenciones arquitectónicas.
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Finalmente, como parte de la fase tres del diagnóstico, se diseñó un organigrama del esquema de
intervención del plan parcial que enfatiza el rol de los objetivos y acciones para el barrio San
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Resultados
Considerando los análisis físicos urbanos elaborados del barrio San Isidro, Usme, el trabajo
las viviendas que, como se ha mencionado anteriormente, son espacios habitacionales que carecen
de condiciones dignas, confortables y justas para ser habitados por cualquiera ser humano, en
particular por la población en estado de vulnerabilidad como la comunidad del sector de Gran
Yomasa, en el borde urbano. En ese aspecto, Rueda García y Rueda Sinisterra señalan que:
ciudad, se caracterizan por ser de desarrollo progresivo y resultante del trabajo de sus
propietarios durante varios años. Durante este tiempo, las familias intervienen parte
asfáltica o madera burda por concreto y ladrillo, así como por el mejoramiento y
ampliación de la vivienda hasta alcanzar en la gran mayoría de los casos tres pisos de
Como consecuencia, la propuesta de diseño es abordada desde una escala macro como punto de
partida, seguido del desarrollo arquitectónico formal y espacial del modelo de vivienda, hasta
arquitectónica involucre las estructuras urbanas de su entorno, tal como lo manifiesta Echeverría
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(2022), “es necesario que la vivienda se integre a las dinámicas de barrio y de ciudad, a la
accesibilidad, a la red de transporte y a los servicios, así como que se fortalezcan las relaciones
sociales de los miembros de la vivienda y los del entorno” (p. 10). En ese sentido, la propuesta de
Enfoque Urbano
Se toma como sustento la teoría de aquellos que entienden el imaginario como parte
participación grupal, que permita discutir y construir desde la crítica y las ideas.
El plan parcial del barrio San Isidro tiene como objetivo reducir los desequilibrios y la segregación
localidad de Usme. Como resultado del diagnóstico, surgen tres estrategias principales para
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necesidad de mejorar las vías de acceso peatonal para un óptimo ingreso a todas las viviendas del
barrio San Isidro, y un mejoramiento de los andenes que permita que cualquier tipo de población,
cabe mencionar que a partir del plan de ordenamiento de la UPZ Gran Yomasa, sugiere la
La segunda estrategia es la estructura ambiental (figura 25), donde se dispone como un eje
reciclaje y la creación de un borde urbano que permita controlar la ocupación del territorio en el
Parque Entrenubes, ya que los procesos informales han venido transformando los recursos
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La tercera estrategia son los proyectos de vivienda-equipamiento (figura 26), los cuales implica
la ocupación del territorio que no tiene ningún tipo de planificación o que demandan proyectos de
calidad y acorde con sus necesidades. Constituye así, los objetos arquitectónicos que estructuran
el plan parcial del barrio San Isidro y su interrelación con las demás estrategias; en palabras de
Pérez, la vivienda:
…constituye uno de los ejes más importantes en la planificación urbana; una vivienda
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El resultado de la aplicación de las anteriores estrategias radica en la ocupación formal del suelo,
infraestructura vial que permita el acceso a los nuevos proyectos arquitectónicos, la restauración
del borde ecológico y, que todo lo anterior, repercute en garantizar la calidad de vida de la
población vulnerable. En ese sentido, la planificación del territorio en el borde urbano tenga una
visión que, como lo postula Aguilera et al. (2019),”se aprovechen en beneficio de la calidad de
vida de las personas, de manera que se puedan tener procesos de expansión urbanística regulada
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con los espacios de reserva forestal, de esparcimiento, de ocio, de equipamientos urbanos, entre
La figura 27 antepone formalmente los cinco proyectos arquitectónicos que sustentan el plan
parcial del barrio San Isidro: 2 proyectos de vivienda con enfoque social (más no de interés social),
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La figura 28 evidencia el desafío que implica considerar una o más intervenciones arquitectónicas
en la periferia urbana, con las condiciones topográficas como protagonista. Pero también, implica
retos y oportunidades para vincular el territorio de manera acertada, continuando con Aguilera et
al. (2019), “con las dinámicas sociales, económicas y ambientales de la población y del territorio,
y que su área sea propicia para cubrir las necesidades de esta” (p, 165).
