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ARTICULO ELKIN BELTRÁN - Modelo de Vivienda Social en Gran Yomasa
ARTICULO ELKIN BELTRÁN - Modelo de Vivienda Social en Gran Yomasa
2022
Modelo de vivienda social en Gran Yomasa
Beltrán Sepúlveda, Elkin
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Elkin Beltrán-Sepúlveda1
Universidad Católica de Colombia. Bogotá (Colombia)
Facultad de Diseño, Programa de Arquitectura
Asesores de Diseño
Diseño Arquitectónico: Arq. Heidy Yadira Piza Cubides
Diseño Urbano: Arq. Jairo Hernán Ovalle Garay
Diseño Constructivo: Arq. Oscar Mauricio Alarcón Rodríguez
E-mail: ebeltran28@ucatolica.edu.co
Bogotá D.C
2022
Resumen
Palabras clave
Periferia urbana, cohesión social, necesidad, calidad de vida, vivienda social, comunidad
Abstract
This article presents a final work of the tenth semester of architecture of the Catholic
University of Colombia, which projects a design of a social housing model according to the
cultural lifestyle of the vulnerable population in Gran Yomasa, south of Bogotá. The
housing model aims to reduce the current socio-economic gap and to stimulate links
between the inhabitant, society and nature, to dignify the way of living on the urban edge,
and the improvement of collective ties to strengthen urban and cultural life in the vulnerable
population. For this, a frame of reference was defined that allows to understand the origin of
settlements on the urban edge, a methodological approach to address the current housing
type problem, and a diagnosis that guides the final architectural design in a discussion on the
role of architecture and the courtyard in housing as an integrating element.
Key words
Urban periphery, cohesion social, need, quality of life, social housing, community
Contenido
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Introducción............................................................................................................................5
Planteamiento del problema...............................................................................................6
Justificación........................................................................................................................7
Objetivos............................................................................................................................7
Marco de referencia................................................................................................................9
Migración urbana-rural.......................................................................................................9
Ciudad informal................................................................................................................11
Calidad de la vivienda y el espacio público.....................................................................14
El patio en la vivienda.............................................................................................................17
Metodología..........................................................................................................................22
Visita de campo................................................................................................................23
Ejercicio de observación..........................................................................................................26
Estructura de análisis urbano............................................................................................28
Análisis físico del barrio San Isidro.........................................................................................31
Diagnostico.......................................................................................................................36
Resultados............................................................................................................................42
Enfoque Urbano...............................................................................................................43
Enfoque Arquitectónico...................................................................................................51
Patio como elemento integrador..............................................................................................55
Enfoque Constructivo.......................................................................................................60
Discusión..............................................................................................................................65
Conclusiones........................................................................................................................68
Referencias...........................................................................................................................70
Anexos..................................................................................................................................74
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Introducción
El presente artículo constituye el trabajo final de decimo semestre del programa de arquitectura
determinado por el Programa Institucional Yomasa, que: tiene por objetivo reivindicar el valor y
Desde ese punto de vista, ¿Por qué es necesario desarrollar proyectos de vivienda y
presenta problemas de habitabilidad y cohesión con su entorno que deban resolverse? Son
preguntas válidas y necesarias que este trabajo plantea con el propósito de aportar respuestas.
Lo anterior supone el reto desde de la arquitectura como disciplina que permite plantear y
discutir el panorama de las dinámicas como se construye una ciudad y las dinámicas de un
cambios de la ciudad, debido a que se ha dado nuevas maneras de ocupar el territorio en esta
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Programa Institucional Yomasa. Universidad Católica de Colombia. Bogotá D.C. 2019. P 30
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población, adecuándose a los conflictos sociales presentes allí. Para ello, es importante romper
con la imagen de espacio marginal y degenerativo del borde urbano y construir un espacio para
habitar fortaleciendo los elementos que estructuran el sector. Lo primero será establecer un
Las ciudades urbanas se han visto afectadas por el constante proceso migratorio de la población
desplaza a esta población a la periferia urbana, que bajo su derecho constitucional a un territorio
con un enfoque social y colectivo que disminuya los índices de informalidad y de desigualdad
La informalización puede ser vista como tal desde una perspectiva económica
para las ciudades, pero no puede ser considerada INFORMAL desde una perspectiva
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Justificación
Teniendo en cuenta lo postulado por Forero (2009), “no se puede seguir destinando vivienda
para un perfil de usuario ideal, sino para determinar una vivienda que nazca de realidades
vivienda cuantitativa y cualitativa” (p. 351), pero tampoco pueden sostenerse los proyectos de
vivienda de tipo mercantilista, causantes de la saturación de vivienda monótona sin ningún tipo
de propuesta de valor.
Y es que el sector de Gran Yomasa, en Usme, es un sector que se ha visto afectado por el
sobre el mejoramientos de sus condiciones de vida dentro de la vivienda como su relación con la
ciudad.
Objetivos
Objetivo General
Proponer un diseño arquitectónico que, integrado a un plan parcial de escala barrial, responda a
reducir la brecha socio-económica actual de igual forma recae en la capacidad de estos nuevos
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dignificar la manera de vivir en el borde urbano, y al mejoramiento de los lazos colectivo para
Objetivos Específicos
- Crear espacios en la vivienda que permitan la construcción social de hábitat con base en la
participación comunitaria.
equidad social.