Yomasa”, es definida una propuesta, a manera de esquema básico, teniendo en cuenta las
determinantes que involucran la manzana ubicada entre la carrera 7F este y la calle 87C sur, en el
Esta manzana posee un área total alrededor de 11.800 metros cuadrados, de los cuales se establece
un 40% para el desarrollo de la vivienda social (incluye el área construida y área de zonas
comunes. El 60% restante fue destinado al desarrollo de equipamiento, la continuidad del sistema
El diagnóstico arrojó que la mayoría de las manzanas del barrio San Isidro requerían una
intervención para consolidad la trama urbana de la periferia que colinda con el parque Entrenubes.
Dicha intervención corresponde con las determinantes del contexto inmediato a la manzana: la
importancia de la esquina la carrera 7F este (Av. El Páramo como lo dispone el decreto de la UPZ
57) y la calle 87C sur. La figura 29 visualiza las determinantes para la configuración de la
intervención a nivel urbano del proyecto arquitectónico: la esquina, los ejes a partir de la forma
De tal manera, las determinantes permiten dirigir el proceso de diseño y composición de la planta
de primer piso o planta urbana del modelo de vivienda. Cabe aclarar que el espacio público de los
andenes fuera del área de intervención del proyecto igualmente cuentan con un tratamiento
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paisajismo (FPM) garantizando una franja de circulación peatonal (FCP) mínima de 2 mts, diseño
del itinerario podotáctil guía y alerta asegurando la accesibilidad al espacio público de personas
de movilidad reducida, pendiente transversal máxima 2%, vado en la esquina para el cruce
occidental del perfil vial de la av. El Páramo. La figura 30 sintetiza el desarrollo urbano final.
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Enfoque Arquitectónico
muy lejos de la realidad de proyectos de vivienda impulsado por el sector privado. Aunque este
proyecto no tiene un enfoque individualizado puesto que, lo que busca, es una articulación de usos
para la adaptación de la población vulnerable del barrio San Isidro, respecto a las funciones
manejo dado por las firmas constructoras a las dimensiones de los lotes unifamiliares,
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los que raramente demuestran alguno correspondencia con los tipos de viviendas
Para ello, este modelo de vivienda social en Gran Yomasa, está basado en un modelo que
estructura la calidad del diseño en dos factores: el espacio habitable (diseño arquitectónico) y la
que el diseño arquitectónico de la vivienda surge de una forma sólida: una forma que ocupa el
espacio en su totalidad. Las operaciones de composición permiten la plasticidad del volumen hasta
vivienda.
indudablemente, debe someterse a las condiciones topográficas del lugar y establecer la altura
Seguido, llega la configuración del ‘modulo bloque’ continuando con operaciones de composición
por medio de sustracción y extracción de las caras del bloque, hasta obtener la división de las
unidades de vivienda, el patio social que las articula y las zonas de circulación. Estas zonas de
definirlas como rampas peatonales, eliminan las barreras arquitectónicas presentes en los
social.
De tal modo, proyectar un modelo de vivienda social con este tipo de características, hace del
diseño una arquitectura con propuesta de valor, reflejada en el beneficio social, que tiene la
facultad de moldear su forma para responder a las necesidades humanas, tal como lo expone
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expectativas de los usuarios, que se evidencian en el presente por sus gustos, costumbres y
preferencias, y finalmente se proyectan al futuro” (p, 82). Así pues, el objetivo de la vivienda
El bloque de vivienda, que busca satisfacer los deseos de la población en Gran Yomasa, permite
gestionar una distribución de los diferentes tipos de unidades de vivienda. Son tres tipologías
Cada tipología asegura el acceso al patio que las integra. En total, el proyecto arquitectónico
Es importante subrayar que cada tipología obedece a una estructura familiar determinada y que
cada tipología de vivienda involucra una organización espacial áreas que las familias pueden
emplear para realizar sus actividades cotidianas; también permite cobijar las diversas formas de
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El concepto de patio implica una acción de pacto, de convenio. Es justamente lo que este modelo
de vivienda social pretende: construir vínculos sociales entre la población en un espacio interior
de la vivienda que no es privado, sino de todos. A juicio de Forero (2009), la tipología casa patio
para la familia o familias que allí habiten, es además un sitio de reunión y de encuentro que
frecuentan sus moradores para desarrollar incluso actividades recreativas” (p. 136). En otras
palabras, pretende rescatar, no solamente las actividades recreativas al interior, sino también el
La figura 35 indica los espacios que componen la unidad habitacional tipo A, con un área total de
63.30m2, siendo el patio comunitario el espacio que configura las zonas de servicio (baño y
ausencia de muros laterales en la fachada. Coincide con lo mencionado por Bosch (2008), al
definir que el patio “no es un elemento independiente, sino resultado de un cierto tipo de casa,
un espacio con grado de confinamiento, abierto al cielo, pero rodeado de muros” (p, 64). En
nuestro caso, el patio sí ofrece una estructura de cubierta desmontable, que flexibiliza el patio para
otros usos.