- Transformar la vida urbana del barrio San Isidro en un conjunto de relaciones que satisfagan
- Incluir la ciudad informal de la periferia urbana a las dinámicas de la ciudad formal con el fin
comunitaria
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Marco de referencia
Migración urbana-rural
A lo largo de los años, la migración de población, particularmente campesina, que escapa del
campo por distintos factores, constituye uno de los problemas esenciales actuales que es, y
seguirá siendo, el acelerado crecimiento demográfico de las grandes ciudades que ya no poseen
(2016, p. 49)
Asimismo, el efecto que ha tenido este éxodo, entre muchos otros, de campo a ciudad se traduce
porque no hay espacio disponible en el núcleo de la ciudad. Estas condiciones no les permiten
satisfacer sus necesidades básicas y, en consecuencia, subsistir. En ese aspecto, Ruiz (2016)
indica que “la migración interna en Colombia, dirigida a las ciudades grandes y medianas, ha
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zonas rurales a las urbanas” (p, 272). Es así como la capital de Bogotá, ha recibido por años,
En consecuencia, según datos oficiales se estima que el 30% del área urbana de la ciudad es de
origen informal, es decir, significa que aproximadamente una tercera parte del área de la urbe
alberga zonas residenciales que inicialmente no tenían ese propósito o, en su momento, estas
zonas no poseían proyectos de vivienda; y que, el fenómeno del desplazamiento dirigió a dicha
población a ocupar estas áreas como solución a la inexistencia de un lugar para guarecerse del
clima. Ruiz (2016) ratifica lo antes manifestado definiendo a las migraciones como “una
estrategia utilizada por todos los grupos sociales en su búsqueda permanente e inacabada de
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urbana, particularmente en la zona sur de la ciudad, siendo San Cristóbal, Usme, Ciudad Bolívar
y Bosa las localidades protagonistas de la ciudad informal. Como consecuencia, la ciudad sigue
creciendo de manera desenfrenada, incluso poniendo en riesgo la estructura ecológica que cobija
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Ciudad informal
tiene derecho. Sin embargo, cuando esta población en su búsqueda de un lugar alejado de sus
conflictos, llega a encontrar los pocos lugares que la metrópolis no ha ocupado, establece una
ciudad que es también es real y que queda por fuera de lo que la propia metrópolis define como
ciudad formal: aquella que cumple con los intereses urbanísticos y legales establecidos. Hay
que carecen de viviendas cumplan las normas técnicas y servicios públicos estables,
misma realidad, que lo coloca dentro de la ciudad como un fenómeno político, social
p. 47)
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desplazada vive por debajo del umbral de la pobreza en el año 2010, estando oficialmente
Por lo tanto, es visible que la ciudad formal ha estado de espaldas a la construcción de lugar, a
(2009), que la ciudad informal “es una práctica permanente de hacer ciudad, viviendas y calles,
3
https://www.institutodeestudiosurbanos.info/observatorio-de-gobierno-urbano/emisiones-del-programa/18-noticias/328-
desplazamiento-urbano-migracion-colombia
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entre otros aspectos, con la sumatoria de ausencias que esta forma de producción y apropiación
Los actores sociales estimulan un empoderamiento desde adentro, desde sus conocimientos y
La opinión de Miguel (2015) sigue esa misma línea, comprendiendo que la informalidad “lejos
de convertirse en una carencia podría ser un elemento a tener en cuenta positivamente, en tanto
genera un ámbito adecuado para trabajar con programas sociales de poca escala” (p. 64)
Por consiguiente, la confianza y la construcción de vínculos colectivos con el del al lado son
vínculos con los vecinos; como Yory (2006) indica que es “a través de la construcción colectiva
y concertada de imaginarios locales proyectada sobre un escenario global, sea éste la ciudad o el
mundo mismo en general” (p.175). Lo anterior, sin desconocer los factores fundamentales que
integran la misma situación que, a juicio de Ruiz (2009) son “los elementos económicos,
políticos, sociales y culturales que están presentes en la decisión y el hecho mismo del
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estructura ecológica afectada por la expansión urbana, es la vivienda y el espacio público, tal
como lo afirma Aguilera-Martínez (2017), anotando que los procesos informales “se relacionan
con el consumo desmesurado y descontrolado sobre los recursos del entorno y el déficit
ecológico y económico manifiesto” (p, 82). Y es así como, en la medida que la migración
demanda una respuesta frente al déficit de vivienda, aumenta el deterioro físico de la riqueza
década del siglo XXI, las ocupaciones informales que en el 2011 eran 11.000, pasaron a ser, en
el año 2021, de 21.000 ocupaciones, focalizadas en gran parte en la zona sur occidente y sur
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Citando a Torres (2009), “la ciudad informal genera un incremento de demanda de mejores
condiciones de vida en la totalidad de la ciudad” (p, 48). Y dichas condiciones de vida orbitan
alrededor de la vivienda, en la medida en que la informalidad ofrece una respuesta rápida frente
a una necesidad de provisión de vivienda. Asimismo Torres también destaca que esta población
vulnerable “aporta su fuerza de trabajo y sus ingresos económicos, constituidos por ahorros
El desarrollo del lugar donde se construye la vivienda está determinado por la cercanía con
zonas pobladas en la periferia urbana; allí, a menudo, hay apropiación ilegal de por iniciativa
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propio o por motivación de ‘urbanizadores piratas’, encargados de parcelar y vender lotes que
no son de su propiedad, con la promesa de que el Estado algún legalizara esas ventas a través de
escrituras y servicios públicos, y es de esa manera como al legalizar una vivienda informal para
efectuar la propiedad de la misma, se convierte esto en la meta de vida de dicha población. Así
como lo propone Guerreo-Torrenegra (2021), al señalar que este tipo de vivienda “se caracteriza
por sus precarias condiciones espaciales y técnicas: están hechas de madera, metales o desechos,
El SDHT estima que el déficit habitacional de las viviendas en Bogotá, es decir, el total de
viviendas con deficiencias de tipo estructural: hogares que deben ser reubicados en viviendas
los últimos tres años, del 11,6%, como lo ilustra figura 04:
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Ese porcentaje, que es una décima parte de las viviendas de la ciudad, podría sustentarse bajo la
una vivienda con las características técnicas y legales óptimas, y opte por construir con
así:
El patio en la vivienda
en un típico espacio social, debido a que la vivienda carece de la definición de áreas sociales. El
patio es, de acuerdo a Bosch (2008), “un espacio que pertenece a toda la familia, importante
66).
En otras palabras, la función del patio en la vivienda va más allá de la de colgar, lavar la ropa o
disponer de un espacio para el lavadero, ya que, siguiendo con Busch (2008), en la medida que
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exista el patio “el crecimiento de la casa se ordenara en torno a él; pues es inevitable
Y aquello es justamente lo que diseña la empresa privada en la vivienda tipo VIS: unidades de
vivienda sin ninguna estructural principal en términos espaciales: se han limitado a generar
espacios estrechos que someten a los residentes a modificar su estilo de vida y su construcción
de vínculos.
Por ello, el papel de las autoridades civiles, en particular del Estado, como garante de los
derechos humanos es uno de los aspectos a revisar. Por un lado, la función de legalizar los
barrios de origen informal y, por otro lado, la gestión de programas para la construcción de
vivienda, a gran escala, denominada VIS y VIP, destinadas a personas con bajos recursos
regular las condiciones del crédito a largo plazo, a cargo de los bancos y
Lo manifestado anteriormente se sustenta en los datos presentados en 2022 por Bogotá cómo
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Es visible la reducción de vivienda de interés prioritario desde el año 2017 hasta el año 2021 y
la iniciativa de vivienda de interés social tuvo un promedio de 7.000 unidades los últimos cuatro
vivienda para la población con prioridad alta. De igual forma, es imperiosa la necesidad de
revisar los procesos de diseño de la vivienda dirigida a la población vulnerable, puesto que los
Pero, para que la vivienda formal cumpla con el propósito de integrar a la población en
diferentes servicios de tipo urbano, tales como: infraestructura vial, servicios de salud,
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relevante, espacio público. Así lo valida Torres (2009), señalando que “a medida que se
Ciertamente, que la ciudad informal goza de problemas de entorno: no hay vías, no hay espacio
que la ciudad informal obedece a una forma orgánica que, en efecto, no ha sido planificada y no
ha sido parte del modelo de ciudad. Como consecuencia, el espacio público, como lugar
La figura 06 evidencia la dificultad que aqueja la ciudad del ahora: brindarle al ciudadano
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En síntesis, localidades de la periferia urbana como Usme, Bosa, Ciudad Bolívar y San
público por habitante, cuando, lo recomendable por la OMS 4, es proveer al habitante de ciudad
entre 10 y 15 m2 de espacio público, cuya finalidad es, entre muchas, reducir el impacto
Como conclusión, la ciudad metropolitana, no ha determinado una estrategia eficaz para reducir
vulnerable que se caracteriza por la segregación social, las graves deficiencias de accesibilidad a
construida entre la informalidad desligada del concepto ciudad considerándose como un espacio
que comprende el espacio informal como una solución de mejora, tal como lo define Torres
(2009), señalando que es “a través del uso y usufructo de la ciudad como espacio para la
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Organización Mundial de la Salud
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Metodología
planteamiento metodológico que desarrolla tres (3) fases de aproximación, análisis y diagnóstico
que justifica la elección del lugar de intervención dentro de los 20 barrios focalizados por el
Programa Institucional Yomasa, sus contextos y usuarios reales, siendo estos, los habitantes de
la ciudad informal.
público presentes en la UPZ Gran Yomasa. Dentro del marco de la visita, podrá tomar
2. Estructura de análisis urbano: recolección de datos con base a las estructuras que
componen la UPZ Gran Yomasa desde una escala macro a una escala puntual: UPZ
intervención arquitectónica.
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Visita de campo
En septiembre del año 2017 se llevaron a cabo una serie de cuatro visitas grupales, con
sector 3, que corresponde al barrio San Isidro. El polígono está demarcado en la figura 07.
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Tocaimita, en la parte alta de la UPZ Gran Yomasa, con el objetivo de aplicar una encuesta
otra parte es información histórica suministrada por los residentes. A continuaciones algunos
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Encuesta completa en anexos, al final del documento.