Otra variación del patio comunitario es la disposición para el cultivo de huertas hidropónicas,
caracterizadas como método para cultivar hortalizas y otro tipo de vegetales en espacios
reducidos. Su importancia en el escenario de la vivienda social es, por una parte, fortalecer la
seguridad alimentaria definida en el plan parcial del barrio San Isidro y, por otra parte, conservan
Yory (2006) revela que “la palabra cultivo, o cuidado, se asocia también con la palabra construir,
de tal suerte que cultura, en tanto “cuidado por lo propio”, implica un cultivo, es decir, una
construcción” (p. 55). Y ciertamente, esta clase de usuario demanda actividades dentro de su
También, es necesario resaltar que, según Miguel (2015), “el aporte educativo, paisajístico y
productivo del jardín urbano (en este caso individual), crea las condiciones para una superior
La figura 36 expone la unidad habitacional tipo B, que cuenta con las mismas características que
la unidad tipo A, excepto en su área privada (habitaciones y área social) que, sumado a las zonas
de servicios, es de 88.77m2.
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Incluso el patio está diseñado desde un enfoque productivo y, adopta una configuración espacial
productiva en la medida que las familias consideren necesario modificar la función inicial del
patio. De esta manera que, a juicio de Rueda García y Rueda Sinisterra (2005), “la distribución
original de los espacios de la vivienda es modificado con el propósito de adaptarlos a las funciones
de habitación y actividades productivas propias de estos grupos familiares” (p, 69). Con base en
eso, que el patio se someta a reformas centrado por una actividad productiva, fortalece su función
La figura 37 señala la unidad habitación tipo C, la más amplia de todas al contar con 106.94 m 2
distribuidos en dos pisos, ideal para grupos familiares con adultos mayores.
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El patio continúa ejerciendo el papel integrador en las agrupaciones de vivienda social tipo A, B
y C. Y es que el patio, con capacidad para albergar hasta 8 miembros de 2 grupos familiares,
ofrece una alternativa sustentable de alimentación. Significa que los miembros no dependen más
que de su propia voluntad para satisfacer esa necesidad básica, como lo señala Forero:
El uso de estos huertos proviene de una necesidad sentida y de una intención cultural
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espacios exteriores de grandes dimensiones para sus cultivos, estos espacios pueden
servir como ayuda para encontrar una solución alternativa alimentaria (2009, p.140)
Enfoque Constructivo
La sustentabilidad de este modelo de vivienda social también está sujeta cuenta al enfoque
bioclimático que asuma el diseño con base a las condiciones climáticas como la asolación,
velocidad y dirección de vientos, precipitaciones; diseña en función de esas condiciones. Tal como
(humanos y materiales), como actuar con un sentido de equidad que va mucho más
Y en la misma línea, Concha (2016) ratifica la tesis de que “para los usuarios son importantes la
percepción de calidad de los espacios” (p. 95). La finalidad el enfoque bioclimático es, ratificado
por el anterior autor, que los espacios habitables gocen de un nivel de confort eficiente respecto a
La figura 28 considera los factores climáticos del barrio San Isidro y define un esquema
bioclimático que oriente la forma como se va a intervenir en territorio, en términos del menor
impacto ambiental.