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Ejercicio de observación
la caracterización de la UZP Gran Yomasa, tuvo a lugar un ejercicio de observación externo que
población residente de una manzana no consolidada en el barrio San Isidro. De esta manera se
da por terminada la fase uno del planteamiento metodológico, para continuar con la fase 2,
definida como la estructura de análisis urbano. Este fue el resultado del ejercicio de
observación:
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ciudad de Bogotá. Limita al norte con la UPZ Danubio, al sur con la UPZ Alfonso López, al
oriente con la cuchilla del Gavilán y el cerro Juan Rey del parque Entrenubes y al occidente con
la autopista al Llano y el embalse de Cantarrana. Cuenta con un área total de 530.27 hectáreas,
de las cuales 469.61 hectáreas están urbanizadas. La población, según el DAPD (2006) era de
191.744 habitantes. La UPZ cobija 19.633 viviendas, 29.247 hogares, 4 personas por hogar en el
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Datos tomados de la cartilla UPZ 57 Gran Yomasa, p. 32
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El decreto 411 de 2004 reglamenta la Unidad de Planeamiento Zonal No 57 que, a su vez, está
enmarcada dentro de los objetivos establecidos en el artículo 6 del capítulo 1 del decreto que
reglamenta en POT del año 2004. En ese sentido, el plan de ordenamiento territorial (POT)
también por-que determinar lo que hay que hacer en un territorio tan grande como
Bogotá es una tarea muy difícil y larga. Por esa razón, en el POT se definen los
temas generales del desarrollo urbano y social para todo el Distrito Capital, y se
(conocidos como sectores), por ejemplo el espacio público, la salud, las vías y el
transporte, como por zonas de la ciudad. Es en este último contexto en el que surgen
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Tomado de la Cartilla UPZ 57 Gran Yomasa, p. 11.
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deslizamientos y remoción de tierra y por ello es catalogada como una amenaza de alto riesgo.
Los parques zonales y los corredores ecológicos, la vía Tunjuelo-Danubio fortalece la actividad
comercial entre UPZ; y el sistema de equipamientos es insuficiente para ofrecer los servicios de
educación y salud que la población vulnerable demanda, tal como lo muestra la figura 14.
Para el barrio San Isidro, la UPZ estableció una actividad urbana integral residencial: zona
la forma de intervención, define el barrio San Isidro como un sector de mejoramiento integral
complementario que corrija las deficiencias urbanas existentes, como se observa en la figura 15.
Esta fase expone un análisis de las condiciones de habitabilidad de la población del barrio San
Isidro, adscrito a la UPZ 57. Se trata de identificar, definir y describir las deficiencias presentes
El barrio está compuesto por 8 manzana urbanizadas donde cada una cuenta con
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ciudad, lo cual generan muchos de los problemas sociales presentes allí, principalmente en las
La figura 16 sintetiza la ocupación de área de construida por medio de un análisis lleno y vacíos;
las vías de accesos corresponden, en gran medida, a perfil vial barrial no consolidado. Conforme
el barrio San Isidro es de origen informal, la población adecua el territorio de acuerdo a sus
gente construye su hábitat a partir de las formas más simples y básicas que desde lo
patrones son homogéneos en su interior, no hay demasiada variedad en el estilo de vida” (p, 80).
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con materiales como adobe, bahareque, madera burda, guadua, caña, zinc, tela o
hombre hace que se vea a la naturaleza como un obstáculo para el progreso y desarrollo de la
ciudad. Esto se evidencia en esta población, la cual se ha apoderado de gran parte del Parque
Ecológico Entrenubes para su urbanización. Las visitas a campo validaron la falta de servicios
de saneamiento en el sector, lo que produce que la quebrada Bolonia esté llena de desperdicios y
que el espacio público sea igualmente foco de desperdicios. La figura 17 visualiza la magnitud
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población que hacen de las actividades informales la principal fuente de ocupación e ingresos.
Esto se produce por el bajo nivel de educación y la alta densidad poblacional lo que agiganta la
educación y salud que debería ofrecerles la ciudad, como lo expresa Aguilera-Martínez (2017),
Las viviendas de un piso son las predominantes en el barrio San Isidro, que son las viviendas
con mayor nivel de deterioro o con mayor déficit de habitabilidad, debido a que son espacios
que no cuentan con oportunidades para desarrollarse, como lo menciona Kochen (2014), en una
entrevista con Alejandro Aravena8, en la que explica que “la vivienda debe estar ubicada en una
con esa red de oportunidades. No tiene sentido llegar a ella para ser excluida de los beneficios”.
Esta red de oportunidades no parece acoger las viviendas de dos pisos del barrio San Isidro que,
en su mayoría, suelen ser viviendas de población con una mayor capacidad económica a través
de espacios productivos adaptados en el primer piso. Forero (2009), plantea que este espacio
complemento económico importante para la subsistencia de sus propietarios pues pasa a ser una
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Arquitecto chileno, premio Pritzker (2016)
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alternativa económica de gran ayuda” (p, 138). La figura 18 expone las alturas dominantes en el
sociales de dicha población: la necesidad de un hogar infantil para albergar a dicha población,
casas de cultura para estimular el amor por el arte o comercio de escala. En resumen, el barrio
San Isidro demanda una ampliación de la oferta de equipamientos comunitarios en las manzanas
consolidadas, y es que para Forero (2009), “la idea de generar actividades productivas al interior
que históricamente ha estado ligado al vivir del hombre, y que para el caso local, es el simple
paso de la casa patio a la republicana” (p, 112), destacando que la población que reside en este
sector es de naturaleza campesina y no bogotana, pero que, poco a poco, suman a su propia
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Diagnostico
Entonces, según lo analizado en el fase dos, resulta necesario admitir que la población del barrio
San Isidro se encuentra es un lugar inestable y de cambios constantes del uso del suelo y su
son, por lo general, áreas de gran expansión de territorio que alberga a comunidades
(2016, p. 36)
En consecuencia, el plan parcial San Isidro está orientado a un enfoque de desarrollo territorial y
establecer espacios para la cohesión social, y sostenibilidad ambiental para generar un equilibrio
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La figura 19 muestra una matriz DOFA aplicada en el barrio San Isidro, que nos permite evaluar
los factores que determinan la situación actual del lugar. Las debilidades como condiciones
servicios públicos; fortalezas como malla urbana amplia, áreas residenciales sin consolidad; y
“aquellas oportunidades y fortalezas para la producción colectiva del territorio “en procesos
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De esta manera, conformamos un plan parcial tomando como principio los objetivos de
desarrollo del milenio (ODM), determinados por las Naciones Unidades en el año 2000; entre
garantizar un medio ambiente sano y sostenible (objetivo 7), mientras que los objetivos
figura 20.