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Para Aguilera y Medina (2017), “resulta indispensable conocer las razones culturales y sociales
de quienes las habitan para así lograr plantear soluciones” (p. 82). Por consiguiente, el modelo de
vivienda está orientado de manera que la iluminación natural en horas de la mañana y de la tarde
evite el consume excesivo de iluminación eléctrica. Los patios, al estar concebidos en el sentido
norte-sur, aprovechan las corrientes de aire provenientes de los cerros orientales para ventilar
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ESTRUCTURA
Las condiciones topográficas hacen complejo proponer nuevos sistemas portantes estructurales.
Sin embargo, el escalonamiento de su estructura permite que el diseño estructural del modelo se
adapte al terreno topográfico, que supera pendientes del 45%, a través de una combinación de
todos los niveles del bloque de vivienda. Estos elementos son los encargados de transmitir las
cargas vivas y cargas muertas a la cimentación, principalmente zapatas que, a su vez, distribuyen
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Como lo muestra la figura 40, el tipo de sistema estructural aplicado el modelo de vivienda social
es un sistema dual, comprendido en pórticos sin diagonales y muros de carga. Al ser un sistema
resistente a momentos y sin diagonales, combinado con muros estructurales o pórticos con
diagonales (A-41).
La figura 41 evidencia cómo la estructura portante del modelo de vivienda social se adapta al
Finalmente, el sistema constructivo de las placas de entrepiso es una losa en concreto aligerada
con láminas metálicas de Steel Deck que, unidas al sistema de pórticos, hacen del modelo de
vivienda social una alternativa de bajo costo. La figura 42 especifica la materialidad como: la
celosía en madera contrachapada para contrarrestar la radiación solar en las fachadas, muros de
por Conceptos Plásticos, en Colombia), y para los muros divisorios al interior de la vivienda se
implementó láminas de madera de 10 cms que permiten flexibilidad en los espacios al ser
elementos ligeros.
Discusión
imperiosa la discusión que ponga sobre la mesa reflexiones en torno a la proyección y diseño de
el espacio. Coincidimos con Pérez (2016), en que “los modelos para la gestión de la vivienda de
interés social que han predominado en América Latina durante las últimas décadas, generan
soluciones orientadas hacia los aspectos cuantitativos, mientras que la calidad, y particularmente
A lo largo de los años, las soluciones han estado en manos de las administraciones de gobierno
distrital y ejecutas por la empresa privada de construcción, que se preocupan más por ofrecen
vivienda, determinada a un modo de vivir individualizado, sin ningún tipo de espacios o áreas
para la cohesión social que permita la participación e integración de los grupos familiares.
A este respecto, el deber de mejorar la calidad de hábitat no recae necesariamente del estado o las
Estamos de acuerdo en que cada grupo familiar se caracteriza por comportamientos diversos y
que su concepción del espacio es percibido de manera individual. Tal como lo postula Tovar
(2009), “el imaginario de la población sobre el uso del espacio interior de la vivienda es diferente,
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de tal manera que no se acomoda a los estándares establecidos como admitidos para garantizar
una calidad de vida en la vivienda formal” (p. 269). En ese sentido, cada familia está en la potestad
Esto nos plantea, como primer punto, la búsqueda de nuevas formas de hábitat como resultado de
las falencias tanto de la vivienda informal como de la vivienda formal. Así, la arquitectura de
nuestro proyecto de modelo de vivienda social aparece en la discusión como modelo alternativo
que obedece más a pensar en la gente y luego en el espacio. De manera que en nuestro marco de
diseño es el patio comunitario ese espacio pensado para el usuario, puesto que el patio se hace
social en Gran Yomasa; de esa manera coincidimos con Forero (2009), en la importancia del patio
“por las funciones y su valor de elemento articulador y neurálgico en esta tipología habitacional,
por la cualidad de articular actividades caseras ligadas al vivir y al trabajar” (p. 135).
acordes con las condiciones bioclimáticas del territorio en pro de una eficiencia energética, queda
por abordar el tema de la sustentabilidad del territorio en términos urbanos, es decir, que la
periferia urbana sea reconocida por la ciudad formal como un borde multicultural que adquiere
De tal suerte que el proyecto de vivienda social se convierte en el componente principal que
visibilidad el borde urbano a través de un diseño arquitectónico que mejora las condiciones de
vida de la comunidad y, si bien otros autores, como Torres (2009), señalan que la comunidad se
vivienda a posteridad.