Asimismo, como resultado de los objetivos y propósito del plan parcial en el barrio San Isidro,
establecimos las acciones que responden a las falencias y cuya finalidad estima el
del espacio público desde un enfoque de educación ambiental sostenible. La figura 21 indica
estas acciones.
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Es posible que parte de estas falencias puedan ser atacada desde la misma población en contra
de la globalización, como lo señala Niño (2006), “la sostenibilidad urbana supone la capacidad
que generen las líneas de fuerzas sociales cuando se integran en redes de cooperación para la
defensa de intereses colectivos amenazados por fuerzas de poder global” (p.100). Para ello es
Isidro, existieron espacios interdisciplinarios que nos permitieron observar la relación entre la
cultura urbana.
Nuestra área de trabajo está definida en dos zonas: zona norte y zona sur. Cada una con unas
sector y en la calidad de hábitat que cada una posee. Al mismo tiempo, estas áreas adquieren
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una función urbana: transformarse en una barrera física para detener el fenómeno de la
Las grandes áreas vacías, los intersticios entre tejidos consolidados, la capacidad de
nace de la necesita de oferta de vivienda formal para satisfacer las necesidades básicas de la
como un hábitat colectivo y solidario es, desde el punto de vista de Lozano (2016), “un conjunto
además de zonas de reforestación, huertas comunitarias y las nuevas vías de acceso para
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Finalmente, como parte de la fase tres del diagnóstico, se diseñó un organigrama del esquema de
intervención del plan parcial que enfatiza el rol de los objetivos y acciones para el barrio San
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Resultados
Considerando los análisis físicos urbanos elaborados del barrio San Isidro, Usme, el trabajo
las viviendas que, como se ha mencionado anteriormente, son espacios habitacionales que
carecen de condiciones dignas, confortables y justas para ser habitados por cualquiera ser
sector de Gran Yomasa, en el borde urbano. En ese aspecto, Rueda García y Rueda Sinisterra
señalan que:
sus propietarios durante varios años. Durante este tiempo, las familias intervienen
tela asfáltica o madera burda por concreto y ladrillo, así como por el mejoramiento y
ampliación de la vivienda hasta alcanzar en la gran mayoría de los casos tres pisos
Como consecuencia, la propuesta de diseño es abordada desde una escala macro como punto de
partida, seguido del desarrollo arquitectónico formal y espacial del modelo de vivienda, hasta
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arquitectónica involucre las estructuras urbanas de su entorno, tal como lo manifiesta Echeverría
(2022), “es necesario que la vivienda se integre a las dinámicas de barrio y de ciudad, a la
accesibilidad, a la red de transporte y a los servicios, así como que se fortalezcan las relaciones
sociales de los miembros de la vivienda y los del entorno” (p. 10). En ese sentido, la propuesta
Enfoque Urbano
Se toma como sustento la teoría de aquellos que entienden el imaginario como parte
participación grupal, que permita discutir y construir desde la crítica y las ideas.
El plan parcial del barrio San Isidro tiene como objetivo reducir los desequilibrios y la
Yomasa, en la localidad de Usme. Como resultado del diagnóstico, surgen tres estrategias
necesidad de mejorar las vías de acceso peatonal para un óptimo ingreso a todas las viviendas
del barrio San Isidro, y un mejoramiento de los andenes que permita que cualquier tipo de
También cabe mencionar que a partir del plan de ordenamiento de la UPZ Gran Yomasa,
La segunda estrategia es la estructura ambiental (figura 25), donde se dispone como un eje
reciclaje y la creación de un borde urbano que permita controlar la ocupación del territorio en el
Parque Entrenubes, ya que los procesos informales han venido transformando los recursos
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La tercera estrategia son los proyectos de vivienda-equipamiento (figura 26), los cuales implica
la ocupación del territorio que no tiene ningún tipo de planificación o que demandan proyectos
de calidad y acorde con sus necesidades. Constituye así, los objetos arquitectónicos que
estructuran el plan parcial del barrio San Isidro y su interrelación con las demás estrategias; en
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restauración del borde ecológico y, que todo lo anterior, repercute en garantizar la calidad de
vida de la población vulnerable. En ese sentido, la planificación del territorio en el borde urbano
tenga una visión que, como lo postula Aguilera et al. (2019),”se aprovechen en beneficio de la
calidad de vida de las personas, de manera que se puedan tener procesos de expansión
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La figura 27 antepone formalmente los cinco proyectos arquitectónicos que sustentan el plan
parcial del barrio San Isidro: 2 proyectos de vivienda con enfoque social (más no de interés
figura 27.
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arquitectónicas en la periferia urbana, con las condiciones topográficas como protagonista. Pero
continuando con Aguilera et al. (2019), “con las dinámicas sociales, económicas y ambientales
de la población y del territorio, y que su área sea propicia para cubrir las necesidades de esta” (p,
165).
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Yomasa”, es definida una propuesta, a manera de esquema básico, teniendo en cuenta las
determinantes que involucran la manzana ubicada entre la carrera 7F este y la calle 87C sur, en
Esta manzana posee un área total alrededor de 11.800 metros cuadrados, de los cuales se
establece un 40% para el desarrollo de la vivienda social (incluye el área construida y área de
zonas comunes. El 60% restante fue destinado al desarrollo de equipamiento, la continuidad del
sistema vial, la ampliación de la av. El Páramo (V-3) y espacio público necesario en el sector.
El diagnóstico arrojó que la mayoría de las manzanas del barrio San Isidro requerían una
intervención para consolidad la trama urbana de la periferia que colinda con el parque
Entrenubes. Dicha intervención corresponde con las determinantes del contexto inmediato a la
decreto de la UPZ 57) y la calle 87C sur. La figura 29 visualiza las determinantes para la
configuración de la intervención a nivel urbano del proyecto arquitectónico: la esquina, los ejes
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planta de primer piso o planta urbana del modelo de vivienda. Cabe aclarar que el espacio
público de los andenes fuera del área de intervención del proyecto igualmente cuentan con un
franja de paisajismo (FPM) garantizando una franja de circulación peatonal (FCP) mínima de 2
mts, diseño del itinerario podotáctil guía y alerta asegurando la accesibilidad al espacio público
de personas de movilidad reducida, pendiente transversal máxima 2%, vado en la esquina para
costado occidental del perfil vial de la av. El Páramo. La figura 30 sintetiza el desarrollo urbano
final.
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Enfoque Arquitectónico
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p.28)
muy lejos de la realidad de proyectos de vivienda impulsado por el sector privado. Aunque este
proyecto no tiene un enfoque individualizado puesto que, lo que busca, es una articulación de
usos para la adaptación de la población vulnerable del barrio San Isidro, respecto a las funciones
el manejo dado por las firmas constructoras a las dimensiones de los lotes
unifamiliares, los que raramente demuestran alguno correspondencia con los tipos
Para ello, este modelo de vivienda social en Gran Yomasa, está basado en un modelo que
estructura la calidad del diseño en dos factores: el espacio habitable (diseño arquitectónico) y la
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que el diseño arquitectónico de la vivienda surge de una forma sólida: una forma que ocupa el
de la vivienda.
indudablemente, debe someterse a las condiciones topográficas del lugar y establecer la altura
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composición por medio de sustracción y extracción de las caras del bloque, hasta obtener la
división de las unidades de vivienda, el patio social que las articula y las zonas de circulación.
reducidas ya que, al definirlas como rampas peatonales, eliminan las barreras arquitectónicas
De tal modo, proyectar un modelo de vivienda social con este tipo de características, hace del
diseño una arquitectura con propuesta de valor, reflejada en el beneficio social, que tiene la
facultad de moldear su forma para responder a las necesidades humanas, tal como lo expone
expectativas de los usuarios, que se evidencian en el presente por sus gustos, costumbres y
preferencias, y finalmente se proyectan al futuro” (p, 82). Así pues, el objetivo de la vivienda
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El bloque de vivienda, que busca satisfacer los deseos de la población en Gran Yomasa, permite
gestionar una distribución de los diferentes tipos de unidades de vivienda. Son tres tipologías
Cada tipología asegura el acceso al patio que las integra. En total, el proyecto arquitectónico
Es importante subrayar que cada tipología obedece a una estructura familiar determinada y que
cada tipología de vivienda involucra una organización espacial áreas que las familias pueden
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emplear para realizar sus actividades cotidianas; también permite cobijar las diversas formas de
El concepto de patio implica una acción de pacto, de convenio. Es justamente lo que este
modelo de vivienda social pretende: construir vínculos sociales entre la población en un espacio
interior de la vivienda que no es privado, sino de todos. A juicio de Forero (2009), la tipología
casa patio “tiene diversas variaciones espaciales y ormales, en donde se concentran actividades
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alternativas para la familia o familias que allí habiten, es además un sitio de reunión y de
encuentro que frecuentan sus moradores para desarrollar incluso actividades recreativas” (p.