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Conclusiones
Como comentarios finales, el modelo de vivienda social en Gran Yomasa queda definido dentro
una unidad vecinal bajo el marco de plan parcial en el barrio San Isidro: una vivienda que responde
concuerda con los antecedentes históricos de la población vulnerable que ha migrado a la periferia
de la ciudad urbana y su análisis físico y social de nos permite deducir que sí es y será necesario
Definir estrategias que resuelvan los problemas de habitabilidad y comodidad hizo del diseño una
arquitectura con propuesta de valor, reflejada en el beneficio social y no lo que la empresa privada
La articulación de usos para la adaptación de la población vulnerable del barrio San Isidro,
respecto a las funciones espaciales, sus modos de habitar y el aprovechamiento de la vivienda con
una perspectiva comunitaria a través del patio corresponden al cumplimento de los objetivos y
acciones planteadas en el plan parcial del barrio San Isidro, suministrando un ambiente sano y
sustentable para la comunidad con base en los objetivos de desarrollo del milenio.
lo expresa Miguel (2015), “lo habitacional popular, como es sabido, tiene demandas específicas
muy complejas a las cuales difícilmente se consiga atender con calidad” (p, 26). Un modelo
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ideológico que responde a dichas demandas podría ser en rescatar, si es que aún es posible, los
participación comunitaria. Peter Hall en las Ciudades del mañana: historia del urbanismo en el
siglo XX, manifiesta justamente en su diagrama de los tres imanes, establecer un círculo
combinando lo mejor de la ciudad y lo mejor del campo como lugar multicultural que vele por el
Por consiguiente, la confianza y la construcción de vínculos colectivos con el del al lado son
considerados de vital importancia, sin agredir, sin colonizarlo; rescatar la vitalidad de la relación
cultural y social de la nueva vida barrial, a través de la proximidad y conexión de vínculos con
los vecinos para acercarnos a ese modelo ideológico, involucrando a la población vulnerable
como, en palabras de Torres (2009), “un agente social que se caracteriza por encontrarse durante
Finalmente, resaltar la importancia de repensar el oficio del arquitecto en esta sociedad con
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Referencias
transformación de zonas urbanas marginales Revista Bitácora Urbano Territorial, 9 (1), 98-
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los Andes
Forero Suárez, F. E., Forero Forero, J.A. (2009). Vivienda social, modernidad e informalidad en
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Hall, P. (1996, publicado originalmente en 1988). Ciudades del mañana: historia del urbanismo
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Uniagustiniana.
Mesa Carranza, J. A., López Bernal, O. & López Valencia A. P. (2016). Propuesta de un sistema
Niño Bernal, R. (2006). Indicadores estéticos de cultura urbana. (1 ed). Bogotá, Colombia: Ed.
Universidad Javeriana.
Rueda García, N., Rueda Sinisterra, D. (2005). Desarrollo urbano y pobreza en Bogotá D.C. (1
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Torres Tovar, C. (2009). Ciudad informal colombiana: barrios construidos por la gente. (1 ed).
Yory, CM. (2006). Ciudad, Consumo y Globalización. Yory. (1 ed). Bogotá, Colombia: Ed.
Universidad Javeriana.
Leyes decretos
Decreto 411 de 2004 [Alcaldía Mayor de Bogotá]. Por el cual se reglamenta la Unidad de
Planeamiento Zonal (UPZ) No. 57, GRAN YOMASA ubicada en la Localidad de USME.
Páginas web
(https://www.ccb.org.co/observatorio/Entorno-para-los-negocios/Entorno-para-los-
negocios/Desarrollo-urbano-y-regional)
(https://www.sdp.gov.co/busqueda-avanzada?search_api_multi_fulltext=asentamientos)
(https://www.institutodeestudiosurbanos.info/observatorio-de-gobierno-urbano/emisiones-del-
programa/18-noticias/328-desplazamiento-urbano-migracion-colombia)
(https://bogotacomovamos.org/informe-calidad-vida-2021/)
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Anexos
Planta generales
Plano fachadas
Plano estructura
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