136). En otras palabras, pretende rescatar, no solamente las actividades recreativas al interior,
La figura 35 indica los espacios que componen la unidad habitacional tipo A, con un área total
de 63.30m2, siendo el patio comunitario el espacio que configura las zonas de servicio (baño y
ausencia de muros laterales en la fachada. Coincide con lo mencionado por Bosch (2008), al
definir que el patio “no es un elemento independiente, sino resultado de un cierto tipo de casa,
un espacio con grado de confinamiento, abierto al cielo, pero rodeado de muros” (p, 64). En
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nuestro caso, el patio sí ofrece una estructura de cubierta desmontable, que flexibiliza el patio
Otra variación del patio comunitario es la disposición para el cultivo de huertas hidropónicas,
caracterizadas como método para cultivar hortalizas y otro tipo de vegetales en espacios
reducidos. Su importancia en el escenario de la vivienda social es, por una parte, fortalecer la
seguridad alimentaria definida en el plan parcial del barrio San Isidro y, por otra parte,
anterior, Yory (2006) revela que “la palabra cultivo, o cuidado, se asocia también con la palabra
construir, de tal suerte que cultura, en tanto “cuidado por lo propio”, implica un cultivo, es decir,
una construcción” (p. 55). Y ciertamente, esta clase de usuario demanda actividades dentro de
También, es necesario resaltar que, según Miguel (2015), “el aporte educativo, paisajístico y
productivo del jardín urbano (en este caso individual), crea las condiciones para una superior
La figura 36 expone la unidad habitacional tipo B, que cuenta con las mismas características que
la unidad tipo A, excepto en su área privada (habitaciones y área social) que, sumado a las zonas
de servicios, es de 88.77m2.
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Incluso el patio está diseñado desde un enfoque productivo y, adopta una configuración espacial
productiva en la medida que las familias consideren necesario modificar la función inicial del
patio. De esta manera que, a juicio de Rueda García y Rueda Sinisterra (2005), “la distribución
funciones de habitación y actividades productivas propias de estos grupos familiares” (p, 69).
Con base en eso, que el patio se someta a reformas centrado por una actividad productiva,
La figura 37 señala la unidad habitación tipo C, la más amplia de todas al contar con 106.94 m 2
distribuidos en dos pisos, ideal para grupos familiares con adultos mayores.
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El patio continúa ejerciendo el papel integrador en las agrupaciones de vivienda social tipo A, B
y C. Y es que el patio, con capacidad para albergar hasta 8 miembros de 2 grupos familiares,
ofrece una alternativa sustentable de alimentación. Significa que los miembros no dependen más
que de su propia voluntad para satisfacer esa necesidad básica, como lo señala Forero:
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espacios pueden servir como ayuda para encontrar una solución alternativa
Enfoque Constructivo
La sustentabilidad de este modelo de vivienda social también está sujeta cuenta al enfoque
bioclimático que asuma el diseño con base a las condiciones climáticas como la asolación,
(humanos y materiales), como actuar con un sentido de equidad que va mucho más
Y en la misma línea, Concha (2016) ratifica la tesis de que “para los usuarios son importantes la
percepción de calidad de los espacios” (p. 95). La finalidad el enfoque bioclimático es,
ratificado por el anterior autor, que los espacios habitables gocen de un nivel de confort eficiente
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La figura 28 considera los factores climáticos del barrio San Isidro y define un esquema
bioclimático que oriente la forma como se va a intervenir en territorio, en términos del menor
impacto ambiental.
Para Aguilera y Medina (2017), “resulta indispensable conocer las razones culturales y sociales
de quienes las habitan para así lograr plantear soluciones” (p. 82). Por consiguiente, el modelo
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tarde evite el consume excesivo de iluminación eléctrica. Los patios, al estar concebidos en el
sentido norte-sur, aprovechan las corrientes de aire provenientes de los cerros orientales para
ESTRUCTURA
Las condiciones topográficas hacen complejo proponer nuevos sistemas portantes estructurales.
Sin embargo, el escalonamiento de su estructura permite que el diseño estructural del modelo se
adapte al terreno topográfico, que supera pendientes del 45%, a través de una combinación de
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todos los niveles del bloque de vivienda. Estos elementos son los encargados de transmitir las
Como lo muestra la figura 40, el tipo de sistema estructural aplicado el modelo de vivienda
social es un sistema dual, comprendido en pórticos sin diagonales y muros de carga. Al ser un
resistente a momentos y sin diagonales, combinado con muros estructurales o pórticos con
diagonales (A-41).
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Reglamento colombiano de construcción sismo resistente del año 2010.
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La figura 41 evidencia cómo la estructura portante del modelo de vivienda social se adapta al
Finalmente, el sistema constructivo de las placas de entrepiso es una losa en concreto aligerada
con láminas metálicas de Steel Deck que, unidas al sistema de pórticos, hacen del modelo de
vivienda social una alternativa de bajo costo. La figura 42 especifica la materialidad como: la
celosía en madera contrachapada para contrarrestar la radiación solar en las fachadas, muros de
por Conceptos Plásticos, en Colombia), y para los muros divisorios al interior de la vivienda se
implementó láminas de madera de 10 cms que permiten flexibilidad en los espacios al ser
elementos ligeros.
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Discusión
imperiosa la discusión que ponga sobre la mesa reflexiones en torno a la proyección y diseño de
el espacio. Coincidimos con Pérez (2016), en que “los modelos para la gestión de la vivienda de
interés social que han predominado en América Latina durante las últimas décadas, generan
soluciones orientadas hacia los aspectos cuantitativos, mientras que la calidad, y particularmente
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A lo largo de los años, las soluciones han estado en manos de las administraciones de gobierno
distrital y ejecutas por la empresa privada de construcción, que se preocupan más por ofrecen
vivienda, determinada a un modo de vivir individualizado, sin ningún tipo de espacios o áreas
para la cohesión social que permita la participación e integración de los grupos familiares.
A este respecto, el deber de mejorar la calidad de hábitat no recae necesariamente del estado o
Estamos de acuerdo en que cada grupo familiar se caracteriza por comportamientos diversos y
que su concepción del espacio es percibido de manera individual. Tal como lo postula Tovar
(2009), “el imaginario de la población sobre el uso del espacio interior de la vivienda es
diferente, de tal manera que no se acomoda a los estándares establecidos como admitidos para
garantizar una calidad de vida en la vivienda formal” (p. 269). En ese sentido, cada familia está
consideración.
Esto nos plantea, como primer punto, la búsqueda de nuevas formas de hábitat como resultado
de las falencias tanto de la vivienda informal como de la vivienda formal. Así, la arquitectura de
nuestro proyecto de modelo de vivienda social aparece en la discusión como modelo alternativo
que obedece más a pensar en la gente y luego en el espacio. De manera que en nuestro marco de
diseño es el patio comunitario ese espacio pensado para el usuario, puesto que el patio se hace
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social en Gran Yomasa; de esa manera coincidimos con Forero (2009), en la importancia del
patio “por las funciones y su valor de elemento articulador y neurálgico en esta tipología
habitacional, por la cualidad de articular actividades caseras ligadas al vivir y al trabajar” (p.
135).
acordes con las condiciones bioclimáticas del territorio en pro de una eficiencia energética,
queda por abordar el tema de la sustentabilidad del territorio en términos urbanos, es decir, que
la periferia urbana sea reconocida por la ciudad formal como un borde multicultural que
De tal suerte que el proyecto de vivienda social se convierte en el componente principal que
visibilidad el borde urbano a través de un diseño arquitectónico que mejora las condiciones de
vida de la comunidad y, si bien otros autores, como Torres (2009), señalan que la comunidad se
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vivienda a posteridad.
Conclusiones
Como comentarios finales, el modelo de vivienda social en Gran Yomasa queda definido dentro
una unidad vecinal bajo el marco de plan parcial en el barrio San Isidro: una vivienda que
migrado a la periferia de la ciudad urbana y su análisis físico y social de nos permite deducir que
propiedad de todos.
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Definir estrategias que resuelvan los problemas de habitabilidad y comodidad hizo del diseño
una arquitectura con propuesta de valor, reflejada en el beneficio social y no lo que la empresa
insatisfacción.
La articulación de usos para la adaptación de la población vulnerable del barrio San Isidro,
con una perspectiva comunitaria a través del patio corresponden al cumplimento de los objetivos
y acciones planteadas en el plan parcial del barrio San Isidro, suministrando un ambiente sano y
sustentable para la comunidad con base en los objetivos de desarrollo del milenio.
como lo expresa Miguel (2015), “lo habitacional popular, como es sabido, tiene demandas
específicas muy complejas a las cuales difícilmente se consiga atender con calidad” (p, 26). Un
modelo ideológico que responde a dichas demandas podría ser en rescatar, si es que aún es
posible, los principios y valores de la vida bucólica: respeto y amor por la naturaleza,
autosuficiencia, participación comunitaria. Peter Hall en las Ciudades del mañana: historia del
urbanismo en el siglo XX, manifiesta justamente en su diagrama de los tres imanes, establecer
un círculo combinando lo mejor de la ciudad y lo mejor del campo como lugar multicultural que
Por consiguiente, la confianza y la construcción de vínculos colectivos con el del al lado son
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vínculos con los vecinos para acercarnos a ese modelo ideológico, involucrando a la población
vulnerable como, en palabras de Torres (2009), “un agente social que se caracteriza por
Finalmente, resaltar la importancia de repensar el oficio del arquitecto en esta sociedad con
Referencias
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los Andes
Forero Suárez, F. E., Forero Forero, J.A. (2009). Vivienda social, modernidad e informalidad en
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Hall, P. (1996, publicado originalmente en 1988). Ciudades del mañana: historia del urbanismo
Uniagustiniana.
Mesa Carranza, J. A., López Bernal, O. & López Valencia A. P. (2016). Propuesta de un sistema
Niño Bernal, R. (2006). Indicadores estéticos de cultura urbana. (1 ed). Bogotá, Colombia: Ed.
Universidad Javeriana.
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Rueda García, N., Rueda Sinisterra, D. (2005). Desarrollo urbano y pobreza en Bogotá D.C. (1
Torres Tovar, C. (2009). Ciudad informal colombiana: barrios construidos por la gente. (1 ed).
Yory, CM. (2006). Ciudad, Consumo y Globalización. Yory. (1 ed). Bogotá, Colombia: Ed.
Universidad Javeriana.
Leyes decretos
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Decreto 411 de 2004 [Alcaldía Mayor de Bogotá]. Por el cual se reglamenta la Unidad de
Planeamiento Zonal (UPZ) No. 57, GRAN YOMASA ubicada en la Localidad de USME.
Páginas web
(https://www.ccb.org.co/observatorio/Entorno-para-los-negocios/Entorno-para-los-negocios/
Desarrollo-urbano-y-regional)
(https://www.sdp.gov.co/busqueda-avanzada?search_api_multi_fulltext=asentamientos)
(https://www.institutodeestudiosurbanos.info/observatorio-de-gobierno-urbano/emisiones-del-
programa/18-noticias/328-desplazamiento-urbano-migracion-colombia)
(https://bogotacomovamos.org/informe-calidad-vida-2021/)
Anexos
Planta generales
Plano fachadas
Plano estructura
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